SKÅNSKA CEMENTGJUTERIET

o

Arsredovisning 1971

SKÅNSKA CEMENTGJUTERIET

()

(.J

•

.. /

/ '

/

(

1 Styrelse:

~ F. landshövding Jarl Hjalmarson, ordförande

[

..; DirektörElam Tunhammar, vice ordförande Bruksdisponent Sverre R :son Sohlman

J Direktör Ulf Widerström Direktör Allan Skarne ,J Ambassadör Sten Lindh

Professor Lennart Rönnmark Direktör Ingvar Wehtje

Suppleanter:

Generalmajor C H Nordenskiöld Direktör Bengt Haak

Revisorer:

Aukt. revisor Inge Brantberg Aukt. revisor Bruno Svensson Aukt. revisor Lars Elvstad

Suppleanter:

Aukt. revisor Gunnar Bruzelius Aukt. revisor Birger Sonesson Aukt. revisor Ragne Bi!ling

Aktieägarna i AB Skånska Cementgjuteriet

kallas härmed till ordinarie bolagsstämma på bolagets kontor i Stockholm (Regeringsgatan 107) måndagen den 5 juni 1 g72 kl. 11.00 för att behandla ärenden, som enligt aktiebolagslagen och bolagsordningen skall förekomma på ordinarie stämma.

Aktieägare, som önskar deltaga i förhandlingarna på bo- lagsstämman, skall enligt bestämmelse i bolagsordningen göra anmälan därom hos styrelsen senast kl. 15.00 näst sista söckendagen före stämman eller fredagen den 2 juni 1972.

Sådan anmälan bör ske skriftligen och adresseras till AB Skånska Cementgjuteriet, Juristexpeditionen, Fack, 103 40 Stockholm 40. Omedelbart före anmälningstidens utgång hålles på bolagets kontor i Stockholm sådant sty- relsesammanträde för prövning av frågor om nya aktie- ägares införande i aktieboken, varom förmäles i 39 § 1 mom. aktiebolagslagen.

Av bolagsstämman beslutad utdelning får lyftas mot ku- pong nr 8 från och med tisdagen den 6 juni 1972 å skan- dinaviska Enskilda Bankens och Svenska Handelsbankens samtliga kontor. Aktieägare skall vid lyftande av utdel- ning avlämna vederbörlig deklarationsuppgift.

Innehåll

Förvaltningsberättelse

Förklari"ngar till vissa redovisningsbeg repp Koncernens resultaträkning ... . Koncernbalansräkning ... . Moderbolagets resultaträkning Moderbolagets balansräkning

Specifikation av aktier och andelar . Moderbolagets verksamhet i sammandrag • Finansieringsanalys för koncernen Lagstiftning och utredningar 1971

Balansräkningar för stör re fastighet saktiebolag ... . Balansräkningar för övriga större dotterbolag ... . Aevisi onsberätte Is e

3 6 g 10 13 14 16 18 19

20 22 23

24

Ett av bolagets största aktuella industribyggen är Värö Bruk, som byggs för Skogsägarnas Industri AB. Bolagets uppdrag a vser alla anläggnings- och byggnadsarbeten för den nya massaindustrin. l arbetena ingår således det 650.000 m1 stora industriområdet med väg- och järnvägs- anslutningar, sedimenteringsbassänger, avloppstunnel i berg osv. samt massafabrik och ett flertal andra byggna- der med en sammanlagd byggnadsvolym på 550.000 m3.

Byggnaderna är till stor del uppförda med byggnadsele- ment av betong. Total byggtid ca 30 månader.

2

c

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Aktiebolaget Skånska Cementgjuteriet får härmed avge berättelse över bolagets verksamhet under 1971, bolagets åttiofemte verk- samhetsår.

Konjunkturförutsättningar

Den nedgång i byggnadsverksamheten l Sverige, som bör- jade 1970, fortsatte under 1971. Särskilt gäller detta bo- stadsinvesteringarna, som enligt preliminära beräkningar minskade med 5,5 % under 1971 jämfört med 1970. Fler- familjshusen minskade härvid med 4 '% och småhusen med 9 %. Aven för handelns del tyder beräkningarna på en minskning om cirka 6 % mellan 1970 och 1971 medan In- dustrins byggnadsinvesteringar i volym ökade med 7%.

De statliga byggnadsinvesteringarna beräknas mellan sam- ma år ha ökat med cirka 2% medan den kommunala sek- torn totalt uppvisade en volymminskning med nästan 12%.

Regeringen beslutade under det gångna året om olika åtgärder i syfte att stimulera sysselsättningen inom bygg- sektorn. l betydande utsträckning berörde dock dessa In- satser främst den statliga egenregiverksamheten och bi- drog endast i ringare mån till att upprätthålla sysselsätt- ningen inom entreprenadindustrin i övrigt.

Den försämrade konjunkturen i landet medförde en lättare penningpolitik. Detta innebar bland annat en ökning av penningtillgången och att räntenivån sänktes. Diskontot sänktes sålunda i omgångar från 7 % till 5% med en motsvarande sänkning av bankräntorna som följd. Där- emot sänktes de långa räntoms endast med 1/4 %. Finan- sieringen av bostadsbyggandet och annan byggnadsverk- samhet kunde i stort ske utan störningar. Däremot före- låg i · likhet med de närmast föregående åren en viss eftersläpning vid avlyft av byggnadskreditiv.

Konjunkturförhållandena och ändrade förutsättningar för byggnadsindustrins verksamhet i vårt samhälle medförde redan 1970 överlag ett starkt försämrat resultatutfalL En på grundval av uppgifter från Statistiska Centralbyrån verk- ställd undersökning visar, att vinstmarginalerna sjunkit från 2,4% år 1969 till 0,14% år 1970. Såvitt hittills kunnat ut- läsas är resultatutfallet inom byggnadsbranschen även för 1971 förhållandevis dåligt.

Nedgången i den totala byggnadsproduktionen medförde betydande arbetslöshet inom byggnadsindustrin 1971. Till- gången på kvalificerad arbetskraft uppvisade dock vissa regionala skiljaktigheter. Höjningen av löner per arbets- timme enligt statistiska Centralbyråns löne- och syssel- sättningsstatistik utgjorde inom byggnadsindustrin för 1971 l förhållande till 1970 7% (f. å. 8 %). Materialkost- naderna inom byggnadsverksamheten fortsatte att öka; ök- . n ingen uppgick i genomsnitt till cirka 6% (5 %).

Koncernen

Fakturering m.m.

Koncernens fakturering under 1971 uppgick till 3.053 mkr (3.047). Detta innebar en i stort sett oförändrad omsätt- ning i förhållande till fjolåret, då en kraftig omsättnings- ökning (21 %) kunde registreras.

Beträffande resultatutfallet hänvisas till vad l det följande sägs om moderbolaget, eftersom detta med sin domineran- de st ällning i koncernen på ett avgöran.de sätt påverkar detsamma.

AnläggningstiJigångar

Per den 31.12.1 971 utgjorde taxeringsvärdet på koncer- nens fastigheter och byggnader 729 mkr (630). Brandför- säkringsvärdet uppgick för byggnader till 971 mkr (826) och för maskiner och inventarier till 548 mkr (527).

Byggnader har avskrivits med 16.673 tkr (12.375) samt maskiner och inventarier med 58.619 tkr (59.401 ).

Aktier och andelar förvärvades under 1971 för 8.389 tkr, fördelande sig med 7.072 tkr på förvärv av aktier och 1.317 tkr på andelar.

Bland de nytillkomna aktierna kan nämnas aktierna i Karl Bergströms Byggnads AB samt förvärven av ytterligare aktier i Olle Engdahl Plåt & Smide AB och AB Stenham- mars Bruk & Betongindustri . Andelarna l Handelsbolaget Bellevuestaden, Dieden & Co, Malmö, har avyttrats.

Ett antal helägda mindre dotterbolag, som under en rad av år ej bedrivit någon rörelse, har avvecklats under året.

Den försämrade konjunkturen främst inom bostadsbyggan- det har motiverat ökade nedskrivningar av värdena på elementfabriker och på aktler i dotterbolag med sådan produktionsinriktning.

Dotterbolagen m.m.

Dotterbolagens verksamhet var under 1971 i stort sett av samma omfattning som närmast föregående år.

Resultaten hos de rörelsedrivande företagen var tillfreds- ställande och innebar som helhet någon förbättring i för- hållande till tidigare år. ·

Fastighetsbolagens innehav av oexploaterade råmarksom- råden och saneringsfastigheter medförde i likhet med ti- digare stora räntekostnader. För några av de delägda bo- lagens del har under 1971 en kostnadsfäring av tidigare balanserade räntor skett, vilket negativt påverkat årets resultat. De s. k. paritetslånen och det försämrade uthyr- ningsläget har ävenledes försämrat resultaten hoe en del av fastighetsbolagen.

Den fortsatta egenregiverksamheten, främst inom sane- ringssektorn, innebar liksom närmast föregående år öka- de engagemang i färdiga omsättningsfastigheter. Däremot minskade innehavet av råmark och saneringsobjekt, som ännu ej ianspråktagits för produktion. Den under året an- tagna nya expropriationslagstiftningen kan förväntas bi- draga till ökad rättsosäkerhet l avseende å fastighets- innehavet, något som i sin tur menligt påverkar möjlig- heterna till produktutveckling och en jämn sysselsättning.

De nyligen införda bestämmelserna om bruksvärdeshyror omöjliggör en förräntning av nyinvesteringar i innerstads- fastigheter, något som kommer att avsevärt försena en stor del av koncernens saneringsprojekt

Disponibla vinstmedel

Enligt avgiven koncernbalansräkning uppgår koncernens disponibla vinstmedel den 31.12.1971 till 33.331 tkr, varav 13.872 tkr hänför sig tiH årets rörelse. Härav åtgår 3.523 tkr för föreslagen avsättning till bundna fonder.

Prognos för 1972

statsverkspropositionens finansplan förutspår en ökning

av de totala bostadsinvesteringarna under 1972 jämfört

mecl 1 971. Även byggnadsinvesteringarna inom industrin

och handeln förutses 1 likhet med de statliga och kom- munala byggnadsinvesteringarna komma att öka i volym mellan 197t och 1972-:- i några fall mycket kraftigt.

Stor osäkerhet måste anses vidlåda dessa uppskattningar.

Ett tilltagande hyresmotstånd, såväl då det gäller bostäder som lokaler, försiktighet inom näringslivet inför nya in- vesteringar samt en överansträngd ekonomi inom den kommunala sektorn kan komma att påverka order- och sysselsättningsläget Ett ökat statligt och kommunalt egen- regibyggande kan ytterligare förstärka tendenserna till av- mattning inom den privata och kooperativa entreprenad- industrin.

Under den gångna delen av t972 har orderingången varit av ungefär samma omfattning som närmast föregående år. En minskning i omsättningen under 1972 får dock be- dömas som trolig. Utfallet av de arbeten, som var pågåen- de vid årsskiftet och som kommer att resultatavräknas under 1972, bedöms i stort sett vara jämförbart med utfal- let av motsvarande arbeten 1971. Osäkerheten i bedöm- ningen är emellertid betydande, främst till följd av den ovissa konjunkturutvecklingen.

Moderbolaget

Fakturering och resultat

Faktureringen för Skånska Cementgjuteriet och de dotter- bolag, som driver sin rörelse i kommission för moderbola- get, utgjorde 2.676 mkr mot 2.660 mkr för år 1970. Om- sättningen blev sålunda i stort sett oförändrad i förhål- lande till närmast föregående år.

Bolagets andel i fakturering avseende sådan byggnads- verksamhet, som skett tillsammans med andra entrepre- prenadföretag inom ramen för handels- och kommandit- bolag, uppgick till 118 mkr (82).

De entreprenadarbeten, som resultatavräknas t 971, un- derstiger i volym motsvarande belopp för närmast före- gående år med 225 mkr. Verksamhetsåret 1970 var för- hållandet det motsatta, varvid de resultatavräknade arbe- tena översteg det föregående årets siffror f!led närmare t miljard kronor. Dessa kraftiga förskjutningar de skilda åren emellan påverkar resultatförutsättningarna. Entre- prenad- och fabriksverksamheterna uppvisar trots detta ett resultat, som är bättre än fjolårets.

Svenska Entreprenad AB SENTAB, i vilket Cementgjuteriet äger en tredjedel av aktierna, har under året t i Il förts ett bidrag om 2 mkr.

Skattekostnaderna i Sverige påverkas av att volymmässigt betydande utlandsarbeten, för vilka beskattningsrätten till- kommer andra länder, under året resultatavräknats.

Likviditeten var under 1971 oförändrat jämn och hög. Det-, ta medgav ett gott finansiellt netto, ehuru de under 197t verkställda räntesänkningarna medförde en minskning av detsamma.

Den redovisade vinsten före avsättningar till ifrågakom- mande reserver och före skatter utgjorde 47.300 tkr {52.324).

Resultatet av bolagets verksamhet under 1971 och dess ställn ing den 31.12.1971 framgår av nedanstående resultat- räkni ng och balansräkning.

4

Orderläge

Vid årsskiftet var orderstocken 2.900 mkr eller cirka 5 % lägre än närmast föregående år.

De tre största av de inkomna best ällningarna un der t971 avsåg de redan i föregående ve rksa mhetsberättelse om- nämnda kraftverken i Barsebäck, Trångfors och Flåsjö i Ljungan samt Kidatu Hydroelectric Power Plant v id Kidatu i Tanzania. Det senare kraftverket byggs av ett konsortium bestående av två svenska, ett engelskt-italienskt, ett ho l- ländskt och ett tanzanianskt företag med Cementgjuteriet som ledande företag och sponsor. E n annan stor beställ- ning på anläggningssidan var bergrums-, mark- och. kaj- arbeten för Seanrafts nya anläggning vid Lysekil, som ut- föres tillsammans med två andra företag.

Alltjämt avsåg - trots de förändrade konjunkturerna - en betydande del av beställningarna bostadsprojekt, bl. a.

i Borås, Härryda, Kalmar, Karlskoga, Knivsta, Kristian- stad, Malmö, Oskarshamn, Sundbyberg, Uddevalla, Upp- lands Väsby, Uppsala, Visby och Ängelholm.

l övrigt kan nämnas en stör re utbyggnad för lasarettet l Kristianstad, vårdhem för utvecklingsstörda i Fristad, etapp Il av Uddcomb Sweden AB :s anläggning på Verkö och utbyggnad av riksväg 15 i Norrköping.

satsningarna inom miljövården har för bolagets del bl. a.

resulterat i en rad beställningar på av loppsverk f ör så- väl kommuner som industrier. Många av dessa avlopps- verk utföres på totalentreprenad efter typl ösningar utför- da av bolaget.

Under den hittills gångna delen av 1972 har beställningar inkommit på bl. a. nyanläggning av kajer och kranspår för Kockums i Malmö, en 25 km lång vattenledning från Västra Strö till Lund, tunnelbanan till Täby, st räckan lnverness - Mörby Centrum, samt ett större hotellbygge i Warszawa i Polen.

Anläggningstillgångar

Under det gångna året slutfördes utbyggnadsarbetena på bolagets elementfabrik i Kalmar. Andra etappen av be- tongrörfabriken i Bålsta avslutades ävenledes.

1971 t970

Mkr Mkr

Taxeringsvärde på fastigheter

och byggnader

^l • • • • • • • • • • • • • • • ••

112,7 110.8 därav särskilt maskinvärde ... . .. ^{8,2 7,2}

Bokfört värde på fastigheter

för vilka taxeringsvärde ej åsatts . ... 5,6 3,9 Brandförsäkringsvärde, byggnader 163,1 149,6

, maskiner och

inventarier 453,4 436,2

Byggnader har avskrivits med 4 .980 tkr {3.690), grustag med 69t tkr (391) samt maskiner o ch inventarier med 46.435 tkr (46.866). Avskrivningar på maskiner och in- ventarier har i likhet med tid igare år verkställts med 20 %

på anskaffningsvärdet.

Maskininvesteringarna uppgick under å ret till 52,8 mkr (68,8).

Arbete, material och varor

Garantireserven har ökats med t3,6 mkr och densamma

)

uao

M",JOOaf ~' ₁₀₀

2. 600

% _f ^Utiandsve orsaiJnrng a" ^rksamhet varor ^samt

( ^{~* tO}

2100

2000

t 800

uoo

t <400

uoo

'000

l

l

! !

"

l

l

uppgår därefter till 133 mkr. l likhet med de närmast före- gående åren har avsättning skett med högsta av Riks- skatteverket medgivna belopp.

Reserven för oavslutade arbeten har ökats med 20.4 mkr och uppgår därefter till t 89,1 mkr.

Reserven för material och varor har nedgått med 0,5 mkr och- densamma uppgår därefter totalt till 24.4 mkr, som är det högsta skattemässigt tillåtna beloppet.

Personal- och pensionsåtaganden

Antal anställda hos Skånska Cementgjuteriet och dess kommissionärsbolag har l medeltal uppgått till

t971 1970

Månadsavlönade .. .... . .. .. ... 4.591 4.633 Ovriga anställda

^{• •• o • •• • •• ••••}

14.864 t5.5t3 19.455 20.146 l löner och ersättningar har utgått t i Il

Mkr Mkr

Styrelse och företagsledning .. . --- ^{1,5 1,7}

Månadsavlönade

• • • • • • • • • • • • • • • o • •

189,3 177,1 Ovriga anställda .... .. .. .. .... .... 483,5 472,0

674,3 650,8 Dessa uppgifter inkluderar ej utländska medborgare an- ställda vid arbeten utomlands eller löner till dessa.

Förklaringar till vissa redovisningsbegrepp

Omaittnlng

Som mått på omsättningen anges årets totala fakturering.

För den del av produktionen, som utgöres av varor (fär- dig betong, betongvaror, asfaltmassa m. m.) ansluter fak- tureringen till gängse praxis i andra branscher. För den dominerande delen, nämligen entreprenadverksamheten, gäller att omsättningen utgöres av den fakturering, som verkställts under året med stöd av överenskomna fakture-

,ringsplaner. Dessa kan vara bundna antingen till ut-

·förandeetapper eller till tidsplaner. Härigenom erhålles ett bättre besked om det aktuella årets produktionsvolym än om enbart volymen av under året resultatavräknade ar- beten skulle anges. l omsättningen inräknas ej kontor, fabriker etc. som bolaget bygger för egen räkning och

'·avser att använda l rörelsen.

Vinst

Den framräknade vinsten hänför sig till under året avslu- tade = resultatavräknade arbeten. Riksskatteverket har

· utfärdat anvisningar, av vilka framgår, att den skattemäs- siga resultatavräkningen bör ske vid den slutliga ekono- miska uppgörelsen, dock l regel senast ett år efter slut- besiktningen.

Avsättning till garantireserv

Sådan avsättning har under året gjorts med det maximala belopp, som medges av Riksskatteverket (3 alternativt 5 % på entreprenadsumman för arbeten, vilkas garantitid ej utgått vid bokslutstillfället) .

6

Bolagets penslonsåtaganden redovisas under särskilt skuldkonto "Avsatt till pensioner". PRI-skulden har till- förts erforderligt belopp genom avsättning från bolaget med 12.324 tkr. Skånska Cementgjuteriets övriga pen- sionsåtaganden har ökat under t97t med 1 tkr. PRI-skul- den utgjorde vid verksamhetsårets utgång 77.560 tkr och övriga pensionsskulder 7.349 tkr.

Vinstdisposition

Styrelsen föreslår, att t97t års vinst, t 1.002. t 75 kronor, jämte från föregående år i ny räkning förda vinstmedel, 10.357.204 kronor, tillsammans 21.359.379 kronor, dispo- neras på följande sätt:

Till skuldregleringsfonden avsättas . . . 2.300.000 Till aktieägarna utdelas 6 kronor per aktie

mot kupong nr 8, vartill åtgår . . . 5.938.800 l ny räkning föres . . . 13.120.579 Kronor 21.359.379 Stockholm den 20 ap r l r 1972

E Tunhammar Ulf Widerström Verkst. direktör Sten Lindh

Jarl Hjalmarson

Sverre R :son Sohlman A Skarne

Lennart Rönnmark Ingvar Wehtje

Avsättning till reserv för oavslutade arbeten

Enligt gällande skattebestämmelser får sådan reserve- ring, varom här är fråga, ej överstiga ett belopp motsva- rande antingen 1 O % av de totala entreprenadsummorna eller 15% av de nedlagda direkta byggnadskostnaderna.

Denna nedskrivningsrätt skall ses mot bakgrunden av svå- righeten att bedöma de risker, varmed de oavslutade ar- betena ofta är förknippade. Vid entreprenad mot s. k. lö- pande räkning föreligger ej någon reserveringsrätt

Oavslutade arbeten

l balansräkningen anges nettot av fakturering och ned- lagda kostneder exkl. produktionsomkostnader. Detta saldo påverkas av faktureringstakten för både utgående och an- kommande räkningar. Denna takt är som nyss antytts ej aJJtid överensstämmande med upparbetnlngsgraden. Bara några dagers förskjutning kan få stor Inverkan på det redo- visade saldot. ·

Fastigheter och byggnader

l moderbolagets balansräkning redovisas samtliga fastig- heter och byggnader som anläggningstillgångar. l moder- bolagets ägo finns endast fastigheter för egna kontor, för- råd och fabriker jämte grustag. l koncernbalansräkningen ingår även fastigheter under omsättningstillgångar repre- senterande dotterbolagens innehav av uthyrningsfastighe- t er, fastigheter för avsalu och råmark.

)

J

(

(

TVNntol 22 20 18 18 14

lO 8 6 4

11102 113 &4 ~ 611 01 G8 ea ^{10 1•}

7QO

400

300

200

1 , 00

.,.

1982 113 e. ^{65 66 87 68} 6a 70 71

Olld hnlng per anAllid

C:or au etfl&U• !ll_~h" "Wtd ,._,on .,. Wf'Cko111, •ORJ, a~Mar -e1lll rpet'\llifWctel~ har 1~1188 Il• Wtdtn ~ ut;l c m- siU.nll"tgubll

Tu- kr 140 l :!O

120 110 100

90 Jr--. L

80

10

$0 BO

20 10

1962 a e. ^{65 G8 61} es ee ^{10 11}

På Strånlngstorpsområdet 1 Karlskoga har bolaget hittills byggt drygt 1.000 lägenheter på totalentreprenad för Stif- telsen Hyresbostäder l Karlskoga . Alla hus är i 3 våningar och samlade i grupper om fyra kring en gemensam gård.

Husstommarna uppförs med vinkelelement från bolagets

elementfabrik i Karlskoga. Fasaderna och gavlarna är

klädda med vit kalksandsten J somliga husgrupper, med

rött tegel l andra.

( .

l t

•

Koncernens resultaträkning

(i tusental kronor)

Rörelsen

Arets totala fakturering

Tillkommer: Fakturerat men ej resultatavräknat per den 1.1 . . • Avgår: Fakturerat men ej resultatavräknat per den 31.12 .. ..

Total fakturering på under året resultatavräknade arbeten, fabriks- verksamhet m m ... ... . ... .. . ... . .. . Produktions- och administrationskostnader för resultatavräknade ar- beten, fabriksverks amhet m m (därav årets allmänna f örvaltnings- kostnader 20.883 tkr) . . . . . . ... .

D Rörelseresultat före avskrivningar

Avskrivningar

Overparivärden i dotterbolag • . . . . • • övriga aktier ... . , , .... ... . ... . Maskiner och inventarier . .. .... .. . ... . . . ... . . . Omsättningsfastigheter , • ... . .... . Anläggn ingafastigheter . . . • • • • •. ... . . ... . ...••

D Rörelseresultat

Finansiella intäkter och kostnader Utdelning på aktier och andelar . Räntor

från andra t ill andra .... .. .

Extraordinära intäkter och kostnader Vinst vid försäljning av aktier .. . . . Aktieägaretillskottl) . ... .. ... . .. .

Extra nedskrivning av överparivärden l dotterbolag ... ... . D Vinst före förändring av särskilda avsättningar och skatter

Förändring av särskilda avsättningar Reserv för garantiåtaganden

Reserv för oavslutade arbeten .. ...

Reserv för material- och varulager . . , Avsättning till investeringsfond lanspråktagande av investeringsfond D Vinst 'före skatter

Skatter

Minoritetsintressens andel i resultat

2.765.551 2.997.632

5.879 505 58.619 6.593 11.157

525

48.851 -S2.334

187 - 2.000 - 6.727

-11.504 -25.080

+ 1.238

Arets vinst ... , . ... Tusen kronor

')Tillskottet avser Svenska Entreprenad AB SENT AB. Redan 1970 lämnades ett mot- svarande tillskott på 1.000 tkr, vilket dock direkt belastade rörelsen.

1971

3.052.924

-232.081

2.820.843

2.666.811 154.032

82.753 71.279

- 2 .958

- 8.540 59.781

- 35.346 24.435

10.475

88

13.872

1970

3.047.182 2.674.061 -2.765.551

2.955.692

2.813.946 141.746

3.877 230 59.401

5.056 8.080 65.102

258

49.032 - 46.896

67.496

- 28.054 9.688

'• + 332

522

+ ²²⁷

29.791

16.563

+ ³¹⁹

13.547

Koncernbalansräkning den 31 december

(i tusental kronor)

- - - - -

Tillgångar

Omsättningstillgångar

Kassa, bank och postgiro .. .... . . , Egna förlagsbevis .. . .... . . . .. .. . Växelfordringar

Kundfordringar Andra fordringar . Material- och varulager

Omsättningsfastigheter . . ... • .

Spärrkonto hos Riksbanken

Anläggningstillgångar

Fordringar (därav fordringar på styrelseledamöter 640 tkr) ... . . Aktler och andelar . . . . . . . ... . . . ... . Maskiner och inventarier ... . . ... .... . ... · . . . ••...• . ... .. . . . . .••

Egna maskiner under tillverkning . . . • . ••• . .•..•...•.•.

Lämnade förskott på anläggningstillgångar .... . Anläggningsfastigheter .. . . ... . .. . . . . . .. . Anläggningsfastigheter under uppförande . . . ... .

Overparivärde ² ) . . . .. ••• . • •• . . • • . • . . . . . . . . . . .

Ställda panter Fastighetsinteckningar Företagsinteckningar Fartygsinteckningar Aktler ... . ... . .

Depositionsbevis och andra banktillgodohavanden

Tusen kronor

Fordringar (anläggningstillgångar) .... .... . . .

Ansvarsförbindelser Borg ensförbindelser Garantiförbindelser

2) Med överparivär de avses skillnade n me llan, å ena sidan, bokförda värdet å aktler l dotterbolag samt, ~ andra s idan , nominell a värdet å dessa aktier. Over- värdet motsvaras väl av reserver l fasti gheter, maskiner m. m. i dessa dotter- bol ag.

3) Skl ll naden l saldot me llan fakturering och nedlagda kostnader åren 197~71 be·

ror - förutom på de faktorer som redovi sas under " Förklaringar till vissa redo- vlsnlngsbegrepp" på sid. 6 - b l. a. p å eli mineri ngar till följd av egenregipro- duktion för dotterbolag .

10

0

. - - -

1971 1970

351.094 308.596

923 104

646 861

464.885 614.876 232.564 164.319

52.105 53.503

580.475 579.722 1.682.692 1.721 .981

695 570

95.478 76.431

27.193 20.622

126.848 127.283

5.302 3.097

1.309 1.738

159.983 166.432

~9 5.040

416.702 400.643

29.467 49.409

2.129.556 2.172.603

762.106 667.304

6.780 6.805

3.292 4.001

6.042 5.899

10.632 4.504

34.577 13.577

161.280 195.524

22.805 20.550

-)

- /

J;

- ·

Skulder och eget kapital

Kortfristiga skulder Leverantörsskulder ... , S katteskulder

Andra skulder ... .

Oavslutade arbeten ^{3 )}

1971

281.203 4.453 280.596 566.252 2.997.632

1970

306.870 7.492 339.029 653.391

2.765.551 Fakturering från arbetenas början • ..

Nedlagda kostnader från arbetenas början exkL produktionsomkostnader ';(.J2>Co -2.735.585 ~2.41 8. 601

Långfristiga skulder Checkräkningskredit Byggnad s k red i t iv Andra skulder

Avsatt till pensioner ...

Minoritetsintressen

Särskilda avsättningar Reserv för garantiåtaganden Reserv för oavslutade arbeten Reserv för material- och varulager

Investeringsfond ... ,

Eget kapital Aktiekapital Reservfond

Skuldregleringsfond . . . , Balanserade vinstmedel Arets vinst ..

:;.,Il ... .. ... . .. . ^,____~

.: ^{~ ~ · .}

Tusen kronor

Stockholm den 20 april 1972 Ulf Widerström

Verks!. direktör

262.046 346.950

11.223 12.642

124.793 100.441 577.234 53 1.319

93.221 79.700

172 -253

806.643 723.849 137.936 126.055 207.098 181 .988

29.446 30.644

1.602 1.603

376.082 340.290

49.490 49.490

21.559 21.517

14.153 10.989

19.459 12.580

13.872 13.547

116.533 108.123 2.129.556 2.172.603

Sammandragsbalans utvisande summan av koncernens andel i tillgångar och skulder, vilka ingår l handels- och kom- manditbolag, vari koncernen äger del med 50·% eller mindre (i tusental kronor}

Tillgångar

Omsättningstillgångar Kasså, bank och postgiro Fordringar ... . Omsättningsfastigheter ... . Oavslutade arbeten

Nedlagda kostnader från arbetenas

början exkl. produktionsomkostn. 219.51 B Fakturering från arbetenas början . . -211 .041 Anläggningstillgängar

Fordringar . . . , . .•.... . . Aktier och andelar .. , . ... . Maskiner och inventarier .. , .

8.411 24.042 172.700

8.477 749 279 2.996 Summa 217.654 Ställda panter

Tomträtts- och fastighetsinteckningar Borgensförbindelser

Garantiförbindelser

188.490 79 206

Skulder

Kortfristiga skulder Skulder ... . Längfristiga skulder

Checkräk ningskredit ...• . . . . . ... . . . . • Byggnadskreditiv ... . ... .. . • , Andra skulder . . . . • . .. . . . . . ... . . .. . . Eget kapital

Andelskapital ...

Nettobehållning .

Summa

37.443

2.943

37.562

132.826

6.152

728

217.654

De senaste årens satsningar på miljövårdsområdet har för bolagets del bl. a. betytt ett flertal beställningar på avloppsverk för såväl kommuner som industrier. Många byggs på totalentreprenad efter typlösningar utarbetade inom bolaget, dvs. beställarna erbjuds helt nyckelfärdiga anläggningar med garanterad reningseffekt Avloppsverket i Säffle är ett sådant "paketprojekt", dimensionerat för 19.000 personekvivalenter. Verket har två stegs biolo·

gisk-kemisk rening med en garanterad effekt för såväl fosfor som BS på minst 90 %-

12

1

Moderbolagets resultaträkning

(i tusental kronor)

Rörelsen

Arets totala fakturering .•

Tillkommer: Fakturerat men ej resultatavräknat per den 1 .1 ... . Avgår: Fakturerat men ej resultatavräknat per den 31.12 ... . Total fakturering på under året resultatavräknade arbeten, fabriks- verksamhet m. m ... . Produktions- och administrationskostnader för resultatavräknade ar- beten, fabriksverksamhet m. m. (därav årets allmänna förvaltnings- kostnader 8.960 tkr) ... • ...

D Rörelseresultat före avskrivningar

Avskrivninga-r

Dotterbolagsaktier .• ...

Ovriga aktier ... .

Maskiner och inventarier .. . Anläggningsfastigheter .... . D Rörelseresultat ... . . •

Finansiella intäkter och kostnader Utdelning på aktier och andelar

i koncernbolag . . . . ... . i andra bolag ... , ... . Räntor

från koncernbolag ... . från andra ... ,

till koncernbolag till andra ... .

Extraordinära kostnader Aktieägereli llskott')

Extra nedskrivning av dotterbolagsaktier med överparivärden .... . D Vinst före förändring av särskilda avsättningar och skatter .... .

Förändring av särskilda w.rsättningar Reserv för garantiåtaganden

Reserv för oavslutade arbeten ... . Reserv för material- och varulager .. . Vinst före skatter ..

Skatter

Arets vinst ... .

4) Tillskotten avser AB Gadus och Svenska Entreprenad AB SENT AB. Redan 1970 lämnades ett motsvarande tillskott till SENTAB på 1.000 tkr, vilket dock direkt belastade rörelsen.

- - -

- - - -- ^-

^~----

2.573.586 2.814.139

2.600 504 46.435 5.670

2.066 434

2.214 40.244 - 1.410 -11.220

-13.563 -20.414

+ 479

1971

2.675.832

-240.553

2.435.279

2.355.096 80.183

55.209 24.974

32.328

3.275 6.727 47.300

-33.498 13.802

2.800 Tusen kronor 11.002

1970

2.660.152 2.573.218 2.573.586

2.659.784

2.589.362 70.422

1.610 2 46.866 4.081 17.863

1.969 201

1.854 42.122 1.795 - 9.890

52.324

-28.586 4.715

+ 977 20.000

9.000

11.000

Moderbolagets balansräkning den 31 december

(l tusental kronor)

l_ - - - - - - -=--==---==- - -- - - - - =--- - - --

:

^{.. •.'}

: ~

~

,,

' ^1:

:i l

!! l

:il L'

j

l

l ! , l

Tillgångar

Omsättningstillgångar Kassa, bank och postgiro Egna förlagsbevis Växelfordringar ..

Kundfordringar Andra fordringar . Material- och varulager

• •. • ••• t .

Anläggningstillgångar

Fordringar mot koncernbolag . . . •

Andra fordringar (därav fordringar på styrelseledamöter 640 tkr) .... ... . Aktier och andelar i koncernbolag enligt specifikation . _ . ... ... . . Aktier och andelar l andra bolag enligt specifikation , ... ... . . Maskiner och inventarier . . . . . , ... ... . . . ... . Egna maskiner under tillverkning . . . . . . . . ... . .... . . Lämnade förskott på anläggningstillgångar .. .... . .

Anläggningsfastigheter . . . . . ... . Anläggningsfastigheter under uppförande .... .•.. . .

St.ällda panter

Fastighetsinteckningar ... . . __ •.••.••• , . . . , Fartygsinteckningar . ... ... •••. • ...•. ... ... • Aktler . . . . . ... . .. . Depositionsbevis och andra banktillgodohavanden ..

Fordringar (anläggningstillgångar) ... . .... .

Ansvarsförbindelser Borgensförbindelser Garantiförbindelser

Tusen kronor

. . . . ^{. . ...} . ^{. ... .. .} . .

1971

333.570 923 53 410.949 198.147 40.607 984.249

172.296 86.067 43.000 14.178 107.017 3.062 1.305 86.163 589 513.677 1.497.926

64.855 1.000 14.259 9.388 34.577

297.920 20.420

1 970

293.417 104 125 517.129 135.584 41.407 987.766

205.020 67.290 54.222 14.654 103.878 2.847 1 .733 86.312 5.040 540.996 1.528.762

62.330 1.000 1 5.559 9.447 13.577

317.043 18.476

l

~

(})

- -=---==-====--====--=- ... -~ - - - ----=--==-_ -- _ - - ==---- ...-=--- -_ -

14

(t

·C

Skulder och eget kapital

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder .••• _. __ .• ... . • •.•.

skatteskulder ... . -- • ... ~- Andra skulder ... .••

Oavslutade arbeten

Fakturering från arbetenas början . . . , • . ... . Nedlagda kostnader från arbetenas början exkl. produktionsomkostnader

långfristiga skulder Skulder till koncernbolag Byggnadskreditiv ... . Andra skulder

Avsatt till pensioner ..

Särskilda avsättningar Reserv för garantiåtaganden Reserv för oavslutade arbeten Reserv för material- och varulager

Eget kapital

Aktiekapital . . . • •• ...•

Reservfond . . . . . . . • .•.. ••.

skuldregleringsfond ... .... .... .. . . . . . Från föregående år balanserad vinst enligt specifikation nedan Arets vinst . . . . . . . .

Från föregående år balanserad vinst

Enligt balansräkning den 31.12.1970 (1969) ... . Avgår enligt bolagsstämmans beslut:

Avsatt till skuldregleringsfonden .. • . _ . . . . ... . Utdelning . . . . . . . . . . . . ... . l<varstår balanserat till år 1971 (1970)

Originalet till resultaträkningen för 1971 och balansräkningen per

Tusen kronor

1.610 4.949 Tusen kronor

den 31 december 1971 är undertecknat av styrelsen och påtecknat av revisorerna.

1971

25t.014 419 232.588 484.021

2.814.139 -2.490.113 324.026

23.536 15.518 122.678 84.909 246.641

133.005 189.100 24.364 346.469

49.490 16.650 9.270 10.357 11.002 96.769 1.497.926

16.916

6.559 10.357

1970

269.936 2.1 69 279.478 551.583

2.573.586 -2.213.362 360.224

21.292 7.141 112.251 72.584 213.268

119 .441 168.686

24.844 312.971

49.490 16.650 7.660 5 .916 11.000 90.716 1.528.762

12.765

1.900

4.949

5.916

Specifikation av aktier och andelar

AB Angeredsasfalt & Co, Kommanditbolag . . . r·

150 .... Bro- & Vägbyggnader i Orebro AB . . . . • _ _ • • J:l~V . ..

1.466 .... Byggmästarnas i Borås Bostads AB . . . . . f\Jv . ~ 2.000 .... Byggnads AB Tage Zetterqvist . . . . _ . • 17.000 .... Byggnads AB Ostman & Norell . . . . _ . _ . . . . •• .

70.000 .... Byggnadsfirman Ohlsson .• , ... .

10.000 .... Fastighetsaktiebolag eton blandaren . , ... .

750 .... Fastighetsaktiebolaget . . , ... .

50.000 .... Fastighetsaktiebolage Sulcus . . • ••. , ... . 1 0.000 .. .. AB Gadus . . . . ...• ...

1.000 .... AB Grus- och Makadamprodukter • , . . , , ... .

5.000 .... AB Järnmontering ___ .. .•.. ... . .

50 .. .. tldsbr AB ...

1 0.000 , , AB Mälerhus ·-

15.000 .... · r o ens Cementgjuteri 700 .. , AB Norrvikens Villastad ...

10.000 .... AB Jan Rall i ng · 50 .. .. AB Rateba .

60 .... 'Skanärria\lt!ka Sk•:>rs'ten1sbyggr1adsak~tie )!l'oh3get 1.000 .... Skanska International AB ...

18.000 .... AB Skånska Makadamfabriken . _ .... ... · ... . 50 .. .. Småhusbyrån AB . . . . ... . ... _ ••.•. •.••. ... __

50 , .. Stabilator AB .... - ... . 580 .... Sundsvalls Grus och Betong AB ... .

50 , , Sydsvenska Kross AB ... . 4.000 .... AB Villicus ... - ... .

_ u >O , -.- Wirens Mudderverk AB . . . • • . _ • .. ...

o

~ ^{" 190 ....} C"'G Jensen A/S. Kopenrlai'!'ln ... .

··· 1 B .... Nordisk Sten og Grus Komp. A/8, Aarhus 4.999 , , Norsk Entreprenerforretning A/S, Lyssker 5.000 .... SEPCO, SARL, Paris ... .

Skanska Baugesellschaft mbH, Hamburg .

Aktier och andelar i övriga företag

Kr

D kr D kr N kr F DM

20 st i AB Bankhästen ... ... ... _.. .... ... .. .. .. .. .. . Kr 1 O .. , AB Bostadsgaranti .• , . . . • • , , ... . ... , 20 .. , Byggnads AB Klensmeden . . • . . . •

o • • • • • • • • • • • • • • • ••

400 .... Byggnads AB Tryckeriet ...

^o

331 .... Byggnadsentreprenörernas Fastighetsaktiebolag BEFA ... , 30 .... AB Byggnadsgaranti ... _ ... . 1 .. , AB Entreprenadkonsult ... . ... . 150 .... AB Farsta Centrum . . . • 1 .000 .. , Fastighetsaktiebolaget Luxor ... o, ••

40 , , Fastighetsaktiebolaget Lybeck ... __

150 .... GEBEA, Göteborgsentreprenörers Bostadsproduktion AB ... • 6.500 .. .. Göteborgs Kross AB ... •.

29 .. , AB Hagalundsbyggen ... . ••

76 , .. Halmstads -Byggmästares Gemensamma Byggnadsaktiebolag .. . .. .•

144 .... Håbo Fastighets AB . . . •

175 .. , AB Hälsingborgs Byggelement . . . • . • . ..•. -. . . • - .•. - .••• ••..

600 .... AB Hälsingborgs Byggbetong ... . ••

1.000 , , lönköpings Betong AB ... . ___ ... . 1 , ., AB lönköpingsbostäder ... •.

BO .. .. AB Kalmar Betongindustri . . . • • . • • ,

67 .... Karlskoga Byggnadsgille AB . . . . • ...

40 .... AB Kåholmen . . . . ... •..••

^o

48 .. , Lomma Fastighets AB . . . . ... . 48 .. , Lomma Industricentrum AB ... . 55 , , Malmö By~gmästares Gemensamma Byggnadsaktiebolag ... . 3 .... Malmö Byggmästares Maskinaktiebolag . . • . ... . 750 .... AB Erik Menved . . . . . ... .

16

Nom. värde Bokf.varde

6.500 6.500

195.000 195.000

150.000 450 .000

146.600 26.601

200.000 900.000

1.700.000 1.700.000 7.000.000 18.030.000 1.000.000 1.000 .000

75.000 75.000

5.000.000 5.000.000 1.000.000 1.000.000

100.000 100.000

500.000 500.000

5.000 5.000

1.000.000 1.000.000 1.500.000 5.700.000 350.000 1.875.540 1.000.000 1.000.000

5.000 5.000

30.000 30.000

100.000 100.000

1.800.000 2.700.000

5.000 5.000

5.000 5.000

58.000 175.000

5.000 5.000

400.000 400.000

10.000 10.000

1.000.000 675.000

102.000 70.000

49.990 1

250.000 232.000

20.000 24.840

Kronor 43.000.482

Nom. värde Bokf.värde

2.000 2.000

1.000 1.000

2.000 2.000

40.000 40.000

331.000 5.132.727

3.000 3.000

100 100

15.000 15.000

100.000 100.000

20.000 20.000

15.000 15.000

650.000 650.000

2.900 2.900

38.000 37.025

144.000 144 .000

175.000 175.000

60.000 60.000

100.000 100.000

100 100

40.000 40.000

6.700 6.911

4.000 4 .000

4 8.000 48.000

48.000 48.000

55.000 55.000

15.000 15.000

37.500 37.500

( ' ,

\,__

300 st i AB Nacka Storcentrum 64 .. .. AB Nissastaden .... . . 25 .... AB Njurstabyggen ... .

7.500 .. .. AB Norrköpings Byggelement ....

6 .. .. AB Norrköpings Byggnadsindustri 25 .. .. P-Huset Perukmakaren AB ... . 5.000 .. .. AB Perukmakaren . .. .. . ... . 32 .. .. AB Skärholmsbyggen ... . . . • 1 O ., ., AB Stadsfastigheter .. ... ... . .•

48 .. .. Slaffanstorps Fastighets AB ... . .. • 100 .. .. Swedevelop AB . . . .

1 O .. .. AB Svensk Byggtjänst ... . 1.333 .... Svenska Entreprenadaktiebolaget SENTAB

4 .... Tekniska Röntgencentralen AB .. .... . 18.000 .. .. AB Tryckrör ... .... .. . 2.500 .... AB Vallbo Grus och Betongvaror ... . 20 ., ., Nordisk Naturbetan A/S, Köpenhamn

Byggnadsbolaget Parlamentet . . . . ... . .... .

Byggnadsbolaget Prosaka . . . • .•.• ... ....• ...

Byggnadsbolaget FIGA . . . . . . ... . . ••

Fastighetsbolaget Täby Storcentrum . . . • •• . . ...

Handelsbolaget Ostarportsbyggen .... ... .

Byggnadsbolaget AB Bankhästen & Co, Kommanditbolag . ... . Byggnads AB Klensmeden & Co, Kommanditbolag . . . • .. .. ... . Byggnadsbolaget AB Ortus & Co, Kommanditbolag . . . . . ... . Byggnads AB Tryckeriet & Co, Kommanditbolag . . . . ... . AB Farsta Centrum, Kommanditbolag ... .. ... ... ... ... ... . Fastighetsbolaget Bristahem, Kommanditbolag AB Versus & Co .. ... . Fastighetsbolaget Enebyhem, Kommanditbolag AB Versus & Co .. ... . Fastighetsbolaget Pukan, Kommanditbolag AB Versus & Co ... . Fastighetsbolaget Småhusstaden, Kommanditbolag AB Versus & Co ... . Fastighetsbolaget Soldattorpet, Bröd e ma Kanold AB & Co, Kommanditbolag Fastighetsbolaget Täby Centrum, Kommanditbolag AB Versus & Co ....

Fastighetsbolaget Viksjö Centrum, Kommanditbolag AB Versus & Co ..

Fastighetsbolaget Väsbymark, AB Galeasen & Co, Kommanditbolag · . .. . Fastighetsbolaget Arstahem, Kommanditbolag AB Versus & Co ... . . Fastighetsbolaget Ossebyhem, Kommanditbolag AB Versus & Co .. . . . GEBEA, Göteborgsentreprenörers Bostadsproduktion AB & Co, Kommanditbolag . . . . ... . . AB Hagalundsbyggen & Co, Kommanditbolag . . . . • ... . ••

AB Kåholmen & Co, Kommanditbolag . . . , • . ... . AB Nacka Storcentrum, Kommanditbolag . . . • • ... ••

AB Njurstabyggen, Kommanditbolag . . . , ... ••

AB Skärholmsbyggen & Co, Kommanditbolag . . . . • • • • • . , ..

A,B Tälje Småhus, Kommanditbolag ..

Andelar i bostadsrättsföreningar m. m. . ....

Stockholm den 20 april 1972 Ulf Widerström

Verkat. direktör

Kr

D kr Kr

30.000 640.000 2.500 750.000 600 2.500 500.000 3.200 10.000 48.000 10.000 1-.000 666.500 2.000 1.800.000 250.000 10.000

o

50.000

o

50.000 100.000 25.000 450.000 25.000 30.000 40.000 50.000 50.000 100.000 100.000 1.175.000 50.000 50.000 25.00 100.000 100.000 25.000 12.500 100.000 25.000 25.000 12.000 20.000 Kronor Totalt Kronor

30.000 640.000 2.500 750.000 600 2.500 500.000 3.200 10.000 48.000 10.000 801

1

o

2.000.000 251.588 6.573

o

50.000

o

50.000

100.000

25.000

450.000

25.000

30.000

40.000

50.000

50.000

100.000

100.000

1.1 75.000

50.000

50.000

25.000

100.000

100.000

25.000

12.500

100.000

25.000

25.000

12.000

20.000

378.907

14.178.433

57.178.915

Moderbolagets verksamhet i sammandrag

(l miljoner kronor)

Resultaträkningar

Rörelseöverskott .... •.•.•

Avskrivningar ... _. .. . . ••. . ...

Finansiella intäkter och kostnader ... , • , Extraordinära intäkter och kostnader ... .

1967

74,4 --42,4 9,1 -7,3

1968

88,1 --48,5 14,8

1969

84,6 --54,5 27,9

1970

70,4 --52,6 34,5

1971

80,2 -55,2 32,3 -1 0,0 Avsättning till reserver för material och varor, oavslutade arbeten och

garantirisk . . . . . . . ... . -23,2 - 36,4 - 32,9 -32,3 -33,5 Skatter . . . • • , • . . . . . . ... . -9,6 - 9,0 -14,1 -9,0 - 2,8

Nettovinst ... • __ 7,0 9,0 11,0 11,0 11 ,0

Balansräkningar

Kassa, bank och postgiro . . . . ... . . , 204,0 285,1 274,3 293,4 333,6 Kortfristiga fordringar, material- och varulager ... . 335,4 407' 1 475,6 694,4 650,6 Långfristiga fordringar . . . . ... • , 180,1 209,8 262,3 272,3 258,4 Aktier och andelar . . . , , . . ... . 56,9 59,7 57,3 68,9 57,2 Fastigheter, maskiner och inventarier .. ... ... .. 176,7 186,6 180,0 199,8 198,1 Summa tillgångar ... .

Kortfristiga skulder ... . Oavslutade arbeten (saldo) .. . . . Långfristiga skulder ... . Särskilda avsättningar ... . • Eget kapital . . . , ~-

Summa skulder och eget kapital . •• .. .•.... . . .... . . . ..••

Omsättning .. . .... . ... . . Lön<~l' .. • .. . _ . . . • . . . • • . . . • • Antal anställda , ... . ... . . .

18

---~---

953, 1 1.148,3 1.249,5 1.528,8 1.497,9

289,9 233,8 146,3 211,4 71,7

388,3 273,2 161 ,9

·247,7 77,2

410,0 293,8 180,4 280,6 84,7

551 ,6 360,2 213,3 313,0 90,7

484,0 324,0 246,6 346,5 96,8

953,1 1.497,9

.. ... -.

~--- 1.148.3 1.249,5 1.528,8 1.784 2.090 2.162 2.660 2.676

471 515 573 651 674

17.518 18.172 19.185 20.146 19.455

)

Finansieringsanalys för koncernen

(i miljoner kronor)

Tillförda, medel Redovisad nettovinst

Avskrivning å fastigheter. maskiner och inventarier ... . Avskrivning å aktier och överparivärden .. ... . . . .

Förändring av reserver för material, varor och oavslutade arbeten . . Förändring av garantireserv . . . . . .. ... .

Förändring av långfristiga skulder ... ... . .... . . . .

Nyemissioner .. ... . .. .

Summa tillförda medel . . . • .

Disponerade medel

Investering i fastigheter, maskiner och inventarier ..

Investering i aktier och andelar . . . . . . .. , . ... . . Förändring av långfristiga fordringar . .. . ... . . . Utdelning till aktieägarna . . . . . . . . . .... . . ••

Summa disponerade medel .. ...

1967

9,1 51,9

1,7 12,4 __1.0,8 120,7 13,4 220,0

187,2 20,7 -2,4 2,9 208,4

1968

11,3 58,4 1,9 13,9 28,8 59,6

173,9

141,3 6,6 - 2,1

3,5 149,3

1969

12,8 70,9 5 ,0 36,1 5,3 74,7

204,8

110,9 6,6 29,0 4 ,9 151,4

1970

13,5 72,5 4,1 11,9 28,9 143,3

274,2

302,8 15,6 ...;;_8,2 4 ,9 315,1.

1971

13,9 76,4 13,1 23,9 11,8 82,8

221,9

67,5 -1,7 19 ,1 5,9 90,8

Förändring av rörelsekapitalet ... . • • . . . • . •• ••• . . . +11,6 +24,6 + 53,4 -40,9 +131,1

~---

Lagstiftning och utredningar 1971

Under 1971 fattade riksdag och regering en lång rad be- slut som direkt kommer att påverka byggnadsindustrins fö rutsättn l n g ar.

Förändring och förlängning av hyres- regleringslagen

Vårriksdagen beslutade om förlängning av hyresregle- ringslagens giltighetstid till utgången av 1974 och genom- förde i detta sammanhang vissa ändringar av lagen.

Bostadslägenheter som färdigställts 1958-1967 samt alla lokaler undantas från hyresregleringen. Regleringen har tidigare avvecklats för hus färdigställda 1968 eller senare och för lokaler utom i 16 större orter. Samtidigt avvecklas regleringen helt i 98 kommuner med ca 90.000 lägenheter.

Hyresregleringen kvarstår för ca 400.000 lägenheter i ne- danstående 43 kommuner.

Alingsås Jönköping Mjöl by Sundsvall

Arvika Kalmar Mölndal Söderköping

Bollnäs Karlskoga Nacka Södertälje Borås Karlskrona Norrköping Umeå Eskilstuna Karlstad Nyköping Uppsala Finspång Lidingö Ronneby Varberg Gävle Lidköping Skövde Västerås Göteborg Linköping Solna Ystad Halmstad Luleå Stockholm O re bro Helsingborg Lund Strängnäs Ostersund Härnösand Malmö Sundbyberg

Beslutet innebär alltså att hyresregleringen blir kvar för bostäder i hus byggda före 1958 i alla större städer. Hy- ressplittringen kommer att kvarstå, vilket motverkar an- passning av hyrorna till lägenheternas bruksvärde. Detta i sin tur försvårar en spontan upprustning och förnyelse av det äldre bostadsbeståndet.

Lagändringen träder i kraft den 1 oktober 1972 men den nya ordningen för fastställande· eller ändring av bashyran skall tillämpas redan dessförinnan.

Hyran i hyresreglerade lägenheter skall fastställas genom . förhandlingar mellan å ena sidan hyresvärd eller organi-

sation av fastighetsägare, i vilken hyresvärden är med- lem, och å andra sidan organisation av hyresgäster. Lyc- kas man inte nå överenskommelse får hyresnämnden på framställning av hyresvärd, hyresgäst eller hyressökande pröva frågan om fastställelse eller ändring av bashyran.

l undantagshill kan hyresvärden vända sig direkt till hy- resnämnd utan förhandling med hyresgästorganisation.

Expropriationslagstiftningen

Från den 1 januari 1972 gäller ändrade regler om expro- priation.

Expropriationsgrunderna förändras. Den kommunala för- köpslagstiftningens regler blir vägledande även för tät- bebyggelseexpropriation. Kommunerna erhåller företrä- desrätt till all tätbebyggelsemark genom tvångsrätt Tvångsrätten omfattar även bebyggda fastigheter, som i vissa fall får övertas mer än 20 år, innan någon föränd- ring av bebyggelsen är aktuell.

Värderingsreglerna ändras också väsentligt. Värderingen av tätbebyggelsemark och saneringsfastigheter skall i princip grundas på 1 O eller i vissa fall 15 år gamla fas- 20

tighetsvärden, såvida inte den enskilde bevisar, att värde- stegring som skett senare saknar samband med tätbe- byggelseutveckling och samhä llsplanering.

Lagen gör det även möjligt att f örlänga expropriationsti ll- stånd mycket länge. Detta leder i p raktiken t ill att kom- munerna kan expropriera fastigheter på kredit och upp- skjuta betalningen till dess ett planerat övertagande blir aktuellt, exempelvis efter 20 år.

De nya värderingsreglerna kommer att ti llämpas också på redan före lagens ikraftträdande medgivna exp ropriations- tillstånd, om domstolsförhandlinga rna i ersättningsfrågan inleds genom stämning efter årsskiftet 1971-72. Ersätt- ning skall dock alltid medges f ör det fastighetsv ärde som förelåg den 1 juli 1971.

De nya reglerna kommer troli gen att ingå i den helt nya expropriationslag, som väntas bli beha ndlad av 1972 års höstriksdag. l förslag till Jagstiftning om fysisk riksplane- ring förutskickas, att gamla fastighet spriser enligt den kommande expropriationslagen får tillämpas vid all slags expropriation, som samhället företar.

Ny lag om byggnadstillstånd

Lagen om igångsättningstillstånd för byggnadsarbete har ersatts med en Jag om byggnadsti llstånd m. m. Enligt den tidigare lagen hade Kungl. Maj :t f ull m a kt att f örordna att byggnadsarbete av visst slag inte fick påbörjas utan till- stånd.

Lagen baseras på byggplaneringsutredn ingens betänkande och innebär att Kungl. Maj :t får fullmakt att förordna om byggnadstillstånd, om det behövs fö r att begränsa byg- gandet med hänsyn till samhällsekonomiska f örhållanden eller läget på arbetsmarknaden eller andra väsentliga all- männa intressen. Förutsättningarna f ör ti llämpning av reg- leringen har härigenom vidgats i jämförelse med tidigare regler, där motivet var brist på arbetskraft eller annat av- sevärt hinder. Det nya förordnandet kan begränsas ti ll viss tid, visst slag av byggnadsarbete eller viss del av landet.

Kungl. Maj :t har begagnat sig av lagen och enligt kung ö- relse (SFS 1971 :1205) krävs igångsättningsti llstånd f ör uppförande av bl. a. bensinstationer, parkerings hus, bu- tiks-, kontors- och banklokaler, vissa kommunala byggna- der, däribland sjukhus och ålderdomshem, bostadshus som uppförs utan statliga lån, vissa fritidshus och sam- lingslokaler.

Enligt den nya kungörelsen omfattar reglerin gen i sto rt sett samma byggnadsarbeten so m enligt tidigare bestäm- melser.

Utredningsförslag om sanering

Av de under 1971 framlagda utredningarna rönte sane- ringsutredningens förslag den största up pmärksamheten.

Saneringsutredningen konstaterar at t i t ätorter med ett invånarantal överstigande 2.000 invånare fanns 1965 sam- manlagt omkring 1j 2 miljon otillräckligt utrustade bostäder, varav 280.000 omoderna. Som omoderna anses alla lägen- heter som saknar en eller flera av utrustningsd eta ljerna vatten, avlopp, centralvärme e ller eget WC.

Utredningen framhåller att de allmänna må len f ör bostads- politiken gäller bostadsförhållande na i stort och således

' ,·

()

(

~ även bör vara vägledande för saneringen. Enligt sane- ringsutredningen bör alla lägenheter som saknar dessa utrustningsdetaljer moderniseras under 1970-talet.

Utredningens förslag till åtgärder karaktäriseras av en utbyggd kommunal styrni; g a v förbättringsverksamheten.

Således skall sananngen integreras med kommunernas ordinarie bostadsbyggnadsprogram. Därigenom uppnås en styrning om var inom en kommun verksamheten skall be- drivas, när upprustningen skall ske och i vilken omfatt- ning moderniseringen skall drivas. Från kommunalt håll skall också ges rekommendationer om vilka åtgärder som skall vidtas, dvs. rivning-nybyggnad, ombyggnad eller för- bättring i mindre omfattning.

Som ett medel för kommunerna att genomföra ett sane- ringsprogram föreslår utredningen en bostadssanerings- lag, som reglerar kommunernas rättigheter och skyldighe- ter. Som kreditstöd föreslås nya låneformer inom ramen för den statliga bostadslångivningen.

Vidare förutsätter utredningen, att kommunerna köper upp ett betydande antal fastigheter i tätorternas centrala delar (enligt ett räkneexempel 60% av lägenhetsbestån- det). Utredningen lämnar inget direkt förslag om hur des- sa köp skall finansieras men nämner en statlig lånefond, vars medel skulle utgöras av en saneringsavgift som läggs på alla minst 1 O år gamla fastigheter med undantag för jordbruksfastigheter. Avgiftens storlek har angetts till O, 12% av taxeringsvärdet per år.

Merparten av fastigheterna i kommunernas centrala delar ägs av enskilda fastighetsförvaltare. Det saneringsbehov som utan tvivel föreligger, kan närmast sägas vara ett resultat av statsmakternas och kommunernas tidigare handlande. Den nödvändiga upprustningen och förnyelsen av det äldre bostadsbeståndet har hållits. tillbaka till för- mån för bebyggelse på råmark. Detta har varit möjligt bl. a. genom hyresreglering, eftersatt planarbete, bygg- nadsförbud, byggnadsreglering och kreditkvotering.

Det hade varit naturligt om utredningen försökt lösa des- sa problem och kommit med förslag om lämpliga former för samverkan mellan kommuner och övriga parter på

Ant.r omodern.~

.at!~ t.ll oc!l pro..enr Ptlltalt llo~adtlltmrill•t

40000 c.:....:...===--========

marknaden. Istället vill utredningen lösa saneringsproble- men genom olika tvångsåtgärder, bland dem förslag om bostadsinspektion och saneringslag. Med bostadsinspek- tionen och saneringslagen som tvångsmedel skall kom- munen vid vite kunna förelägga fastighetsäga ren att upp- rusta en fastighet. Vitesbeloppet skall kunna uppgå till maximalt 200.000 kronor. Föreläggandet skall också vara försett med uppgift om den tidp'unkt före vilken åtgärder- na skall vara genomfö rda. Vitesföreläggandet avses att knytas till fastigheten och inte till fastighetsägaren. Detta innebär om fastigheten försäljs, att det blir den nye äga- ren som får betala vitesbeloppet om inte åtgärderna är genomförda inom föreskriven tid.

För att ge kommunerna den i utredningen föreslagna möj- ligheten att i detalj behärska och styra saneringsproces- sen förutsätts bildandet av ett särskilt bolag med uppgift att förvärva saneringsfastigheter. Detta för att underlätt a administration och övertagande av lån i samband med fastighetsförvärven. Utredningen tar inte direkt ställning till om detta bolag skall vara hel- eller halvkommunalt, men det vill synas som om utredningen f öredrar den hel-

kommunala bolagsformen. ?

För att kunna genomföra en sådan omfattande sanering som här förutses krävs ett kreditstöd, som i viss mån skiljer sig från det som gäller för bostadsby ggandet i öv- rigt. Utredningen föreslår därför som tidigare nämnts in- förandet av nya låneformer, nämligen bostadslån till ny- byggnad, ombyggnadslån, upprustningslån för flerfamiljs- hus och förbättringslån.

Vad gäller bostadslån till nybyggnad bör enligt utredning- en vid totalsanering i prin cip gälla samma reg ler som för nybyggnad i exploateringsområden, dock med vissa undantag.

Någon markprisprövning skall icke förekomma, kostnads- prövningen skall avse hela produktkostnaden {tomt och hus sammanlagt ).

l pantvärdet vid sanering får medtagas tillägg dels med skäligt belopp för särskilt högt fastighetsvärde föranlett av t. ex. gott läge och/eller hög standard (läges- och standardt illägg) och dels för kostnader för förstärkn ing mot angränsande byggnad, evakuering m. m. (sanerings- tillägg).

Saneringsprojekt, som vanligtvis är centralt belägna, anses från kreditsynpunkt re presentera ett sådant värde, att man kan förlänga amorteringst iden och göra motsvarande sänkning av basannuiteten. Längsta amorteringstid fö r bostadslån vid totalsanering blir 60 år.

Ombyggnadslån. För att komma fram till ett pantvärde för ombyggnadsfastigheter föreslår utredningen att pantvärdet skall beräknas genom en avkastningskalkyl. Amorterings- tiden för ombyggnadslånen skall v ara högst 40 år.

Upprustningslån för flerfamiljshus skall användas för fas- tigheter som kan beräknas bli föremål för en totalsanering inom en tidsrymd som kan fastställas i det kommunala bostadssaneringsprog rammet Med hänsyn härtill bör amorteringstiden för dessa lån vara högst 20 år så vitt inte särskilda skäl föranleder längre amorteringstid.

Förbättringslån skall kunna utgå till fastigheter som be-

dömes vara eller bli saneringsmogna inom en relativt kort

tid. Lånen skall endast utgå till kommun eller s. k. allmän-

nyttiga företag och avse förbätt ring av flerfamiljs hus.