Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mats Thorén (fp), ordf Svante Persson (s), vice ordf Karl-Olof Lundell (c), jäv Mbn § 158 Lars Karlsson (kd)
Sven Gustavson (s) Göran Mattsson (s) Ola Arheimer (v)
Ersättare
Lars Gustafson (m), beslutande ersättare Eva Gustafsson(fp), beslutande ersättare
Bertil Mattsson (s), beslutande ersättare Mbn § 158
Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef
Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör Stefan Johansson Miljöskyddsinspektör Lisa Bäcklund Byggnadsinspektör Stefan Anteryd Byggnadsinspektör Ulrika Ljung Planarkitekt Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare
Justerare
Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 27 juni 2006 kl. 16.00
Underskrifter
Sekreterare Paragrafer §§ 138-168
H Fahlén-Nordström. 0550-88551
Ordförande
Mats Thorén (fp)
Justerare
Sven Gustavson(s)
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.
Organ Miljö- och Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2006-06-20
Datum då anslaget sätts upp 2006-06-27 Datum då anslaget tas ned 2006-07-19
Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen
Underskrift
H Fahlén-Nordström. 0550-88551
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 138
Tillägg på ärendelistan 2006-06-20
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Föredragningslistan förändras med följande tillägg:
Mbn 18 , Ärendet utgår, Skråkvik 3:4 Mbn 32, Tillägges, Hällen 2, bygglov ---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 139
Delegeringsbeslut
Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 13 juni 2006.
Delegeringsbeslut Mbn-Au § 18-22.
Miljö- och hälsoskydd
Delegeringsbeslut under tiden 2006-05-01-2006-05-31.
Stadsbyggnad
Delegeringsbeslut under tiden 2006-05-01-2006-05-31.
Beslutsunderlag
Arbetsutskottets protokoll samt delegeringslistor, se ovan.
Mbn 3.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
● Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Information, offentlig
Stefan Johansson informerar om före detta A-9:s skjutbanor, vad som händer där och vad som är på gång. Det kommer att
försvinna ett par skjutbanor. Pistolklubben kommer att vara ansvarig för två kvarvarande skjutbanor (A och B) och Kristinehamns skytteförening tar över ansvaret för den så kallade C-banan.
En fråga ställdes om hur ofta kommer det att skjutas på skjutbanan som blir kvar. Svaret gavs att det kommer att vara nyttjat som det är i dagens läge.
Ulrika Ljung ny planarkitekt på förvaltningen hälsas välkommen. Hon kommer närmast från Väsby och är nyutexaminerad. Ulrika med familj kommer att bosätta sig i Kristinehamns kommun.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Ärendet frångås efter informationen.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 141 Exp:
Ekonomi
Budgetprognos januari-juni 2006
Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen.
Han håller på att förbereda delårsbokslutet för förvaltningen.
Det ekonomiska läget ser bra ut.
Beslutsunderlag
Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 5 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Nämnden godkänner prognosen.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Personal
Förv. Förslag till ändring i delegationsordning för miljö- och byggnadsnämnden och miljö- och
stadsbyggnadsförvaltningen beträffande administrativa frågor
I delegationsordningen regleras i punkt 1.1.1 att beslut om anställning av personal är delegerat till FC avseende
anställningar upp till 6 månader. Tillsvidareanställningar och längre tidsbegränsade anställningar beslutas av nämnden eller arbetsutskottet.
För att kunna locka och anställa kompetent och eftertraktad personal till förvaltningen är det angeläget att kunna hålla uppe tempot i rekryteringsprocessen. En beslutsordning där nämnden eller arbetsutskottet avgör vem som skall anställas kan utgöra ett hinder i denna process. Kommunstyrelsen har även angivit att anställningsfrågor är verkställighet och skall delegeras till förvaltningschef.
Punkten 1.1.1 – Beslut om anställning av personal utom förvaltningschef – föreslås att ändras på det sätt att
kommentaren/villkoret för punkten stryks. FC blir då delegat utan tidigare begränsning.
Beslutsunderlag
Förvaltningens tjänsteskrivelse daterad 3 juni 2005, Mbn § 138/05.
Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 5 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Tidigare begränsning som anges i kommentaren till punkten 1.1.1 upphävs.
• Upprättat förslag till delegationsrätt av punkten 1.1.1 godkänns.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 143 Exp:
Personal
Förv. Förslag till inrättande av ny tjänst som miljö- och hälsoskyddsinspektör
Från och med den 1 januari 2006 gäller nya regler om hygien och om hur offentlig kontroll ska tillämpas. De nya reglerna är resultatet av en översyn inom EU som har resulterat i två EG- förordningar om hygien som främst riktar sig till verksamheter som hanterar livsmedel och två EG-förordningar om offentlig kontroll som riktar sig till tillsynsmyndigheterna.
Riksdagen har vid sitt sammanträde den 2 juni 2006 bifallit proposition 2005/2006:128, Anpassningar till nya EG- bestämmelser om livsmedel, foder, djurhälsa, djurskydd och växtskydd m.m. De nya reglerna införs därmed i ny
lagstiftning med ett ikraftträdande den 1 juli 2006.
En konsekvens för kommunen med den nya lagstiftningen är att de utökade arbetsuppgifterna och kraven på
kontrollorganisation med ökade kostnader, skall kompenseras enligt den kommunala finansieringsprincipen genom att kontrollen skall finansieras genom avgifter. Genom
riskklassificering av olika livsmedelsföretag och en bedömning av kontrollbehovet skall avgifter fastställas som ger full
kostnadstäckning.
Reglerna om avgiftsfinansiering börjar gälla från och med den 1 januari 2007. Tjänsten tillsätts dock förslagsvis till hösten 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Att nämnden godkänner inrättandet av en ny tjänst som miljö- och hälsoskyddsinspektör samt att rekrytering påbörjas snarast och med tillträde till hösten 2006.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Transportlogistik för Kristinehamns kommun – remiss
Sammanfattning
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade att remittera transportlogistik inklusive resepolicy för Kristinehamns kommun till kommunens nämnder och förvaltningar för synpunkter.
Remissynpunkter skall vara stadskansliet tillhanda senast den 30 september 2006.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskott Ksau § 118. Dnr 05:205.
Remisshandling, 24 sidor, daterad 24 maj 2006. 05:205-013.
Mbn/2006:253.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Nämnden yttrar sig om remissen i september 2006.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 145 Exp:
Förv.
Tekniska Remissyttrande – Naturvårdsverkets förslag till allmänna råd med handbok till Naturvårdsverkets föreskrifter om deponering, kriterier och förfarande för mottagning av avfall vid anläggningar för
deponering av avfall (NFS 2004:10) Sammanfattning
Kristinehamns kommun har fått handlingarna som
remissinstans både till tekniska förvaltningen och miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Ett gemensamt yttrande ges till Naturvårdsverket.
Beslutsunderlag
Tekniska förvaltningens yttrande 29 maj 2006.
Densamma är utarbetad i samarbete med miljö- och stadsbyggnad.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Yttrandet godkänns och nämnden ställer sig bakom skrivelsen daterad 29 maj 2006.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Kurser, konferenser
Ordföranden redogör för inkomna inbjudningar till kurser och konferenser.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Inbjudningarna läggs till handlingarna.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 147
Information, ej offentlig
Ordföranden informerar om hur ärendet Fageråsen 1:11 ligger till, det är nämligen en ny köpare på gång och därmed avskrivs vitesföreläggandet på gamla ägaren om fastighetsaffären går igenom.
Beslutsunderlag
Länsrättens dom se Mbn-Au § 18 G, 2006-06-13.
Angående Örebrohusen i Björneborg så är inte ärendet klart för slutförande.
Upplag av flis med lokalisering på vägen mot Hultet är under utredning och provflisning har ägt rum. Bullermätning har även skett.
Göran Mattsson(s) tar upp frågan gällande skräpig tomt vid Karlsholmsskolan. Detta ärende kommer att handläggas vid förvaltningen.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Ärendena handlägges vidare med på förvaltningen.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Plan
Förslag till detaljplan för del av kv Ålkistan, del av kv Ramen och del av kv Paletten i Kristinehamn, Kristinehamns
kommun
Ett nytt förslag till detaljplan för rubricerat område är under upprättande av Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Planområdet utgör en del av den nyligen laga kraft-vunna planen för kv Marieberg 1:2 (Marieberg Norra).
Syftet med planförslaget är att ta bort en i nuvarande plan gällande administrativ bestämmelse och införa för gällande område en ny planbestämmelse.
Gällande administrativ bestämmelse som omfattar nio fastigheter inom berörda kvarter, innebär att bygglov för bostadsbyggnad ej får beviljas innan bullerskydd längs järnvägen anordnats.
En ny planbestämmelse är avsedd att införas som innebär att uteplats skall förläggas i anslutning till byggnad på bullerdämpad sida av byggnaden. I detta läge uppnås att riktvärde 70 dBA maximalnivå inte överskrids. Denna sida sammanfaller med väst- och söderplacerade lägen av uteplatser.
Detaljplanen behandlas med enkelt planförfarande.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
● Detaljplaneförslaget för del av kv Ålkistan, del av kv Ramen och del av kv Paletten godkänns för samråd.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 149 Exp:
Plan Förslag till detaljplan för Buffeln 7, Broängen 1:1 m fl i Kristinehamn, Kristinehamns kommun
Ett nytt förslag till detaljplan för rubricerat område är under upprättande av Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Planområdet begränsas av Västra Ringvägen i väster, Albinvägen, Norra Staketgatan i söder, detaljplan under upprättande för kv Tapiren 1 och 4 mm, samt kv Tarpanen i norr.
Syftet med planförslaget är att möjliggöra en utökning av befintligt handelsområde samt skapande av en gång- och cykelförbindelse från öster, stadens centrala delar.
Detaljplanen behandlas med normalt planförfarande.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
● Detaljplaneförslag för del av Buffeln 7, Broängen 1:1 m fl godkänns för samråd.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden
Lsk Gisslegården 1:58
Bygglov för nybyggnad av gäststuga Sammanfattning
En gäststuga uppförs i fastighetens östra del. Fasaden består av trä med intryck av knuttimrad panel.
Kommunikation
Sökanden har uppgett att ingen vatten- eller avloppsinstallation kommer att utföras.
Gällande bestämmelser
Detaljplan för Gisslegården 3:1 m fl. Visnum. Vann laga kraft 1993-11-05.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen (8 kap. 11 § Plan och bygglagen).
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 16 maj 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från detaljplanen medges
• Bygglov beviljas
Information
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen).
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 150, forts Gisslegården 1:58 Mbn/2006:232
Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan
mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden
Lsk Sörkastet 6
Bygglov för nybyggnad av carport med förråd Sammanfattning
Byggnaden uppförs i fastighetens södra del. Den byggs med sadeltak belagt med plåt och fasaderna bekläds med liggande panel.
Carporten byggs nära gräns mot grannfastigheten.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01.
Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen.
Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen).
Grannyttrande
Yttranden från de berörda fastigheterna Sörkastet 1, 2, 3, 4 är inkomna.
Ingen erinran mot byggnadens placering har framförts.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 14 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges
• Bygglov beviljas
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 151, forts Sörkastet 6 Mbn/2006:217 Information
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan
mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden
Lsk Södra Dye 1:52
Bygglov för tillbyggnad av befintligt fritidshus Sammanfattning
Befintligt fritidshus byggs ut i fastighetens västra del.
Tillbyggnaden görs i samma utförande som befintligt fritidshus.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för Södra Dye 1:52 vann laga kraft 1994-09-01.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan- och bygglagen).
Kommunikation
Grannes yttrande har skickats ut till ägarna av fastigheten Södra Dye 1:129 samt Södra Dye 1:54 och väntas inkommet senast 2006-06-01. Yttranden från berörda fastigheter är inkomna utan erinran mot förslaget.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 14 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges
• Bygglov beviljas
Information
Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 152, forts. S Dye 1:52 Mbn/2006:234 Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen).
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden
Lsk Strutsen 9
Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum
Sammanfattning
Befintligt enbostadshus tillbyggs med ett inglasat uterum i fastighetens sydöstra del. Uterummets fasad uppförs av isolerade glasväggar. Yttertaket beläggs med tegelröd plåt. I fastighetens nordöstra hörn sammanbyggs trädäcket med garaget.
Gällande bestämmelser
Detaljplan för Strutsen 9 m.fl. vann laga kraft 1984-10-10.
Enligt planens 5§ del b:
På tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad jämte gårdsbyggnad inte uppta större
sammanlagd byggnadsarea än 220 m2 dock högst en tredjedel av tomtarean. Huvudbyggnad får inte uppta större
byggnadsarea än 160 m2. Kommunikation
Grannes yttrande har skickats ut till ägaren av fastigheten Strutsen 8, Strutsen 20 och väntas inkommet senast 2006-06- 09. Yttranden från berörda fastigheter är inkomna.
Ingen erinran finns mot förslaget.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 14 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från detaljplan medges
• Bygglov beviljas
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 153, forts. Strutsen 9 Mbn/2006:250 Information
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Skråkvik 3:4
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Ärendet utgår och handlägges i nämndens augustisammanträde.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 155 Mbn/2006:150
Exp:
Sökanden
Lsk Agen 1:8
Bygglov för nybyggnad av ett vindkraftverk Sammanfattning
Enligt ansökan sätts ett vindkraftverk upp ca 250 meter öster om Riksväg 26 och 45 meter söder om allmän väg nr 603, Björneborgsvägen.
Kraftverket placeras inom en bebyggd fastighet med areal 10564 m2, enligt fastighetsinformationsregistret; småhusenhet, tomtmark till fritidshus.
Tornets höjd är mellan 20 – 24 meter och vinglängden fem meter. Max. effekt är 22 kw.
Avståndet till närmaste bostadshus på grannfastighet är ca 140 meter till bostaden på Agen 1:9, som även den ägs av Göran Linné.
Gällande bestämmelser
För fastigheten gäller plan- och bygglagens generella bestämmelser.
Enligt Vägverkets rekommendationer bör master och dylikt uppföras på ett avstånd från allmän väg minst lika långt som masten är hög. Placeringen uppfyller denna rekommendation.
Enligt miljö- och hälsoskydds bedömning kommer inte vindkraftverket att medföra några bullerproblem för grannfastigheter.
Enligt försvarsmakten skall vindkraftsärenden avseende enstaka verk och grupper, master och byggnader, högre än 20 meter (90 meter inom tätort) hinderprövas genom
Försvarsmaktens fastighetskontor.
Sökanden har uppmanats att in skicka in uppgifter för vindkraftsremiss.
Grannyttranden
Sakägare har fått tillfälle att yttra sig över förslaget.
Inget yttrande har kommit in.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 31 maj 2006.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Bygglov beviljas.
Information
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
Konstruktionsredovisning över tornet och grundläggningen inlämnas.
Byggsamråd hålls om byggherren så önskar.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Ola Arheimer(v) informerade från ett vindkraftmöte i Karlstad gällande samråd angående byggnation av vindkraftverk i kommunen.
Etablering av vindkraftverk kommer att behandlas vid antagande av översiktplanen den 20 juni 2006 i kommunfullmäktige.
Naturvårdsintressena längs Vänerkusten bör tas till vara.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 156 Mbn/2006:208
Exp:
Sökande
Presterud 1:5, BY 79
Förhandsbesked för ändrad verksamhet och för utvändig ny färgsättning
Sammanfattning
Enligt förslaget ändras verksamheten i försvarsbyggnaden nr 79, belägen i den östra delen av kasernområdet, från kontor och utbildningslokaler till kommunal dagcentral.
Fasaderna som är gulmålade föreslås få en faluröd kulör.
Om det finns andra intressenter i närområdet som ändringen kan beröra, förutsätts att sökanden kommunicerar ändringen med dessa.
Gällande bestämmelser
Enligt gällande översiktsplan är området avsett som militärt område.
Omdaning av området från militär till civil verksamhet pågår.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 24 maj 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Som förhandsbesked meddelar nämnden att de sökta åtgärderna kan tillåtas.
Information
Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.
Förhandsbeskedet är bindande vid ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden Bockserud 1:15
Lsk
Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning
Fritidshuset är en så kallad grosshandlarvilla, uppförd omkring förra sekelskiftet. Den föreslås få en ny huvudentré mot norr.
Tillbyggnaden uppförs i samband med en helrenovering av den gamla byggnaden.
Fasadbeklädnaden är träpanel och takbeläggningen falsad slätplåt, lika som på befintlig byggnad. Tillbyggnadsarean är 9,0 m2. Befintliga husets byggnadsarea är ca 136 m2. Även komplementbyggnad finns på tomten.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för Vålösundet, västra delen, som vann laga kraft 1994-09-15.
Tomten har beteckningen q i bestämmelserna. Med q betecknad tomt omfattar värdefull miljö. Ändring av en byggnad får inte förvanska dess karaktär eller anpassning till omgivningen.
På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 30 maj 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.
• Bygglov beviljas.
Information
Se även beslut om kontrollplan.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 158 Mbn/2006:221
Exp:
sökanden
Lsk Maskinisten 25
Bygglov för nybyggnad av uthus och carport samt för att sätta upp plank
Sammanfattning
Nybyggnad avser carport, uthus och plank i fastighetens norra gräns mot gång- och cykelvägen mellan kv. Maskinisten och Stenstalidsskolans tomt.
Befintliga uthus rivs och ersätts med nya byggnader.
Fasaderna bekläds med träpanel och byggnadernas sadeltak beläggs med pannplåt.
Sedan berörda detaljplaner fastställdes har Magister Löfs väg ändrats i berörd sträckning från bilväg till gång- och cykelväg.
Gällande bestämmelser
Detaljplan för kv. Maskinisten m.m. fastställd 1959-12-12 och en liten del av detaljplanen för Västra delen av Stenstaliden m.m. fastställd 1968-09-20.
Intill fastighetens västra och norra gräns får inte 4,5 meter bebyggas enligt planerna.
Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan
gårdsbyggnad får uppföras. Uthus eller annan gårdsbyggnad får inte uppta större areal än 40 m2.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)
Grannyttranden
Kristinehamns kommun, fastighetsavdelningen, har ingen erinran mot förslaget att bygga intill gatumarken.
Ägarna till grannfastigheten Maskinisten 26 har ingen erinran mot förslaget.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 31 maj 2006.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelser från detaljplanerna medges.
• Bygglov beviljas.
Information
Rivningslov har beviljats som delegationsbeslut.
Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.
Se även beslut om kontrollplaner.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
På grund av jäv deltog inte Karl-Olof Lundell(c) i handläggningen.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 159 Mbn/2006:225
Exp:
Sökanden Södra Dye 1:116
Ansökan om förhandsbesked för att bilda två tomter för fritidsbebyggelse
Sammanfattning
Ansökan avser avstyckning av två tomter för fritidsbebyggelse belägna söder om Stranduddsvägen på Strandudden.
I ansökan betecknas tomterna A och B. Föreslagna tomter gränsar i norr till Stranduddsvägen, i väster till en liten körväg, och i söder och öster till fritidsfastigheter.
Sökanden önskar besked om de eventuellt blivande
avstyckningarna får bebyggas med hus med en bostadsyta om 120 m2 vardera.
Avloppsfrågan
Från miljö- och hälsoskydd föreligger yttrande daterat 2006-05- 29 angående avloppsfrågan. I yttrandet sägs bland annat:
”Förekomsten och läget av vattentäkter på omgivande
fastigheter är inte känt, men en handfull vattentäkter kan finnas eller planeras inom 40 till 80 meter.
Anläggande av BDT-infiltration inom dessa avstånd och uppströms från vattentäkter, bedöms inte som helt uteslutet men är inte riskfritt och kräver närmare utredning, samt medgivande från vattentäkternas ägare.”
Kommunen planerar att förse Östra Vålösundets bostäder med kommunalt vatten och avlopp i samband med detaljplanering av befintlig och tillkommande bebyggelse. Enligt planerna kommer dock inte Strandudden att beröras, eftersom ledningsdragningarna planeras att avslutas norr om Picassoskulpturen.
Stadsbyggnad har samrått med Länsstyrelsen i ärendet.
Länsstyrelsen har framfört att ytterligare enskilda
avloppsanläggningar inte bör anläggas med hänsyn till risken för att vattentäkter kommer att förorenas.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01.
Tomt får bebyggas med högst 100 m2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m2 huvudbyggnad.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)
Kommunikation
Sakägarna har inte hörts inför detta förslag till kommunikation.
Innan ett eventuellt positivt förhandsbesked meddelas skall sakägare få tillfälle att yttra sig.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 5 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Sökanden kommuniceras eftersom föreslagna fritidshus med enskilda avloppsanläggningar inte kan tillstyrkas.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 160 Mbn/2006:261
Exp:
Sökande
Nv, Lst Bobacken 1:4
Lsk
Allm.åklag. Strandskyddsdispens för att anlägga brygga Adv.byrå
Sammanfattning
Sökanden ansöker om tillstånd för flytbrygga, som har anlagts under maj månad detta år.
Bryggan som är byggd av trä är förankrad i sjöbottnen med ca 12 st. metallrör. Flytbryggan är 14,6 meter lång och T-formad.
Bredderna är ca 1,5 meter respektive 4,2 meter.
En gammal brygga med förankring i stranden till den numera avstyckade fastigheten Bobacken 1:9, hade skadats av Vänerns översvämning och har renoverats och byggts ut litet, dock inte längre än till ett större block som sticker upp över ytan vid vanligt vattenstånd.
För den delen bedöms att ingen dispens krävs.
För flytbryggan som tillkommit gjordes ingen förfrågan till länsstyrelsen om tillståndsplikt för vattenverksamhet enligt miljöbalken eller ansökan om strandskyddsdispens innan flytbryggan anlades. Stadsbyggnad har underhand haft kontakter med Länsstyrelsen i frågorna om vattenverksamhet och strandskyddsdispens. Länsstyrelsen har slutligen kommit fram till att inte ta upp ärendet som ett tillsynsärende, eftersom ingen formell anmälan finns mot sökanden.
Ägaren till vattenområdet, Bo Karlsson, Bobackens Gård, har skriftligen godkänt flytbryggan.
Frågor om ny brygga aktualiserades av grannar förra året i samband med att sökanden sökte bygglov för gäststuga m.m.
Stadsbyggnad skickade 2005-11-28 en skrivelse till sökanden med information om bestämmelser om vattenverksamhet, strandskyddsbestämmelser m.m.
Gällande bestämmelser
Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.
Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader eller bryggor uppföras.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.
Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl.
Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.
( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken )
Till böter eller fängelse i högst två år döms den som med uppsåt eller av oaktsamhet bryter mot förbud att inom strandskyddsområde uppföra ny byggnad eller vidtar annan åtgärd i strid mot 7 kap. 16 § i miljöbalken.
( 29 kap. 8 § miljöbalken) Kommunikation
Detta förslag till beslut sänds till sökanden för kommunikation.
Berörda grannar har fått ärendet för kännedom.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 5 juni 2006.
Länsstyrelsen Värmlands tjänsteanteckningar daterade 5 juni 2006.
Skrivelse från Ralf Lyxell Hamilton advokatbyrå, Karlstad HB daterad den 16 juni 2006. Bilaga Mbn § 160/06.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Strandskyddsdispens meddelas.
Särskilt skäl för dispens är att tomten med strandlinjen redan är privat och att allmänheten då inte avhålls mer än tidigare från att beträda området.
Livsvillkoren för växt- och djurlivet bedöms inte försämras påtagligt.
• Endast den area som bryggan upptar får tas i anspråk.
Miljö- och byggnadsnämnden beslutar vidare
• Nämnden överlämnar ärendet till allmän åklagare för prövning av frågan om påföljd enligt 29 kap. miljöbalken.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 160, forts. Bobacken 1:4 Mbn/2006:261
Information
Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om
strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden Alvön 1:1
Lst
Nv Strandskyddsdispens för att anlägga brygga Lsk
Sammanfattning
Strandskyddsdispens är sökt för en brygga vid Alvöns östra strand, med läge som markerats på karta.
Bryggan byggs med T-form, totalt ca 23,5 meter lång. Den byggs av stålbalkar som bultas fast i berget både på land och i vattnet. Överbyggnaden görs av tryckimpregnerat virke.
Främre delen av bryggan kommer att reserveras för
turbåtstrafik. Sida av bryggan kommer att byggas ner i nivå som underlättar för fritidsbåtar att förtöja.
Till ansökan har bifogats:
Yttrande angående ny brygga på Alvön, Upprättat av miljöinspektör Stefan Johansson.
Ansökan om bidrag för ökad tillgänglighet – Alvön/Kalvön Nuläges- och teknisk beskrivning brygga Alvön
Gällande bestämmelser
Alvön med omgivande vatten omfattas av riksintresse för naturvård och friluftsliv enligt 3 kap 6 § miljöbalken, liksom av riksintresse Natura 2000.
Alvön med omgivande vatten ingår även i Värmlandsskärgårdens naturreservat.
Strandskyddet vid Vänern omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.
Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras, andra anläggningar eller anordningar utföras som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt eller som väsentligen försvårar livsvillkoren för djur- och växtarter.
Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken
utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.
( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken ) Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 161, Forts. Alvön 1:1 Mbn/2004:55033
Länsstyrelsens beslut
Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen remitterade ärendet till Länsstyrelsen 2006-05-04.
2006-05-21 inkom Länsstyrelsens beslut till Kommunstyrelsen och 2006-05-23 till miljö- och hälsoskydd.
Kommunen har fått Länsstyrelsens tillstånd att anlägga en brygga inom naturreservatet Värmlandsskärgården på den plats som angetts och med utseende och konstruktion enligt ansökan.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 7 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Strandskyddsdispens meddelas.
Särskilt skäl för dispens är att allmänhetens tillgång till stranden och naturen i övrigt förbättras.
Bryggan skall inte privatiseras.
• Endast den vatten- och markareal som bryggan upptar, får tas i anspråk för anläggningen.
Information
Naturvårdsverket och vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga detta beslut inom tre veckor från den dag som det/de fått del av beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande, innan arbetena påbörjas.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden Hult 1:5
Lsk
Bygglov för nybyggnad av komplement till förskola - tillfällig åtgärd
Sammanfattning
Förskolan Gläntan ansöker om lov för att tillfälligt under tre år få utöka sina lokaler genom att en modulbyggnad ställs upp strax öster om förskolebyggnaden och byggs ihop med denna med en kommunikationsled.
Byggnaden behövs för att utöka verksamheten med en fritidsavdelning.
Modulbyggnaden får stående träpanel på fasaderna och förses med sadeltak belagt med plåt.
Byggnadsarean är 66,3 m2. Gällande bestämmelser
För fastigheten gäller Plan- och bygglagens generella bestämmelser.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänstskrivelse daterad 7 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Bygglov beviljas att gälla till den 1 juli 2009.
Information
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
Byggsamråd hålls om byggherren så önskar.
Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan
mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 163 Mbn/2006:269
Exp:
Sökanden Mårön 1:1
Lsk
Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning
Enligt förslaget sammanbyggs befintligt gårdshus med fritidshuset.
Den nya delen får samma utformning och ytmaterial som gårdshuset.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för en del av Mårön 1:1, som vann laga kraft 1990-03-14.
På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 7 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.
• Bygglov beviljas.
Information
Se även beslut om kontrollplan.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden Säby 6:21 – Svedjegården
Lsk
Bygglov för ändrad användning av del av vårdbyggnad till vandrarhem
Sammanfattning
Enligt förslaget tas den södra delen av byggnaden i anspråk som vandrarhem.
Plan 2 (entréplan) och plan 3 används för ändamålet. I varje plan finns sju rum för uthyrning. Egen entré med trapphus finns till vandrarhemmet.
Inga yttre eller inre ändringar av byggnaden planeras.
Gällande bestämmelser
Detaljplan (stadsplan) för område omkring Nybble, fastställd 1969-05-28.
Enligt planen är fastigheten avsedd för allmänt ändamål.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)
Grannyttranden
Yttranden från sju ägare till berörda grannfastigheter har inlämnats. Ingen erinran mot förslaget har framkommit.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 9 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från detaljplanen medges.
• Bygglov beviljas.
Information
Förebyggande brandskyddsåtgärder skall utföras så att vandrarhemmet uppfyller kraven i Boverkets Byggregler, kap.5, angående brandcellsindelning, automatiskt
utrymningslarm m.m.
Brandskyddsdokumentation ska finnas. Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 164, forts. Säby 6:21 Mbn/2006:274
Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Miljö- och
Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.
2 §.
Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren.
Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan.
Kontrollplan för planerade åtgärder skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden Skymningen 3
Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt
strandskyddsdispens och nybyggnad av garage, bastu och uppsättande av plank.
Sammanfattning
Enligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset med en glasveranda, samt badrum och klädkammare på 54 m2 mot väster och norrsidan. Sökanden önskar bygga ett dubbelgarage på 45,5 m2 norr om fritidshuset. Garaget kläs med stående panel och taket är ett mansardtak lika som fritidshuset.
En bastu på 5,3 m2 byggs väster om befintlig friggebod.
En befintlig bygglovfri friggebod på 10 m2 flyttas bakom garaget.
Idag finns det redan ett staket, men sökanden vill nu flytta staketet norr om huset, längs sin nya tomtgräns.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft 1994-09-01.
Tomt får bebyggas med högst 100 m2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m2 huvudbyggnad.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)
Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen.
Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan
Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan, garage, friggebod samt bastu inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.
Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.
Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 165, forts. Skymningen 3 Mbn 2006:32 Grannyttrande
Förslaget har sänts ut till ägarna till de närmast berörda
fastigheterna. De har skriftligen intygat att de inte har något att erinra mot förslaget. Den 19/6-06 inkom en skrivelse från fastighetsägaren på Skymningen 4 att han emotsätter sig nybyggnationen av garaget samt beviljandet av
strandskyddsdispensen.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad rev. 19 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Ägaren kommuniceras på grund av grannens inlämnade synpunkter angående beviljande av strandskyddsdispens.
Ärendet handläggs i nämndens sammanträde i augusti 2006.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Exp:
Sökanden Sunnebol 1:1
Nv
Lst Ändring av tomtplatsbestämning och
strandskyddsdispens samt bygglov för nybyggnad av enbostadshus
Lsk
Sammanfattning
Sökanden fick ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och strandskyddsdispens hösten 2005. En tomtplatsbestämning gjordes.
Sökanden vill nu flytta sin tomt 25 meter mot öster, för att ge ovanliggande hus utsikt ut över sjön Skagern.
Detta innebär att en ny tomtplatsbestämning skall göras.
Enligt förslaget önskar sökanden bygga ett nytt enbostadshus, ett så kallat Allmogehus. Bostadshuset byggs med trästomme och har stående träpanel. Sadeltaket beläggs med
betongpannor.
Bostadshusets byggnadsarea är 146,2 m2. Gällande bestämmelser
Fastigheten är placerad utom planlagt område och där gäller plan- och bygglagens generella regler.
Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.
Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader
uppföras.
Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.
Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken
utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.
( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken
Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om
strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 166, forts. Sunnebol 1:1 Mbn/2006:247
Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett
färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och
byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.
Kommunikation
Samtal med sökanden om att ändra tomtplats har förts.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 1 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Tidigare tomtplatsbestämning enligt beslut 2005-05-17 Mbn § 130 upphävs.
• Ny tomtplatsbestämning. Den nya tomtplatsen visas på karta med röd linje.
• Strandskyddsdispens beviljas för ny tomtplacering.
• Bygglov beviljas
• Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs.
• Som villkor för dispens gäller att tomtplatsen skall
avgränsas mot naturmarken med staket, häck eller liknande.
Information
Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; 0550- 88 568 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.
Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas.
Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till
Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.
2 §.
Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren.
Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och
färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas.
För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.
Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden.
Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan
mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 167 Mbn/2006:246
Exp:
Sökanden Skråkvik 3:2
Lsk
Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av carport och snickarbod med gäststuga.
Sammanfattning
Fritidshuset byggs till mot sydväst med ett inglasat uterum.
Sökanden önskar också bygga en snickarbod norr om fritidshuset som har en gäststuga i den sydöstra delen.
Byggnaden har stående träpanel som befintlig byggnad och ett sadeltak som beläggs med plåt.
Det finns ytterliggare en friggebod som är bygglovfri.
En carport på 32 m2 byggs nordväst om huset. Carporten har två öppna sidor och stående träpanel och sadeltaket består av plåt.
Gällande bestämmelser
Detaljplan för Skråkvik 2:1, som vann laga kraft 1993-03-11.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)
Grannyttrande
Förslaget har sänts till de närmast berörda fastighetsägarna.
Inget yttrande har kommit in.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 12 juni 2006.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från detaljplan medges.
• Bygglov beviljas
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Information
Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; 0550- 885 68 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.
Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation samt fuktskydd redovisas.
Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till
Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.
2 §.
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.
Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden.
Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan
mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 168 Mbn/2006:93
Exp:
Sökanden Hällen 2
Lsk
Äg Klabben 3,rek+mb Bygglov för nybyggnad av fritidshus samt carport.
Sammanfattning
Sökanden önskar riva befintligt fritidshus och ersätta detta med ett större på samma plats.
Fritidshuset byggs som två parallella huskroppar med en sammanlänkande mittdel.
Byggnaden byggs med trästomme och liggande panel.
Sadeltaket som har en lutning på 27º beläggs med tegel eller betongpannor.
Söder om fritidshuset byggs en dubbelcarport med trästomme och ett sadeltak med samma lutning som fritidshuset.
Gällande bestämmelser
Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft 1994-09-01.
Tomt får bebyggas med högst 100 m2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m2 huvudbyggnad.
Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)
Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett
färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och
byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.
Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.
Grannyttrande
Förslaget har setts av fastighetsägarna på Hällen 1, Kobben 1, Kobben 9 och Klabben 2 som inte har något att invända.
Ägarna på Klabben 3 tycker att det första förslaget var bättre, fast det var högre och större.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Beslutsunderlag
Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 19 juni 2006.
Kommunikation
Kommunikation har skett med sökanden angående nockhöjd på tidigare förslag. Sökanden har nu sänkt nockhöjden till 5 meter enligt områdesbestämmelserna.
Fastighetsägaren är väl medveten om att han inte kan bygga något mer på tomten.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.
• Bygglov beviljas.
• Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs.
Information
Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; 0550- 885 68 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.
Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas.
Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Miljö- och
Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.
2 §.
Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren.
Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan.
Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till
kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9
§ Plan- och bygglagen)
För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.
Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden.
Forts.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mbn § 168, forts. Hällen 2 Mbn/2006:93
Minst tre veckor innan rivningsarbetena påbörjas skall byggherren inlämna en rivningsanmälan till miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen (9 kap 2 § Plan- och bygglagen).
Rivningsplan för arbetena skall upprättas. Förslag till rivningsplanen bör upprättas av byggherren och lämnas in.
Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om rivningsplanen.
Planen skall ange hur rivningsmaterialet kommer att hanteras och rivningen ska ske på sådant sätt att olika material kan tas om hand var för sig enligt planen. (9 kap 4 § Plan- och bygglagen)
Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.
För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
---
Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Ordföranden avslutar mötet som genomfördes i Ölme
församlingshem, genom att tacka nämndledamöter, ersättare, tjänstemän och övrig personal en trevlig sommar och välkomna tillbaka till höstens arbete.
Tidigare på dagen var nämnden och förvaltningen på exkursion på Kummelöns naturreservat.
Vice ordföranden önskar ordföranden, nämndledamöter, ersättare och förvaltningens personal en trevlig och solig sommar och önskar välkommen tillbaka till hösten.
---
…./