"
Vikensvägen 63 B
Län Skåne Gatuadress Vikensvägen 63 B
Kommun Vellinge Storlek 6 rum (4 sovrum) / 172 m² Område Ljunghusen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Lugnt och trivsamt läge ca 300 m från havet!
-- Björn Ohlsson, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Vikensvägen 63 B
Vikensvägen 63 B
Välvårdad fastighet på lugn återvändsgata ca 300m från havet. Stilren entré med en singelbelagd uppfart och separat gång in till lägenheten på husets baksida. Längst med fasaden finns vackra rosor och lättskötta växter.
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Vikensvägen 63 B
Entré
Välkomnande hall som bjuder in i ett ljust och stilrent boende med genomgående vita, nymålade väggar. På golvet ligger ett ekfärgat laminat som fortsätter in i kök och vardagsrum. En inbyggd garderob.
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vikensvägen 63 B
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädäcket och trädgården. En kamin värmer skönt under ruggiga vinterdagar och skapar en mysig och ombonad känsla.
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Vikensvägen 63 B
Kök
Ljust och rymligt kök med burspråk. Smakfull inredning från 2010 med bra arbetsytor och gott om förvaring.
Utrustningen består av; glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Vid fönstret får man plats med ett stort matbord och har en trevlig utsikt ut mot framsidan.
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Vikensvägen 63 B
Badrum med dusch
Helkaklat badrum från 2010. Inrett med ett stilrent tvättställ, wc samt duschkabin.
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Vikensvägen 63 B
Badrum med badkar
Helkaklat badrum från 2010 inrett med badkar, tvättställ med spegelskåp och inbyggd förvaring, handdukstork samt wc.
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Vikensvägen 63 B
Sovrum
Huset erbjuder tre bra sovrum. Det största sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och har inbyggda garderober för förvaring.
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Vikensvägen 63 B
Tvättstuga
Intill köket finns en tvättstuga som binder ihop huset med garaget. Bra arbetsbänk och en tvättho samt utrustat med tvättmaskin.
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Vikensvägen 63 B
Garage
Isolerat garage om ca 40 kvm med dubbla portar. Elelement för uppvärmning.
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Vikensvägen 63 B
Lägenhet
I anslutning till huset finns en lägenhet om ca 50 kvm med separat ingång. Kök från 2011 inrett i modern stil.
helkaklat badrum från 2010 med wc, tvättställ och duschhörna. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt vardagsrum. Perfekt för uthyrning eller varför inte som tonårsrum eller kontor/verksamhet!
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Vikensvägen 63 B
Trädgård och uteplats
Insynsskyddad trädgård på baksidan med en härlig skogsdel med uppväxta träd där man kan känna lugnet. I husets vinkel finns ett rejält trädäck i västerläge som delvis skyddas av taksprånget. Perfekt för lata
sommardagar!
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Vikensvägen 63 B
Planritning
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Vikensvägen 63 B
Övrigt
Mindre trädgårdsskjul för redskap och vedförvaring.
Ny singel lagd på framsidan.
Hela huset är nymålat med vita väggar.
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Vikensvägen 63 B
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 4 259 kr Vägförening: 1 600 kr Renhållning: 2 220 kr Försäkring: 5 400 kr El/Uppvärmning: 27 092 kr
Total driftskostnad: 40 571 kr
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Vikensvägen 63 B
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej, alla renoveringar är fackmannamässigt utförda.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
1 nyckel till huvudentrén och 4 nycklar till lägenheten.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Vikensvägen 63 B
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Vellinge LJUNGHUSEN 5:128 Taxeringsvärde: 4 384 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 450 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LJUNGHUSEN GA:3
Information om bostaden
Tomtarea: 1284.0 m² Antal vån: 1
Boarea: 172 m² Byggnadsår: 1989
Finns i bostaden: Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Luftburen värme med värmeväxlare, kamin Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 153 kwh/m² Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Vikensvägen 63 B
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 18 av 18
