ÅRSREDOVISNING BRF Sankt Hans Torg
15
0
0
Full text
(2) Innehållsförteckning. Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Noter med redovisningsprinciper och tilläggsuppgifter Kassaflödesanalys. 1 5 6 7 8. Bilaga.
(3) BRF Sankt Hans Torg Organisationsnr. 74 80 00 -1606 㻌. Förvaltningsberättelse för verksamhetsåret 2015 . ¡. ¡Ú ͳ ͳͻͶͷ Ú ¡ ÚǤ ¡ ͳͻͶ ͳǡǤ¤ÚͲ¤Ǥ ʹͲͲÚ Ǥʹ Ǥ ÚǦ ¡ͳͲǤ ͳ ͳͻͶǦ Ú ¡ Ú Ú ͵ͳ ͳͻͷ͵Ǥ Ǧ ¡Ǥ Ú ʹͲͲǤ ¡ ¡Ǧ ÚʹͲͲǤ ¡ ¡Ú¡ Ú¡ Ǥ. ¡. Ú ʹ͵ ¡ ¡ǡ ¤ ǡ Ú ¤ ʹǤ ¡ ¤ ¡ ¤ Ǧ ¤Ǧ ¡Ǥ. Y. Ú¤Ǥ ǤǤ ¤ Ͷͷ ² ǡ ¡ Ú Ǧ ÚǤ ¡ ȋͷ ²) ¤ ¤ ¡ Ǧ Ǥ.
(4) . $ !' ' & / 9. -. " 9 -" 6 #:% 0 0!- !4 #. $ ! // # $ !! / #;0/ !, / # < ' ' / - " 0! , 0#. . -= & & '- /'+&8# & &
(5) - #.
(6)
(7) . -&7 #. & 6& , 0! !$ % & , % 0! :!' & $#. . ! &8 > #.
(8) . !' ! $ $ #.
(9) . ?' ! ' 9. . < 0 !' ' # . & $ , "-., $ # 8 %0 % $ & $ $/#; $ , 0!' # ?!' ,(' 0!& //#.
(10) BRF Sankt Hans Torg. . '// '# @ & ! *) !$ ! A# @ , & ! *)*% A# -B
(11) ,& /'* ) *)) //& C !#8& % % &' & , & #5 C ! / *)(,*,1#
(12) = & &' ! D# 1 #)))#. Dispositionsförslag
(13) ' 9. ĂůĂŶƐĞƌĂƚƌĞƐƵůƚĂƚ
(14) ƌĞƚƐƌĞƐƵůƚĂƚĨƂƌĞĨŽŶĚĨƂƌćŶĚƌŝŶŐ ǀƐćƚƚŶŝŶŐĞŶůŝŐƚƐƚĂĚŐĂƌ
(15) ƌĞƚƐŝĂŶƐƉƌĊŬƚĂŐĂŶĚĞĂǀĨŽŶĚ. . " . . ^ƵŵŵĂƂǀĞƌƐŬŽƚƚ. ϮϴϵϮϭϴŬƌ ϮϴϯϮϱŬƌ ͲϰϰϬϲϬŬƌ ϰϰϬϲϬŬƌ ϯϭϳϱϰϯŬƌ. ϯϭϳϱϰϯŬƌ . .
(16) . 4' !' *(/ %*)#. 0! & !& , 0! #. .
(17)
(18)
(19)
(20)
(21) .
(22) Resultat och ställning (tkr). Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Årets resultat Resultat före avskrivningar Resultat före avskrivning men efter avsättning till underhållsfonden Avsättning till underhållsfond kr/m² Balansomslutning Kassaflöde, indirekt metod Soliditet Likviditet Avgifts- och hyresbortfall Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/m² Driftkostnader, kr/m² Driftkostnader exklusive underhåll, kr/m² Ränta, kr/m² Underhållsfond, kr/m² Lån, kr/m². 2015 1 007 28 28 122. 2014 1 004 137 137 231. 2013. 2012. 2011. 960 - 27 - 27 72. 940 - 76 - 76 5. 913 - 27 - 27 54. 78 31 2 849 151 12% 189% – 720 591 408 28 – 1 568. 187 31 2 791 128 11% 229% – 720 492 323 40 – 1 644. 28 31 2 750 - 394 6% 183% 0,11% 692 562 368 55 – 1 646. - 39 31 3 014 81 7% 239% 0,10% 679 584 357 66 49 1 744. 10 31 3 014 39 9% 337% 0,21% 659 547 364 51 – 1 779. Årsavgiftsnivå för bostäder kr/m² samt bränsletillägg kr/m² har bostadsarea för bostadsrätter som beräkningsgrund. driftkostnad kr/m², ränta kr/m², underhållsfond kr/m² och lån kr/m² har samtliga bostadsareor + lokalareor som beräkningsgrund.. Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande finns följande medel (kr). Balanserat resultat Årets resultat före fondförändring Årets fondavsättning enligt stadgarna Årets ianspråktagande av underhållsfond Summa överskott. 289 218 28 325 -44 060 44 060 317 543. Styrelsen föreslår följande disposition till årsstämman:. 317 543. Att balansera i ny räkning. Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 4.
(23) Resultaträkning 2015-01-01 2015-12-31. 2014-01-01 2014-12-31. 1 2. 1 007 292 65 988 1 073 280. 1 003 755 67 785 1 071 540. 3 4 5. - 833 536 - 56 120 - 22 053. - 693 928 - 69 748 - 20 792. 6. - 93 981 -1 005 691. - 93 981 - 878 449. 67 589. 193 091. 205 - 39 469 - 39 264. 674 - 57 039 - 56 365. Resultat efter finansiella poster. 28 325. 136 726. Årets resultat. 28 325. 136 726. Belopp i kr. Not. Rörelseintäkter m.m.. Årsavgifter och hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, m.m. Rörelsekostnader. Driftkostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter. 7 8. Summa finansiella poster. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 5.
(24) Balansräkning Balansräkning. Belopp i kr. Not. 2015-12-31. 2014-12-31. 9 10. 2 094 398 2 676 2 097 074. 2 177 990 13 066 2 191 055. 2 097 074. 2 191 055. 11 12. 18 600 32 008 50 608. 18 523 30 059 48 582. 13. 701 644 701 644. 550 992 550 992. 752 252. 599 574. 2 849 326. 2 790 629. TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar. Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar. Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar. Kassa och bank. Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 6.
(25) Balansräkning Belopp i kr. Not. 2015-12-31. 2014-12-31. 22 180 22 180. 22 180 22 180. 289 218 28 325 317 543. 152 492 136 726 289 218. 339 723. 311 398. 15. 2 111 084 2 111 084. 2 217 784 2 217 784. 15. 100 000 28 924 7 970 261 625 398 519. 100 000 39 308 7 492 114 647 261 447. 2 849 326. 2 790 629. 2 566 000 2 566 000. 2 566 000 2 566 000. Inga. Inga. EGET KAPITAL OCH SKULDER. 14. Eget kapital Bundet eget kapital. Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital. Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital. Långfristiga skulder. Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder. Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder. 16. SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER. STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar. Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser. Övriga ansvarsförbindelser. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 7.
(26) Noter med redovisningsprinciper och tilläggsuppgifter Allmänna redovisningsprinciper. Underhåll/underhållsfond. Årsredovisningen upprättas för andra gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar, även kallat K2regelverket. Principerna har tillämpats från 1 januari 2014 men har ej medfört några väsentliga effekter.. Underhåll utfört enligt underhållsplanen benämns som planerat underhåll. Reparationer avser löpande underhåll som ej finns med i underhållsplanen. Enligt anvisning från Bokföringsnämnden redovisas underhållsfonden som en del av bundet eget kapital. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital efter beslut av styrelsen. Avsättning utöver plan sker genom disposition på föreningens årsstämma. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.. Skatter och avgifter. En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. En bostadsrättsförenings ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalinkomster samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning för eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Föreningens underskottsavdrag uppgår vid räkenskapsårets slut till 13 086 kr.. Pågående ombyggnad. I förekommande fall redovisas ny-, till- eller ombyggnad som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Värderingsprinciper m.m.. Bostadsrättsföreningar erlägger en kommunal fastighetsavgift motsvarande, det lägsta av. . . 1 243 kr per lägenhet eller 0,30 % av taxerat värde för fastigheten 7 262 kr per småhus eller 0,75 % av taxerat värde för fastigheten Beloppen gäller inkomståret 2015 Nyligen uppförda/ombyggda bostadsbyggnader kan ha halverad fastighetsavgift upp till 5 år, eller vara helt befriade från fastighetsavgift i upp till 15 år. För lokaler betalar föreningar en statlig fastighetsskatt som uppgår till 1 % av taxeringsvärdet på lokalerna.. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Materiella anläggningstillgångar. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerad värdeminskning och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod.. 8.
(27) Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar. Materiella anläggningstillgångar Byggnader Fastighetsförbättringar Stambyte Porttelefon Garage/ parkering Arkivskåp Radiatorer i trapphus Frånluftsfläkt Markanläggningar Inventarier. Avskrivningsplan Linjär Linjär Linjär Linjär Linjär Linjär Linjär Linjär Linjär Linjär. Antal år 50 år 50 år 50 år 20 år 10 år 10 år 10 år 5 år 20 år 5 år. Slutår 2030 2043 2052 2024 2016 2016 2022 2017 2032. Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Belopp i kr om inget annat anges.. Not 1. 928 701 51 412 27 180 1 007 292. 928 701 49 434 25 620 1 003 755. 66 000 - 12 – 65 988. 66 000 - 15 1 800 67 785. 95 162 258 046 26 926 11 252 80 788 61 657 6 688 5 837 34 525 34 559 188 640 29 455 833 536. 8 666 239 111 25 238 9 399 81 040 46 475 – 4 305 32 716 34 696 182 527 29 755 693 928. Övriga rörelseintäkter. IT-avgifter Rörelsens sidointäkter & korrigeringar Inkassointäkter. Not 3. 2014-12-31. Årsavgifter och hyresintäkter. Årsavgifter, bostäder Hyror, lokaler Hyror, p-platser. Not 2. 2015-12-31. Driftkostnader. Reparationer Underhåll Fastighetsavgift och fastighetsskatt Försäkringspremier Kabel- och digital-TV Fastighetsskötsel Trädgårdsskötsel Förbrukningsmateriel Vatten El Uppvärmning Sophantering och återvinning. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 9.
(28) Not 4. 2014-12-31. 37 060 2 313 450 1 625 44 – 1 286 129 4 070 4 984 4 160 56 120. 36 080 – 2 919 8 500 – 100 1 011 – 4 737 13 878 2 524 69 748. 19 000 19 000 3 053 22 053. 19 000 19 000 1 792 20 792. 17 054 13 778 52 760 9 303 1 087 93 981. 17 054 13 778 52 760 9 303 1 087 93 981. – 128 – 77 205. 341 – 257 76 674. 39 469 39 469. 57 039 57 039. Övriga externa kostnader. Förvaltningsarvode IT-kostnader Juridiska kostnader Arvode, yrkesrevisorer Möteskostnader Kreditupplysningar Representation Kontorsmateriel Telefon och porto Köpta tjänster Övriga externa kostnader. Not 5. 2015-12-31. Personalkostnader. Löner, andra ersättningar och sociala kostnader. Fast styrelsearvode Summa Sociala kostnader. Not 6. Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar. Byggnader Markanläggningar Standardförbättringar Maskiner Inventarier och verktyg. Not 7. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter. Ränteintäkter från förvaltningskonto i Swedbank Ränteintäkter från likviditetsplacering via Riksbyggen Ränteintäkter från hyres/kundfordringar Övriga ränteintäkter. Not 8. Räntekostnader och liknande resultatposter. Räntekostnader för fastighetslån. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 10.
(29) Not 9. 2015-12-31. 2014-12-31. 852 704 284 235 2 356 839 204 442 – 3 698 220. 852 704 284 235 2 356 839 204 442 – 3 698 220. 3 698 220. 3 698 220. - 582 570 - 888 429 - 49 231 -1 520 230. - 565 516 - 835 669 - 35 453 -1 436 638. - 17 054 - 52 760 - 13 778 -1 603 822. - 17 054 - 52 760 - 13 778 -1 520 230. 2 094 398. 2 177 990. 253 080 284 235 1 415 650 141 433. 270 134 284 235 1 468 410 155 211. 8 352 000 187 000 8 539 000 6 187 000. 8 352 000 187 000 8 539 000 6 187 000. Byggnader och mark. Anskaffningsvärden. Vid årets början Byggnader Tomtmark Standardförbättringar Markanläggning Markinventarier. Summa anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan. Vid årets början Byggnader Standardförbättringar Markanläggningar. Årets avskrivning byggnader Årets avskrivning standardförbättringar Årets avskrivning markanläggningar Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan Restvärde enligt plan vid årets slut Varav. Byggnader Mark Standardförbättringar Markanläggningar Taxeringsvärden. bostäder lokaler Totalt taxeringsvärde varav byggnader. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 11.
(30) 2015-12-31. 2014-12-31. 46 514 148 322 194 836. 46 514 148 322 194 836. 194 836. 194 836. - 35 156 - 146 614 - 181 770. - 25 853 - 145 528 - 171 381. - 9 303 - 1 087 - 10 390. - 9 303 - 1 087 - 10 390. - 192 160. - 181 770. 2 676. 13 066. 2 055 621. 11 358 1 708. 10 019 8 581 18 600. 10 019 8 504 18 523. 11 808 20 200 32 008. 9 862 20 197 30 059. 1 175 10 687 689 782 701 644. 2 325 30 647 518 020 550 992. Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden. Vid årets början Maskiner och inventarier Inventarier och verktyg. Summa anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan. Vid årets början Maskiner och inventarier Inventarier och verktyg Årets avskrivningar Maskiner Inventarier och verktyg. Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan Restvärde enligt plan vid årets slut Varav Maskiner och inventarier Inventarier och verktyg. Not 11 Övriga fordringar. Skattefordringar Skattekonto. Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter. Förutbetalda försäkringspremier Förutbetald kabel-tv-avgift. Not 13 Kassa och bank. Handkassa Bankmedel Förvaltningskonto i Swedbank. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 12.
(31) 2015-12-31. Not 14 Eget kapital. Fritt. Bundet. Bundet. Medlemsinsatser. Underhållsfond. Belopp vid årets början Disposition enl. årsstämmobeslut Reservering underhållsfond Ianspråktagande av underhållsfond Årets resultat Vid årets slut. 22 180. 22 180. –. 2014-12-31. Fritt. Balanserat Årets resultat resultat 152 492 136 726. 44 060. 136 726 - 44 060. - 136 726. - 44 060. 44 060. –. 289 218. 28 325 28 325. 2 211 084 - 100 000 2 111 084. 2 317 784 - 100 000 2 217 784. Årets amort.. Utg. skuld. Not 15 Övriga skulder till kreditinstitut. Inteckningslån Avgår nästa års amortering, (kortfristig skuld) Summa långfristiga skulder till kreditinstitut. Låneinstitut. Ränta. Bundet till. Ing. skuld. STADSHYPOTEK. 1,39%. 2016-06-01. 2 317 784. Nya lån. 106 700. 2 211 084. 2 317 784. 106 700. 2 211 084. Under nästa räkenskapsår ska föreningen amortera 100 000 kr varför den delen av skulden betraktas som en kortfristig skuld.. Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter. Upplupna kostnader för reparationer och underhåll Upplupna elkostnader Upplupna vattenavgifter Upplupna värmekostnader Upplupna kostnader för renhållning Upplupna revisionsarvoden Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyresintäkter och årsavgifter. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 138 521 2 567 5 666 21 381 4 282 5 000 4 225 79 983 261 625. 13. – 2 561 5 528 25 172 4 617 8 125 – 68 644 114 647.
(32) 2015-12-31. Ystad 2016-. Erik Lennartsson. Folke Stenbeck. Elisabeth Olsson. Min granskningsrapport har lämnats 2016-. Torsten Eriksson. Min revisionsberättelse har lämnats. Håkan Ekstrand Auktoriserad revisor , YREV AB. BRF SANKT HANS TORG 748000-1606. 14. 2014-12-31.
(33)
Related documents
Verismo Network AB, Systemering AB, Xtrafone AB, Xtranet AB samt D&W Teknik AB Verismo Network AB.. Lönsamheten inom konsultmarknaden försätter att
[r]
socialtjänst, som bedrivs inom verksamheterna Individ- och familjeomsorg, Vård och omsorg samt stöd och service till vissa.. funktionshindrade med cirka 220 personer och därav
Årets uppföljning för perioden januari – april med årsprognos visar på ett resultat på 21,6 mnkr vilket är 18 mnkr bättre än budget.. Avvikelser mellan prognos och budget med
Scribonas resultat uppgick till 38 MSEK. En dekonsolidering av Bures innehav i Scribona genomfördes i slutet av 1999 genom omstämpling av A-aktier till B-aktier. Scribona-aktien
Sid 8 (22) Enskedefältets skola redovisar ett underskott om 1,3 mnkr som i huvudsak beror på svårigheter att anpassa skolans organisation till vikande elevunderlag inför
Styrelse och VD för Svenska kyrkans pensionskassa, försäkringsförening (816400-4155), i fortsättningen Kyrkans pensionskassa eller pensionskassan, avger härmed sin årsredovisning
[r]
