Beslutsdatum Instans
Arlandabanan (del av Ostkustbanan), Norrvikendelen, Område A
SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret 2018-xx-xx Upprättad av:
Upprättad 2018-xx-xx SAMRÅDSHANDLING Malin Lindqvist, Plankarkitekt WSP. Anders Hallmén, Planeringschef
Godkännande Antagande Laga kraft Till planen hör:
Planprogram Planbeskrivning
Genomförandebeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta
Utlåtande efter utställning
Dnr 2016/0747 KS-5 Ändring av detaljplan Dnr 1992.344 PKK.202 för
PLANBESTÄMMELSER
Den ursprungliga planen, (Dnr 1992.354 PPK 202), laga kraft 1993-10-28 ska läsas tillsammans med denna ändring.
Administrativa bestämmelser Bestämmelse som utgår
Genomförandetiden är 10 år räknat från det datum som planen vinner laga kraft. Detaljplanens genomförandetid gick ut 2005-12-28.
För ändringen inom del av kv. Ejdern är genomgörandetiden 5 år räknat från det datum detaljplanen vinner laga kraft.
Föreslagen ändring gäller inom, på denna plankarta med röd linje, markerat område.
Alla planbestämmelser som inte föreslås ändras fortsätter att gälla inom planområdet inklusive ändringen.
För bostad på högst 35 kvm ska 65 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad klaras.
En bullerutredning har tagits fram (Akustikbyrån T4p AB, 2017-09-06).
Inom fastigheterna Ejdern 11, 12, 16, 17 och 19 ska följande riktvärden för buller uppnås vid om- eller nybyggnation:
För bostäder större än 35 kvm ska minst hälften av bostadsrummen vid fasad ha maximalt 55 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå nattetid, kl. 22-06. Uteplats ska anordnas med maximalt 50 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå om bullernivån inte klaras. Maximal ljudnivå får överskrida 70 dBA med upp till 10 dB högst 5 gånger per timme dag- och kvällstid, kl. 06-22.
Upplysningar
Planändringen är upprättad med stöd av PBL 2010:900 lydelsen fr.o.m 2 jan 2015.
Den allmänna bestämmelsen om buller ”Vid om eller nybyggnad skall bostadshus utformas och uteplats orienteras med särskild hänsyn till
trafikbuller. För tillkommande bebyggelse skall normalvärdena 30/55 dBA uppnås.” upphävs inom fastigheterna Ejdern 11,12,16, 17 och 19.
Bestämmelser som ändras
”Marken får endast bebyggas med uthus/skärmtak” ändras till
”Marken får endast bebyggas med uthus/skärmtak/brandtrappa samt genomskinlig bullerskärm”
PLANBESKRIVNING
Konsekvenser Bakgrund
Syfte
Bostadsrättsföreningen Norrvillan äger och avser riva fyra befintliga
enbostadshus på fastigheterna Ejdern 11,12,16 och 17 vid Snöbollsvägen.
Istället avses de befintliga byggrätterna nyttjas för flerfamiljshus.
Ändringen av bestämmelse för buller möjliggör att ny bebyggelse
klarar gällande riktvärden i förordningen SFS 2015:216 (med tillhörande ändring SFS 2017:359) om trafikbuller vid bostad.
Planändringen medför ingen påverkan på östra stambanan som är ett riksintresse för kommunikationer.
Syftet med planändringen är att upphäva planbestämmelsen som aktuella riktvärden i förordning SFS 2015:216 (med tillhörande ändring SFS 2017:359) om trafikbuller vid bostad samt möjliggöra trappa och genomskinlig bullerskärm.
reglerar högsta tillåtna bullernivå med en reglering som är förenlig med Planarbetet handläggs med standardförfarande enligt 5 kap. plan-Planförfarande
och bygglagen (2010:900 PBL lydelsen efter 2015-01-02).
Ett särskilt avtal som reglerar kostnader för planarbetet har träffats.
Planavgift
Ingen ytterligare kostnad för planläggning kommer att tas ut om avtalet fullföljs.
Tidigare ställningstaganden
Planförslag
Stadsbyggnadsnämnden gav, vid sammanträde 2017-03-08, § 32/2017 i uppdrag att påbörja arbetet med ändring av detaljplan.
I översiktsplanen från 2012 redovisas för bebyggelseutvecklingen kring Norrvikenleden att ”Huvudgata (Norrvikenleden) som bör utvecklas samt i lämpliga avsnitt kantas av byggnader”. Planändringen bedöms vara förenlig med översiktsplanen.
Handlingar
- Denna planbeskrivning
- Planbeskrivning, laga kraft 1993-10-28 - Plankarta med ändring
- Fastighetsförteckning
- Beräkning av ljudnivåer från väg- och spårtrafik (Akustikbyrån AB), 2017-09-06
- Sollentuna kommun, bullerkartläggning – väg- och spårtrafik, 2015-05-20
Utredningar
Plandata
Ändringen berör fem fastigheter, Ejdern 11, 12, 16,17 och 19.
Genomförandefrågor
Buller
Utsnitt ur plankartan. Fastigheterna Ejdern 11,12,16,17 och 19 inringar med rött.
Originalstorlek A0, skala 1:1000
x x
x
