KÖPEKONTRAKT
1 Säljare Namn
Kumla Kommun
Adress
692 80 KUMLA
Andel
1/1
Organisationsnummer
212000-1975
Telefonnummer
019-58 80 00
2 Köpare Namn Andel Personnummer
Adress 1/2
Namn Andel Personnummer
Adress 1/2
3 Överlåtelse- förklaring och köpeobjekt
Säljaren överlåter till köparen på nedan angivna villkor följande fasta egendom:
KUMLA xxxxx x:x
Areal
xxxx m2
4 Försäljnings-
bemyndigande Kumla kommuns fullmäktige, beslut 2018-06-18, § 34
Kumla kommuns samhällsbyggnadsnämnd, beslut 2019-12-12, § 194
5 Tillträdesdag 2021-xx-xx
6 Köpesumma Beloppetmedbokstäver
xxxxxxxxxTUSENKRONOR
Beloppet med siffror
xxx 000 :-
7 Köpesummans erläggande
10% av köpeskillingen kontant såsom handpenning
vid köpekontraktets undertecknande: xx xxx kronor Resterande del av köpesumman kontant på tillträdesdagen.
8 Fastighetens skick
Fastigheten överlåts i befintligt skick. Säljaren har tillhandahållit geoteknisk undersökning samt utdrag ur gällande detaljplan.
9 Övriga villkor 9.1 Det åligger köparen att på fastigheten uppföra ett bostadshus för permanent bruk.
9.2 Det åligger köparen att senast sju (7) månader från köpekontraktets undertecknande få bygglov beviljat samt startbesked utfärdat för ett bostadshus för permanent bruk, för den aktuella fastigheten.
Har inte bygglov beviljats och startbesked utfärdats enligt ovan, och detta inte beror på kommunens hantering, återgår fastigheten till kommunen och erlagd handpenning återbetalas ej. Parterna svarar därvid för sina övriga kostnader och har inga andra ersättningsanspråk gentemot varandra.
9.3 Köparen får inte inom två (2) år från tillträdesdagen utan medgivande från samhällsbyggnadsnämnden överlåta obebyggd tomt.
Bebyggd tomt med utfärdat slutbesked får överlåtas inom två (2) år från tillträdesdagen.
10 Fastighets- bildning och gatukostnad
Köpesumman innefattar kostnad för fastighetsbildning och gatukostnad.
11 Äganderättens övergång
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen svarar köparen för alla avgifter för fastigheten.
12 Kostnader i samband med köp
Samtliga lagfarts- och inteckningskostnader i samband med förvärvet betalas av köparen.
13 Köpebrev Sedan köparen till fullo erlagt den avtalade köpesumman för fastigheten utfärdar säljaren kvitterat köpebrev.
14 Påföljder vid kontraktsbrott
Erlagd handpenning ska tillfalla säljaren som skadestånd om köpet hävs på grund av köparens dröjsmål med betalningen. I övrigt gäller vad i 4 kap jordabalken eller eljest i lag stadgas om köp av fast egendom.
15 Detaljplan Köparen är skyldig att ta del av detaljplan inom området där fastigheten är belägen. För de fastigheter som gränsar mot natur och har beteckning n1 i plankartan, åtar sig köparen att avgränsa sin tomt i form av en häck eller staket.
16 Färdigställande av gata mm
Säljaren förbehåller sig rätt att bestämma tidpunkten för färdigställande av gata framför fastigheten i enlighet med gällande detaljplan. Information om slutgiltiga gatuhöjder erhålls hos samhällsbyggnadsförvaltningen.
Eventuella kostnader betalas av köparen. Markplaneringen av fastigheten utförs och betalas av köparen.
Köparen är medveten om att byggnader behöver pålas och köparen står ensam för samtliga kostnader för densamma samt är ansvarig för att riskanalys utförs.
18 Grusning/extra gaturenhållnin g och nyttjande av kommunal mark
Det åligger köparen att bekosta den extra gaturenhållning och grusning som föranleds av schaktnings- och andra arbeten i samband med fastighetens bebyggande. Köparen äger inte utan särskilt tillstånd av kommunen rätt att utnyttja gatu- eller annan allmän mark vare sig i samband med
bostadshusets uppförande eller därefter.
19 Bortforslande av schakt- och stenmassor
De schakt- eller stenmassor som inte kommer till användning inom fastigheten ska bortforslas av köparen till plats där tippning av sådana massor är tillåten samt därvid erlägga eventuella tippningsavgifter.
20 Kostnad för V/A-anslutning
Anslutningsavgift för vatten och avlopp (enligt aktuell taxa vid
debiteringstillfället) ska betalas på tillträdesdagen. Om köparen väljer att uppföra ett parhus på fastigheten är köparen medveten om att
anslutningsavgiften kommer att bli högre än för ett enbostadshus.
I det fall köparen har för avsikt att avstycka sin tomt ska köparen i ett tidigt skede informera VA-verksamheten om detta samt beställa extra
servisledningar. Köparen är då medveten om att det tillkommer ytterligare en anslutningsavgift.
21 Information Köparen har tagit del av och förstått den information som finns tillgänglig på kommunens hemsida www.kumla.se/grönasörby.
22 Övriga kostnader i samband med köp
Exempel på tillkommande kostnader som köparen förbinder sig att betala utöver i köpekontraktet angiven köpesumma finns beskrivet i bilagt informationsblad.
23 Utväxling av avtal
Detta avtal har upprättats och underskrivits i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Avtalet har genomgåtts punkt för punkt och parterna är fullt införstådda med dess innebörd.
23 Säljarens underskrift
Ort, datum
...
Säljarens namnteckning:
För Kumla kommun
...
Mark- och exploateringshandläggare
24 Bevittning Ovanstående namnteckning bevittnas:
Vittnes namnteckning:
...
Vittnes namnteckning:
...
25 Köparens underskrift
Ort, datum
...
Köparens namnteckning:
... ...
Bilaga till köpekontrakt
