Torslunda 35 kvm. Mysig torpstuga med tillbyggnadsmöjligheter. Kommunalt VA.

(1)

Torslunda | 35 kvm

Mysig torpstuga med tillbyggnadsmöjligheter. Kommunalt VA.

(2)

Pontuz Löfgren i Kalmar

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss

Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani,Adriana Dobrini

Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg,Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

(3)

Skogsby

Mysig torpstuga med stor charm och tillbyggnadsmöjligheter.

Huvudbyggnaden är ett torp på ca 35 kvm med en storstuga, kök, toalett och hall.

Bredvid torpet ligger ett gästhus med två rum. Tomten är grönskande med fruktträd såsom äpple, päron och valnöt. En näckrosdamm pryder trädgården. Det är kommunalt VA. Ägaren hade funderingar på att bosätta sig här och bygga till huset så det fanns ett beviljat bygglov för en sidobyggnad med permanent standard, så total byggyta skulle varit ca 150 kvm inkl befintligt torp.

Ansvarig mäklare

Ulrika Hjort

Fastighetsmäklare 0706-420356

ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

(4)

Hall:

Ljus och rymlig hall med plastmatta på golvet och klädhängare.

I hallen har ni fönster och ingång till wc.

Toalett:

Från hallen kommer ni in till toaletten, med tvättställ. Här finns fönster som ger dagsljus och ger möjlighet till vädring.

Kök: Köket är mysigt med fönster åt två håll, gammaldags inredning med vedspis, den brukas inte idag men det är insatt ett rör i skorstenen då den brukades. I köket finns spis.

I köket finns plats för kökssoffa, bord och stolar.

Vardagsrum (storstugan):

Stort rum med fönster åt två håll, plastmatta på golvet och en möjlighet till olika val av möblering om man vill ha säng, soffa eller bara soffgrupp.

Källare: Liten källare där varmvattenberedaren står.

(5)

(6)

Fastigheten Torslunda 4:24

Skogsby 108. 386 92 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling.Skattesats%.

Boarea ca 35 m². Biarea ca 15 m². 1 rum och kök, varav^- sovrum.

Areauppgifter enligt säljaren

Tomtarea 829 m² (friköpt). Tomten: Hörntomt med näckrosdamm, äppelträd, päronträd och valnötsträd. Det är staket runt tomten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1800-tal

Renoveringar:

Uppvärmning: Direktverkande el Grund: Källare under del av huset

Bjälklag: Trä

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Murstock: Murstock

Fönster: 1-glasfönster med innanfönster Takbeklädnad: Taktegel

Utv. Plåtarbete:

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Larm:BilplatsUteplats

Övriga utrymmen

Gästhus, isolerat med el. Vackert hus med röd fasad och vita knutar.

Ekonomi

Pris: 695 000 kr. Taxeringsvärde 354 000 kr (fastställt avseende år 2012 varav byggnadsvärde 127000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet,

fritidsbostad

Driftskostnader

Driftskostnaden är ca. 11 200 kr/år fördelad enligt följande:

Uppvärmning: 4 000

Hushållsel: 3 000

Vatten/Avlopp: 3 000

Försäkring:

Renhållning: 1.200

Sotning:Väg avg./snö: kr

Samfällighet kr

Driftsinformation:Drift övrigt:Energideklaration: ,

Energiprestanda: kWh/m² och år.

Energiklass:

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 50.000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn Mm; Avtalsservitut Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Vattenavledning; Ledningsrätt Vatten och Avlopp

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-01-13) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)

Gemensamhetsanl:ElinstallationTV / Internet

(7)

Övrigt

Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson.

Pantbrevet är förkommet och kommer tas bort ur fastighetsregistret.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vägbeskrivning

Nuvarande ägare

Ann-Christin Pettersson

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

(8)

(9)

(10)

(11)

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.

Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud

och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

(12)

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.