Standardförfarande Granskningshandling Detaljplan för
del av Bergshamra 1 och 13 m.fl., Lågehallarna
i Hörby, Hörby kommun, Skåne län
Planbeskrivning
Planområdets läge och avgränsning
2
HANDLINGAR
Till detaljplanen finns följande handlingar:
• Plankarta med planbestämmelser, daterad 2017-11-27
• Planbeskrivning (denna handling), daterad 2017-11-27
• Fastighetsförteckning, daterad 2017-08-22
Följande handlingar ingår också i ärendet och finns tillgängliga på samhällsbyggnadsförvaltning:
• Behovsbedömning, daterad 2017-08-30
• Förstudie Bergshamra 1 Hörby, Nya Lågehallarna (arbetsmaterial), Tengbom, daterad 2017-06-07
• Översiktlig geoteknisk undersökning, Geoexperten i Skåne AB, daterad 2017-07-07
• Dagvattenpolicy för Hörby kommun, daterad 2017-02-27
3
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
PLANHANDLINGAR 2
1. SÅ HÄR GÖRS EN DETALJPLAN 5
2. INLEDNING 6-7
SYFTE OCH HUVUDDRAG
SAMMANFATTNING AV PLANFÖRSLAGET
3. PLANDATA 8-9
PLANOMRÅDETS LÄGE OCH AVGRÄNSNING MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN
PLANAVTAL
KOMMUNALA BESLUT I ÖVRIGT
4. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 9-12
ÖVERSIKTSPLAN PLANPROGRAM DETALJPLAN
TOMTINDELNINGSPLAN BEVARANDEPLAN NATURVÅRDSPLAN NATURRESERVAT
5. AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN 12-15
FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP MB RIKSINTRESSEN OCH FÖRORDNINGAR
MILJÖKVALITETSNORMER FÖR UTOMHUSLUFT MILJÖKVALITETSNORMER FÖR VATTEN
VATTENTÄKTER BEHOVSBEDÖMNING
6. FÖRUTSÄTTNINGAR 16-22
BAKGRUND/HISTORIK BEBYGGELSE
FORNLÄMNINGAR OCH KULTURMILJÖER MARK OCH VEGETATION
TRAFIK OCH GATUMILJÖ
TEKNISK INFRASTRUKTUR
4
7. PLANFÖRSLAG 23-28
MARKANVÄNDNING
BEBYGGELSESTRUKTUR OCH UTFORMNING GRÖNSTRUKTUR OCH PARK
TRAFIK
TEKNISK FÖRSÖRJNING
FASTIGHETER OCH MARKRESERVAT
8. DETALJPLANENS KONSEKVENSER 28-30
EKONOMISKA SOCIALA
MILJÖMÄSSIGA
MELLANKOMMUNALA FRÅGOR SAMLAD BEDÖMNING
9. GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN 30-31
ORGANISATORISKA FRÅGOR FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR EKONOMISKA FRÅGOR
TEKNISKA FRÅGOR
10. UNDERLAG TILL PLANARBETET 32
FÖRSTUDIER/PARALLELLA UPPDRAG/ARKITEKTTÄVLING HÖRBY KOMMUN STYRDOKUMENT
PROGRAM OCH UTREDNINGAR
11. MEDVERKANDE 32
5
1. SÅ HÄR GÖRS EN DETALJPLAN
En detaljplan reglerar bland annat utformning av bebyggelse, vägar och grönstruktur inom ett mindre område. När planen har vunnit laga kraft är den ett juridiskt dokument som är bindande för efterföljande beslut såsom bygglov. I planbeskrivningen beskrivs och motiveras också planens utformning och de planbestämmelser som valts. Slutligen beskrivs hur planen ska genomföras och vilka konsekvenser det får. I plan- och bygglagen (PBL) finns
bestämmelser om hur det ska gå till när kommunen tar fram detaljplaner.
Denna detaljplan handläggs med standardförfarande i enlighet med 5 kap 7§ plan- och bygglagen. Standardförfarandet kan tillämpas om förslaget till detaljplan är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande, inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse. Detaljplanen får inte heller antas medföra en betydande miljöpåverkan.
SAMRÅD
I samrådsskedet tas ett första förslag fram till hur området ska utformas och planläggas.
Samråd hålls med berörda myndigheter, fastighetsägare, företag och föreningar som berörs mest av förslaget. Ibland hålls ett informationsmöte om planförslaget. Alla som vill får lämna in skriftliga synpunkter. De synpunkter som kommer in sammanfattas och kommenteras i en underrättelse.
GRANSKNING
Efter samrådet bearbetar planhandläggaren planen utifrån de synpunkter som kommit in och den reviderade planen ställs ut för granskning. Återigen får alla som vill lämna in skriftliga synpunkter. De synpunkter som kommer in sammanfattas och kommenteras i ett
granskningsutlåtande.
ANTAGANDE
Efter granskningen kan planhandläggaren göra små ändringar i planförslaget ifall det behövs och sedan lämnar förslaget till politikerna. De som har lämnat synpunkter på planförslaget under samrådet eller granskningen får en underrättelse inför antagandet. Därefter antar eller avslår byggnadsnämnden planen.
LAGA KRAFT
Beslutet om att anta planen sätts upp på kommunens anslagstavla. Om man har lämnat in synpunkter på planen senast under granskningen och inte fått dem tillgodosedda kan man överklaga planen. Det ska man göra senast tre veckor efter att beslutet om antagande satts upp. Planen vinner laga kraft (börjar gälla) när överklagandetiden gått ut och ingen har överklagat eller när eventuella överklaganden har prövats och slutgiltigt avslagits.