SOLNA/ARENASTADEN. Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden kvm. Med utsikt över Arenastadens framväxande skyline!

(1)

Fabege AB Org. nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 www.fabege.se lokal@fabege.se

Med utsikt över Arenastadens framväxande skyline!

Yta: 1 350-4 000 kvm

Typ av lokal: Kontor

SOLNA/ARENASTADEN

Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden • 1 350-4 000 kvm

2017-02-01

Vill du veta mer eller boka visning?

Kom och träffa mig i Solna/

Arenastaden!

Sofia Sköld 08-555 148 73 sofia.skold@fabege.se

Sidan 1 (26)

(2)

Fabege AB Org. nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 www.fabege.se lokal@fabege.se

Planlösning

Fabeges senaste nyproduktion i Arenastaden som står klar under 2019. Här finns tre våningsplan om 1 350 kvm lediga, högst upp i huset och granne med ICA. Ni bestämmer själva vilken planlösning som passar er bäst.

Kommunikationer

Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt.

Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta-

Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017).

Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss.

Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde- Danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509

(Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan-Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515.

Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck.

Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station.

Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda.

Tunnelbanan kommer att trafikera Arenastaden 2024.

Service i området

Förutom ett förstklassigt utbud av shopping och restauranger i Mall of Scandinavia finns även många trevliga lunchrestauranger i området såsom Norra Kök, Le Veló, Modis och Greven & Betjänten. Du hittar även Apotek, Subway, kiosk, kemtvätt och Idrottskliniken. Behöver du

SOLNA/ARENASTADEN

Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden • 1 350-4 000 kvm

2017-02-01

Vill du veta mer eller boka visning?

Kom och träffa mig i Solna/

Arenastaden!

Sofia Sköld 08-555 148 73 sofia.skold@fabege.se

Sidan 2 (26)

(3)

Fabege AB Org. nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 www.fabege.se lokal@fabege.se bil bara ibland så finns bilpooltjänsten Sunfleet.

Det finns även ett mycket bra utbud av konferensmöjligheter för allt från 2-65 000 personer - Quality Hotel Friends, Sabis, Sodexo, Quick Office och även SF biografen i Mall of Scandinavia som kan hjälpa er att arrangera en skräddarsydd konferens. Ett stenkast bort vid Järva krog ligger Sveriges första vinhotell The Winery som öppnar i januari 2016.

Träningsmöjligheter finns det gott i form av gym såsom Balance, SATS, Medley Vasalundshallen där du även kan simma eller gå på crawlkurs. Vill du få en skön promenad på lunchen kan man gå runt Råstasjön som är en grön oas i stadsdelen. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark.

Om fastigheten och dess Om fastigheten och dess Om fastigheten och dess Om fastigheten och dess omgivningar

omgivningar omgivningar omgivningar

Om fastigheten

Den nya kontorsbyggnaden på Kolonnvägen kommer att erbjuda er stora öppna, luftiga och ljusa kontorsytor med alla fördelar det inne- bär. Dessutom får ni tillgång till en fantastisk takterrass i söderläge.

Omgivning

I Arenastaden växer en av norra Europas modernaste stadsdelar fram, ett helt nytt område som kommer att sjuda av liv från morgon till kväll.

Genom att väva samman goda kommunikationer, moderna och flexibla kontor, bostäder, shopping, hotellupplevelser, sport och musikevenemang skapas en stadsdel utöver det vanliga.

SOLNA/ARENASTADEN

Kolonnvägen 22, Solna/Arenastaden • 1 350-4 000 kvm

2017-02-01

Vill du veta mer eller boka visning?

Kom och träffa mig i Solna/

Arenastaden!

Sofia Sköld 08-555 148 73 sofia.skold@fabege.se

Sidan 3 (26)

(4)

M ed u tsik t ö ver A ren as tad ens fr am vä xa nd e s ky lin e

K O LO N N V ÄG E N 2 2

JANUARI · 2017

(5)

2 N

Befintliga fastigheterUtvecklingsfastigheter FRIENDSARENA

MALL OFSCANDINAVIA QUALITY HOTELFRIENDS

Levande och trygg stadsdel

3 000 bostäder, 8 000 boende i lägenheter och stadsradhus. Torg, stråk och pocketpar-ker skapar mötesplatser i kvartersmiljön. Shopping i världsklass på Mall of ScandinaviaTotalt 100 000 kvm: cirka 200 butiker, ett 20-tal restauranger och Nordens mest moderna biograf. Friends Arena – de stora ögonblickens arena

50 000 åskådare vid fotbollsmatcher, 75 000 vid konserter. Hemmaplan för landslaget i fotboll. Framtidssäkrade kontor

25 000 kontorsarbetsplatser 2018. Kontoren miljöcertifieras med BREEAM-SE och hållbarhetsprestanda utvärderas inom 10 olika områden.

FR A M TID ENS STA D SD EL FÖR F R A M TID EN S FÖ RE TA G

Le da nd e f ör eta g ä r le da nd e p å go da g ru nd er. D e h ar m ed ar be ta rn a s om k an s e r unt hö rn o ch f ör m åg an a tt i d ag gör a d et s om b yg ge r f ör uts ätt nin ga r f ör e n l ika f ra m gå ngs rik fra m tid . D et ä r d är för i ng en s lu m p a tt s å m ån ga s ta rk a v ar u- m är ke n h ar v alt A re na sta de n. H är h ar d e h itta t p re cis d en m ix d e s ök er f ör f or tsa tt u tve ck lin g. E tt v in na nd e s am m an - ha ng a v f ör eta g o ch m ed ar be ta re i f ra m ka nt , i e n l ån gs ik tig t hå llb ar c ity m iljö m ed i nt ern ati on ell p uls. M od er na o ch m iljö cer tifi er ade fa stig he ter s om ä r l ätt a a tt an pa ssa . S yn ne rlig en go da k om m un ika tion er, i nt e m ins t d en sp år bu nd na . O ch e tt m ak alös t u tb ud a v s er vic e o ch u ppl e- ve lse r. I A re na sta de n f all er k or t s ag t a lla b ita r p å pl ats.

Välkommen hit!

De 3D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för service, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel (december 2016).

Foto: John Bäckstrand

Foto: PEAB

Ypperligt kommunikationslägePendeltåg, tvärbana, 10 busslinjer, tunnel-bana (2024), omedelbar närhet till E4 och E18 samt cykelvägar i alla riktningar. Quality Hotel Friends – affärs hotell av internationellt snitt400 dubbelrum, möten från 2–75 000 per-soner och skybar på 90 meters höjd.2017 byggs hotellet ut med ytterligare 200 rum och blir då Stockholms största. Ert nya kontor

(6)

3 FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET

• En hållbar citymiljö där ledande företag inspirerar tillutveckling.• Moderna, miljöcertifierade, effektiva och flexibla kontor.• Brett utbud av konferensmöjligheter på bekvämt promenadavstånd.

Ledande varumärken som goda grannarI Arenastaden kommer ni att få mängder av välkända företag som grannar: CarlsbergSverige, Apoteket, Nike, Adidas, KPMG, Vattenfall, Svenska Spel, Siemens, Svenska Fotbollförbundet, SEB och TeliaSonera. Vil-ket är nästa namnkunniga företag som låter flyttlasset gå till Arenastaden? Konferensmöjligheter från 2 till 75 000 personerQuality Hotel Friends erbjuder en levandemötesplats, för allt från mindre informellamöten till större konferenser. Ni har även tillgång till konferensmöjligheter i anslut-ning till Filmstaden Scandinavia. Samman-taget finns det mötesplatser för alla typer av möten – från 2 till 75 000 personer – aldriglängre bort än några minuters promenad.

V ar fi nns v är ld ens m es t f ra m gå ngs rik a f ör eta g? V ar t as d e fl es ta p ate nt ? V ar f år m ed ar be ta re d et d e b ehö ve r f ör a tt u tve ck la s o ch n å s in f ulla p ote nt ia l? D et ä r i m iljö er lik t A re na staden d et hä nder , s am m an ha ng s om a nd as fr am åt, fr am åt, fra m åt… H är m öte r b åd e f ör eta g o ch m ed ar be ta re v ar je d ag m ed h un ge r o ch e n i nt en - siv v ilja a tt n å l än gre . M ån ga a v m ar kn ad ens s ta rk as te v ar um är ke n h ar d är för s ök t s ig hit – A re na sta de n ä r j us t n u d en s ta ds de l i S ka nd in av ie n d är a nt ale t k ont or sa rb ets pl ats er ök ar a llra s na bb as t.

Moderna, miljöcertifierade,effektiva och flexibla kontor Tillsammans med er kan vi skapa precis denkontorslösning ni vill ha – helt anpassad efter er verksamhet, självklart energieffektivt ochmiljöcertifierat. Vi samarbetar med några av Nordens mest välrenommerade arkitekterför att skapa byggnader som ger våra hyres-gäster ett mervärde. Estetik, trivsel och funk-tion i en väl fungerande helhet, som smidigtkan anpassas efter konjunkturer, trender ochutveckling. Alltid nära till snabb hjälpI Arenastaden finns Fabege-medarbetare som snabbt kan ge er hjälp med sådant somrör lokalen. Vi förmedlar också företags-tjänster. I nära dialog med er utformar vi ett serviceutbud som ska bidra till både effekti-vitet och trivsel.

V IL L N I B LI M ER F R A M - G Å N G SR IK A – V Ä LJ R Ä TT SA M M AN H AN G

(7)

4 FÖRDELAR FÖR MEDARBETARNA

• Välutvecklad service med Mall of Scandinavia som kronan på verket.• En stadsdel som lever dygnets alla timmar, underlättar livspusslet och främjar en klimatsmart livsstil.• Närhet till stora grönområden med inbjudande promenadstråk.• Goda kommunikationer – alltid en viktig aspekt för en enklare vardag.

Fantastiska Mall of ScandinaviaMed drygt 100 000 kvm butiksyta är Mall of Scandinavia större än Sturegallerian, Gal-lerian, NK och Åhléns City tillsammans. Här hittar du cirka 200 butiker, varav 14 är helt nya aktörer i Sverige. Med ett 20-tal res-tauranger erbjuds en aptitretande kulinarisk spännvidd. I Mall of Scandinavia kan du också besöka Nordens mest moderna bio-graf, Filmstaden Scandinavia med15 salonger och 2 000 biofåtöljer. Mall of Scandinavia är kort sagt Skandinaviens mest intressanta köpcentrum, med 38 000besökare dagligen.

Väl utvecklad service i övrigtFörutom det enorma utbudet i Mall of Scan-dinavia finns det också gott om service iArenastaden i övrigt – restauranger, caféer, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, banko-mat med mera. Naturskön omgivningYtterligare en fördel med Arenastaden är närheten till stora grönområden. Råstasjön med sina vidsträckta grönområden ligger alldeles i närheten – perfekt för lunchjoggen, promenadmöten och after work-picknick. Även Hagaparken med sin härliga natur ochBrunnsvikens badvänliga vatten ligger inärområdet. Goda kommunikationerArenastaden ligger strategiskt placerat vidSolna station för pendeltåg, tvärbanan har sin slutstation här, flertalet busslinjer passe-rar och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flyg-plats lättillgängligt. Cykelpendling stöds av bra cykelparkeringar och omklädningsrum.En levande stadsdelI Arenastaden är ingen enskild del viktigare än den andra. Det är helheten som är stads-delens själ. Kontor, bostäder, torg, pocket-parker, butiker, restauranger, grönområden, kommunikationer och övrig service. Allt vävs samman till en hållbar stadsdel somlever dygnets alla timmar, underlättar livs-pusslet och främjar en klimatsmart livsstil. Inte minst genom mixen av boende, arbe-tande och ett stort antal dagliga besökare till Mall of Scandina via och alla matcher ochevenemang på Friends Arena.

H Ä R G ER N I M ED A RB ET A RN A M ER AT T B ER ÄT TA M ed e tt k ont or i A re na sta de n h am na r n i m itt i h än de lse rn as ce nt ru m , i e n h åll ba r s ta ds de l s om e rb ju de r a llt d et s om m ed ar be ta re v ill h a o ch m er d är till – m od ern o ch s tim ule - ra nd e k ont or sm iljö , e n osl ag ba r s er vic e o ch i nt re ssa nt a g ra nn ar. M ed ett k ont or h är k om m un ice ra r n i d är fö r a tt n i ä r e tt a ns va rst ag an de oc h s am tid igt k ittl an de a rb ets giv ar va ru m är ke , b åd e t ill n uv ar an de o ch kom m an de g en era tion r ik tig t d uk tig a m ed ar be ta re . F ör i d ag r äc ke r de t i nt e m ed e tt k ul j ob b, m ed ar be ta re v ill b efi nn a s ig i e tt s pä nn an de sa m m an ha ng s om t ål a tt b erä tta s om . O ch j u m er p os itiv t e ra m ed ar- be ta re h ar a tt b erä tta , d es to s ta rk ar e bl ir e r a ttra ktions kra ft.

(8)

5 FÖRDELAR I RELATION MED KUNDERNA• Arenastaden är en internationell mötesplats som är lockande för besökare.• Era kunder tar del av allt som Arenastaden har att erbjuda när de är på besök.• Smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplats.• Quality Hotel Friends ger en hotellupplevelse som ger ett mervärde till besöket. 2017 byggs hotellet ut och blir då Stockholms största.

K U N D ER N A L O C K A S A V A REN A ST A D EN

Låt kunderna ta del av allt Arenastaden har att erbjudaFörmodligen finns det inte någon annanenskild stadsdel i Sverige som har så mycket att erbjuda som Arenastaden. Varje gång en kund kommer så blir det ett besök till både er och en storslagen vardag. Restauranger med mat från all världens kök finns i närhe-ten. Om det passar kan er kund shoppa iMall of Scandinavia på väg till eller ifrån er. Kanske kommer det också finnas tillfällen att gå och se något av alla evenemang på Friends Arena. Smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplatsArenastaden är tack vare de ypperliga kom-munikationerna till Arlanda en perfekt lokalisering för företag som arbetar med ett internationellt perspektiv. Era besökare uppskattar säkerligen att transfertiden är kort och det underlättar givetvis också era medarbetares resande. Du når Arlanda medbåde pendeltåg (2 avgångar i timmen) ochbil på bara 30 minuter. Du når även Bromma flygplats mycket smidigt. En god natts sömn i Arenastadens vardagsrumQuality Hotel Friends erbjuder en ombonadoch levande mötesplats mitt i Arenastaden. Här kan era kunder njuta av en härlig fru-kostbuffé i restaurangen In Between, ta en after work i skybaren på 90 meters höjd ochavsluta dagen med en middag i Brasseriet på 25:e våningen. I mars 2017 påbörjas utbygg-naden av Quality Hotel Friends. Hotellet blir efter utbyggnaden Stockholms största. 200 nya businesshotellrum byggs och samti-digt görs hotellets fyra översta våningar omtill lyxiga executiverum.

A re na sta de n ä r e n s ta ds de l d är d et ä r l ätt a tt h a ör at m ot m ar ke n oc h d ag lig en t a i nt ry ck o ch l åta s ig i ns pir era s. V erk lig he te n o ch m än nis ko rs b eho v ä r a lltid n är va ra nd e t ac k v ar e h un dr ata ls för eta g, t us ent als b oe nd e, t io tu se nt als a ns tä lld a o ch h un dr atu se nt als be sök ar e, f rå n S ve rig e, N or de n, B alt iku m o ch ö vri ga v är ld en . B åd e e ra nu va ra nde o ch fr am tid a k un der k om m er a tt fi nn as i A ren as tad en !

FÖR AKTUELLA EVENEMANG, BESÖK FRIENDSARENA.SE

D e s tora ö gon bli ck en s a re na

p Zlatans legendariska bicycleta mot Englandp Publikrekord i Sverige för Bruce Springsteen, eufori för totalt 165 000 åskådare p Swedish House Mafia, totalt 105 000 på trefulla husp Finalen i Melodifestivalen, 28 000 förvän-tansfulla festivalentusiasterp AIK–Hammarby (2015), 41 063 åskådare, publikrekord för Svenska Cupen p AIK–IFK Göteborg (2015), 43 713 åskådare, tidernas högsta siffra för AIK i Allsvenskanp Sweden International Horse Show, totalt 84 854 hästtokiga besökarep Nationalarena för svensk fotbollp UEFA Euroleaguefinal i fotboll 2017, blandde mest internationellt uppmärksammadematcher som arrangeras i Sverige

(9)

6 BIL OCH CYKELDe gånger du behöver ta bilen så har du glädje av att Arenastaden har omedelbar när-het till E4 och E18. Du har också fördelen av att du smidigt och snabbt kan ta bilen till Arlanda. Det finns dessutom gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi prioriterar. Vi arbetar exempelvis aktivt för att alla som arbetar här ska ha tillgång till cykelgarage och dusch-möjligheter. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. N

FRIENDSARENA

MALL OFSCANDINAVIA QUALITY HOTELFRIENDS

Frös unda led en

Mot Arlanda

HORNSBERG

Enköpin gsväg

en

Infart Dalvägen 10 000 platserför bil och 2 500 platser för cykel

Mot Bromma flygplats

Signalbron

TVÄRBANA

SOLNA STATIONL

PENDEL TÅG

SOLNA STATIONJ

2024: TUNNELBANA

^ARENAST

ADENGULA LINJENT Infart Signalbron

Infart Kolonnvägen

ET T K O M M U N IK A TION SL Ä G E LÅ N G T U TÖ V ER D ET V A N LIG A A re na sta de n s ku lle ö ve rh uv ud ta ge t i nt e e xis te ra om i nt e k om - m un ika tion ern a v ar s å b ra s om d e ä r. A llt h är ä r b yg gt f ör a tt kla ra e nor m a m än gd er s am tid ig a b es ök ar e. V iss te d u e xe m - pe lvis a tt S L p å b ar a 3 0 m in ute r k la ra r a v a tt t ra ns po rte ra a lla m än nis ko r s om å ke r k oll ek tiv t f rå n A re na sta de n e fte r e n u pple ve lse p å ett f ulls att F rie nds. S äg d en pl ats i S ve rig e s om k la ra r n ågo t m ots va - ra nd e. M ån ga a v d e f ör eta g s om h ar v alt A re na sta de n h ar h aft j us t kom m un ika tions lä ge hö gt u pp bl an d s kä le n t ill a tt v älj a A re na sta de n. D ett a i nt e m ins t f ör a tt d e s ett a tt n ågo t s om ä r m yc ke t b ra i d ag k om - m er a tt bl i ä nn u b ätt re om b ar a n åg ra å r.

Tunnelbana, blå linje T-CentralenCentralstation

Pendeltåg Tunnelbana, grön och röd linje Pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem i juli 2017, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: Enklare byten, högre turtäthet, kortare restider (6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan).

20 17

Foto: Trafikverket, Ahlqvist & Almqvist

Ert nya kontor

(10)

7

A LL A V Ä G A R B Ä R T IL L A REN A ST A D EN

SAMTLIGA AVSTÅND OCH TIDER ENLIGT ENIRO, GOOGLE MAPS OCH SL.

Karlberg Solna station Solna

Arenastaden

Stockholm CT-Centralen Solna centrum

Odenplan S:t Eriksplan

Västra skogen

Hagastaden

PENDELTÅG

TVÄRBANA T-BANA BLÅ LINJE

GULLMARSPLAN

23 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG TJ+ TJ+

DANDERYDS SJUKHUS

15 MINUTER: BUSSB

ÅRST ABERG

16 MINUTER: PENDELTÅGJ

T-CENTRALEN

2017: 6 MINUTER: PENDELTÅGJ2024: 9 MINUTER: TUNNELBANAT

CENTRALST ATION

ODENPLAN

2017: 4 MINUTER: PENDELTÅGJ 2024: 4,5 MINUTER: TUNNELBANAT

ARLAND A FL YGPLA TS

SUNDBYBERG

9 MINUTER: TVÄRBANA2017: 10 MINUTER: PENDELTÅG(BYTE VID ODENPLAN)J L

BROMMA FL YGPLA TS

20 MINUTER: FLYGBUSSB

AL VIK

20 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG 25 MINUTER: TVÄRBANAL PENDELTÅG: • 7 min från Centralen (8 avgångar pertimme mellan 06–21)• 2017: 6 min från T-Centralen, 4 minfrån Odenplan• 47 min från Uppsala

TUNNELBANA: • Solna centrum och Näckrosen• Egen T-banestation, sträckning Odenplan – Hagastaden – Arenastaden (2024, gula linjen). 4,5 min från Oden-plan och 9 min från T-Centralen

BUSS:• 12 olika linjer passerar stadsdelen (22, 36, 67, 70, 156, 176, 177, 502, 505, 508, 509, 513, 515 och 595)

BIL/CYKEL:• Omedelbar närhet till E4 och E18• Cykelbanor i alla riktningar och 5 kmfrån Stockholm city TVÄRBANAN:• Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station

FLYGPLATSER:• 20 min med flygbuss från Bromma flygplats• 10 min med bil från Bromma flygplats• 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme)• 30 min med bil från Arlanda

PARKERING:• 10 000 platser för bil• 2 500 platser för cykel

När Arenastaden får en egen tunnelbanestation 2024 så stärks bildenytterligare. Den nya Gula linjen kommer att utgå ifrån Odenplan och få stationerna Hagastaden och Arenastaden.

20 24

(11)

8 Unexpected shoppingThe Designer Gallery är en central plats iMall of Scandinavia, där mode- och life-stylekoncept, konst och musik förenas i en dynamisk miljö.Vill du ha hjälp att hitta rätt plagg ochstil? Med lite hjälp från Mall of Scandina-vias Personal Shopper blir shoppingrundanbåde effektivare och roligare.Blir du trött av all shopping, koppla av en stund i loungerna, där det finns sköna soffor och fåtöljer att sjunka ner i samt eluttag för att du ska kunna ladda din mobiltelefon. Du har också tillgång till en receptionsom hjälper dig att få ut mesta möjliga av ditt besök samt Click & Services – ett komplett servicecenter med en rad olika tjänster. Här finns paketutlämning med provrum, garde-rob, lån av barnvagn och barnbilar. Du kanäven hämta plåster, paraply mm.Det stora parkeringshuset med 3 700 plat-ser är bemannat. Du kan ladda din bil medan du shoppar, det finns ett flertal ladd-stationer tillgängliga för dig. Du kan också passa på att tvätta eller rekonditionera bilen hos The Wash på våning 3. Förvänta dig det oväntade.

”V I SE S P Å M A LL OF SC A N D IN A V IA … ”

All världens kökI Dining Plaza kan du njuta av en lunch eller middag hos några av landets mest framstå-ende krögare. Pausa med en espresso, greppa något snabbätet eller testa nya smak-upplevelser – indiskt, libanesiskt, ameri-kanskt, spanskt, japanskt, turkiskt eller ita-lienskt. Du kan utan problem äta dig jordenrunt varje vecka. Vill du hämta lunch ochäta på kontoret eller överraska hemma medriktigt god take away? Via servicen Click &Eat kan du förhandsbeställa mat för take away från utvalda restauranger. Smakligmåltid!

Med dig i huvudrollen Filmstaden Scandinavia är en storslagen upplevelse. 15 olika salonger, bland annat Sveriges första kommersiella IMAX, totalt1 860 sköna biofåtöljer, fyra lyxiga VIP- salonger och teknik i toppklass. Kom för fil-merna och stanna till på restaurang Drama för en heldag eller guldkantad kväll med dig och ditt sällskap i huvudrollerna.

20 0 B U TIKER + ET T 2 0 -T A L RE ST A UR A N GE R

www.mallofscandinavia.se

M all o f S ca nd in av ia ä r d en s jä lvk la ra m öte spl ats en i A re - na sta de n. U tb ud et h är ä r s å e no rm t o ch m iljön s å s pe k- ta ku lä r a tt S ka nd in av ie ns m es t i nt re ssa nt a k öp ce nt ru m nä sta n k än ns s om e n u nd erd rift . V i t ala r h elt e nk elt om s hop pin g oc h u pple ve lse r i a bs olu t v är lds kla ss – v ilk et 1 ,15 m iljon er b es ök ar e per m ånad k an vi ttn a o m . M all o f S ca nd in avi a h ar c er tifi er ats en ligt de n g lob ala m iljö - o ch h åll ba rh ets sta nd ar de n B RE EA M m ed b ety ge t Ex ce lle nt i D es ig nfa se n. D et ä r f ör sta g ån ge n e tt s ve ns kt k öp ce n- tru m pr ojek t er hå ller E xc ellen t-n ivå .

(12)

9

A LL Ö V RIG SE RV IC E I A REN A ST A D EN RE ST A UR A N GE R & C A FÉER

- Subway- Le Vélo- Restaurang Quality Hotel Friends- Norra kök & matsalar- Modis- Kökselvan- Dizzy- Manao (thailändsk restaurang)- Greven och Betjänten- Sazna (indisk restaurang)- Bistro Grenoli- Sibylla

Ä ve n u tö ve r M all o f S ca nd in av ia fi nns d et e tt m yc ke t br ett u tb ud a v s er vi ce i A re na staden . R es ta ura nger , ca fé er, a po te k, g ym , m atb uti ke r, k em tvä tt, ho te ll, k on fe - re ns an läg gn ing ar m ed m er a.

SE RV IC E

- Bank - Apotek - Kiosk Quickstar - Pressbyrån- Solna Dental (tandläkare)- Kemtvätt - Cykelservice

HÄL SA

- Idrottskliniken Rehab- Gym Balance- Gym SATS- Gym Vasalundshallen - Badhus- Löparspår runt Råstasjön - Solna Tennis Center

H OT EL L & K O N FER EN S

I Arenastaden är det fullt möjligt att ordna möten för allt mellan 2 och75 000 personer:- Quality Hotel Friends med 400 rum- Quick Office- SF Bio med konferensmöjligheter- The Winery Hotel (5 minuter bort med bil)- Tygeln konferens- Le Vélo- Norra Konferens & Event

Foto: David Bicho

(13)

10

V ISS TE D U A TT ? p A lla n ya k on to rs by gg nad er i A ren as tad en ä r m iljö cer tifi era d e. p B ygg nad er na i A ren as tad en ä r v äld ig t en erg i e ffe k tiv a oc h u pp fy lle r k ra ve n fö r G re en Bu ild in g. p A ren a sta d en s t a k v är m er, s ur rar , gr ön sk ar o ch pr odu ce rar e l. p D et fi nn s b ilpo o ls tjä ns te r s om S un fle et i s ta ds de le n lik so m m öjl ig het a tt a ns lu ta f ör et ag till elb ils tax i v ia N oll zo n. p H usen b yggs tä tt o ch h ö g t fö r e ffe kti vt an vän dan de a v m ar ke n. p A ll f jä rr vä rm e o ch fjä rrk yl a ä r m ärk t ” br a m iljö va l” oc h a ll kö pt e lk ra ft ä r vin d p rod uc era d . p H yr esgäs ter na i A ren as tad en h ar g em ensa m kä ll so rte ring v ia en a vfa llsen trep ren ör fö r a tt ef fek tiv iser a h an ter in g o ch tr ans po rter . p B os tä de r o ch k on to r t ills am m an s s ka pa r e n tr yg g o ch le va n de mi ljö. p R un t L öts jö n o ch R ås ta sjö n e rb ju ds n a tu rs kö n a pr o m en a de r ell er löp ru ndor . p D et fi nn s 2 5 0 0 c yk elp ar ker in g ar i s tadsd elen .

BRE Environmental Assess-ment Method (BREEAM) är ett miljöcertifieringssystemfrån Storbritannien. Syste-met omfattar projektled-ning, byggnadens energian-vändning, inomhusklimat,vattenhushållning, avfalls-hantering samt markan-vändning och påverkan på närmiljön.

Med Miljöbyggnad erhålls ett kvitto på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gällerenergi, inomhusmiljö ochmaterial. GULD

(14)

11 N

Befintliga fastigheterUtvecklingsfastigheter

5 min till Stjärntorget ochMall of Scandinavia 4 min till pendeltåget 5 minuter till Friends Arena och Mall of Scandinavia

AB

C

D

F G L R

H

I

J

K

T U SMNO P

Q E Quality HotelFriends

Mall of Scandinavia Friends Arena

5 7

2

3 8 4 1

10 96

10

EN S TA D SD EL I S TÄ N D IG U TV EC K LIN G

DENNA SAMMANSTÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFTER KÄNDA PER DECEMBER 2016. Färdigställt 2017

APRIL1 H&M med 170 medarbetare flyttar inpå 2 165 kvm.

MAJ2 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter.JULI3 När pendeltågen får egna spårunder Stockholm (Citybanan) kan degå oftare och snabbare. Två nya sta-tioner i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare resti-der och enklare byten tack vare attpendeltågen och tunnelbanan inte-greras till ett trafiksystem.

NOVEMBER4 Siemens med 700 medarbetare flyttar in på 10 400 kvm.

VÅREN 20175 SEB med totalt 4 400 medarbetareflyttar in på 67 500 kvm. Etapp 1.

Färdigställt 2018

MARS 20186 Quality Hotel Friends inviger 200 nya rum

MAJ 20187 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter.

UNDER 20188 Etapp 2 av SEBs inflyttning.

9 ICA med 1 625 medarbetare flyttar in på 22 500 kvm.

Färdigställt 2024

UNDER 202410Tunnelbana till Arenastaden. Hyresgäster

ACarlsberg SverigeSvenska FotbollförbundetSvea Ekonomi

BSiemens H&M

CSvenska SpelSodexoKPMG

DNikeFriends

EVattenfall

F Apoteket

G Telia Company

H SEB (2017/2018)

I FabegeEgmont

J OlympusQuick OfficeFörsäkringsgirotKonferensmöjligheter

K Migrationsverket

L ICA (2018)

M Adidas

N DanoneNutriciaGeodis WilsonVarnerKonferensmöjligheter

O

BMW och Mini

P B

alanceJetpak

Q

Peab

Projektfastigheter

R E

venemangshuset

S F

arao 14

T K

airo 1

U

Tömmen 1 Ert nya kontor

(15)

12

LJ U ST O C H ÖP PE T M ED TA K TERR A SS I S Ö D ERL Ä G E

Ett lockande första intryckNär du går in genom entrén kommer du till en foajé, där material följer byggnadens koncept; vackra, ljusa, gedigna, tidlösa ochmiljövänliga. Golvet består av klinker-plattor i kulören Mocka, lagda i mönster med varierande glans och yta. Även väg-garna är i klinker, här i kulören Ivory medslät yta. Två snabba hissar tar medarbetare och besö-kare uppåt till kontorsplanen i huset. Det finns också en bekväm trappa i direkt anslutning till entrén.Ta klivet in på ert nya kontorRumshöjden är 2,7 meter, vilket tillsam-mans med generösa fönster ger lokalerna ett ljust och luftig intryck. Utsikten är antingen mot Arenastaden, grönskan på Ballongber-get eller ljusgården.I och med att detta är en nyproduktionfår ni möjlighet att påverka materialval ochfärgsättning, med allt vad det innebär av möjligheter att få kontoret att andas ert varumärke. Ni kommer dessutom att få till-gång till en inbjudande takterrass i söder-läge, med utsikt över Arenastadens fram-växande skyline.

D en n ya k ont or sb yg gn ad en p å K olon nv äg en k om m er a tt e rb ju da e r sto ra öp pn a, l uft ig a o ch l ju sa k ont or sy tor m ed a lla f ör de la r d et i nn e- bä r. D es su tom f år n i t illg ån g t ill e n f ant as tis k t ak te rra ss i s öd erl äg e.

EN MILJÖBYGGNAD IN I MINSTA DETALJKontorsbyggnaden kommer att certifieras enligt BREEAM, med ambitionen att uppnå nivå Excellent. Miljötänkandet går igen i minstadetalj – energisystem, materialval, avfallshantering och dagvattenhantering; regnvatten fördröjs med gröna sedumtak och dagvattenma-gasin, för att minska för kraftig belastning på dagvattennät och reningsanläggningar. Läs mer om BREEAM på sgbc.se

(16)

13 Ett modernt kontors alla fördelarKontoren har stora öppna ytor, vilket ger maximal flexibilitet att organisera enligt era önskemål. Allt som påverkar ljus, ljud ochluft ligger i framkant, vilket bidrar till ett hållbart och effektivt kontor.Flexibla tekniksystem gör att vi kan varafler på kontoret. I dag är det generellt 10–12 kvm/person vid nyetableringar och syste-men klarar ännu högre persontäthet. Vikan med dagens teknik omfördela luften till de delar där de för stunden behövs bäst. Detta skapar inte enbart flexibilitet ianvändningen av era ytor, utan sparar också energi och förbättrar husets miljöpre-standa.Toppläge för cyklisterFör medarbetare som cyklar till och från jobbet finns cirka 120 cykelparkeringar i låstcykelrum, med lika många omklädnings-skåp och 12 duschar.

(17)

14 Skala 1:200 Teknik

Garage

Kolonnvägen

Disponibel yta

OPTIONOPTION Disponibel yta Disponibel yta

Disponibel yta Disponibel yta Disponibel yta

7 6

5

4

3

2

(entre)

1

Skala 1:200 Teknik

Garage

Kolonnvägen

Disponibel yta

OPTIONOPTION Disponibel yta Disponibel yta

Disponibel yta Disponibel yta Disponibel yta76

5

4

3

2 (entre)

1

TV Ä RSE K TION O C H Y TOR

YTOR LOAPlan 8Takterrass250 kvmPlan 71 358 kvmPlan 61 363 kvmPlan 51 363 kvmPlan 4 (ICA OPTION t.o.m. 17-09-01) 1 363 kvmPlan 3ICAUTHYRTPlan 2EntréPlan 1Cykelrum, omklädning, förrådTotalt, disponibel yta: 4 074 kvmICA OPTION: 1 363 kvmTotalt: 5 437 kvm PLAN 5Disponibel yta: 1 363 kvm PLAN 4ICA OPTION: 1 363 kvm

PLAN 7Disponibel yta: 1 358 kvm PLAN 8, TakterrassDisponibel yta: 250 kvm PLAN 6Disponibel yta: 1 363 kvm PLAN 1PARKERING PLAN 2ENTRÉ PLAN 3ICA OPTION: 705 kvm

OPTION

PLAN 5Disponibel yta: 1 363 kvm PLAN 4ICA OPTION: 1 363 kvm

PLAN 7Disponibel yta: 1 358 kvm PLAN 8, TakterrassDisponibel yta: 250 kvm PLAN 6Disponibel yta: 1 363 kvm PLAN 1PARKERING PLAN 2ENTRÉ PLAN 3ICA OPTION: 705 kvm

OPTION

Mall of Scandinavia

Mot city Mot Arlanda

(18)

15

PL A N 2

MILJÖRUM

GARAGENEDFART OMKL. FÖRRÅD

PARKERING

OMKL. FÖRRÅD

CYKELPARKERING

MC

30 M 10 5 0 20 15

157 kvm 98 kvm 39 kvm

Reflex Arkitekter AB Renstiernas gata 12 11628 Stockholm tel 08-702 64 00 fax 08-702 64 99 www.reflexark.se Uppdrag nr 0418 08

Signalen 3, SolnaPlan 8 FärgSkiss A09-008 TAKTERRASS

Skala 1:500 (A3)Kontorshus2016-11-24/MaLa N

Plan 8

30 M S K A LA 1 :500 10 5 0 20 15

(19)

16

TY PPL A N A K TIV IT ET SB A SE R A T PL A N 5 –7

Yta: Ca 1 360 kvm LOAAntal anställda: 135 stBeläggningsgrad: 60% vilket innebär 81 st ergonomiska arbetsplatserNyckeltal: 10 kvm/arbetsplats.Ergonomiska arb.platser i öppet landskap/fokusrum: 82 stProjektplatser: 39 stLoungeplatser: 63 stTysta rum, antal stolar 10 stMötesrum, antal stolar 71 stTotalt antal stolar: 267 st(1,9 stolar/medarb.)

Skala 1:300 (A3)

Signalen 3, SolnaPlan 6 FärgSkiss A09-009

FRD KAFFE

KOP/ÅV

REC

KAFFE

LJUSGÅRD

PENTRY

KOP/ÅV

N

Kontorshus

15 M S K A LA 1 :300 2 1 0 3 4 5 10

Skala 1:300 (A3) Typplan 6Aktivitetsbaserad lösningEn hyresgäst. Ergonomiska arb.platser i öppetlandskap/fokusrum: 82stProjektplatser: 39stLoungeplatser: 63st Tysta rum, antal stolar 10stMötesrum, antal stolar 71stTotalt antal stolar: 267st(1,9 stolar/medarb.) Yta: Ca 1350 kvm LOAAntal anställda: 135stBeläggningsgrad: 60% vilket innebär 81stergonomiska arbetsplatser.Nyckeltal: 10 kvm/arbetsplats.

2016-11-28/LiTv

KAFFE KOP/

ÅV

REC

FRD PENTRY

REC

LJUSGÅRD

PENTRY

KOP/ÅV

N

Kontorshus

15 M S K A LA 1 :300 2 1 0 3 4 5 10

Skala 1:300 (A3) Typplan 5Traditionellt öppet landskapTvå hyresgäster. Yta: Ca 700 kvm LOATotalt antal arbetsplatser: 70stNyckeltal: 10 kvm/arbetsplats Yta: Ca 650 kvm LOATotalt antal arbetsplatser: 62stNyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats

2016-11-24/LiTv

(20)

17

FRD KAFFE

KOP/ÅV

REC

KAFFE

LJUSGÅRD

PENTRY

KOP/ÅV

Skala 1:300 (A3) N

Kontorshus

15 M S K A LA 1 :300 2 1 0 3 4 5 10

Yta: Ca 1350 kvm LOATotalt antal arbetsplatser: 134stNyckeltal: 10,1 kvm/arbetsplats Typplan 7Traditionellt öppet landskapEn hyresgäst.

2016-11-28/LiTv

KAFFE KOP/

ÅV

REC

FRD PENTRY

REC

LJUSGÅRD

PENTRY

KOP/ÅV

N

Kontorshus

15 M S K A LA 1 :300 2 1 0 3 4 5 10

2016-11-24/LiTv

TY PPL A N ÖP PE T L A N D SK A P PL A N 5 –7

Yta: Ca 1 360 kvm LOATotalt antal arbetsplatser: 134 stNyckeltal: 10,1 kvm/arbetsplats

Skala 1:300 (A3)

(21)

18

TY PPL A N ÖP PE T L A N D SK A P PL A N 5 –7 TV Å HY RE SG ÄS TE R

Yta: Ca 700 kvm LOATotalt antal arbetsplatser: 70 stNyckeltal: 10 kvm/arbetsplatsYta: Ca 660 kvm LOATotalt antal arbetsplatser: 62 stNyckeltal: 10,5 kvm/arbetsplats

Skala 1:300 (A3)

KAFFE KOP/

ÅV

REC

FRD PENTRY

REC

LJUSGÅRD

PENTRY

KOP/ÅV

N

Kontorshus

15 M S K A LA 1 :300 2 1 0 3 4 5 10

2016-11-28/LiTv

KAFFE KOP/

ÅV

REC

FRD PENTRY

REC

LJUSGÅRD

PENTRY

KOP/ÅV

N

Kontorshus

15 M S K A LA 1 :300 2 1 0 3 4 5 10

2016-11-24/LiTv

(22)

19

PL A N 8 TA K TE RR A SS

Yta: Ca 250 kvm

Skala 1:500 (A3)

Plan 8

30 M S K A LA 1 :500 10 5 0 20 15

Plan 8

30 M S K A LA 1 :500 10 5 0 20 15

(23)

20

PL A N 1

MILJÖRUM

GARAGENEDFART OMKL. FÖRRÅD

PARKERING

OMKL. FÖRRÅD

CYKELPARKERING

MC

30 M 10 5 0 20 15

157 kvm 98 kvm 39 kvm 130 cykelplatserCa 140 omklädnings-skåp12 duschar

Plan 8

30 M S K A LA 1 :500 10 5 0 20 15

(24)

21

K O R TA F A K TA O M F A B EGE

• Egen personal som sköter fastigheterna. • Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt.• Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. • Rankat som ett av världens mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).• Noterat på Nasdaq Stockholm, Large Capoch äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka 45 Mdkr.• Varannan nyproducerad kvadratmeter kontor i Stockholm utvecklas av Fabege. Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna loka-ler i områden med hög tillväxt – Arenastaden, Hammarby Sjö-stad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift.

V i sk a pa r r ä tt f öru ts ä ttn in g a r

5 km Arenastaden Solna Business Park

Stockholms innerstad

Hammarby Sjöstad

Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet.

Cirka var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege.

(25)

22 Besöksadress:Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress:Box 730, SE-169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.seinfo@fabege.se

För mer information

kontaktaLena Holmström,på telefon 08-556 747 39eller e-postlena.holmstrom@fabege.se

W W W .A REN A ST A D EN .S E

(26)

Fabege AB Org. nr 556049-1523 Tel 08-555 148 00 www.fabege.se lokal@fabege.se

Grönt avtal Grönt avtal Grönt avtal Grönt avtal

Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal.

Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el

producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna.

För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och

fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan.

Om Fabege Om Fabege Om Fabege Om Fabege

Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i

stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt

fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad.

Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt

förfogande.

Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el.