• No results found

Förlösa Kyrkby Förlösa Kyrkby 7 79 kvm

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Förlösa Kyrkby Förlösa Kyrkby 7 79 kvm"

Copied!
12
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Förlösa Kyrkby | Förlösa Kyrkby 7 | 79 kvm

(2)

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort

Tel: 070-6420356 | 0480-420200 | Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav.

(3)

Välkommen till Förlösa Kyrkby Förlösa Kyrkby 712

PRIS:

1 295 000 kr

STORLEK:

Boarea 79 m2. 4 rum, varav 2-3 sovrum.

Areauppgifter enligt mätning.

ADRESS:

Förlösa Kyrkby 712, 395 90 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling.

Skattesats: 34,22

TOMT:

Tomtarea 740 m2 (Äganderätt).

Mysigt med 4 rok, nyare kök med lantlig känsla, nya vitvaror samt vedpanna i köket, kaklat badrum i modern stil med dusch, vardagsrum med öppet i nock och stor mysfaktor med blyinfattat glas vid gavelspetsen. Många trägolv och allt i bra skick! Möjlighet till tre sovrum.

Uthus såsom vedbod, carport, förrådshus, jordkällare och växthus.

Lantligt läge med ca 5 km till Lindsdal. I området finns mysiga vägar för cykling, löpning eller gång. Förlösa är ett område med bördig mark

vilket ger odlingslandskap blandat med lövskog och lite barrskog. Många öppna fält som ger ett ljust område, vackert!

(4)

Entré:

Veranda med tak, skyddar entrén för regn och ger ett trevligt första-intryck.

Hallen har klinker på golvet (golvvärme) samt nymålade väggar, det är ljust och här har ni plats både för klädhängare samt det finns skåp för pump och hydrofor.

Kök:

Mysigt kök i gammaldags stil, köket är nytt från 2005 med luckor i pärlspont-stil.

Vitvarorna är utbytta, kyl/frys i rostfritt fr 2015, ugn 2013, spishäll 2013 och diskmaskin 2014, fläkt samt ved-kökspanna som är i drift och ger bra värme.

På golvet ligger ett trägolv och i taket vitmålat trätak. Köket har två fönster som ger bra dagsljus till rummet.

Vardagsrum:

Mysigt vardagsrum, där en del av

vardagsrummet har öppet upp till nock, det har tre fönster, två vanliga samt ett blyinfattat glas från förr.

På golvet ligger trägolv och väggarna är ljusa.

I vardagsrummet har ni en gjutjärnskamin som är i drift och ger bra med värme.

Matrum/sovrum:

Trivsamt matrum med trägolv och ljusa väggar, detta rum skulle kunna användas som sovrum om det kom till dörrar.

Sovrum:

Sovrum med trägolv, nya tapeter och vitt tak.

Sovrum:

Sovrum med nytapetserade väggar, parkettgolv och trätak. Detta rum har låg takhöjd, ca 1.80m

Walk-in closet

Rum som används som förvaringsrum, ligger mellan sovrummet och vardagsrummet. Här har ni möjlighet till massor av förvaring.

Badrum:

Snyggt och modernt badrum, klinker på golvet (golvvärme) och vita väggar. Badrummet renoverades 2005. Duschväggar, toalett, tvättställ med skåp samt tvättmaskin 2012.

Välkommen in

till Förlösa Kyrkby 712

(5)
(6)

Fastigheten Förlösa 11:1

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1-plan.

Byggår: 1890.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Torpargrund samt platta med undertrycksventilation.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Plåt.

Fönster: 2-glasfönster.

Enskilt vatten från djupborrad brunn, ny pump, Enskilt avlopp till sluten tank.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Gjutjärnskamin, vedpanna, luftvärmepump -2013, golvvärme under klinker samt element

BILPLATS

Carport som ligger på ofri grund.

ÖVRIGA BYGGNADER

Växthus, förråd, jordkällare och vedbod.

EKONOMI

Pris 1 295 000 kr. Taxeringsvärdet är 578 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav

byggnadsvärde 316 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1956.

Driftkostnad: Ca 22 200 kr/år Uppvärmning: 9 000 kr Vatten/avlopp: 5 000 kr.

Renhållning: 2 200 kr.

El: 6 000 kr.

ENERGIDEKLARATION

Energiprestanda 221 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd Datum: 2011-01-05

Beställd/utförd av: Andreas Lundin, C-O Dahls Sanerings AB

PANTBREV

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 378 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Byggnad

Detta är carporten som ligger på grannfastigheten.

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

David Erndin, Carolin Axelsson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

(7)
(8)
(9)
(10)

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

(11)

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

(12)

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Förlösa Kyrkby | Förlösa Kyrkby 7 | 79 kvm

References

Related documents

avloppsvatten till att spola toaletter och för bevattningsändamål genom att renat vatten leds till en damm där renat avloppsvatten och dagvatten blandas efter hygienisering

SBK-2021-16 2021-01-05 SKRIVAREN 1 MISV Väsentlig ändring av brandskydd Molins Förvaltning i Kalmar Aktiebolag (Marcus Molin). Inkommande N

Kommunstyrelsen i Ljusdals kommun antog detaljplan för fastigheten Järvsö Kyrkby 23:2 “Parkering vid Järvsö Syd” den 29 november 2018 § 233 Beslut. Länsstyrelsen har inte tagit

En planändring innebär att man kan komplettera eller ändra en befintlig detaljplan. Detta 

[r]

Angöring med bil till det befintliga vårdhemmet och till det nya trygghetsboendet sker från Jarlabankes väg.. För vårdboendet i nordväst skapas en in- och utfart

Södra revet Gjusbådan Norra revet Västra revet Dömansskärs kubborna.

Känner du till några fel eller brister på