Elverslösa | 180 kvm
Mycket fräsch hästgård endast 10 minuter från Kvarnholmen.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du möjlighet att förvärva en mycket fräsch och funktionell hästgård endast 10 minuter från Kvarnholmen. Boningshuset är mycket fräscht och erbjuder hela fyra sovrum. På baksidan finns en nyanlagd pool på 8x4 meter där du kan njuta av härliga bad och vacker, rofylld utsikt. Även stallet är fräscht och erbjuder 9 boxplatser. Intill stallet finns många bra beteshagar och en upplyst paddock.
En helt unik hästgård med ett centralt läge!
Elverslösa
Välkommen till denna underbara hästgård endast 6 km från Kalmar Centrum. Huset är totalrenoverat 2008 och 2009 och är oerhört fräscht. Den stora ladan har 9 boxplatser med bra intäktsmöjligheter eller ett oerhört bra boende till dina hästar.
Du välkomnas in i huset via en stor, ljus hall där den första delen är belagd med skiffergolv som sedan övergår till ett ekparkettgolv som är genomgående i hela huset. Du kan lyssna på din favoritmusik i hela huset med hjälp av den integrerade musikanläggningen.
Direkt till vänster kommer du in i det stora och ljusa vardags- rummet. Vardagsrummet har stora glaspartier ut mot den härliga baksidan. Du kommer ut på ett stort soldäck i trä med en integrerad pool. Poolen har en dekorativ trappa och är utrustad med jetstream. Härifrån har du en rofylld och härlig utsikt över dina beteshagar, åkerlandskapet och på kvällen vilar du dina blickar på en vackert, upplyst Guldfågeln Arena.
Partiskt och bra groventré/tvättstuga med många, praktiska garderober. Tvättstugan har en wascatormaskin till dina hästkläder. Exklusivt badrum med skiffergolv och vackra kakelplattor sittbadkar på fot, dusch, toalett och dubbla tvättställ. Här finns även en härlig bastu med glasdörrar och badrummet har infälld belysning. Handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare av märket Miele.
Klädkammare.
Matrum med ekparkettgolv och en värmande pelletskamin.
Praktiskt och lantinspirerat kök i ljus lack. Bänkskivorna är av marmor och köket har bra arbetsytor. Köksutrustningen utgörs av spishjäll fläkt, kyl, frys, varmluftsugn samt diskmaskin.
Från köket tar du dig ut till en stensatt uteplats.
Övre plan
Du kommer upp i ett ljust och härligt allrum med parkettgolv.
Härifrån är utsikten, om möjligt ännu bättre.
På det övre planet finns även fyra sovrum med bra storlek och ekparkettgolv.
Badrum med uppvärmt klinkergolv och kakel på väggarna.
Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättställ samt handdukstork
Fastigheten Kalmar Elverslösa 6:3
Elverslösavägen 36b, 395 90 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Storlek
Boarea ca 180 m². .Biarea ca 30 m². 7 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 64 005 m² (friköpt). Tomten är fördelat på 4 medelstora hagar (ca 1,5 hektar och en stor hage om ca 4-4,5 hektar. Intill stallet finns en paddock med måtten 23x45 meter. Paddocken har belysning och hagarna har vatten framdraget till vattenkar. Alla hagarna har "Bitus"-stolpar med elstängsel och elaggregat.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1988
Renoveringar: 2008-2010
Uppvärmning: Direktverkande el, pelletskamin Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Plåt
Vatten: Gemensam brunn med grannen
Avlopp: Gemensamt avlopp med grannen - sluten tank
Ventilation: Självdrag
Övriga utrymmen
Mycket fräscht stall om ca 23 x 8,5 meter med 9 boxar. Här finns även höloft med fläkt, täcktork samt isolerad sadelkammare.
Agnsbod om ca 37 x 8 m med nyare plåttak.
Ekonomi
Pris: 4 700 000 kr. Taxeringsvärde 2 548 000 kr Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om sammanlagt 3 600 000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vatten- anläggning,vattenledningar
Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn, Avloppsanläggning M.m.; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattentäkt; Officia lservitut Väg
Gemensamhetsanl: Kalmar Elverslösa S:1, Kalmar Elverslösa S:2, Kalmar Norra Möre Häradsallmänning S:1.
Skattetal: Mantal. 3/8.
Övrigt
Tillträde: 2014-10-01
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dan Moberg, Monica Norman Moberg, Johanna Eriksson, Paul Madej
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
