Vi vill att Klockarebolet ska bli vårt finaste bostadsområde med de bästa lägenheterna i Vårgårda. Jan Thorsson, VD Vårgårda Bostäder

(1)

(2)

”Vi vill att Klockarebolet ska bli vårt finaste

bostadsområde med de bästa lägenheterna i Vårgårda.”

Jan Thorsson, VD Vårgårda Bostäder

(3)

BOSTÄDER

EN UNIK SATSNING PÅ VÅRA

Vårgårda Bostäder har lång erfarenhet av att bygga eftertraktade hyresbostäder. Under decennier har vi bidragit till att Vårgårda blivit en större kommun. Nu växer vårt kvarter på Backgårdsgatan 1 – 11 med ännu fler bostäder. Vi bygger ett tredje våningsplan på husen, med nya moderna lägenheter. Samtidigt passar vi på att renovera alla de befintliga lägen heterna. Samtliga trapphus förses dessutom med hiss, vilket ökar tillgängligheten

till alla lägenheter.

I samband med renoveringen satsar vi på ny teknik. Vi är först ut i Sverige med flerfamiljshus som är helt självförsörjande på el och värme. En unik satsning på solceller och energi

lagring som knyter väl an till innovationskraften i Vårgårda men också till Vårgårda Bostäders stora omtanke om miljön.

Lika mycket har renoveringen genomförts för våra hyresgästers skull. I den ingår en upprustning av utemiljöer och skapandet av en ny park i Klockarebolet. Det gör att det här är 172 moderna lägenheter som ligger i en av de mest attraktiva boendemiljöerna som

vi kan erbjuda.

flerfamiljshus 6 172

lägenheter 30 779

kvm park

(4)

BACKGÅRDSGATAN

FEM FÖRDELAR MED ATT BO PÅ

1.

Våra sex hyreshus ligger mitt emellan Vårgårda centrum i väster och ortens stora arbetsgivare i öster. Från Back- gårdsgatan är det aldrig långt till matbutiker, hämtmats- restauranger eller Kungsgatans andra inköpsmöjligheter i vardagen. Eller varför inte besöka konditoriet för en roligare torsdag? Även vårdcentralen som inkluderar BVC ligger här.

Enkelt

vardagspussel

2.

I Vårgårda är föreningslivet stort. Det betyder att gemen skapen alltid finns nära, vare sig du är intresserad av orientering, fotoklubben eller någon av de många boll sporterna i och kring ortens sporthallar. Dessutom bor du bredvid träningsmöjligheterna i simhallen, gym och Kullingshofs elljusspår. På sommaren lockar Tånga Heds utomhusbassäng och Vårgårdas många fiskevatten.

Aktivt fritidsliv

(5)

5.

Vårgårda station ligger på tio minuters promenad avstånd.

Härifrån går såväl flertalet busslinjer som lokal och regi onaltåg, som tar dig smidigt inom Vårgårda kommun och till Alingsås, Göteborg och Stockholm.

Kommunikation

3.

I närområdet finns ett par förskolor på bekvämt gång

och cykel avstånd. När barnen blivit större fortsätter de på de två grundskolorna och gymnasieskolan som alla ligger mindre än två kilometer bort.

Barnomsorg

& skola

4.

Tätt inpå husen ligger även Vårgårdas nya park som anlagts med särskild tanke att skapa möten mellan människor och vara en tillgång för samtliga invånare i hela Vårgårda. Här finner du något för alla åldrar. Allt från generösa picknickytor till lekredskap för barnen.

Vårgårdas

nya park

(6)

” Intentionen har varit att förnya och utforma ett hus med känsla och funktion

som ger boendekvaliteter på både insida och utsida.”

Carl Dahrén, arkitekt

(7)

(8)

(9)

SOLCELLER MILJÖSMARTA HUS MED

Genom upprustningen på Backgårdsgatan ser vi inte bara till att minska energiförbruk- ningen med rejäl isolering och uppdaterat klimatskal. De sex flerfamiljshusen är de första i hela Sverige som utrustas med en unik energilösning som gör husen självförsörjande på

värme och varmvatten.

Solpanelerna på taket och energilager gör att vi kan ta tillvara på solens energi. Genom en innovativ lösning med vätgas kan överskottsenergin på sommaren och våren sparas undan även till vinterns mörka månader. Lösningen ger varmvatten och värme i lägen- heterna samt el till ventilation, hissar och belysning i de gemensamma trapphusen året om.

Som hyresgäst står du för den egna elförbrukningen i din lägenhet genom ett vanligt elabonnemang. Det är bara en av dina möjligheter att vara med och påverka vår totala miljöpåverkan på Backgårdsgatan. Genom att bland annat källsortera och vara rädd om ditt boende både inne och utomhus, bidrar du till att öka våra hållbara insatser. Vårgårda Bostäder arbetar ständigt aktivt med miljöfrågor, men det är först tillsammans med er

hyresgäster som vi kan skapa hållbarhet på riktigt.

kWh/kvm 0 37

cm isolering 3 367

kvm solceller

(10)

”Lägenheterna på det tredje våningsplanet har genomgående studiokänsla med stora

fönsterpartier och extra generös takhöjd som ger stora ljusinsläpp och härlig rymd.”

(11)

(12)

BÄSTA BOENDET HYRESLÄGENHETER FÖR

Backgårdsgatan renoveras för att husens ålder kräver det. Men upprustningen görs också för att vi vill kunna erbjuda våra hyresgäster bostäder med högre boendestandard.

Resultatet är 172 moderna lägenheter som skapar goda förutsättningar för att du ska kunna leva på bästa sätt.

Det betyder bland annat att vi har tänkt lite extra på planlösningarna. Oavsett om du bor i en etta, tvåa aller trea så är din lägenhet byggd så att du i bästa mån kan röra dig fritt i exempelvis hall, sovrum och badrum. Alla lägenheter får balkong eller uteplats

som skapar mer sällskapsytor i soligt västerläge.

Många av lägenheterna har öppna förhållanden som skapar extra rymd mellan kök och vardagsrum. Flera av de större bostäderna är genomgångslägenheter som ger ljusin-

släpp från flera håll. Några lägenheter högst upp får dessutom takfönster.

Backgårdsgatan består av totalt sex hus och alla trappuppgångar har hiss. I och med upprustningen har alla husen även fått en extra, tredje våning med helt nybyggda lägenheter.

våningar 3 1 – 3

rum & kök 33 – 84

kvm

(13)

(14)

3.

1.

2.

Alla badrum utrustas med duschväggar i glas och tvättställ med kommod. Många av lägenheterna får vägghängd toalett. Flera lägenheter har dessutom tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk som standard i badrummet. I andra lägenheter går det att välja till tvättpelare som tillval.

Inredningen går i ljusa toner liksom lägenheternas köks

inredning och väggar. I vardagsrummet finns dock möjlighet att välja till en fondväggstapet. I nästan alla rum syns snygg och tålig ekparkett längs golvet. Precis innanför entrédörren ligger klinkers som klarar våta skor.

I de helt nybyggda lägenheterna på plan 3 får köken spishäll, inbyggnadsugn och diskmaskin som standard.

I flera av de övriga bostäderna går det att göra tillval i köksutrustningen när det är förberett för bland annat diskmaskin.

Välplanerade badrum

Tidlös inredning

Moderna kök

(15)

HÖG STANDARD

BOSTÄDER MED

Bostäderna på Backgårdsgatan tillhör våra bästa. Det här är hyresbostäder som ska få dig att känna att du vill bo just här – varje dag. Därför har vi varit noga med att välja fast inredning som bidrar till att göra lägenheterna moderna, ljusa och tidlösa. Redan i grundutförandet håller bostäderna hög boendestandard. Alla lägenheterna karaktäriseras

av moderna kök, välplanerade badrum och god förvaring.

Samtidigt vill vi ge våra hyresgäster möjligheter att göra tillval som kan ge en personligare bostad mot hyrestillägg. Exakt vad som ingår och vad som går att välja till i de olika lägenhetstyperna framgår av de exakta rumsbeskrivningarna längre bak i broschyren.

(16)

(17)

”Från ett äldre 70talshus till ett uppdaterat, nutida boende med gedigna material och välplanerade lösningar. Vi har tagit tillvara

på kvaliteterna och lagt till ännu fler.”

(18)

LÄGENHETERNA EN NÄRMARE BESKRIVNING AV RUMSBESKRIVNING

Golv Ekparkett i sovrum, vardagsrum och kök. Hall får klinkers.

Väggar I vardagsrummet kan tapet väljas till för fondvägg. I övrigt är väggarna vitmålade.

Fönsterbänkar Natursten.

Garderobsförvaring Skjutdörrsgarderob i hallen. I eller i anslutning till sovrummen finns garderob, skjutdörrsgarderob eller klädkammare.

Entrédörr Säkerhetsdörr med titthål.

Innerdörrar Björkfanér.

Kök Spishäll, inbyggnadsugn samt kyl och frys i rostfritt ingår i samtliga lägenheter. På plan 3 får lägenheterna dessutom inbyggnadsmikro och diskmaskin som standard, vilket är tillval för vissa av lägenheterna på plan 1 och 2.

Bad Spegel med ljusramp, kommod med två lådor och duschvägg med frostat glas är standard i samtliga lägenheter. På plan 3 får samtliga bostäder dessutom tvättmaskin, torktumlare och extra förvaring.

TEKNISK BESKRIVNING

El Varje lägenhet har egen mätare samt elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Varmvatten Individuell mätning och debitering (IMD).

TV, telefoni och dator Fiberanslutning och Telia Triple Play ger ett grundutbud av kabel

kanaler, iptelefoni samt bredband.

Förråd I källare på Backgårdsgatan 3 och 9 (för alla hyresgäster).

Cykelförråd I källare på Backgårdsgatan 3 och 9 (för alla hyresgäster).

Parkering och garage Hyrs på separat kontrakt.

Postboxar I entréer.

(19)

(20)

(21)

”Det är spännande att få vara med att utforma detta pionjärprojekt, där Vårgårda Bostäder står för nyfikenhet och innovation

som lägger grunden för hus som kommer att byggas i framtiden.”

(22)

K/F

G

WC/D VARDAGSRUM

HALL

TYP LÄGENHET, Plan 1-2, 4st

1 RUM & KOKVRÅ

TYPLÄGENHET 33 KVM

• Plan 1 och 2

• 1 rum och kokvrå

• 33 kvm

• Förberett för inbyggnadsmikro i kök (tillval).

• Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob i hallen.

• Charmigt badrum med kommod under handfat och vägghängd toalett.

• Parkettgolv ger enhetlig känsla i kök och vardagsrum.

• Uteplats eller balkong med plats för stolar och bord.

(23)

VARDAGSRUM K/F ST G

DM SK

HALL WC/D KLK

1 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 42 KVM

• Plan 1 och 2

• 1 rok

• 42 kvm

• Plats för matbord i köket.

• Förberett för inbyggnadsmikro (tillval) samt disk

maskin i kök (tillval).

• Goda förvaringsmöjligheter genom högskåp i kök samt klädkammare i hallen.

(24)

K/F Sk ST

DM

G

HS TT TM

WC/D TVÄTT

G HALL

SOV VARDAGSRUM

TYP LÄGENHET, Plan 3, 3st

2 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 51 KVM

• Plan 3

• 2 rok

• 51 kvm

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med extra högt till tak.

• Kök med spishäll, inbyggnadsugn samt kyl och frys i rostfritt.

Även inbyggnadsmikro och diskmaskin är standard.

• Badrum med extra badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

• Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober i hall och sovrum.

• Extra stora fönster i vardagsrum ger härlig rymd och ljus

insläpp.

• Balkong med plats för stolar och bord.

(25)

DM

K/F

HS TT

TM WC/D TVÄTT

ST G

SOV

G

VARDAGSRUM

HALL

TYP LÄGENHET, Plan 3, 1st.

2 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 53 KVM

• Plan 3

• 2 rok

• 53 kvm

• Genomgångslägenhet med ljusinsläpp även från takfönster ovanför kök.

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med extra högt i tak.

• Kök med spishäll, inbyggnadsugn samt kyl och frys i rostfritt. Även inbyggnadsmikro och diskmaskin är standard.

• Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrs

garderober i hall och sovrum.

• Extra stora fönster i vardagsrum ger härlig rymd och ljus insläpp.

(26)

HS TT TM

WC/D TVÄTT

DM K/F

VARDAGSRUM

KLK HALL

SOV

G

2 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 55 KVM

• Plan 3

• 2 rok

• 55 kvm

• Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob och walk incloset.

• Extra stora fönster i vardagsrum ger härlig rymd och ljus insläpp.

• Dubbla balkonger med plats för stolar och bord.

(27)

2 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 62 KVM

G

G L ST

F K TP

DM

SK

VARDAGSRUM

WC/D

SOV

HALL

• Plan 1 och 2

• 2 rok

• 62 kvm

• Genomgångslägenhet med ljusinsläpp från två håll.

• Förberett för inbyggnadsmikro (tillval) samt disk maskin i kök (tillval).

• Förberett för tvättpelare i badrum (tillval).

• Goda förvaringsmöjligheter genom högskåp i kök, skjut- dörrsgarderob i hallen samt garderob i sovrummet.

(28)

I de nya badrummen på plan 3 skapar generösa ytor ett enklare boende med både tvättmaskin och torktumlare under arbets-

bänk, samt extra förvaringsskåp.

(29)

(30)

TT TM

VARDAGSRUM

SOV/ARB.

SOV HALL

SK K/F

WALK-IN

WC/D TVÄTT

G G

G DM

3 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 67 KVM

• Plan 3

• 3 rok

• 67 kvm

• Genomgångslägenhet med ljusinsläpp även från takfönster ovanför kök.

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med extra takhöjd.

• Vardagsrummet får stora ljusinsläpp och härlig rymd genom extra stora fönster och generös takhöjd.

• Badrum med extra badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

• Goda förvaringsmöjligheter genom bland annat walk incloset och dubbla skjutdörrsgarderober.

(31)

HS TT TM

VARDAGSRUM

SOV/ARB.

SOV HALL

SK K/F

WALK-IN WC/D

TVÄTT

G G G

DM

TYP LÄGENHET, GAVEL Plan3, 2st

3 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 70 KVM

• Plan 3

• 3 rok

• 70 kvm

• Vardagsrummet får stora ljusinsläpp och härlig rymd genom extra stora fönster och generös takhöjd.

• Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob och walk incloset.

(32)

G

G L ST

F K TP

DM

SK

VARDAGSRUM

WC/D

SOV

HALL

G

SOV

3 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 72 KVM

• Plan 1 och 2

• 3 rok

• 72 kvm

• Öppet förhållande mellan kök och vardagsrum.

• Förberett för inbyggnadsmikro (tillval) samt diskmaskin i kök (tillval).

• Förberett för tvättpelare i badrum (tillval).

• Goda förvaringsmöjligheter genom bland annat walk incloset och dubbla skjutdörrsgarderober samt högskåp i badrum.

• Charmigt badrum med kommod under handfat och vägg- hängd toalett.

(33)

G L

G ST

F K SK

G

WC/D

KLK VARDAGSRUM

SOV SOV

HALL

DM

TYP LÄGENHET, GAVEL Plan 1-2, 4st

3 RUM & KÖK

TYPLÄGENHET 84 KVM

• Plan 1 och 2

• 3 rok

• 84 kvm

• Förberett för inbyggnadsmikro (tillval) samt diskmaskin i kök (tillval).

• Goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare, skjutdörrsgarderob i hall samt garderober i sovrum.

(34)

SÖKA LÄGENHET

SÅ GÖR DU FÖR ATT

För att få en lägenhet hos Vårgårda Bostäder måste du stå i vår bostadskö. Du registrerar dig via vår hemsida. När du anmält dig väljer du en personlig kod som gör att du kan logga in på ”Mina sidor”. Det är ditt personliga konto hos oss där du till exempel kan

ändra dina bostadssökningar och dina kontaktuppgifter.

Alla våra lediga lägenheter publiceras på vår hemsida och det är där som du anmäler intresse. Den som har längst kötid och anmäler sig som intresserad på en lägenhet, får komma på visning. Grundförutsättningen för att få hyra en lägenhet hos oss är att du

uppfyller de krav som finns i vår uthyrningspolicy.

När du tackat ja till en lägenhet blir du automatiskt avregistrerad ur bostadskön. Samma sak gäller om du inte förlänger din plats i kön en gång om året eller tackat nej till ett flertal

erbjudanden om lägenhet. Registrera gärna om dig så du finns kvar i vår kö.

(35)

(36)

Vårgårda Bostäder är ett kommunalt bostadsföretag som äger och förvaltar fastig- heter i Vårgårda kommun. Bolaget bildades 1995 genom ombildning av dåvarande Stiftelsen Vårgårdabostäder. Hos Vårgårda Bostäder hittar du lägenheter för olika

behov, allt ifrån små ettor till radhuslägenheter med fyra eller fem rum.

vargardabostader.se

Vårgårda Bostäder AB Stockholmsvägen 13 Vårgårda tel: 032260 06 90

Vi vill att Klockarebolet ska bli vårt finaste bostadsområde med de bästa lägenheterna i Vårgårda. Jan Thorsson, VD Vårgårda Bostäder