Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-05-24
Therese Fyhn Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0237 KS-6 Diariekod: 233
Stadsbyggnadsavdelningen
Godkännande av köpeavtal för del av Väsby 5:1, Kappetorps verksamhetsområde
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår Stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden godkänner till detta tjänsteutlåtande bifogade köpeavtal för industritomt i Kappetorps
verksamhetsområde.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har fått i uppdrag att genomföra markanvisningar för den kvarvarande industrimarken i Kappetorps verksamhetsområde. Den andra markförsäljningen genomfördes med en öppen budgivning och annonserades i flera tidningar, på webben samt i kommunens sociala medier.
Fyra budgivare deltog i budgivningen och vinnaren som lade det högsta budet om 15 000 000 kronor var CN Food trading AB. Köpeavtal är framtaget och undertecknat av båda parter.
Bakgrund
Kommunledningskontoret fick 2015-05-20, § 68/2015, i uppdrag att genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta kvarvarande industrimark på del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 inom detaljplan för område söder om Kappetorpsvägen.
Den andra markförsäljningen annonserades på kommunens hemsida, på Objektvision.se, i tidningarna Dagens industri, Vi i Sollentuna och Mitt i (Sollentuna, Täby, Järfälla, Vallentuna, Upplands Väsby och Sundbyberg).
Informationen om försäljningen publicerades även i kommunens sociala medier Facebook och LinkedIn samt i kommunens utskick Näringslivsnytt.
Markförsäljningen för industritomten genomfördes med en öppen budgivning via en mäklare. Intresseanmälan för att delta i budgivningen pågick under april månad, 19 bolag ansökte och 18 godkändes som budgivare, se bilaga 1.
Budgivning
En mäklarbyrå hade anlitats för att hålla i budgivningen. Ett utgångspris om 9 000 000 kronor sattes med ett lägsta budsteg om 25 000 kronor åt gången.
Godkänt dokument, 2016-06-03, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-05-24
Dnr 2016/0237 KS-6 Sidan 2 av 2
Vinnaren tillika köparen av markområdet skulle bli den som lämnat det högsta budet och skrivit köpeavtal med kommunen.
Det var fyra budgivare som deltog i budgivningen och högsta bud blev 15 000 000 kronor, budhistoriken återfinns på bilaga 2. Vinnaren blev CN Food trading AB som är ett import- och grossistföretag för asiatisk mat, verksamma i Stockholmsregionen. Deras avsikt är att uppföra ett höglager för förvaring av olika typer av livsmedel.
Köpeavtal
Ett köpeavtal har tagits fram och undertecknats av båda parter, se bilaga 3.
Avtalet innebär att CN Food trading AB förvärvar ca 6 000 m² av fastigheten Väsby 5:1 i Kappetorps verksamhetsområde.
Köpeskillingen uppgår till 15 000 000 kronor, vilket ger ett
kvadratmeterpris om 2 500 kronor. Handpenning om 10 % erläggs när Stadsbyggnadsnämndens beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft. Tillträde sker vid byggstart då resterande del av köpeskillingen erläggs, dock senast 2 år från köpeavtalets undertecknande.
Ingen planavgift eller gatukostnadsersättning tillkommer.
Kostnader för bygglov, anslutningsavgifter etc. tillkommer köparen.
Fastighetsbildning för att bilda ny fastighet av markområdet ansöks och bekostas av kommunen.
Avtalet är villkorat med att Stadsbyggnadsnämnden, genom beslut som vinner laga kraft, godkänner köpeavtalet.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att Stadsbyggnadsnämnden godkänner bifogat avtal.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilaga 1 Anmälda budgivare Bilaga 2 Budförteckning Bilaga 3 Köpeavtal
Godkänt dokument, 2016-06-03, Katarina Kämpe
