MARKUPPLÅTELSEAVTAL mellan
LUNDS KOMMUN, ESLÖVS KOMMUN, LOMMA KOMMUN, HÖRBY KOMMUN,
KRAFTRINGEN ENERGI AB (PUBL), och
KRAFTRINGEN NÄT AB.
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
1 BAKGRUND ... 3
2 DEFINITIONER ... 4
3 UPPLÅTELSE ... 4
4 TILLTRÄDE M.M. ... 5
5 SAMVERKAN M.M. ... 5
6 LEDNINGSRÄTT M.M. ... 6
7 ERSÄTTNING M.M. ... 6
8 FLYTT AV ANLÄGGNING M.M. ... 8
9 ÖVERLÅTELSE AV AVTALET ... 9
10 ÖVERLÅTELSE AV ALLMÄN PLATSMARK ... 9
11 ÄNDRINGAR ... 9
12 FULLSTÄNDIG REGLERING ... 9
13 ANDRA ELNÄTSKONCESSIONSHAVARE ... 9
14 AVTALSTID ... 9
15 TVISTER... 9
1 BAKGRUND ... 3
2 DEFINITIONER ... 4
3 UPPLÅTELSE ... 4
4 TILLTRÄDE M.M. ... 5
5 SAMVERKAN M.M. ... 5
6 LEDNINGSRÄTT M.M. ... 6
7 ERSÄTTNING M.M. ... 6
8 FLYTT AV ANLÄGGNING M.M. ... 8
9 ÖVERLÅTELSE AV AVTALET ... 9
10 ÖVERLÅTELSE AV ALLMÄN PLATSMARK ... 9
11 ÄNDRINGAR ... 9
12 FULLSTÄNDIG REGLERING ... 9
13 AVTALSTID ... 9
Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt Formaterat:
Standardstycketeckensnitt
MARKUPPLÅTELSEAVTAL
Detta markupplåtelseavtal har träffats mellan:
A) Lunds kommun, 212000-1132, Box 41, 221 00 Lund;
B) Eslövs kommun, 212000-1173, 241 80 Eslöv;
C) Lomma kommun, 212000-1066, 234 81 Lomma;
D) Hörby kommun, 212000-1108, 242 80 Hörby;
E) Kraftringen Energi AB (publ), 556100-9852, Box 25, 221 00 Lund; och F) Kraftringen Nät AB, 556228-1138, Box 25, 221 00 Lund.
Parterna (A) – (D) benämns i det följande även envar för ”Ägarkommun” och gemensamt för ”Ägarkommunerna”. Parterna (E) och (F) benämns i det följande för
”Moderbolaget” respektive ”Nätbolaget” och gemensamt för ”Koncernen”.
1 BAKGRUND
1.1 Nätbolaget är ett helägt dotterbolag till Moderbolaget, som i sin tur ägs i dess helhet, via holdingbolaget Kraftringen AB, av Ägarkommunerna. Nätbolaget äger ett omfattande system av distributionsledningar förlagda till allmän platsmark inom Ägarkommunerna. Koncernen äger även distributionsledningar i andra kommuner.
1.2 Det sakrättsliga skyddet för Koncernens ledningar skiljer sig åt och regleras på olika sätt i förhållande till de olika Ägarkommunerna. I Lunds kommun har ledningsrätt upplåtits i allmän platsmark för merparten av de ledningar som ingick i distributionsnätet vid bolagiseringen av Lunds Energiverk år 1996.
Ledningar som inte omfattas av sådan ledningsrätt och senare tillkomna ledningar har förlagts med stöd av nyttjanderätter enligt ett särskilt avtal.
Lunds kommun och Koncernen har fram till nu ännu inte enats om och i vilken utsträckning eventuell ersättning ska utgå för upplåtet utrymme.
1.3 Ledningsrätt i allmän platsmark har på motsvarande sätt upplåtits inom Lomma kommun för det distributionsnät som koncernen övertog i samband med förvärvet av Lomma Energi AB år 1998. Därefter tillkomna ledningar har, liksom i Lunds kommun, förlagts med stöd av nyttjanderätter. För dessa nyttjanderätter har avtalats att ersättning ska utgå enligt särskilda avtal.
Sådana avtal har ännu inte upprättats. I det nyttjanderättsavtal som avser elektriska anläggningar har dock skrivits in att fram till dess att ett särskilt avtal
träffas, ska Koncernen betala en årlig ersättning om 0,91 kr per invånare inom dåvarande Lomma Energi AB:s nätkoncessionsområde.
1.4 Även i Eslövs och Hörby kommuner gäller att distributionsnäten förlagda i allmän platsmark till stor del säkrats genom ledningsrätt i samband med Koncernens förvärv av Ringsjö Energiaktiebolag år 2004. Även i detta fall gäller att de ledningar som inte säkrats genom ledningsrätt omfattas av en överenskommelse om nyttjanderätt enligt samarbetsavtal mellan Koncernen och Eslöv respektive Hörby kommun. Nyttjanderätterna upplåts kostnadsfritt.
Ersättning ska dock utgå om och när samtliga andra ledningsdragande företag och organisationer i respektive kommun beläggs med avgift.
1.5 Mot bakgrund av ovan och i syfte att åstadkomma en för alla Ägarkommuner enhetlig lösning för Koncernens distributionsledningar i respektive Ägarkommuns allmänna platsmark har parterna överenskommit följande.
2 DEFINITIONER
2.1 Nedan uppräknade begrepp ska, oavsett om de används i plural eller singular, i bestämd eller obestämd form, ha nedanstående innebörd när de anges med stor begynnelsebokstav. Definitioner kan även finnas på andra ställen i avtalet.
”Allmän platsmark” avser av Ägarkommun ägd mark som enligt en detaljplan är utlagd som gata, väg, park, torg eller annat område för gemensamt behov (jfr 1 kap 4 § plan- och bygglagen (2010:900));
”Ledning” avser starkströmsledning, ledning som ingår i ett elektroniskt kommunikationsnät, ledning för gas, fjärrvärme eller fjärrkyla, med tillhörande anordningar samt alla ledningar och anläggningar av de slag som anges i 2 - 3 a § ledningsrättslagen (1973:1144), dock ej vatten- eller avloppsledningar som ingår i allmän va-anläggning;
”Ledningsschakt” avser schakt i Allmän platsmark i vilka Koncernen nedlagt högspänningsledningar och/eller ledningar för gas och fjärrvärme och ledning som ingår i ett elektroniskt kommunikationsnät. Ledning som ingår i ett elektroniskt kommunikationsnät skall dock inte räknas med i den mån sådan ledning är samförlagd med en högspänningsledning.
3 UPPLÅTELSE
3.1 Envar Ägarkommun upplåter i sin Allmänna platsmark rätt för Koncernen att för all framtid (i) bibehålla befintliga Ledningar och (ii) anlägga och bibehålla nya Ledningar.
3.2 Upplåtelsen innefattar även rätt att i erforderlig omfattning äga tillträde till och disponera de utrymmen på Allmän platsmark som krävs för tillsyn, underhåll, reparation och nyanläggning av Ledning.
3.3 Den exakta sträckningen av tillkommande Ledningar ska, i förekommande fall, överenskommas mellan parterna i varje enskilt fall.
4 TILLTRÄDE M.M.
4.1 Koncernen äger fritt tillträde till sina Ledningar.
4.2 Koncernen förbinder sig (i) att tillse att arbeten i Allmän platsmark utförs på sådant sätt att minsta möjliga skada, intrång eller olägenhet förorsakas berörd Ägarkommun och (ii) att tillse att arbetsområdet efter arbetenas avslutande återställs i det skick som förelåg omedelbart före arbetenas påbörjande.
4.3 Vid grävningsarbeten eller arbeten som på annat sätt innebär ingrepp i Allmän platsmark ska Koncernen, i den mån detta kan ske utan väsentlig olägenhet, anmäla de planerade arbetena till berörd Ägarkommun samt därvid iaktta vid var tid gällande grävningsbestämmelser. Ägarkommunernas vid avtalstecknandet meddelade grävningsbestämmelser framgår av Bilaga 1 – 4.
4.4 Åtgärder av akut karaktär får utföras utan föregående anmälan enligt punkten 4.3, men ska så snart det kan ske anmälas i efterhand till berörd Ägarkommun.
5 SAMVERKAN M.M.
5.1 Vid planläggning, planändring eller annan liknande ändring i Ägarkommun ska Ägarkommunen samråda med Koncernen i syfte att söka tillvarata möjligheterna att samordna lednings- och vägarbeten för att minimera kostnader och olägenheter.
5.2 Ägarkommunerna och Koncernen ska i samband med egna arbeten bereda motparten möjlighet att samtidigt förlägga ledning och/eller kanalisation eller utföra andra arbeten på sina anläggningar.
5.3 Ägarkommun och Koncernen ska på begäran och utan krav på ersättning tillhandahålla varandra befintliga kartor över sina ledningar och anläggningar som respektive part behöver för att planera och utföra egna arbeten.
Koncernens nyttjande av Ägarkommunernas kartor och stomnät för projektering och dokumentation av ledningar och tillbehör regleras i särskilda MBK-avtal.
5.4 Vid Ägarkommuns respektive Koncernens arbete ska motparten senast tre (3) dagar efter begäran därom kostnadsfritt visa egna ledningar och
anläggningars läge. Vid akuta åtgärder ska part dock snarast möjligt visa egna ledningar och anläggningars läge.
6 LEDNINGSRÄTT M.M.
6.1 Upplåtelse enligt detta avtal får läggas till grund för beslut om ledningsrätt såsom överenskommelse enligt 14 § första stycket ledningsrättslagen.
Upplåtelsen får alternativt inskrivas i fastighetsregistret som servitut i berörd fastighet.
6.2 Koncernen ska en gång årligen sammanställa och ansöka om ledningsrätt för de under närmast föregående år tillkomna Ledningarna. Ägarkommunerna åtar sig att verka för att Koncernen erhåller ledningsrätt för de sålunda berörda Ledningarna samt medverka till alla de skäliga åtgärder som kan komma att erfordras härför, såsom, men inte begränsat till att delta i ledningsrättsförrättning, underteckna erforderliga ansökningshandlingar m.m.
6.3 Koncernen ska i enlighet med 27 § ledningsrättslagen svara för alla ansökningsavgifter och förrättningskostnader. Ägarkommunerna står själv sina egna eventuella kostnader till följd av sina åtaganden enligt punkten 6.2.
7 ERSÄTTNING M.M.
7.1 Parterna är ense om att ingen ersättning ska utgå till Ägarkommunerna för upplåten ledningsrätt enligt detta avtal. Ägarkommunerna förbinder sig sålunda att vid ledningsrättsförrättning inte yrka ersättning för bestående skada och intrång som uppkommer till följd av nedläggande och bibehållande av berörd Ledning.
7.2 För tillfälliga skador som kan uppkomma vid och som följd av Lednings anläggande, tillsyn, underhåll, ombyggnad eller reparation utgår ersättning efter värdering. Ersättning utgår dock inte för obetydlig skada.
7.3 Uppkommer fråga om ersättning för skada eller intrång som uppstått efter ledningsrättsförrättningen, det vill säga varigenom det slutligt bestämts att ingen ersättning ska utgå, och denna skada eller intrång inte kunnat förutses (oförutsedda skador), ska ersättningsfrågan på respektive Ägarkommuns begäran tas upp till prövning. Kan överenskommelse inte träffas ska tvisten avgöras av domstol.
Oaktat att ett beslut om ledningsrätt avseende viss Ledning kan ha vunnit laga kraft (bl.a. innebärande att ingen intrångsersättning ska utgå i enlighet med vad som stadgas ovan) ska mellan envar Ägarkommun och Koncernen med obligationsrättsligt bindande verkan gälla följande. Koncernen skall för upplåten nyttjanderätt enligt detta avtal utge en årlig ersättning per meter
ledningsschakt med differentierad ersättningsnivå för respektive Ägarkommun enligt nedan:
Lunds kommun: 5,26 kronor per meter ledningsschakt Lomma kommun: 1,92 kronor per meter ledningsschakt Eslövs kommun: 1,72 kronor per meter ledningsschakt Hörby kommun: 1,10 kronor per meter ledningsschakt
Ersättningen baseras på erfarenheter om vilka kostnader som kommunerna åsamkas vid egna anläggnings- och underhållsarbeten på grund av ledningar i mark. Kostnaderna består av samordningskostnader, projekteringskostnader, anpassningskostnader, försiktighetskostnader och stilleståndskostnader.
Skillnaden i kostnad per meter ledningsschakt mellan kommunerna bygger också på erfarenheter från andra kommuner som visar att större kommuner har procentuellt högre kostnader på grund av att man normalt har en större tillväxt och därmed högre investeringsvolymer.
Ersättningsnivån per meter ledningsschakt i respektive Ägarkommun är i enlighet med ovanstående beräknad på ett sätt där hänsyn tagits till befolkning i respektive kommuns tätort/tätorter där Koncernen har verksamhet. Befolkningssiffran utgör härvidlag ett mått på i vilken omfattning som respektive Ägarkommun åsamkas kostnader av det förhållande att Koncernens ledningar är förlagda i allmän platsmark.
Ersättningen är vidare baserad på följande uppgifter om vid avtalets ingående befintliga ledningsschakt som Koncernen tillhandahållit under avtalsförhandlingarna:
Lunds kommun: 966 km Lomma kommun: 391 km Eslövs kommun: 598 km Hörby kommun: 345 km
7.4 Parterna är införstådda med att ersättningsbeloppen enligt punkten 7.3 med nödvändighet är baserade på osäkra antaganden. Parterna är därför ense om att utreda de faktiska förhållandena, i den mån det är rimligt med hänsyn till arbetsmängden och kostnaden för sådan utredning, och att ersättning ska utgå motsvarande de faktiska merkostnaderna för respektive Ägarkommun i anledning av upplåten nyttjanderätt enligt detta avtal. Mot bakgrund härav är parterna ense om att vart tredje år uppta förhandlingar om revidering av nu avtalade ersättningsnivåer. Sådan förhandling sker separat mellan respektive ägarkommun och Koncernen och separata tilläggsavtal tecknas avseende förändrade ersättningsnivåer.
7.5 Beloppet enligt punkten 7.4 ska indexregleras med KPI från och med den 1 januari 2015. Efter denna tid ska beloppet uppräknas enligt följande. KPI för oktober 2012 utgör bastal. För det fall indextalet för oktober 2014 eller någon
därpå följande oktobermånad skulle ha stigit i förhållande till bastalet, ska beloppet uppräknas med det procenttal varmed indextalet ändrats i förhållande till indextalet för oktober föregående år. I fortsättningen ska beloppet uppräknas på detta sätt en gång årligen. Justering ska ske från och med den 1 januari efter det att oktoberindex föranlett omräkning.
7.6 Koncernen ska en gång årligen tillhandahålla respektive Ägarkommun en skriftlig sammanställning över vid tidpunkten aktuell ledningsschaktslängd i Ägarkommunen. Kommunicering av sådan information ska samordnas med i punkten 6.2 angivna aktiviteter.
8 FLYTT AV ANLÄGGNING M.M.
8.1 Oaktat att ett beslut om ledningsrätt avseende viss Ledning kan ha vunnit laga kraft ska mellan envar Ägarkommun och Koncernen gälla vad som anges i denna punkt 8 vad avser flytt av befintliga Ledningar.
8.2 Koncernen förbinder sig gentemot berörd Ägarkommun att på Ägarkommuns begäran flytta befintlig Ledning.
8.3 Ägarkommun som begärt flyttåtgärden ska ersätta de styrkta kostnader som uppkommer för Koncernen om inte annat följer av punkten 8.4.
8.4 Har mer än tio (10) år men mindre än tjugo (20) år förflutit från det att ledningsbeslutet vunnit laga kraft till dess att Ägarkommunen begär att Ledningen flyttas ska Ägarkommunen och Koncernen stå hälften vardera av kostnaden. Har mer än tjugo (20) år förflutit från det att ledningsbeslutet vunnit laga kraft ska Koncernen stå hela kostnaden. Koncernens ersättningsskyldighet för flyttkostnader enligt denna punkt ska dock vara maximerad till tio (10) prisbasbelopp enligt 2 kap 6 § socialförsäkringsbalken per år och kommun.
8.5 Vad som stadgas i punkten 8.4 ska dock inte gälla om Ägarkommunen begär flyttåtgärd på grund av att Ägarkommunen överlåter mark i vilken berörd Ledning är nedlagd.
8.6 Part ska alltid låta utföra mindre anpassningsarbeten på egen bekostnad.
8.7 Parterna skall, om det i en kommun under en period pågår stora infrastrukturella förändringar eller motsvarande som avviker avsevärt från vad som är normalt förekommande i kommunen, i god anda förhandla om ett särskilt avtal som reglerar fördelningen av flyttkostnaderna mellan parterna för de aktuella projektet.
9 ÖVERLÅTELSE AV AVTALET
9.1 Koncernen äger inte rätt att överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal utan respektive Ägarkommuns föregående skriftliga godkännande.
10 ÖVERLÅTELSE AV ALLMÄN PLATSMARK
10.1 Innan ledningsrättsbeslut vunnit laga kraft eller upplåtelse av servitut inskrivits i fastighetsregistret avseende viss Ledning är berörd Ägarkommun skyldig att vid överlåtelse eller upplåtelse av berörd Allmän platsmark eller del därav göra förbehåll om detta avtals bestånd.
11 ÄNDRINGAR
11.1 Ändringar eller tillägg till avtalet ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och undertecknas av samtliga parter.
12 FULLSTÄNDIG REGLERING
12.1 Avtalet utgör parternas fullständiga reglering av alla frågor som avtalet berör och ersätter alla tidigare skriftliga och muntliga överenskommelser, åtagande och utfästelser som föregått avtalet.
13 ANDRA ELNÄTSKONCESSIONSHAVARE
13.1 Ägarkommunerna åtar sig att verka för att träffa avtal med huvudsakligen samma villkor med övriga elnätskoncessionshavare.
14 AVTALSTID
14.1 Detta avtal gäller för en tid av tjugofem (25) år från och med den 1 januari 2014 och får inte sägas upp dessförinnan. Parterna ska i god tid innan avtalstiden utgång uppta förhandlingar i syfte att teckna ett nytt avtal med motsvarande villkor.
14.2 Parterna ska om förutsättningarna för avtalet ändras ta upp diskussion om omförhandling av avtalet.
15 TVISTER
15.1 För det fall tvist skulle uppkomma med anledning av detta avtal ska parterna först försöka lösa tvisten genom förhandling. Skulle det inte vara möjligt ska tvisten avgöras av allmän domstol med Lunds tingsrätt som första instans.
*
Lund den
LUNDS KOMMUN
……… ………
Mats Helmfrid Anette Henriksson
Lomma den
LOMMA KOMMUN
……… ………
Anders Berngarn Jan Sohlmér
Eslöv den
ESLÖVS KOMMUN
……… ………
Cecilia Lind Eva Hallberg
Hörby den
HÖRBY KOMMUN
……… ………
Lars Ahlqvist Johan Eriksson
Lund den
KRAFTRINGEN ENERGI AB (PUBL) KRAFTRINGEN NÄT AB
……… ………
Sylvia Michel Mats Didriksson
VD och koncernchef Styrelsens ordförande
