Avgifter
Barnsäkerhet
Enligt R ågö:s stadgar tar föreningen ut följande avgifter:
Årsavgift, pantsättningsavgift samt överlåtelseavgift.
R ågö satsar p å barnsäkerhet; i våra dagvattenbrunnar finns fallskydd, och lekplatsernas redskap kontrolleras ofta. Det är viktigt att du som boende hör av dig till felanmälan om du upptäcker sådant som måste repareras, ändras eller förbättras vad gäller barnsäkerheten.
Barnvagnsrum Barnvagnsrum finns till varje port och skall bara användas för barnvagnar. Använd tvättstugenyckeln.
Bastu R ågö:s bastu finns i Lilla Ärvinge g ård. Där finns även vårt solarium. Använd nyckelkolven för att boka tid p å tavlan, som sitter utanför lokalen. Nyckel kan du, mot en depositionsavgift, kvittera hos nyckelansvarig. Polletter till solariet säljs av bastuansvarig.
Se lista över förtroendevalda, som finns i din port.
Glöm inte att städa efter dig!
Bommar Se INFARTSBOMMAR.
Bordtennisrum Bordtennisrum finns innanför cykelrummet p å Lollandsgatan 7.
Till husets ytterdörr använder du tvättstugenyckeln. Nyckel till själva bordtennisrummet kan du kvittera genom styrelsen.
Se lista över förtroendevalda som finns i din port.
Du kan boka speltid p å en bokningslista utanför rummet.
Glöm inte att städa efter dig!
Bostadsrätt Upplåtelseform för bostäder. Innebär en i tiden obegränsad nyttjanderätt till en bostad. För att få bo i föreningens lägenheter måste man vara medlem i bostadsrättsföreningen R ågö.
Föreningen äger samtliga fastigheter i R ågö.
Bredband Teknik för snabb överföring av information mellan datorer.
Bredbandsinkoppling utfördes under 2001 till samtliga R ågö:s fastigheter.
Bärbuskar Finns p å många ställen p å föreningens grönomr åden. Plocka gärna bären, men var rädd om buskarna. Först till kvarn gäller.
Cykelbodar Föreningen har ett antal cykelbodar, som är avsedda för cykel- förvaring. Rätt att använda cykelbod följer inte med lägenheten.
Boende/nyinflyttad som är intresserad av en plats i cykelbod kan ställa sig i kö. Ta kontakt med nyckelansvarig för cykelbodarna..
Cykelrum Cykelrum finns p å Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 7.
Nyckel till Ringstedsgatan 8 kan du kvittera genom ansvarig för cykelbodarna. Till Lollandsgatan 7 använder du tvättstuge- nyckeln.
Dispositionsfond Fond inom bostadsrättsföreningen som bildas av det årliga överskott som kan uppst å av föreningens verksamhet.
Energi Se hushållsel, fastighetsel, uppvärmning och vatten.
E-post Styrelsens e-postadress är rago@bredband.net. E-posten läses ca en g ång i veckan av n ågon i styrelsen.
Extra stämma Om 10 procent av medlemmarna, mer än 25 medlemmar, s å kräver, skall extra stämma utlysas inom en vecka. Även styrelsen kan kalla till extra stämma.
Fastighetsel Den elektricitet som g år till föreningens gemensamma
utrymmen, dvs. trapphus, tvättstugor, garage, träfflokaler och lokaler som hyrs ut. Belastar föreningens budget.
Fastighetsförsäkring Skador på husens yttre täcks som regel av föreningens försäkring.
Fastighetsskötsel Fastighetsskötseln ombesörjs av Adeförvaltning genom FSS Fastighetsservice AB.
Fordonstrafik Fordonstrafik är inte tillåten inom R ågö. Tillst ånd krävs fr ån styrelsen eller förvaltaren. Se INFARTSBOMMAR.
Flaggning Föreningen äger en flaggst ång och flagga. Flaggst ången st år utanför Ärvinge g ård. Här kan föreningens medlemmar flagga, när behovet är p åkallat. Olika nationalflaggor accepteras, däremot ej politiska flaggor. Kontakta gårdsfogden eller föreningens ordförande om du vill flagga.
Se listan över förtroendevalda i din port.
Föreningsstämma Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ, som träffas vid en årlig föreningsstämma p å v åren. Vid stämman behandlas föreningens årsredovisning och fr ågan om styrelsens ansvarsfrihet, val av ny styrelse och andra förtroendeposter samt inkomna motioner.
Försäkring Se FASTIGHETSFÖRSÄKRING resp HEMFÖRSÄKRING.
Förtroendevalda Förteckning över styrelsen och andra förtroendevalda med namn och telefonnummer finns uppsatt på anslagstavlan i din port.
Förvaltare Förvaltaren har i uppgift att genom avtal och i samr åd med styrelsen sköta föreningens fastigheter. Rågö har avtal med Adeförvaltning för fastighets- och ekonomisk förvaltning.
Garage Garageplatser finns att hyra i föreningens fastigheter. F.n. är det kö till dessa. Kontakta Adeförvaltning för uppgift om garage- platser.
Gemensamma utrymmen Trapphus och loftg ångar är ocks å utrymningsvägar. Därför får man inte ha saker där. Om olyckan är framme måste det gå att komma fram med t.ex. en bår. Hjälp till att hålla god ordning i våra gemensamma utrymmen.
Gemensamhetslokaler R ågö:s föreningslokaler finns i Ärvinge g ård. I lilla huset finns vävstuga, bastu-, solarie- och motionslokal. Stora huset
innehåller fest- och samvarorum samt styrelserum och samman- trädeslokal. Sammanträdeslokalen kan även användas för studiecirklar och liknande verksamhet. R ågö:s lokaler kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen rymmer ca 60 personer.
Ordningsregler för föreningslokalen finns p å sid. 29 i denna handbok, och ocks å i själva lokalen. Lokalen bokas hos g årdsfogden som ansvarar för den.
G årdsfogden hittar du i listan över förtroendevalda i din port.
Grannsamverkan R ågö deltar i polisens och försäkringsbolagens satsning
”Grannsamverkan mot brott”. Information om grannsam- verkan finns näst längst bak i denna skrift.
Allts å: Märk dina värdesaker! Kontakta någon i styrelsen om du vill låna märkutrustning. Samverka med dina grannar när du reser bort. Viktig information, tel.nr till närpolisen mm finns längst bak i denna handbok.
Grillplats Grillplats finns p å g ården utanför föreningslokalen p å Ärvinge g ård.
Observera att det enligt Brandmyndighet resp Hälsomyndighet inte är tillåtet att grilla p å terrasser, loftg ångar eller balkonger.
Grovsopor Grovsopor ska läggas i grovsopcontainer. S ådan finns i containerbodarna vid parkeringarna Langelandsgatan 3 och Lollandsgatan 31. Använd tvättstugenyckeln.
För vår gemensamma trivsel: Se till att bodarna hålls låsta och ställ inte skräp utanför.
OBS! Enligt ny lag, gällande fr ån och med 1 juli 2001 är det inte tillåtet att lämna elektriska apparater i soprum. S ådana apparater skall lämnas till särskilda uppsamlingsplatser. Exempel p å el- apparater är kylar, frys, spis, men även mindre elektriska apparater, som t.ex. leksaker, omfattas av lagen.
Gästparkering Föreningens gästparkeringar finns vid vändplanerna
Langelandsgatan 43, Langelandsgatan 3 och Lollandsgatan 31.
Platserna övervakas av Automo/Nordisk Parkering enligt avtal.
För ytterligare information se skyltar vid respektive gäst- parkering.
Hemförsäkring Den enskildes försäkring av sitt hem (lösöre). Vid en
vattenskada som betalas av föreningens fastighetsförsäkring kan bostadsrättshavaren åläggas att betala föreningens självrisk.
Denna utgift kan i vissa fall täckas av den enskildes hem- försäkring. En särskild bostadsrättsförsäkring rekommenderas därför.
HSB Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening. HSB är en bostadskooperativ rörelse uppbyggd i tre led, HSB:s
Riksförbund, HSB-föreningarna, som idag är ca 50, varav HSB Stockholm är den största, och bostadsrättsföreningarna (idag ca 4 000), varav R ågö är en. I HSB:s Riksförbunds fullmäktige finns representanter fr ån bostadsrättsföreningarna. HSB Stockholm har p å grund av sin storlek (mer än 400 brf) ett mellanled, en distriktsorganisation. Rågö har fyra ombud till distriktsstämman i HSB Stockholms nionde distrikt som i sin tur väljer ombud till HSB Stockholms föreningsstämma. HSB Stockholm bildades 1923 och riksförbundet bildades 1924.
För mera information se www.hsb.se.
Husdjur och andra djur Husdjur får man gärna ha i R ågö. Allmänt rastningsförbud r åder dock inom föreningens omr åde, varför hundar måste hållas kopplade. Plocka upp efter hunden och släng p åsarna i sopkorgarna som finns uppsatta vid parkeringsplatserna.
Löst springande katter kan vara en olägenhet, då det finns risk att de vid d åligt väder g år in p å uteplatser och att de förorenar i barnens sandlådor.
Vildfåglarna månar vi om inom R ågö. Varje höst sätts fågelbord ut som fylls med lämplig fågelmat under vintern. Tänk p å att inte lägga ut bröd, frukt mm direkt på marken. Detta lockar då till sig r åttor, som vi inte vill ha i vårt bostadsomr åde.
Hush ållsel Den elektricitet som används inne i lägenheten kallas hushållsel och bekostas individuellt. Därför har varje bostadsrättshavare ett eget avtal med Stockholm Energi och föreningen har utrymmen där elmätarna kan avläsas. Kontakta förvaltaren om du behöver hjälp.
Husombud I varje hus finns ett husombud, se anslagstavlan i din port.
Husombudets uppgift är informativ och skall bl.a. fungera som mellanhand mellan boende, inte minst nyinflyttade, och styrelse.
Inglasning av balkong Här gäller särskilda regler. Kontakta förvaltaren eller styrelsen för besked.
Inre fond Individuell sparfond för lägenhetens inre underhåll upphörde den 1 juli 2001. De medlemmar som fortfarande har medel kvar p å sparfonden får ut sina kvarst ående medel genom att skicka sina reparationskvitton till Adeförvaltning i Bromma..
Infartsbommar Infartsbommar till R ågö finns vid gästparkeringen Langelands- gatan 43, vid gästparkeringen Langelandsgatan 3 samt vid vändplanen Lollandsgatan. Tillst ånd för fordonstrafik inom omr ådet lämnas av styrelsen eller förvaltaren. Bomnyckel kan lånas hos husombudet eller förvaltaren. För dig som är p å väg att flytta in eller ut: Tänk p å att låna bomnyckel s å att din flytt går smidigt och att du inte utgör ett farligt hinder vid våra infarter i omr ådet. Tänk ocks å p å att bommarna alltid skall hållas stängda.
Den stora gula vägbommen vid Ärvingeg ången till hör Stockholms kommun. Till den har varken föreningen eller förvaltaren någon nyckel.
Kabel-TV R ågö är anslutet till Telia Kabel-TV. Kostnaden för basutbudet betalar du via avgiften till R ågö. För betal-TV-kanaler, se Telia Kabel-TV (informationskanalen) eller kontakta Telia Kabel-TV.
P å Internet kan du nå deras sajt under adress: www.comhem.se Se ocks å PARABOLANTENN.
Klädinsamling UFF har en uppsamlingslåda för kläder uppställd vid vändplan Lollandsgatan. Kista kyrka tar ocks å emot kläder.
Kompostering Kompostering förekommer ej i organiserad form i vår förening.
Markiser Särskilda regler gäller för att sätta upp markiser. Kontakta styrelsen eller förvaltaren för besked.
Motioner Förslag fr ån medlem till föreningsstämman. Motion kan lämnas in när som helst under året, men tas upp först när det blir
stämma. Alla medlemmar har motionsrätt. Motioner bereds av styrelsen, dvs. styrelsen lämnar ett förslag till beslut. Styrelsen är skyldig att ta upp alla motioner till beslut vid stämman.
Mögel Var uppmärksam om du misstänker mögel i lägenheten.
Kontakta förvaltaren och du är orolig. Bästa sättet att skydda sig mot mögel i bad- och duschrum är att vädra ordentligt efter dusch, bad och tvätt.
Nycklar Nycklar till bastu och cykelbodar kvitteras ut hos nyckelansvarig mot en depositionsavgift. För nyckel till bordtennisrum samt tvättstuga är det ingen depositionsavgift.
Se förteckning över förtroendevalda i din port.
Ohyra Se TERMINATOR.
Pantsättningsavgift Pantsättningsavgift är en avgift för föreningens arbete med anteckning i lägenhetsförteckningen om pantsättning.
Enligt bostadsrättslagen är pantsättningsavgiften 1% av prisbas- beloppet.
Pappersinsamling Dagstidningar och annat papper skall läggas i uppsamlingskärl som finns vid vändplanen Langelandsgatan. Eftersom de som tömmer kärlet endast tar med papper inuti är det viktigt ur renhållningssynpunkt att vi inte ställer skräp utanför kärlet.
Parabolantenn Kontakta styrelsen eller förvaltaren för besked.
Regler finns ocks å p å föreningens hemsida.
Parkeringsplatser Parkeringsplatser finns att hyra av föreningen. Kontakta förvaltaren för uppgift om parkeringsplats.
R ågö-Nytt R ågö-Nytt är styrelsens blad för information till medlemmarna.
R ågö-Nytt utkommer ca en g ång per månad. Vem som är
redaktör för Rågö-Nytt framg år av redaktionsrutan som finns p å baksidan av bladet samt p å listan över förtroendevalda i din port.
Samlingslokal Se GEMENSAMHETSLOKAL.
Snöröjning Snöröjning sköts av entreprenör. Kontakta förvaltaren om du har fr ågor kring snöröjning.
Solarium Se GEMENSAMHETSLOKAL.
Sopor Sopnedkasten är endast avsedda för lätta hushållssopor. Tänk p å att alltid stänga luckan ordentligt, s å att det inte blir baksug när sopsugen g år ig ång. Om sopsugen fungerar, s å slipper vi soplukt i v åra trapphus.
För tidningspapper finns särskilda uppsamlingskärl, se
PAPPERSINSAMLING. Gamla telefonkataloger kastas i sopcontainer eller i tidningsuppsamlingen.
Hämtning av gamla telefonkataloger har upphört.
Miljöfarligt avfall (batterier, färg, lösningsmedelsrester mm) kan i regel lämnas p å bensinstationer.
Grovsopor lämnas i containerbodarna, se GROVSOPOR.
Studiecirklar Studiecirklar anordnas i föreningen när behov uppst år och intresse finns. Kontakta studieorganisatören.
Se lista över förtroendevalda i din port.
Styrelsen Se förtroendevalda. Lista över namn och telefonnummer till styrelsen finns uppsatt på anslagstavlan i din port.
Tapeter och m ålning Den inre reparationsfonden, som tidigare funnits till varje lägenhet, upphörde den 1 juli 2001. Det är den enskilde
bostadsrättshavaren som ansvarar för lägenhetens inre underhåll.
Se § 33 i stadgarna för uppgift om var gränsen g år mellan föreningens och den enskildes ansvar.
Terminator Företag som bekämpar eventuell ohyra i lägenheter. Rågö har avtal med Terminator. Den som upptäcker ohyra skall kontakta felanmälan omedelbart.
Trädg årdsskötsel Här finns det utrymme för egna initiativ. Ta kontakt med
ledamot i trädg årdsgruppen om du vill plantera, gräva, har idéer eller synpunkter. Vattna gärna när du ser att det behövs. Den utrustning du behöver finns i husets barnvagnsrum.
För större trädgårdsarbeten anlitar R ågö entreprenörer.
TV Se KABEL-TV.
Tvättstugor Föreningen har två tvättstugor. Dessa ligger p å Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7. Tvättpassen är 3-4 timmar långa. Regler för användandet finns anslagna i tvättstugorna. Kontakta
styrelsens tvättstugeansvariga om du har idéer eller synpunkter.
Se lista över förtroendevalda som finns i din port.
Notera särskilt att husdjur inte får vara i tvättstugorna. Självklart är det inte tillåtet att röka i våra tvättstugor.
Glöm inte att städa efter dig!
Under h åll av fönster och trävirke
Underhåll av föreningens fastigheter drar stora kostnader. Vi kan alla hjälpa till med att hålla nere dessa t.ex. genom att vi själva underhåller fönster och trävirke. Ta kontakt med gårdsfogden om du vill ha färg, tätningslister, penslar eller annat till detta arbete.
Se listan över förtroendevalda i din port.
Underh ållsfonder Föreningen har numera endast en fond för yttre underhåll, som är avsedd att täcka kostnader för periodiskt underhåll.
Se även INRE FONDEN.
Uppvärmning R ågö:s lägenheter värms av fjärrvärme, som vi köper fr ån Birka Energi. Uppvärmningen utgör en av föreningens allra största kostnader.
Uteplats Befintlig uteplats får ej utvidgas. Staket vid uteplats får inte sättas upp utan styrelsens tillst ånd. Kontakta styrelsen eller förvaltaren om staket.
Uthyrning i andra hand Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand, krävs tillst ånd av styrelsen. Tillst ånd kan ges i vissa fall, t.ex. vid utlandsvistelse eller tidsbegränsad tjänstgöring p å annan ort. Otillåten
andrahandsuthyrning kan medföra att nyttjanderätten förverkas, dvs. att man mister lägenheten.
Styrelsens tillst ånd krävs även om man inte tar ut någon hyra av den som disponerar lägenheten.
Andrahandsupplåtelse till juridisk person, dvs. företag, är inte tillåtet.
Dessa regler finns i föreningens stadgar, § 37.
Valberedning Valberedning väljs vid föreningsstämman för att bereda val till bostadsrättsföreningens förtroendeposter.
Vatten Vatten köps av Stockholm Vatten. Kostnaderna för vatten delas kollektivt av alla boende, allts å ingen individuell debitering.
Mätare finns i en del lägenheter, men förbrukningen debiteras föreningen.
V årarbetsdag R ågö:s v årarbetsdag äger som regel rum en lördag i maj. M ånga medlemmar brukar delta och dagen avslutas alltid med en g årdsfest, korvgrillning mm. Vid behov förekommer även att föreningen anordnar en höstarbetsdag då omr ådet städas upp inför vintern.
Vägbommar Se INFARTSBOMMAR.
Vävstuga Vävstuga finns p å övervåningen i Lilla Ärvinge g ård. Vävstugan är öppen för alla intresserade. Det finns flera vävstolar, en varpa och andra vävredskap.
Se lista över förtroendevalda som finns i din port.
Årsstämma Se FÖRENINGSSTÄMMA.
Överl åtelseavgift Överlåtelseavgift är en avgift som tas ut när en bostadsrätt överlåts. Avgiften tas ut för de administrativa kostnader föreningen har i samband med överlåtelsen.
Överlåtelseavgiften är enligt bostadsrättslagen 2,5% av prisbas- beloppet. Avgiften betalas av köparen i R ågö.
