Lilium hyresrätter
Ett bostadsprojekt
av Magnolia Bostad
Lilium i Nyby –
en småstad i storstaden
Lägenhetsfördelning 1 rok 76 st 22–27 kvm 2 rok 123 st 32–62 kvm 3 rok 53 st 65–73 kvm Inflyttning
Januari - juni 2019 Snabba fakta
• Hiss
• Laddningsplatser för elbil
• 2,5 meter i takhöjd, entréplan hus B har 2,7 meter
• Garage och markparkering, vissa i carport
• Solceller på tak
• Egen tvättutrustning i de flesta lägenheter samt gemensamma tvättstugor
Välkommen till ett hemtrevligt kvarter mitt i den växande stadsdelen Nyby. Här erbjuds nya hyresrätter med fokus på hållbarhet.
Skogspromenad eller bio? Picknick eller shopping? Lugn och ro eller stadspuls? I Lilium behöver du inte välja det ena eller det andra. Här har du både naturen runt knuten och staden på nära håll.
Lilium är ett nytt bostadsprojekt från Magnolia Bostad. I stadsdelen Nyby skapas nu en fin mix av befint- liga och nya bostäder. Här byggs 252 moderna hyresbostäder för dig som vill bo bekvämt i välplanerade lägenheter. Här finns det möjlighet att bo bra länge.
Husen är av småskalig karaktär med varierande våningshöjder samt
Projektfakta Lilium Område: Nyby, Uppsala
Adress: Gamla Uppsalagatan/Leopoldsgatan Ägandeform: Hyresrätt
Antal bostäder: 252 st Förvaltare: Riksbyggen
Bostadsutvecklare: Magnolia Bostad Inflyttning: 2019
Arkitekt: Arkitema Architects
Mer information: magnoliabostad.se/lilium-hyresratter Illustrationerna i denna broschyr är idébilder.
Avvikelse mot slutligt utförande kan förekomma.
Materialet ska därför inte likställas med eller anses utgöra kontrakthandling. Tryckta färger kan avvika från verkligheten. Magnolia Bostad reserverar sig för even- tuella ändringar och kompletteringar.
luftiga balkonger och uteplatser, vilket ger ett tryggt och levande kvarter. De gröna innergårdarna bjuder in till gemenskap, fest och avkoppling. Bostäderna är ljusa och välplanerade med fina materialval.
Lilium ligger i en växande stadsdel i den norra delen av Uppsala, nära Uppsala högar och Linnéstigar.
Samtidigt har du tillgång till butiker, restauranger och all tänkbar service i Gränbystaden – bara en kort cykeltur bort.
Välkommen hem!
Hus C Hus E
Hus F Hus D
Hus B
Leopoldsgatan
Öst erleden Gamla Uppsalagatan
Grönt är skönt
Området erbjuder soldränkta parklekar och sköna grönområden samt ett rikt och vackert kulturarv.
Vandra i Linnés fotspår, ät pick- nick vid Uppsala högar eller besök Uppsalas historiska museum för att uppleva mer av stadens kulturliv.
Nära butikerna, staden, jobbet – och världen
Det är bekvämt att bo i Lilium. Bara tio minuter bort växer Gränbysta- den fram. Det blir Uppsalas andra stadskärna med två huvuddelar.
Handelscentrumet Norra Grän- bystaden ansluter till Nyby och erbjuder service, matbutiker samt restauranger. Intill finns Gränby Centrum med ett ännu större urval av butiker, restauranger och caféer.
Vill du in till stadskärnan är du framme på nolltid med bussen eller 15 minuter med cykeln. Jobbar du 2
3
1 6
5
4 1. Uppsala Centralstation
2. Gränbystaden köpcentrum 3. Gränby Sportfält
4. Avfart E4 5. Gamla Uppsala 6. Uppsala Domkyrka
Närhet till stad och natur
Nyby
Gränbystaden Galleria
Gränby Sportfält
på annan ort och pendlar dagligen tar du dig enkelt från ditt garage till E4:an på mindre än tre minuter. Ska du ut i världen når du Arlanda på bara 20 minuter.
Höj pulsen!
Strax intill ditt nya hem ligger Gränby sportfält som erbjuder trä- ning året om: innebandy, friidrott, hockey, bandy, konståkning, tennis, fysträning, badminton, bordtennis, squash, golf med mera. I närheten finns även nyuppförda IFU arena, som är Uppsalas största idrotts- arena med läktare för flera tusen åskådare och fem moderna planer för bland annat innebandy och bas- ket samt en stor friidrottsarena för löpning, hopp- och kastgrenar.
I området planeras dessutom Uppsala Eventcenter, en ny arena för framtidens stora sport- och kulturevenemang.
Lilium
Tycker du om att vandra ligger en av Uppsalas fina Linnéstigar i närheten.
På bara 15 minuter med cykeln är du framme i centrala Uppsala.
Orkar du inte laga middag? I Gränbystaden finns ett stort urval av restauranger och caféer.
Vill du ta en skön springtur rekom- menderas Röborundan, en 6 km lång ljusslinga med utegym.
Visionsbild Gränbystaden galleria.
Bild: Atrium Ljungberg
Arkitema Architects som är arki- tekterna bakom Lilium har skapat moderna och välplanerade lägen- heter i varierande storlekar. Här karakteriserar ljus och rymd bostä- derna.
– Vi har jobbat med både lägre och högre volymer. En varierad fasad- gestaltning och färgpalett samt olika skalor kommer att bidra till en dynamisk stadsdel. Entréerna får en dignitet i stadsrummet med fina detaljer och kommer därmed sig- nalera tydligt var man bor i huset, säger Eric Engström.
Hållbara material och god tillgäng- lighet
De nyproducerade hyresrätterna i olika storlekar har skapats utifrån ett långsiktigt och funktionellt fokus. Rummen är välplanerade och alla hus har hiss från markplan.
Hållbara material har valts till lägen- heterna med omsorg och generösa fönster ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp lägenheten.
Balkongerna och uteplatserna på mark minskar gränsen mellan ute och inne. De olika gårdarna erbjud- er gemensamma ytor som skapar förutsättningar för umgänge.
Inredning för kräsna
Bostäderna har hög standard med genomgående parkettgolv och klin- ker i en del av hallen. Badrummen är helkaklade med handdukstork och komfortvärme. De flesta lägenheter har bekvämligheter som tvättma- skin, torktumlare alternativt kombi- maskin. Det finns även gemensam- ma tvättstugor i källaren. Köken har bland annat inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin för ett enhet- ligt intryck. Takhöjden är 2,5 meter,
Smarta kvadrat i Nyby
Intresseanmälan Riksbyggen ansvarar för uthyrning av lägenheterna i samarbete med Uppsala Bostadsförmedling.
För att ställa dig i kö anmäler du dig till bostadsförmed- lingens bostadskö. Läs mer på bostad.uppsala.se
– Vi har tagit vara på de gröna och mjuka ytor som omger platsen och på så sätt är huset huvudnumret.
Eric Engström, Arkitekt
Eric Engström Arkitekt SAR/MSA Om Arkitema Architects
Arkitema Architects arbetar med allt inom arkitektur och i huvudsak det som är viktigt för samhällsstrukturer, såsom stadsplanering, bostäder, vård, kontor och utbildningsfastigheter. Arkitektbyrån grundades i Århus 1969. I dag är de en av Skandinaviens största byråer med cirka 500 medarbetare, fördelade på kontoren i Köpenhamn, Århus, Oslo, Stockholm och Malmö.
vilket är något högre än standard för att skapa ännu mer ljus och rymd. Nästan alla lägenheter får sin egen balkong eller uteplats.
Gröna tankar från en gul samhälls- utvecklare
När vi på Magnolia Bostad utveck- lar nya bostadsprojekt tar vi stor hänsyn till miljön. Våra hus ska inte bara vara hållbara idag, utan i ge- nerationer. Lilium kommer att klas- sificeras som Miljöbyggnad Silver, vilket är ett kvitto på att vi tillsam- mans med fastighetsägaren tar ett stort ansvar för miljön. Bland annat erbjuder fastigheten laddplatser för elbil. Taken förses även med solceller för att minska fastigheter- nas miljöpåverkan. Självklart ser vi också till att ha gott om cykelpar- keringar på gården och cykelrum i källaren , för att uppmuntra till hållbara färdsätt.
SOVRUM
KÖK
VARDAGSRUM
BAD
SOVRUM
HALL G G
G G HS
U/M DM
K F
ST
G G
TM TT
BALKONG
101 103 105 107 109 111 113
115 117 119 121
11 13 15 17
0tr1tr 2tr3tr 4tr
GATA
Yta Rum
Lägenhet Våning Gamla Uppsalagatan
g n ir e c a l p s n e s u H t
e s u h i g n ir e c a l p s n e t e h n e g ä L r
a g n ir a l k r ö f n e k c e
T i området
GAMLA UPPSALAGATAN
IDUN S VÄG
N
LEOPOLDSGATAN
G Garderob
ST Städskåp
HS Högskåp
K Kyl
F Frys
U/M Ugn med plats för mikro i högskåp DM Plats för diskmaskin TM Tvättmaskin
TT Torktumlare IV
IV IV
IV IV IV
IV V
V
III III
73 kvm 3 rok
2018-03-01
103-1104 105-1104 109-1104 111-1104 -103-1204 105-1204 109-1204 111-1204 -103-1304 105-1304 109-1304 111-1304 -103-1404 105-1404 109-1404 111-1404
1tr
Förråd på 3 kvm finns på vinden/källaren.
2tr
3tr
4tr G
G
G
G F
DM
KM U/M
G G
ST
K
SOVRUM
KÖK VARDAGSRUM
BALKONG
FRD
BADRUM
SOVRUM HALL
101 103 105 107 109 111 113
115 117 119 121
11 13 15 17
0tr1tr 2tr3tr -1tr / Garage
0 SKALA
5 2
1 1:100 Förvaltaren bibehåller sig rätten till
ändringar i utförande. Lägenheterna är uppmätta på ritning och variation kan förekomma vid fysisk uppmätning BOA inkluderar innerväggar, enligt löpande svensk standard.
Yta Rum
Lägenhet Våning Gamla Uppsalagatan
g n ir e c a l p s n e s u H t
e s u h i g n ir e c a l p s n e t e h n e g ä L r
a g n ir a l k r ö f n e k c e
T i området
GAMLA UPPSALAGATAN
IDUN S VÄG
LEOPOLDSGATAN
FRD Förråd
G Garderob
ST Städskåp
K/F Kyl/Frys
U/M Ugn med plats för mikro i högskåp DM Plats för diskmaskin
KM Kombimaskin
IV IV
IV IV
IV IV
IV V
V
III III
65 kvm 3 rok
2018-03-01
115-1101 119-1101 -115-1201 119-1201 -119-1301 -13-1101 17-1101 -13-1201 17-1101 -13-1301 17-1301
1tr
Förråd på 4 kvm finns i lägenhet
2tr
3tr 1tr 2tr 3tr Leopoldsgatan
Bo smått, lev stort
Din nya bostad är yteffektiv och välplanerad med kvadratsmarta lösningar och genomgående hög
standard. Lägenheterna har balkong, fransk balkong eller uteplats.
3 rok 73 kvm
3 rok 65 kvm
Detta uppslag visar exempel på planlösningar.
Lägenheternas utförande kan variera mellan plan. Huset är under produktion varför vissa förändringar kan komma att ske. Bilderna är illustrationer. Se bofaktablad för planlösning- ar för samtliga lägenheter.
BAD HALL
KÖK &
VARDAGSRUM G
ST K/F
KM
DM
BALKONG (m)
101 103 105 107 109 111 113
115 117 119 121
11 13 15 17
0tr1tr 2tr3tr 4tr
GATA
0 SKALA
5 2
1 1:100 Förvaltaren bibehåller sig rätten till
ändringar i utförande. Lägenheterna är uppmätta på ritning och variation kan förekomma vid fysisk uppmätning BOA inkluderar innerväggar, enligt löpande svensk standard.
Yta Rum
Lägenhet Våning Gamla Uppsalagatan
g n ir e c a l p s n e s u H t
e s u h i g n ir e c a l p s n e t e h n e g ä L r
a g n ir a l k r ö f n e k c e
T i området
GAMLA UPPSALAGATAN
IDUN S VÄG
N
LEOPOLDSGATAN
G Garderob
ST Städskåp
K/F Kyl/Frys (m) Plats för mikro i
väggskåp
DM Plats för diskmaskin
IV IV
IV IV IV IV
IV V
V
III III
25 kvm 1 rok
2018-03-01
103-1102 105-1102 107-1102 109-1102 111-1102 113-1102 -103-1202 105-1202 107-1202 109-1202 111-1202 113-1202 -103-1302 105-1302 107-1302 109-1302 111-1302 113-1302 -103-1402 105-1402 109-1402 111-1402
1tr
Förråd på 1 kvm finns på vinden/källaren.
2tr
3tr
4tr
KÖK &
VARDAGSRUM
HALL
BAD
FRD
SOVRUM
BALKONG G G
G G
KM K/F
U/M
ST DM
101 103 105 107 109 111 113
115 117 119 121
11 13 15 17
0tr1tr 2tr3tr 4tr
GATA
0 SKALA
5 2
1 1:100 Förvaltaren bibehåller sig rätten till
ändringar i utförande. Lägenheterna är uppmätta på ritning och variation kan förekomma vid fysisk uppmätning BOA inkluderar innerväggar, enligt löpande svensk standard.
Yta Rum
Lägenhet Våning Gamla Uppsalagatan
g n ir e c a l p s n e s u H t
e s u h i g n ir e c a l p s n e t e h n e g ä L r
a g n ir a l k r ö f n e k c e
T i området
GAMLA UPPSALAGATAN
IDUN S VÄG
N
LEOPOLDSGATAN
FRD Förråd
G Garderob
ST Städskåp
K/F Kyl/Frys
U/M Ugn med plats för mikro i högskåp DM Plats för diskmaskin
KM Kombimaskin
IV IV
IV IV
IV IV
IV V
V
III III
53 kvm 2 rok
2018-03-01
103-1101 105-1101 109-1101 111-1101 -103-1201 105-1201 109-1201 111-1201 -103-1301 105-1301 109-1301 111-1301 -103-1401 105-1401 109-1401
1tr
Förråd på 2 kvm finns i lägenhet
2tr
3tr
4tr
2 rok 53 kvm 1 rok
25 kvm
Fakta
Allmänt
Vita snickerier och dörrar. Vita skåp och garderober med vita släta luckor. Fönsterbänkar i grå mattslipad natursten. Släta, eklaserade furusocklar. Rumshöjd 2,5 meter generellt förutom entréplan hus B som har 2,7 meter.
Postfack vid entréer och tidningsklämma vid varje tamburdörr.
Entré/Hall
Målade väggar i bruten vit/ljust grå kulör På golvet mattlackad ekparkett i 3-stav och direkt innanför tam- burdörren ca 1 kvm grå matt klinker med metallist mot parkett. Hatthylla.
Vardagsrum/Sovrum
Målade väggar i bruten vit/ljust grå kulör. På golvet mattlackad ekparkett i 3-stav.
KökMålade väggar i bruten vit/ljust grå kulör. På golvet mattlackad ekparkett i 3-stav. Köksinredning med vita släta luckor och grå laminatbänkskiva. Stänkskydd vitt matt kakel. LED-belysning under överskåp, armatur i tak. Köket är fullt utrustat med inbyggnadshäll (induk- tion), inbyggnadsugn placerad under hällen, integrerad spisfläkt samt diskmaskin och kyl/frys. Förberedelse och plats för mikrovågsugn i väggskåp eller högskåp.
Badrum
Vitt matt kakel på väggar, grå matt klinker på golv med komfortvärme. Badrummet är inrett med tvätt- ställskommod, wc, spegel, och draperistång vid dusch samt handdukstork. Tvättutrustning i form av kom- bimaskin (tvätt och tork) alternativt tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan. Väggskåp ovan tvättut- rustning. I vissa mindre lägenheter saknas tvättutrust- ning, se bofaktablad.
Hus B
Gamla Uppsalagatan 1 rok 50 st 2 rok 44 st 3 rok 27 st Antal: 121 lgh
Hus C
Leopoldsgatan 1 rok 7 st 2 rok 20 st 3 rok 5 st Antal: 32 lgh
Hus D
Gamla Uppsalagatan 1 rok 8 st
2 rok 16 st 3 rok 8 st Antal: 32 lgh
Hus E
Leopoldsgatan 1 rok 8 st 2 rok 22 st 3 rok 6 st Antal: 36 lgh
Hus F
Gamla Uppsalgatan 1 rok 7 st 2 rok 17 st 3 rok 7 st Antal: 31 lgh
Hus C Hus E
Hus F Hus D
Hus B
Leopoldsgatan
Öst erleden Gamla Uppsalagatan
Detta är
Magnolia Bostad
Magnolia Bostad utvecklar nya boenden, såväl hyresrätter som bostadsrätter, vårdboenden, hotell och studentboenden i attraktiva lägen i Sveriges tillväxtorter och regionstäder.
Vårt arbete styrs av en helhetssyn där verksamheten bedrivs på ett sätt som främjar en långsiktigt hållbar samhällsutveckling.
Magnolia Bostads aktier är noterade på Nasdaq Stockholm.
Läs mer om oss och våra projekt på www.magnoliabostad.se
Magnolia Bostad AB Sturegatan 6
Box 5853, 102 40 Stockholm Telefon +46 8 470 50 80 magnoliabostad.se
magnoliabostad.se/lilium-hyresratter