Oxhagen Drottning Kristinas Väg kvm 3 rok

Oxhagen | Drottning Kristinas Väg 11 | 75 kvm | 3 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Oxhagen Drottning Kristinas Väg 11

PRIS:

975 000 kr, månadsavgift 3 579 kr.

STORLEK:

Boarea 75 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum..

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Drottning Kristinas Väg 11, 392 38 Kalmar.

Belägen i Kalmar kommun, Heliga Korset församling.

Skattesats: 34,58

Renoverad och välplanerad gaveltrea.

Gott om dagsljus som når in, fina ytor och flera olika möbleringsmöjligheter. Köket är nyligen renoverat. Modernt, funktionellt och stilrent.Två sovrum i bra storlek och med ett lugnt läge in mot gården. Sovrummen har precis nyligen fått nya golv. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget och inglasat uterum med trätrall.

Föreningen är välmående och aktiv. Välskötta innergårdar med bl.a. sittplatser, planteringar och grillplats. Du bor med kort väg till köpcentrum, skola/dagis, strövområden och en smidig cykelväg in till centrum. I månadsavgiften om 3579 kr ingår värme, vatten och kabel-TV.

Stig på och känn dig välkommen in i en rymlig och möblerbar HALL. Här finns gott om förvaringsytor, garderober med snygga dörrar. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Hallen

renoverades under 2014 med nytt golv, ommålning och ny garderober.

Till höger från hallen når du bostadens verkliga pärla, det moderna och renoverade(2012) KÖKET. Här har nuvarande ägare bytt ut stommar, skåpluckor, kakel, bänkskivor och det mesta av vitvarorna. Köket går i stilrent vitt och grått. Färger som passar alla. Den maskinella utrustningen består av

integrerad diskmaskin, inbyggd micro, hel kyl och frys, fläktkåpa och spis med glashäll. Vid fönstret som ligger med utsikt över innergården har du en perfekt plats för ditt matbord.

Vägg i vägg med köket ligger ett av bostadens två SOVRUM. Nyligen(2015) ommålat och nyinlagt golv. Garderober med nyligen vitlackade garderobsdörrar Nytt golv hittar du även i det större av sovrummen. Här får du plats med dubbelsäng, nattygsbord och

förvaringsmöbel. Båda sovrummen ligger med lugnt läge in mot gården.

Väl tilltaget och ljust funktionellt SÄLLSKAPSRUM. Här finns det gott om olika möbleringsmöjligheter. Fönster på två håll är verkligen något speciellt, ljuset får nå in från morgon till kväll.

Parkettgolv i originalutförande och ljusa väggar. Från sällskapsrummet tar du dig vidare ut till det inglasade uterummet.

Rakt fram från hallen ligger ett helkaklat BADRUM med dusch, vägghängd toalett, tvättställ och fönster vilket släpper in dagsljuset och den friska luften.

Välkommen in

till Drottning

Kristinas Väg 11

Bostadsrättslägenhet nr 108

HSB 116 Opalen, Drottning Kristinas Väg 11

STORLEK

Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 141 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften - ca 15 kanaler!

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem och Bredbandsbolaget.

BILPLATS

Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats:

Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns källarförråd och renoverad tvättstuga med torkrum. Allt i huset! Föreningen har även ett gym som alla medlemmar kan nyttja.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 3 579 kr/mån.

Andel i föreningen: 0,57032%

Inre fond: 2 130 kr, kontrollerad 2015-10-19.

Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad: Ca 400 kr/mån.

Försäkring: Ca 100 kr.

El: Ca 300 kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB 116 Opalen. I föreningen finns 183 lägenheter och 23 lokaler.

Om föreningen: Byggår 1963 - 64

1978 Inst. fjärrvärme, 1989 Inst. kabel-TV, 1990 Nya brunnar & avloppsledningar för dagvatten från hus G, byte av centrifuger, målning av trapphus. 1991 Byte cirkulationspumpar &

varmvattenberedare, byte av stamledning i hus B. 1992 Målning källarlokaler, byte av

fönsterbågar. 1993 Termostatventiler på alla radiatorer. 1994 Byte av tvättmaskiner &

tumlare. 1998 Upprustning torkrum, renovering av fasader, inglasning av balkongerna. 2001 - 02 Stambyte och

badrumsrenovering. 2009-2010 renovering av tvättstugor. 2010 Postboxar installerade. 2011 Totalrenovering av tak. 2012 Anläggning av två nya uteplatser.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bengt Persson 0480-26904, 070 22 80 261

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Oxhagen | Drottning Kristinas Väg 11 | 75 kvm | 3 rok