1
PLANBESKRIVNING
ANTAGANDEHANDLING
DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN LID 1:17 M. FL.
(LASERSTANS) I GNOSJÖ KOMMUN
HANDLINGAR
Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning
Behovsbedömning
Upprättad: 2017-06-05
Samhällsbyggnadsförvaltningen i Gnosjö kommun
Antagen av KF 2017-08-31 Laga kraft 2017-10-03
2
PLANFÖRFARANDE
Beslut om att upprätta detaljplan togs 2015-10-06 därför handläggs detaljplanen enligt nya PBL (2015-01-01). Planen avses handläggas med utökat förfarande.
PLANHANDLINGAR
Detaljplanen består av plankarta med planbestämmelser, plan- och
genomförandebeskrivning, fastighetsförteckning, samrådsredogörelse och senare även granskningsutlåtande.
PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Detaljplanens syfte är att göra det möjligt för Laserstans AB och
Lasercentrum AB att bygga ut i första hand parkeringsplatser öster om sina nuvarande byggnader. Detta förutsätter att en del av gällande plan ändras och att gällande plan utvidgas österut. Dessutom finns önskemål om att den max tillåtna byggnadshöjden ökas från 8 meter till 12 meter.
PLANDATA
Läge
Planområdet ligger i östra delen av Lids industriområde i Gnosjö kommun.
Areal
Planområdet omfattar ca 23000 m2.
Markägoförhållanden
De nuvarande bebyggda industrifastigheterna ägs av Laserstans AB respektive Lasercentrum AB.
Plansituation
De båda företagen ligger på mark för industriändamål. Öster om
industrierna är marken redovisad som naturmark i den nu gällande planen.
Max byggnadshöjd är 8 meter. Väster om industrierna finns en körbar yta som kallas Platåvägen. Den används av ett antal företag som infartsväg.
3
PLANPROCESSEN (UTÖKAT FÖRFARANDE)
Källa: Boverket
SAMRÅD
Ett förslag till detaljplan upprättas. Planhandlingarna skickas ut för samråd till berörda grannar, myndigheter, och till andra som berörs av förslaget. När samrådstiden är slut sammanställs de inkomna synpunkterna i en
samrådsredogörelse.
UNDERRÄTTELSE OCH GRANSKNING
När samrådet är klart ska kommunen i en underrättelse informera om sitt planförslag och låta det granskas under en viss tid (granskningstid). Tiden för granskning ska vara minst tre veckor vid utökat förfarande. Berörda grannar myndigheter och andra som har intresse av förslaget remitteras och kan under utställningstiden lämna in sina synpunkter till kommunen.
Granskningsutlåtande
Ett granskningsutlåtande upprättas där inkomna synpunkter sammanställs och kommenteras. Om planförslaget ändras väsentligt görs en ny
granskning.
ANTAGANDE
Detaljplanen antas därefter av kommunfullmäktige.
Överklagande
De som skriftligt framfört sina synpunkter under granskningsskedet men inte fått sina synpunkter tillgodosedda har rätt att överklaga beslutet hos mark- och miljödomstolen. Överklagandetiden är tre veckor från det att beslutet anslogs.
LAGA KRAFT
Planen vinner laga kraft när tiden för överklagande gått ut och ingen har överklagat planen eller när länsstyrelsen har beslutat att inte överpröva planbeslutet. I de fall då beslutet överklagats skall tvisterna lösas innan planen vinner laga kraft. När detaljplanen vunnit laga kraft kungörs det av kommunen i ortstidningen.
Prövning Laga kraft
4
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Översiktsplan
I kommunens översiktsplan från 2015 redovisas inget särskilt för det aktuella planområdet.
Gällande detaljplan
Den detaljplan som idag gäller för området är Detaljplan för fastigheten Lid 1:8 m.fl. i Gnosjö samhälle – industriområde, som vann laga kraft 1991-09-23.
FÖRUTSÄTTNINGAR
Pågående markanvändning
Marken där naturbeteckningen avses ändras till industri och området för utvidgning av industriområdet är idag en terrasserad grusyta.
NATUR
Mark och vegetation I slänten mot länsvägen växer ljung, unga tallar och björkar.
Förorenad mark Enligt uppgifter från
kommunens miljöförvaltning är marken i planområdet inte förorenad.
Fornlämningar
På grundkartan finns en fornlämning utmärkt med R. Markeringen ligger utanför planområdet. En arkeologisk utredning har inte påvisat något anmärkningsvärt på platsen.
GATOR OCH TRAFIK
Länsväg 604 löper utmed planområdet.
KRAFTLEDNING
Norr om planområdet ligger en kraftledning som ägs av EON. Enligt av
ledningsägaren utförd magnetfältundersökning utgör ledningen ingen hälsorisk.
5
PLANFÖRSLAG
Utvidgning av industrin
Företagen håller på att byggas samman. Detaljplanen innebär att de
sammanbyggda företagen kan anlägga en parkeringsplats för anställda öster om befintliga byggnader.
Gator och trafik
Kvartersgränsen är utlagd så att avståndet mellan asfaltkant på Länsväg 604 och tomtmark blir 10 meter. Utfartsförbud direkt från industrifastigheten till länsvägen redovisas i planen. Utfart måste ske via Platåvägen.
Ledningar
Till skydd för kraftledningen utanför planområdet redovisas en skyddsbestämmelse. Bestämmelsens utsträckning på marken överensstämmer med gällande ledningsrätt för kraftledningen.
Transformator, elkabel
Ett område för tekniska anläggningar redovisas kring befintlig
transformator. Ett ledningsområde säkerställer drift och underhåll av en befintlig kabel från transformatorn.
KONSEKVENSER
Behovsbedömning
Om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas enligt 4 kap 34 § i Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och enligt 6 kap 11 § Miljöbalken (SFS
1998:808). Behovsbedömningen görs för att utreda om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan för vissa utpekade ändamål.
Sammanvägd bedömning
Detaljplanen innebär en förändring av förhållandena på platsen, men
förändringarna bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan och därmed erfordras ingen miljöbedömning. Den påverkan och de konsekvenser planen kan komma att medföra ska behandlas i detaljplanen och de negativa
konsekvenserna ska i största möjliga mån motverkas.
6
GENOMFÖRANDE
Organisatoriska frågor
Tidplan
Planarbetet avses att bedriva enligt följande tidplan:
2016
April Detaljplan upprättas Juni Beslut om samråd
Sept Samrådsredogörelse upprättas
2017
Jan Beslut om granskning Mars Granskning
Maj Granskning omgång 2 September Antagande
Genomförandetid
Genomförandetiden är 15 år från det att planen vinner laga kraft.
Huvudmannaskap
Ingen allmänplatsmark finns inom planområdet.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsindelning
Laserstans AB ligger på Lid 1:17. Lasercentrum ligger på Lid 1:18. Marken för utvidgning av industrierna öster om företagen tillhör Lid 1:3. Lid 1:17 och 1:18 kommer att läggas samman. Efter köp kommer del av 1:3 att tillföras de sammanlagda industrifastigheterna.
EKONOMISKA FRÅGOR
Planekonomi
De berörda företagen betalar kostnaderna för detaljplan och fastighetsreglering.
7
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Planhandläggning Emelie Alsén Planarkitekt Dan Johansson
