Kubbegatan 5. Län Stockholm Område Sköndal Kommun Stockholm Gatuadress Kubbegatan 5

(1)

"

Kubbegatan 5

Län Stockholm Område Sköndal

Kommun Stockholm Gatuadress Kubbegatan 5

Stambytt lägenhet vid lugn återvändsgata. Förening med god ekonomi. Fastigheter på friköpt tomtmark.

Trevligt och lugnt område. Nära natur, badplatser och motionsspår. Mycket goda kommunikationer.

Direktbuss till Gullmarsplans Tunnelbana tar 5 minuter. Bussar till Hökarängen och Farsta under tio minuter. Sköndals Centrum med gratis parkering, mataffär/Hemköp, bibliotek (rustas upp i höst),

husläkarmottagning, tandläkare, apotek, handelsbanken, tobaksaffär/Postens serviceställe, Pub/restaurang med god mat, flera snabbmatsrestauranger, frisör, videobutik. Trevlig park och lekplats med barnpool intill föreningen.

Nära dagis, förskolor och grundskolor.

-- Ronnie Hellström, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 12 Kubbegatan 5

(2)

Exteriör

Attraktivt läge vid lugn återvändsgata. Träd och grönska intill fastigheterna. Utemöbler i anslutning till porten. Grill kan lånas av föreningen. Lummig park med barnpool och lekplats intill föreningen. P-platser och garage vid fastigheten. Gångavstånd till Centrumet.

(3)

Vardagsrum

Mycket stort vardagsrum med vacker ekparkett. Smakfullt renoverat med slipade och lackade dörrtrösklar i livfullt trä, mönstrad tvättbar tapet, dekorativ takrosett och taklister. Generöst med yta för soffgrupp, bokhylla och stort matsalsbord. Mysig vinterträdgård/läshörna med stort fönsterparti i soligt Sydvästläge.

(4)

Kök

Mysigt originalkök med välhållen originalinredning. Plats för bord för 4-6 personer. Flera köksskåp och skafferi.

Electrolux spis/ugn med glashäll från 2005. Whirlpool självavfrostande kyl/frys från 2007. Rostfri diskbänk med blandare . Vackert kakel ovan diskbänk. Plats finns för diskmaskin.

(5)

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stora, djupa inbyggda garderober och linneskåp. Garderobsdörrarna stilfullt renoverade med dekorlister. Tapetserade väggar. Laminatgolv från Tarkett.

(6)

Badrum

Stambytt och helrenoverat 2005. Kaklade väggar, klinker med golvvärme. Utrustat med badkar från 2013 (karet går att ta bort), tvättställ, wc, badrumsskåp från 2013 och elektrisk handdukstork (föreningen betalar elen).

Vädringsfönster.

(7)

Hall

Stor möblerbar hall. Stilfullt renoverad med ny matta, golvlister, mönstrad tapet, bård och dekorlister i taket.

Slipade och lackade dörrtrösklar i livfullt trä. Stora, djupa inbyggda garderober och städskåp. Klädhängare och skohylla. Säkerhetsdörr från 2009.

(8)

Planritning

Klicka för att se hela bilden.

(9)

Övrig information

Föreningen består av 75 st lägenheter, varav 5 st är hyresrätter, samt 1 st lokal.

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Tv/bredband från Comhem. Bredband 100 Mbit från Bredbandsbolaget finns för 275 kr/mån

P-plats: 105 kr/mån (separat kö). Garage: enbilsgarage 530 kr/mån, trebilsgarage 400 kr/mån (separat kö).

Tvättstugan i samma port med tre stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr (2009).

Föreningslokal

med pingisbord i port 3.

Hobbyrum för

renoveringsarbeten bredvid tvättstugan.

Lägenheten

har elskåp med jordfelsbrytare. Alla elkablar och kontakter byttes ut vid stambytet 2005.

Gjorda renoveringar på fastigheterna: Byte från

oljeeldning till fjärrvärme. Nya branddörrar i källarkorridorer. Renoverade

trapphus. Ny tvättstugor och torkrum . Lagning av puts på fasader. Omlagda yttertak. Tilläggsisolering på vindarna. Byte av fönsterbleck. Byte av alla entréportar. Montering av kodsystem på entréportar. Renovering av garageportar.

(10)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st.

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Ja, Stambyte av el och V/A under 2005. Helrenovering av badrum 2005.

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(11)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Vörten i Stockholm Brf Org. nr.: 716417-4786

Bostadsrätten är pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 99-2202-1-21-4 Våning: 3 (av 3)

Boarea: 62 m² Byggnadsår: 1954 Antal vån: 3

Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas

Standard: Normal standard

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(12)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Richard Hagvall

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se