Nytorgsgatan
Pilgatan
Skolgatan
6
S:1
7
6
12
1
9 6
2 5
3
11 8
5
2 2
1 10
4
SPARVEN
RIPAN
LÄRKAN TJÄDERN
10.5
10.5
10.4
10.6
10.5
GA:1
Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning
Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
E 151350 E 151450
N 7080250 N 7080300
UMEÅ 2:1 >1
e 1
7
k m B
b b
f 4
f 1 f 2 f 3 6 20 3
f 5
e 2
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Kvartersmark
, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.Bostäder B
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Största bruttoarea är 80 m², 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e2 Största bruttoarea är 300 m², 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får endast förses med mindre komplementbebyggelse såsom sophus/förråd, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
20 Största takvinkel i grader, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Utformning
f1 Fasader ska i huvudsak utföras av trä, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f2 Tak ska utföras som sadeltak, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f3 Loftgång får inte utföras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f4 Fönster får maximalt uppta 25 % av fasadens yta, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f5 Balkong och fönster får inte uppföras mot öst, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförande
b Källare får inte finnas, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
- Minst 50% av friytan ska vara genomsläpplig, 4 kap. 10 §
Stängsel och utfart
Utfartsförbud, 4 kap. 9 §
Varsamhet
k Tillkommande byggnadsdetaljer ska anpassas i skala, utformning och detaljering till husets karaktär som tidstypiskt för Umeå kring sekelskiftet 1900, 4 kap. 16 § 1 st 2 p.
Skydd mot störningar
m Bostadshus ska, med avseende på trafikbuller, utformas så att ekvivalent ljudnivå vid fasad inte överskrider 60 dBA. För en bostad om högst 35 kvm ska bostadshuset utformas så att ekvivalent ljudnivå inte överskrider 65 dBA vid fasad. Om den ljudnivån ändå överskrids bör minst hälften av bostadsrummen i en bostad vara vända mot en sida där 55 dBA ekvivalent ljudnivå inte överskrids vid fasaden, och minst hälften av bostadsrummen vara vända mot en sida där 70 dBA maximal ljudnivå inte överskrids mellan kl. 22.00 och 06.00 vid fasaden. Om en uteplats ska anordnas i anslutning till byggnaden ska bullernivåerna vid uteplatsen inte överskrida 50 dBA ekvivalent ljudnivå samt 70 dBA maximal ljudnivå, 4 kap. 12 § 1 st 3 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
- Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen får laga kraft, 4 kap. 21 §
Koordinatsystem i plan och höjd :
Mindre betydelsefull information har utelämnats - Innehållsstandard:
Upphovsrätt : Umeå kommun
Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning
Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan - Lägesnoggrannhet :
Ursprung :
- Aktualitetsstandard : Visst preciserat kartinnehåll inom planområdet är Objekten är skapade genom stereobearbetning eller Kartstandard enligt HMK
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
. . . .
Kartkonstruktion : Mätning : Upprättad Reviderad
Höjdinformation:
Sweref 99 20 15 resp RH 2000 terrester inmätning (innerstan)
kontrollerat och aktuellt vid på kartan angiven tidpunkt
Kartan är anpassad för skala Inmätta punkthöjder 2018-02-23
2020-01-08
BN-2018/00296
NH NH
Digital primärkarta Lantmäteri
1:500
Skala: 1:500 (A2)
Översiktsbild
Samrådshandling
Till planen hör:
- Planbeskrivning - Plankarta
- Riksintresseanalys med bilaga
Beslut
Antagen:
Laga kraft:
Vidimeras:
Plankartan är ritad av Villiam Brännström
BN-2021/01360
Detaljplan för fastigheten
TJÄDERN 2
inom Öst på stan i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, juni 2021
Clara Ganslandt Planchef
Angelica Wiklund Planarkitekt
50 m 45
40 35 30
20 25
15 10 5 0
