PA RK

PA RK

S PA RK TORG

P 1

GATA ₁

GATA ₃

T 1

22.0

13.0 37.0 22.0

13.0

lek

b 1

b 1

25.0 25.0

17.5 8.0 16.0 16.0

13.0 13.0 22.0

13.0

25.0

13.0

19.025.0 13.0

P 1

13.0

C 1 C 2

C 3

ng gå

1

gång ₁

b 2

GATA ₃

tunnel

CYKEL GÅNG

20.0

E E B B B

B

B u u

5.0

C 4

C 4 B GATA 2 E

NATUR B

hund 1 PA RK C 4 f 1

C 4

GRUND KART EBETECKNINGAR

Koordinatsystem SWEREF 99 13 30 Grundkarta upprättad 2019-02-13

Gasledning (i mark) Fjärrvärmeledning (i mark) Elledning (i mark) Järnvägsspår Fastighets/traktgräns/gränspunkt Byggnad Teleledning (i mark)Vatten- och avloppsledning

Skärmtak

Häck

Mur

Staket eller plank Stödmur

Gång- och cykelbanaKantsten

Vägkant

Trädsamling Träd Slänt

Buskage/markbegränsning

Registerbeteckningar Traktnamn Befintlig höjd i RH 2000

Servitutsområde

Gemensamhetsanläggning

Servitut Byggnad, takkontur Samrådsredogörelse Miljökonsekvensbeskrivning IllustrationskartaPlanprogram Planbeskrivning Plankarta med bestämmelser

HANDLINGAR

Utlåtande

PLANKA RT A

101050

Skala 1:1000 (A1) 20304050 M

SAMRÅDSHANDLING

Upprättad av Stadbyggnadskontoret, Malmö stad

Planhandläggare

Datum för antagande

Betygar

Datum för laga kraft

Detaljplan för fas tig he te n Innerstaden 30:40 och Innerstaden 31:7 m.fl. i Innerstaden i Malmö

Ann-Katrin SandeliusEnhetschef Daniel Eklund

Dp 5564

2019-02-14

ORIENTERINGSKARTA PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckningsaknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKN IN G AR

PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 § 2

TorgTORG

HuvudgataGATA1

LokalgataGATA2

GångfartsgataGATA3

GångvägGÅNG

CykelvägCYKEL

ParkPARK

NaturområdeNATUR

Kvartersmark, 4 kap 5 § 3

BostäderB

CentrumC

Centrum ska finnas på minst 50 % avbottenvåningens fasadlängd mot SödraBulltoftavägen och TORG C1

Centrum ska finnas i minst 50 % avbottenvåningens fasadlängd mot TORG C2

CentrumC3

Centrum i bottenplanC4

Tekniska anläggningarEParkeringshusP1

SkolaS

JärnvägT1

EG EN SKAPSBESTÄMMELSER FÖ R ALLMÄN PLAT S ME D KO MMUNALT HUVUDMANNASKAP

Utformning av allmän plats, 4 kap 5 § 2

lekLekplatshund1Hundrastplatsgång1Gångbana

Placering

Byggnad får kraga ut över hörnavskärning på gata med en minstafri höjd om 4,7 meter, 4 kap 5 § 2

EG EN SKAPSBESTÄMMELSE R FÖ R KV ARTE RS MA RK

Bebyggandets omfattning, 4 kap 11 § 1

Marken får inte förses med byggnadeller parkeringsplats. Balkonger,skärmtak, uteplatser, parkeringsplats förrörelsehindrades behov ochparkeringsplats för bilpool ärundantagna. Underjordiskavfallshantering får finnas Marken får inte förses med byggnadmed undantag för komplemenbyggnadmed en största sammanlagdbyggnadsarea om 100 m 2. Därutöver fårbalkonger, skärmtak och uteplats finnas.Inte parkering, undantag förparkeringsplats för rörelsehindrad ochbilpool

0.0 Högsta byggnadshöjd i meter

Utformning, 4 kap 16 § 1

Sockel (överkant bottenvånings bjälklag) mot allmän platsmark fårutföras högst 0,8 meter över trottoar eller gångbanaf1Bottenvåning ska vara indragen minst 2meter från GATAUtöver högsta tillåtna byggnadshöjd tillåts mindre tekniskaanläggningar så som hisstorn, ventilationsutrymmen ochanläggningar för förnybar energi med som mest 3,0 meterGemensamma entréer till flerbostadshus ska utformasgenomgående från gatusida till gårdssida. Entréer vända motangränsande gata eller park ska utformas som huvudentréer ochska ansluta i nivå med gata.Balkonger får inte glasas inBottenvåning som vetter mot Södra Bulltoftavägen och mot torg skauppföras med minst 3,5 m mellan bärande bjälklag

Utförande, 4 kap 16 § 1

b1Fasad i riktning mot järnväg skauppföras brandklassad, lägst E30.Tillgång till väg ut i annan riktning änmot järnväg ska finnas. Som väg ut kantrapphus räknas.b2Fasad i riktning mot järnväg skauppföras brandklassad, i lägst El30 samtobrännbar. För fönster gäller El30.Tillgång till väg ut i annan riktning änmot järnväg ska finnas. Som väg ut kantrapphus räknas.Central avstängningsbar ventilation ska finnas

Lägsta plushöjd för golv i bottenvåning för bostäder får inteunderstiga +3,0 meter i RH2000

Markens anordnande och vegetation

tunnelTunnel för gång- och cykeltrafikGrönytefaktor om minst 0,6 per fastighet med bostadsändamål och0,3 för övriga ändamål ska uppnås

Skydd mot störningar, 4 kap 12 § 2

Om ekvivalent ljudnivå vid en bostads fasad överstiger 60 dBA skaminst hälften av bostadsrummen vara vända mot en sida som vidfasad har en ekvivalent ljudnivå på högst 55 dBA och maximalljudnivå nattetid (kl. 22.00 - 06.00) på högst 70 dBA. För en bostadmed en boarea på maximalt 35 m² får den ekvivalenta ljudnivån vidfasad uppgå till 65 dBA. Om en bostad har en eller flera uteplatserska minst en av dessa ha högst 50 dBA ekvivalent ljudnivå ochhögst 70 dBA maximal ljudnivå. Maximalt värde får överskridas medsom mest 10 dBA upp till fem gånger i timmen dagtid (kl. 06.00 -22.00). Samtliga angivna ljudnivåer avser frifältsvärden.

ADMI NI ST RATI VA BESTÄMMELSER

Genomförandetid, 4 kap 21 §

Genomförandetiden är 10 år

Villkor för startbesked, 4 kap 14 § 1

Startbesked får inte ges förrän markföroreningar har avhjälpts

Markreservat, 4 kap 6 §uMarkreservat för allmännyttigaunderjordiska ledningar