BYXELKROK
Fritidshus - 4 rum och kök - 91 m² - Småskogsvägen 1d
UTGÅNGSPRIS: 1 695 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Enplansvilla om 4 rum och kök - 91 m² för fritids- eller perma- nentboende. Fint läge i lugnt område nära hav och hamn. Härlig altan med utsikt mot Kalmarsund och solnedgången.
Byxelkrok längst upp på nordvästra Öland är en kustby som många älskar och är en av de mest efterfrågade platserna för sommarboende här på vår ö. Och det är lätt att förstå varför - den vackra karga kalkstenskusten med blandad ny och äldre bebyggelse, stor fin fiske/småbåtshamn där även färjan från fastlandet lägger till på sommaren. Det finns badstrand, året- runtöppen affär och på sommaren då byn blommar upp finns
här flera trevliga restauranger och butiker av olika slag.
Nu har vi nöjet att erbjuda ett fint boende bara 200 meter från Kalmarsund och strax norr om hamnen i Byxelkrok. Villan ligger i ett lugnt och trivsamt mindre område, byggt 1988 bestående av 12 mindre villor/kedjehus. En del av husen bebos året runt och en del nyttjas som fritidsbostäder.
Förråd i separat byggnad. Parkeringsplats med eluttag.
Besiktigat.
BYXELKROK
200 METER TILL KALMARSUND
Ljust kök med burspråk.
Altan med havsutsikt åt väster.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Böda-Torp 4:135. Fritidshus/villa - 1-plan. Byggår 1988.
Fastigheten
Småskogsvägen 1d, 387 75 Byxelkrok. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.
Storlek
Boarea ca 91m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Liten lättskött tomt med gräsmatta, syrénbuskar. Staket.Tomtarea 372 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1988.
Planlösning
Hall med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak.
Toalett med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ.
Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Vit skåpsinredning utrustat med elspis, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utgång till den fina altanen mot havet.
Klädkammare/pannrum.
Badrum/tvättstuga med plastmatta på golv och väggar och vitmå- lat tak. Utrustat med badkar, tvättställ, wc, tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk och varmvattenberedare.
Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmå- lat tak. 3 garderober.
Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmå- lat tak. 3 garderober.
Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmå- lat tak. Garderob.
Sovrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmå- lat tak. Garderob.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Tak- beklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Me- kanisk. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmeanläggning.
Uteplats
Härlig altan med utsikt mot Kalmarsund.
Övriga byggnader
Förrådsrum finns i områdets gemensamma byggnad Ekonomi
Pris 1 695 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 994 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 600 000kr.
Total driftkostnad 19 884 kr/år, varav:
Uppvärmning: 6 750kr Försäkring: 2 819kr
Renhållning: 1 500kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 2 250kr Summa: 19 884kr
Driftkostnad enligt säljare, uppskattad för året runt boende.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Byxelkrok GA:1, Borgholm Böda-Torp GA:3.
Vägbeskrivning
Kör väg 136 norrut ända upp till havet i Byxelkrok och tag höger vid ICA Byxelkrokshallen. Kör norrut längs kusten ca 600 m och sväng höger in på Småskogsvägen, efter ca 100 m ligger fastigheten in till vänster. Småskogsvägen 1D. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighets- mäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall be- aktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och kö- pare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upp- lysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastig- hetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastig- heten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggna- der, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning är utförd, protokoll finns.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 500 kr/år.
Böda-Torp 4:135
Ägare: Anna Hallberg, Kerstin Tafjord
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se