MYSINGE
Fritidshus/Villa - 6 rum och kök - 83 kvm + 29 kvm - Mysinge 127
UTGÅNGSPRIS: 875 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10
E-post: marcus@olandsmaklaren.se
I Mysinge på Södra Öland med närhet till Mörbylånga ligger den- na villa med dubbelgarage, uthus och fint fribyggt uterum från 2009.
Villan består av hall, kök, matrum, vardagsrum, badrum och tre sovrum. Mysig gillestuga i källaren med braskamin samt tvätt- stuga. Söker ni något nära naturen och på lagom avstånd från Ölandsbron är detta ett perfekt ställe!
Villan skulle behöva lite kärlek gällande sina ytskikt - potentialen finns här för den händige.
Kommunikationerna är goda till Kalmar och Färjestaden med buss.
MYSINGE
VILLA MED UTERUM NÄRA ALVARET OCH NATUREN
Nära naturen och på lagom avstånd från Ölandsbron.
Garage för två bilar och fribyggt uterum.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Mörbylånga - Mysinge 2:9. Fritidshus/villa - 1 ½ plan med källare.
Byggår 1949.
Fastigheten
Mysinge 127, 386 60 Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga kommun, Resmo-Vickleby församling.
Storlek
Boarea ca 83m², biarea ca 29m². Areauppgifter enligt taxeringsinfor- mationen. 6 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 155 m² (friköpt). Trädgård med gräsmatta och rabatter Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1949.
Renoveringar: - Tillbyggd entré på gavel med duschrum. Duschrum- met renoverades 1978 med golvmatta och väggmatta
- 2009 Uppfört fristående uterum
- Tillbyggnad sovrum med takkupa - övervåning.
Planlösning HALL/FIN ENTRÉ
Entré på framsidan av huset till en hall och med uppgång till övre plan.
KÖK/MATPLATS
Köksinredning med stommar från 1981 och fronterna byttes ut 1993.
Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. I anslutning till köket finns även en fin matplats med trevlig fönstersättning med utblick över framsidan av fastigheten. Parkettgolv.
GROVENTRÉ
Trapphall till källare och upp mot kök. Avhängningsyta. Ingång till duschrum.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med golvmatta ovanpå parkettgolv. Utrymme för soff- grupp & ev. matbord.
DUSCHRUM
Vid groventré finns en tidigare tillbyggd del med ett duschrum. Våt- rumsmatta på golvet & våtrumstapet på väggarna.
ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre sovrum, varav ett något större & med flertalet garderober.
KÄLLARE
I källarplanet finns en gillestuga med eldstad i form av en kamin.
Även en äldre matkällare och utrymme för maskinell utrustning till vattenbrunnen och tvättmaskin.
Byggnadssätt
Grund: Murad med källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/te- gel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Häng- rännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Mur- stock: Murad skorsten & rör.
Enskilt vatten från borrad brunn, Wc-avlopp går till en slutentank &
BDT till stenkista.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad.
TV- och internetanslutning FIBER - Ansluten
Uteplats
- Fribyggt uterum i söder
- Uteplats invid groventré i sydväst Övriga byggnader
- Uthus i sämre kondition
Ekonomi
Utgångspris 875 000kr. Taxeringsvärde: 870 000kr (fastställt avse- ende år 2015) varav byggnadsvärde 574 000kr.
Total driftkostnad 29 400 kr/år, varav:
Uppvärmning: 16 500kr Försäkring: 4 700kr Vatten/avlopp: 700kr Renhållning: 1 800kr Sotning: 400kr Hushållsström: 5 300kr Summa: 29 400kr Drift för helårsboende.
Energideklaration
Energiklass G, energiprestanda 158kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2016-12-07.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Mysinge GA:2.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är underteck- nat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spe- kulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpe- kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och kö- pare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt:
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparen undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighe- tens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säl- jaren.
Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte krä- va avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köpa- ren borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten.
Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersök- ningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vat- ten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersök- ningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Planbestämmelser mm:
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständighe- terna ger anledning till detta.
Inteckningar: 10 st om 586 000 kr
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
