Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen, LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

(1)

KS12.1082

Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,

LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Tillägg till planbeskrivning

Sektor samhällsbyggnad

(2)

Tillägg till planbeskrivning

Innehåll

Planbeskrivning 3

Rättsverkan ... 3

Planprocessen ... 3

Handlingar ... 3

Planens syfte ... 3

Bild 1.Föreslag ... 4

Föreslag ... 4

Bild 2. Planbestämmelser byggnadsplanen LB5 ... 5

Bild 3. Planbestämmelser byggnadsplanen LB5 ... 6

Plandata 7 Bild 4. Orienteringskarta ... 7

Bild 5. Översiktkarta ... 8

Area ... 8

Markägoförhållande ... 9

Bild 6. Illustrationkarta ... 9

Behövsbedömmning 10 Genomförande 10 Konsekvenser för kommunen ... 10

Konsekvenser för fastighetsägare och andra berörda ... 10

Ekonomiska årtgärder ... 10

Medverkande 10

(3)

Planbeskrivning

Rättsverkan

Endast plankarta med bestämmelser är juridiskt bindande. Planbeskrivningen har därför ingen självständig rättsverkan. Den ska beskriva hur detaljplanen ska förstås och

genomföras.

Planprocessen

Detaljplanen handläggs enligt PBL (2010:900) regler för enkelt planförfarande.

Handlingar

• Plankarta med bestämmelser

• Planbeskrivning, inklusive genomförandefrågor (denna handling)

• Illustrationskarta

• Fastighetsförteckning

Planens syfte

Planändringens syfte är att möjliggöra en delning av fastigheten Ölslanda 10:10 i två fastigheter.

(4)

Bild 1. Föreslag

Förslag

Planändringen består i att den prickade marken på fastigheterna Ölslanda 10:10, 7:2, och 10:88 utmed lokalgatan Hällebergsvägen, har minskats för att möjliggöra en delning av fastighet 10:10 i två fastigheter. Området som på plankartan är avsett för underjordiska ledningar (u-område) i nu gällande detaljplan slopas eftersom ledningen förlagts i annat läge. Kommunens ledningsrätt i den östra delen av fastigheterna 10:10 och 10:88 säkerställs i detaljplanen med ett u-område. En bestämmelse om att befintliga byggnader inom det område som ändringen omfattar ska anses planenliga har införts.

(5)

Bild 2. Planbestämmelser, byggnadsplanen LB5

(6)

Bild 3. Planbestämmelser, byggnadsplanen LB5

(7)

Plandata

Stenkullen ligger centralt beläget mellan Floda och Lerum. Planområdet ligger inom ett befintligt bostadsområde i Stenkullen som gränsen till jordbruksmark (åkrar) och natur.

Från planområdet är det ca 2,5 km till Lerums centrum och ca 5,5km till Floda centrum.

Bild 4. Orienteringskarta

(8)

Bild 5. Översiktkarta Area

Planområdet area är ca 2318 m².

Fastigheten Ölslanda 10:10 area är 1735 m^2.

(9)

Markägoförhållanden

Fastigheten Ölslanda 10:10, ägare Bengt Hammarqvist, Hällebergsvägen 77, 44360 Stenkullen.

Fastigheten Ölslanda 10:88, ägare Arne Mikael Eriksson, Anika Elisabeth Eriksson, Hällebergsvägen 57, 44360 Stenkullen.

Fastigheten Ölslanda 7:2, ägare Helen Margaretha Bohlin, Bengt Patrik Häggmark, Hällebergsvägen 75B, 44360 Stenkullen.

Bild 6. Illustrationskarta

(10)

Behovsbedömning

Kommunen har gjort en behovsbedömning och härvid konstaterat att planens genomförande inte kommer att medföra betydande miljöpåverkan.

Inga naturområden med nationell eller internationell skyddsstatus t.ex. riksintresse eller naturreservat berör. Inga höga naturvärden berörs. Den biologiska mångfalden påverkas ej negativt. Planförslaget påverkar ej Natura 2000 - område.

Genomförande

Konsekvenser för kommunen

Befintlig ledningsrätt säkerställs i detaljplanen genom u- område.

Konsekvenser för fastighetsägare och andra berörda

För ägaren till Ölslanda 10:10 möjliggörs en avstyckning av fastigheten. Fastigheterna Ölslanda 10:10, 10:88 och 7:2 ges en utökad byggrätt genom att den del av fastigheten som inte får bebyggas (prickad mark) har minskats.

Ekonomiska åtgärder

Lerums kommun står för kostnaderna i samband med ändringen av detaljplanen.

Medverkande

Planförslaget har tagits fram av Sektor samhällsbyggnads planenhet, genom Ann- Christin Wellander, Emelie Johansson och Paulina Pietrkiewicz.

Sektor samhällsbyggnad

Pierre Bolvede Tf Planchef

Paulina Pietrkiewicz Landskapsarkitekt

(11)