Skogsfastighet i Flakaträsk
ȱȱ§ãĴȱȱȱȱŗŚŘȱȱȱĴȱ-
ǯȱȱȱŘȱȱãȱȱ§
Areal och skogsuppgifter ŗŘŖȱȱȱ
ŝȱśŖŖȱȱãªȱ Anbud
ȱŗȱŞŖŖȱŖŖŖȱ
Fastighetsmäklare
ȱ[ǰȱȱŖşŘŖȬŘŘȱŗŖȱŚŚǰȱŖŝŖȬŘŜȱşŘȱŚŚŚ
ȓ¢ǯ
Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se • 0920-22 10 44
ȱ
ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱȱÖstraȱFlakaträskȱ1:4ȱ
Anbudsunderlagȱ
ȱ
Försäljningsobjektȱ
Fin och välskött skogsfastighet med totalt 142 hektar i ett skogsskifte.
ȱ
Fastighetsägareȱ
Olov Sandberg, Stockholm ȱ
Belägenhetȱ
Fastigheten ligger 2 mil öster om Morjärv ȱ
Arealuppgifterȱ
Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta:
produktiv skogsmark 120 hektar impediment och övrig mark 23 hektar ȱ
Taxeringsuppgifterȱ2014ȱ
Totalt taxeringsvärde: 2 153 000 kr varav Skogsmark 2 135 000 kr
Impediment 18 000 kr ȱ
Beskrivningȱavȱmarkȱ
De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Töre
Skogsbruksservice 2006. Skogsbruksplanen har justerats med tillväxt t.o.m. 2015 samt har avdelning 22 justerats efter utförd
slutavverkning. Området kommer att markberedas och planteras med gran under våren 2016. Markberedning och plantering är kontrakterad med Sveaskog och förskotts betald av säljaren.
Sammanfattning:ȱ
Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 120 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 7500 skogskubikmeter. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. ȱ
ȱ
Naturvärden,ȱavverkningȱm.m.ȱ
Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra
avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen.
ȱ
Nyttjanderätter,ȱservitutȱm.mȱ
Fastigheten besväras ej av inskrivna eller upplåtna rättigheter.
ȱ
Inteckningarȱochȱlånȱ
Det finns fem penninginteckningar. Fastigheten säljs obelånad befintliga skulder kommer att lösas på tillträdesdagen.
ȱ
Mantalȱ
Fastigheten har 1/32 mantal.
ȱ
Samfälligheter,ȱvägarȱmmȱ
Fastighetens eventuella andelar i gemensamhetsanläggningar (bl a vägar) medföljer.
Jaktȱochȱfiskeȱ
Fastigheten ingår i Lombens jaktklubbs jaktområde. Jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen.
ȱ
Köparesȱbesiktningsskyldighetȱ
Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult
noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar.
Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
ȱ
Förvärvstillståndȱ
Fastigheten ligger inom det område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) glesbygdsområde. Privatpersoner boende i Kalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd.
ȱ
Visningȱ
Intressent får på egen hand besikta fastigheten.
ȱ ȱ
Försäljningssättȱ
Fastigheten säljs till högstbjudande genom anbud.
Pris: 1 800 000 kronor eller högstbjudande.
Anbud kan lämnas på bifogad anbudsblankett.
Fastighetsbildningȱ
Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid reglering betalas av köparen.
ȱ
Betalningsvillkorȱ
Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av
köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat.
ȱ
Tillträdeȱ
Tillträde sker senast 30 dagar från köpekontraktets upprättande, eller enligt överenskommelse.
ȱ
Lagfartȱ
Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med f n 1,5 % av köpeskillingen). Regleras Fastigheten till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad.
ȱ
Skattekonsekvenserȱförȱköpareȱ
Ytterligare information om köp av skogsfastigheter samt skatteinformation kan ges av mäklaren.
Peter Öqvist Fastighetsmäklare
peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn 0920- 22 10 44, 070-26 92 444
Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se •
ȱ ȱ
ȱ
ȱ ȱ
4500 m4500 m
1:60000
500 m 500 m
Huggningsklass
Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog
Skogskarta Östra Flakaträsk 1:4
1:10000
500 m 500 m
Skogskarta Östra Flakaträsk 1:4
1:10000
Prod.
Myr
Sammanställning över fastigheten
hektar %
Produktiv skogsmark 120,1 84
Myr/kärr/mosse 22,5 16
Berg/Hällmark 0,0 <1
Inäga/åker 0,0 <1
Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1
Annat 0,0 <1
__________
Summa landareal 143,2
Vatten 0,0
Arealer
Tall
Gran
Löv Totalt
m³sk
7541
Medeltal
m³sk per hektar 63
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till m³sk per ha
2,7 274
m³sk per år
Tillväxt
Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder
Virkesförråd
m³sk %
Tall 2745 36
Gran 3629 49
Löv 1167 15
Avverkningsförslag
Totalt under perioden
Gallring 0
Föryngringsavverkning
1491 m³sk
1491
m³sk Förväntad tillväxt första växt-
säsongen 272
m³sk per ha 2,3
pcSKOG Utskriven: 2015-09-14
Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Skogens fördelning på åldersklasser
Åldersklass
Areal
ha % Totalt Gran % Tall %
Virkesförråd
m³sk
m³sk Löv %
/ha
Kalmark 5,3 4
- 9 år
10 - 19 45,3 38 905 20 12 83 4
20 - 29 11,2 9 145 13 80 10 10
30 - 39 3,5 3 108 31 80 10 10
40 - 49
50 - 59 5,8 5 325 56 40 40 20
60 - 69 8,8 7 581 66 44 46 10
70 - 79
80 - 89 0,9 1 77 86 90 10
90 - 99
100 - 109 2,3 2 256 111 60 14 26
110 - 119 19,9 17 3065 154 70 10 20
120 + 10,0 8 1161 116 29 60 11
Lågprodskog(E) 7,1 6 753 106 30 70
ÖF/Skikt [10,9] 165 15 100
Summa/Medel 120,1 100 7541 63 48 36 15
Arealfördelning, aktuell
Åldersklasser
Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Areal %
35 30 25 20 15 10 5 0
Produktionsmål Naturvårdsmål
Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 42 % (50,6 ha) och om 10 år (förutsatt att
föreslagna åtgärder utförs) 17 % (20,6 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter mellan 100 och 1000 hektar.
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Åldersklasser
Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Areal %
35 30 25 20 15 10 5 0
Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd:
7541 m³sk
Virkesförråd:
8799 m³sk
pcSKOG Utskriven: 2015-09-14
Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Skogens fördelning på huggningsklasser
Huggningsklass
Areal
ha % Totalt Gran % Tall %
Virkesförråd
m³sk
m³sk Löv %
/ha
Kalmark K1 5,3 4
K2 Röjningsskog R1
R2 60,0 50 1158 19 27 67 5
Gallringsskog G1 15,5 13 983 63 46 40 13
G2
Föryngrings- S1 19,9 17 3065 154 70 10 20
avverknings- S2 6,5 5 884 136 30 60 10
skog S3 5,8 5 533 92 42 38 20
Lågproducer- E1
ande skog E2 7,1 6 753 106 30 70
E3
Överstånd/Skikt [10,9] 165 15 100
Summa/Medel 120,1 100 7541 63 48 36 15
K1
K2
R1 R2
G2
Obehandlad kalmark
G1 Normal gallringsskog
S1
S2
S3
E1
Skog i föryngringsbar ålder
E2 E3 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.
Äldre gallringsskog
Skog som kan föryngringsavverkas
Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.
Plantskog
Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).
Föryngringsavverkningsskog
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.
Lågproducerande skog Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
K1 R2 G1 S1 S2 S3 E2
Areal %
50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0
pcSKOG Utskriven: 2015-09-14
Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
A v d e ln in g s b e s k ri v n in g
Avd nrArealÅlderHklSIVirkesförrådMedMål klassBeskrivningÅtgärd
N ä r
UttagÅrlig Not ¹ Alternativ
ha år
Träd- slagdiam cminkl tillväxttillväxt m³sk/hahaavd%m³sk(-avdrag)(Skikt)
Skifte: 1 [skikt]
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 0,6108S3T14865223TallIngen åtgärdNO,s2,070iFuktig fattigris1 OlikåldrigtGran1920 RestbeståndLöv1710 2,228R2T121323TallDikningPG1,560iiFuktig fattigris21 DikatGran30(-0,4)2 Imp fläckarLöv10 Avdrag: myr 5,858G1T125632515TallDikningPG2,240iiFuktig fattigris31 DikatGran1340 Löv1120 2,918R2G182058TallIngen åtgärdPG3,110Frisk lingon-blåbär4 Varier bonitetGran90 Ojämnt 5,918R2T2033195TallIngen åtgärdPG4,4100Frisk lingontyp5 2,1158S3T126814317TallIngen åtgärdNO,b1,360iFuktig fattigris6 FörsumpatGran1230 Löv1210 5,868G1T146638315TallIngen åtgärdPG2,370Fuktig fattigris7 OlikåldrigtGran1620 DikatLöv1610 Inslag av R2 0,988G1G15867716GranIngen åtgärdPG2,590Fuktig fattigris8 Delvis försumpatLöv1410 pcSKOGUtskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
A v d e ln in g s b e s k ri v n in g
Avd nrArealÅlderHklSIVirkesförrådMedMål klassBeskrivningÅtgärd
N ä r
UttagÅrlig Not ¹ Alternativ
ha år
Träd- slagdiam cminkl tillväxttillväxt m³sk/hahaavd%m³sk(-avdrag)(Skikt)
Skifte: 1 [skikt]
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 1,7108S3G1612020419GranFöryng avv, skärmPG0,870iFuktig blåbärstyp9180163 OlikåldrigtLövÅterväxtkontroll (F)17230 Bäck genom avd 9,428R2G1613122GranIngen åtgärdPG1,690iiFukt smalbl grästyp10 FlerskiktatLöv10 3,633R2G1431109TallIngen åtgärdPG2,510Fuktig fattigris11 OlikåldrigtGran80(-0,1)L FlerskiktatLöv10 ÖF av löv 3,168G1G146619816GranIngen åtgärdNO,s2,490iFuktig fattigris12 DikatLöv1310(-0,1)L Försumpat 11,118R2T1619207TallIngen åtgärdPG2,8100Fuktig fattigris13 Varier bonitet(-0,2)L 7,2153E2T1510675323TallFöryng avvPF,b0,870i,iiFuktig fattigris14175564 BlockigtGranHyggesrensning (F)14130(-0,1)L25 % Surdråg genom avdMarkberedning (F)1 Plantering (F)1 19,9118S1G15154306521TallIngen åtgärdPF,b3,110iiFuktig blåbärstyp15 BlockigtGran197025 % Bäck genom avdLöv1720 1,715R2T181932TallIngen åtgärdPG3,170Frisk blåbärstyp16 Gran10 Löv20 pcSKOGUtskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
A v d e ln in g s b e s k ri v n in g
Avd nrArealÅlderHklSIVirkesförrådMedMål klassBeskrivningÅtgärd
N ä r
UttagÅrlig Not ¹ Alternativ
ha år
Träd- slagdiam cminkl tillväxttillväxt m³sk/hahaavd%m³sk(-avdrag)(Skikt)
Skifte: 1 [skikt]
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 13,313R2T1616213TallIngen åtgärdPG2,180Frisk fattigristyp17 Gran10 Löv10 5,018R2T1722110TallRöjningPG3,2100Frisk fattigristyp18230 5,613R2G161690TallIngen åtgärdPG2,250Fuktig fattigris19 Gran40 Löv10 [5,6]88SkärmG162011217LövAvverkning ÖFPG0,010019190101 1,4133S3T149613419TallIngen åtgärdNO,b1,960iFuktig fattigris20 MyrholmarGran1620 Löv1720 6,5133S2T1513688421TallFöryng avvPF,b0,960i,iiFuktig fattigris21175663 Varier bonitetGranHyggesrensning (F)1713025 % OlikåldrigtLövMarkberedning, hög (F)15110 Delvis försumpatPlantering (F)1 5,40K1G1500PlanteringPGÅterv åtgärder 221 Kontrakterade(-0,1)L [5,4]60SkärmG15105312LövPG0,310022 (-0,1)L 22,1Myr901 pcSKOGUtskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Anbudsblankettȱ
ȱ
AnbudȱpåȱfastighetenȱÖstraȱFlakaträskȱ1:4
ȱ
Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr.
Text
Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlaget.
Ortȱochȱdatumȱ
Namnunderskriftȱ
Namnförtydligandeȱ ȱ Telefonȱdagtid/kvällstidȱ
Adressȱȱ Postadress
OBS! Märk kuvertet "Flakaträsk"
