N
Ö V
S
PARHUS 5 ROK 128 M
217:1
PRIS: 3 425 000 KR AVGIFT: 4 954 KR/MÅN
BERÄKNAD DRIFTKOSTNAD: 1 150 KR/MÅN
• I avgiften ingår bostadsrättsföreningens kostnader för ekonomisk förvaltning, vatten och avlopp, snöröjning, sophämtning samt två parkeringsplatser, egen tomt och förråd på 4 kvm. Föreningens kostnader påverkas av
marknadsräntorna och vi har räknat med en kalkylränta på 2 procent enligt bankens riktlinjer.
• Utöver föreningens avgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 204 kr/mån för gruppavtal där bredband fiber 1000/100 från Bredband2 samt Telia TV grundutbud ingår.
• Driftkostnaden är beräknad utifrån personligt elabonnemang (hushållsel och uppvärmning med luftvärmepump) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
N
Ö V S
TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE DISKMASKIN KYL
FRYS HÖGSKÅP GARDEROB VÄRMEPANNA VP
G HS
F K DM
TT TM
HATTHYLLA
PARHUS 17:1 ENTRÉPLAN
BOAREA ENTRÉPLAN: 64 M2 BOAREA VÅNING 1: 64 M2 TOTAL BOAREA: 128 M2 RUMSHÖJD ENTRÉPLAN: 2,60 M RUMSHÖJD VÅNING 1: 2,40 M 15 M2 trädäck ingår. Mer yta kan
beställas för 1 500 kr/M2
N
Ö V S
PARHUS 17:1 VÅNING 1
BOAREA ENTRÉPLAN: 64 M2 BOAREA VÅNING 1: 64 M2 TOTAL BOAREA: 128 M2 RUMSHÖJD ENTRÉPLAN: 2,60 M RUMSHÖJD VÅNING 1: 2,40 M
Adress: Bergsjövägen 47, 186 60 Vallentuna Fastighetsbeteckning: Kårsta-Rickeby 2:75 Status: Beräknad inflyttning sommaren 2021 Bostadsform: Bostadsrätt – Parhus
Antal rum: 5 Boarea: 128 kvm Energiklass: A
Energiprestanda: 35 kWh/kvm/År Parkering: Två platser ingår
PARHUS 17:1 FAKTA
Rymligt parhus med kök och vardagsrum i vinkel på entréplan, med stora öppnings- bara glaspartier mot uteplatsen. Tre rymli- ga sovrum och trevligt allrum på övre plan.
Vackra arkitektritade parhus med ge- nomgående hög materiell standard såsom klinker i entré och helkaklade badrum, ekparkett i samtliga rum, vitvaror från
Siemens. Klimatsmart uppvärmning via vattenburen golvvärme i båda planen och luftvärmepump. Samtliga hus har egen tomt med terass i anslutning till huset, i övrigt naturtomt och vy mot gran och tallskog med bärbuskar och svamp, samt tillgång till förråd och två parkerings- platser.
Grund: Isolerad gjuten betongplatta på mark med vattenburen golvvärme Stomme: Isolerad trästomme
Bjälklag: Isolerat träbjälklag med vatten- buren golvvärme
Fasad: Liggande och stående träpanel målat i grön färg
Fönster: Treglas
Tak: Sadeltak med råspont, polymerasfalt och plåt
ÄR DU INTRESSERAD OCH VILL VETA MER?
Kontakta Harriet Andersson på tel: 073-626 93 76 eller e-post: harriet.andersson@omnires.se
Grund och markarbeten
Schakt för grund, schakt och servisledning, markduk, 1 ton singel och bärlager/kvm under betongplatta, 300 mm cellplastisolering, 100 mm platsgjuten armerad betong (betongkvalitet C 28/35), gjutna ar- merade plintar enligt ritning, isolerade kantelement.
Tillgänglighetsanpassat entréplan. Makadam/träd- gårdsgrus närmast sockel av kantelement, grusade gångar, gräsmatta.
Ytterväggar
Invändig takhöjd entréplan: 2600 mm, plan 1: 2400 mm. Liggande och stående panel – grundmålad och färdigmålad, en gång färdigstrykning, spikläkt, vindskyddsduk, regelstomme, mellanliggande 195 mm isolering, åldersbeständig plastfolie, liggande reglar, mellanliggande 45 mm isolering, OSB-skiva, gipsskiva.
Utvändiga knutar
Knutbrädor 22 x 120 mm, färdigmålade, en gång färdigstrykning.
Innerväggar
Stålregel 70 mm, OSB-skiva + gips 13 mm. Badrums- väggar förstärkta med konstruktionsplywood 15 mm.
Helkaklade väggar i badrum och tvättstuga.
Innertak
Entréplan: Ett lager gipsskiva 900 x 2500 x 13 mm.
Plan 1: Två lager brandgipsskiva 900 x 2500 x 15 mm.
Vindsbjälklag
Lösullsisolering 500 mm, trampsäker plastfolie, glespanel 45 x 45 mm.
Yttertak
Sadeltak. Planplåt enligt färgsättning, underlagstäck- ning YEP 1800, råspontluckor 23 mm, fabrikstillver- kade takstolar, inbyggd takfot, insektsnät, vindski- vor, takfotsbrädor. Snörasskydd ovan dörrar och skjutglaspartier.
Plåt
Utförande av plåtbeslagning och takavvattnings- system enligt färgsättning. Ventilationshuvar enligt färgsättning. Ränndalar i lika kulör som planplåt. All synlig plåt utförande enligt färgsättning.
Fönster och fönsterdörrar
Utåtgående träfönster, enligt färgsättning. Handtag i utförande aluminium. Inåtgående fönsterdörrar.
Fönster och fönsterdörrar med cylinderlåsning. Ev.
fönsterbänkar av blå-grå marmor. Vita smygar.
Ytterdörrar
Helglasad ytterdörr, karm och dörrblad enligt färg- sättning, cylinderlåsning.
Innerdörrar
Släta dörrblad, vitmålad karm och dörrblad. Svarta dörrhandtag. WC-beslag och låsskylt i svart.
Listverk
12 x 56 mm vit fabrikslackad golvlist av massiv furu, vita fabrikslackade foder 12 x 56 mm, vita fönster- och dörrsmygar (MDF, fabrikslackad)
Golv
Vardagsrum/Kök/Sovrum/Allrum/Hall: Ekparkett, ytskikt av ädelträ, mattlackad 3-stav.
Entré: Klinker 300 x 600 mm.
Skåpsnickerier
Kök: Höjd 2 250 mm med takanslutning. Luckor och lådfronter av MDF-board, enligt färgsättning. Socklar enligt färgsättning. Takanslutning kulör lika köks- snickerier. Infrästa grepplister. Undermonterad ho Nordic Tech Radius 80K i kombination med laminat- belagd bänkskiva. Engreppsblandare Mora Rexx K5 med diskmaskinsavstängning.
Garderober: Höjd 2 400 mm ink. sockel. Slät lucka av MDF-board, vita synliga sidor och socklar. Handtag i borstad krom.
Klädkammare: Hylla med klädstång
Tvättavdelning: Bänkskiva av laminat. Undermonte- rad tvättho Nordic Tech Radius 500X med en- greppsblandare Mora Rexx K7 med tvättmaskinsav- stängning. Bänkskåp med två lådor.
Vitvaror
Svart ramlös induktionshäll. För inbyggnad i bänk- skiva. Rostfri inbyggnadsugn med olika tillagnings- funktioner, bl a varmluftsugn.
Svart mikrovågsugn för inbyggnad i överskåp.
Utdragbar spisfläkt för inbyggnad.
Rostfri kyl och frys. Överskåp från köksleverantören.
Helintegrerad diskmaskin. Front från köksleverantö- ren. Vit tvättmaskin och torktumlare.
Målning
Rum/entré/hall/kök/sovrum: Vitmålade gipsväggar, vitmålade gipstak.
RWC/badrum/tvättstuga: Helkaklade väggar, vit- målade gipstak.
Utvändigt: Grundmålning och färdigmålning av fasad, en strykning.
KÅRSTA PARK LEVERANSBESKRIVNING
1 (2)
Keramiska arbeten
RWC/badrum: Helkaklade väggar, vitt kakel i halvför- band. Tvättstuga: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt kakel i halvförband. Kök: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt kakel i halvförband. Hall: Klinker på golv, grå klin- ker i halvförband. RWC/badrum/tvättstuga: Klinker på golv, grå klinker, rak sättning.
Flytspackling av golvytor för godkända fall mot golv- brunnar. Tätskikt på golv och väggar i våtutrymmen.
VVS-artiklar
RWC/badrum: Vit kommod med tvättställ i porslin och lådor och engreppsblandare Mora Rexx B5.
Runt spegelskåp. Tvättstuga: Arbetsbänk med bänkskiva i laminat med tvättho, nedfälld i bänkskåp.
Mora Rexx K7 engreppsblandare med DM-avstäng- ning. WC-stolar: Vita Dusch: Duschset med takdusch, justerbart överfäste, duschblandare typ Mora Rexx.
Diskbänk: Typ Nordic Tech Radius 80K med två hoar, nedfälld i bänkskiva. Mora Rexx K5 engrepps- blandare med DM-avstängning.
Värme och ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilationssystem med frånluftvärmepump, placerad i tvättstuga. Vattenbu- ren golvvärme på båda planen.
Elinstallation
Fasadmätarskåp. Leverans och montering av el enligt standardutförande.
Ytterarmatur vid entré. Fasta armaturer i tak, i rwc, bad, tvättstuga och sovrum. Skena med spotlights i vardagsrum, kök, i korridor och allrum på plan 2.
Belysning under överskåp i kök. Jordfelsbrytare.
Tele, TV och bredband
Förberett med skåp, datauttag samt för TV och fiber.
TV-antenn ingår ej. Abonnemang ingår ej.
Övrigt
A-ritningar – planer, fasader och sektion. Erforderliga K-ritningar. Beskrivningar/ritningar för inredningar, värme, vatten och avlopp, el och ventilation. Energi- beräkningar.
PA Contractor tillsammans med entreprenörer och leverantörer förbehåller sig rätten till ändringar i utförande, konstruktion och produktval t ex beroen- de leverantörens och entreprenörens sortiment och/
eller standardkonstruktioner, myndigheters krav eller av produktionsteknisk art.
2 (2)
Leveransbeskrivning forts.
VITVAROR KÅRSTA PARK
1 (3)
Vitvaror forts.
2 (3)
3 (3)
Vitvaror forts.
