Årsredovisning. Brf Rökeriet

för

Brf Rökeriet

769609-2704

Räkenskapsåret

2006

Styrelsen för Brf Rökeriet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006.

Förvaltningsberättelse

Verksamhet

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gistgården 8 och Skjutsstationen 11 i Trosa kommun.

Styrelse och revisorer

Under äkenskapsperioden har styrelsen haft följande sammansättning:

Ronny Forsberg ordförande Magnus Gibhardt styrelseledamot Anita Gustafsson styrelseledamot Bo Haraldsson styrelseledamot Kjell Östlund styrelseledamot Eva Johansson styrelsesuppleant Torsten Andersson revisor

Jan Inger revisorsuppleant

Medlemmar

Vid räkenskapsårets utgång hade föreningen 35 medlemmar och 26 upplåtna lägenheter. Tre av lägenheterna har varit uthyrda i andra hand. Föreningen har inte drabbats av några hyresförluster. Inga ägarbyten har skett under året.

Sammanträden

Under året har styrelsen haft sex protokollförda sammanträden. Nio informationsbrev samt två notiser har distribuerats till medlemmarna.

Fastigheter

Föreningens fastigheter är taxerade till 16 697 000 kronor ( byggnader 14 800 000 kr och mark 1 897 000 kr) och försäkrade till fullvärde hos försäkringsbolaget if.

Drift, administration och ekonomi

Den tekniska förvaltningen administreras av styrelsen.

Snöröjning samt skötsel av gemensamma gräsmattor har lagts ut på TROTAB. Gräsmattor och planteringsytor tillhörande lägenheterna handhas av respektive lägenhetsinnehavare.

Den ekonomiska förvaltningen har på uppdrag av styrelsen handlagts av AB Redovisningstjänst.

Ett av våra tre lån är omsatt till rörlig ränta.

Delar av styrelsen har genomgått utbildning hos SBC, som är vår medlemsorganisation. Kursen genomfördes på kvällstid i Stockholm.

Styrelsen har gentemot Västkuststugan följt upp att beslutade garantiarbeten utförts och att erforderliga åträrder vidtagits.

Under året har övergången till digital utsändning av TV genomförts av Teracom. Styrelsen har i samband med detta uppgraderat centralantennen för att säkerställa bra bildkvalitet. Med den nya sändaren i Mölnbo är nu kvaliteten bättre än tidigare.

Sanering med syfte att slippa fågelbon i föreningens fastigheter har genomförts.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst 368 017

årets vinst 160 375

528 392 disponeras så att

till reserv för framtida fastighetsunderhåll avsättes 50 100

i ny räkning överföres 478 292

528 392

Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

2006-01-01 2005-01-01

Resultaträkning Not

Rörelsens intäkter

Årsavgifter 1 138 391 1 140 466

Övriga rörelseintäkter 1 94 577 132 787

1 232 968 1 273 253 Rörelsens kostnader

Administration och förvaltning 2 -56 380 -62 939

Fastighetskostnader 3 -177 193 -135 998

Resultat före avskrivningar -233 573 -198 937

Avskrivningar av fastigheten 4 -181 199 -177 608

-181 199 -177 608

Rörelseresultat 818 196 896 708

Finansiella intäkter och kostnader

Ränteintäkter och avkastning av värdepapper 5 22 212 8 999

Räntebidrag 275 198 324 506

Räntekostnader på lån -955 231 -1 000 118

Resultat efter finansiella poster 160 375 230 095

Årets resultat 160 375 230 095

Balansräkning Not

Tillgångar

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark 6 66 434 784 66 612 392

Maskiner och andra tekniska anläggningar 7 27 034 0

66 461 818 66 612 392

Summa anläggningstillgångar 66 461 818 66 612 392

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Kundfordringar 25 646 8 197

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 14 760 3 990

40 406 12 187

Kortfristiga placeringar

Övriga kortfristiga placeringar 9 202 000 695 796

Kassa och bank 1 047 126 489 983

Summa omsättningstillgångar 1 289 532 1 197 966

Summa tillgångar

Eget kapital och skulder

Eget kapital 10

Bundet eget kapital

Inbetalda insatser och emissionsinsatser 40 530 000 40 530 000

Reserv för framtida fast.underhåll 50 100 0

40 580 100 40 530 000 Fritt eget kapital

Balanserat resultat 368 017 188 022

Årets resultat 160 375 230 095

528 392 418 117

Summa eget kapital 41 108 492 40 948 117

Balansräkning Not

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 11 26 520 000 26 520 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 12 488 175 757

Övriga skulder 0 375

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 122 370 166 109

122 858 342 241

Summa eget kapital och skulder

Ställda säkerheter

För egna skulder och avsättningar

Fastighetsinteckningar 26 520 000 26 520 000

Ansvarsförbindelser Inga Inga

Tilläggsupplysningar

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

Noter

1 Övriga intäkter

2006 2005

VA-avgifter -58 939 -85 313

Hushållsavfall -7 878 -41 262

Försäkringsersättning -27 760 -6 212

-94 577 -132 787

2 Administration och förvaltning

2006 2005

Postbox 1 638 1 600

Styrelse- och revisionsarvoden 8 910 6 930

Ekonomisk förvaltning 30 000 30 000

Övr förvaltningskostnader 6 782 800

Konsultarvoden avseende besiktningar 0 18 638

Årsavgift till SCB 3 990 3 990

Bankkostnader 1 310 981

Årsstämma 3 750 0

56 380 62 939

3 Fastighetskostnader

2006 2005

Vatten och avlopp (medl. betalat 58 939 kr) 59 654 53 032

Sophämtning (medl. betalat 7 878 kr) 30 095 41 475

Vinterväghållning och trädgårdsskötsel 25 938 2 815

TV-antenn 6 286 0

Fastighetsförsäkring 27 400 31 676

Rep av staket Fiskargatan(förs.ersättn 6 212 kr) 0 7 000

Anticimex, duvbekämpning 16 959 0

Tillbyggn staket 5 212 0

Byggkontroll och gatuskyltar 2 550 7 000

Inköp stege 3 099 0

177 193 142 998

4 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade ekonomiska livslängden. Avskrivning av byggnaderna följer en tänkt amortering på föreningens lån.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader 0,3 %

TV-Central 20 %

5 Finansiella intäkter

2006 2005

Vinst vid avyttring av fonder -15 744 -5 796

Ränteintäkter -6 467 -3 202

Räntebidrag -275 198 -324 506

-297 409 -333 504 Föreningens räntebidrag kommer att trappas av enligt följande:

beräknat på det beslutade beloppet med 20% under 2007, 14% 2008, 7% 2009, 4% 2010 för att år 2011 helt upphöra.

6 Byggnader och mark

2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden

Ingående anskaffningsvärde 66 790 000 66 790 000

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 66 790 000 66 790 000 Ackumulerade avskrivningar

Ingående avskrivningar -177 608 0

Årets avskrivningar -177 608 -177 608

Utgående ackumulerade avskrivningar -355 216 -177 608

Utgående redovisat värde 66 434 784 66 612 392

Taxeringsvärden byggnader 14 800 000 14 800 000

Taxeringsvärden mark 1 897 000 1 897 000

16 697 000 16 697 000

7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

TV-Central

2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden

Inköp 30 625 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 30 625 0

Ackumulerade avskrivningar

Årets avskrivningar -3 591 0

Utgående ackumulerade avskrivningar -3 591 0

Utgående redovisat värde 27 034 0

8 Förutbetalda kostnader

2006-12-31 2005-12-31

SBC årsavgift 2005 0 3 990

if Fastighetsförsäkring 14 760 0

14 760 3 990

9 Aktier och andelar

Bokfört värde Marknadsvärde

Aktieindexobligation 716S080208 AI 202 000 203 400

10 Förändring av eget kapital

Inbetalda Övr bundna Balanserat Årets insatser fonder resultat resultat

Belopp vid årets ingång 40 530 000 188 022 230 095

Disposition av föregående

års resultat: 50 100 179 995 -230 095

Årets resultat 160 375

Belopp vid årets utgång 40 530 000 50 100 368 017 160 375

11 Upptagna lån

2006-12-31 2005-12-31

Stadsypotek, ränta 3,53%, rörligt 3 månader 8 600 000 8 600 000

SEB, ränta 3,27%, förfallodag 2007-11-28 9 320 000 9 320 000

SEB, ränta 4,32%, förfallodag 2009-12-28 8 600 000 8 600 000

26 520 000 26 520 000

12 Leverantörsskulder

2006-12-31 2005-12-31

SBC Ek förening 0 3 990

Equator Plus AB 0 18 638

Avsatt för kvarstående besiktningsanmärkningar 0 153 129

Östra Sörmlands Trä 488 0

488 175 757

13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2006-12-31 2005-12-31

Förutbetalda årsavgifter 108 880 94 866

Förutbetalda renhållningsavgifter 0 2 626

Styrelse och rev.arvoden 8 910 6 930

Återbet VA-avgifter till bostadsrättsinnehavarna 0 31 687

Ekonomisk förvaltning 0 30 000

Trotab, rensning hängrännor 2 324 0

Trosa Järn & Färg, staket 2 256 0

122 370 166 109

Trosa den 11 april 2007

Ronny Forsberg Magnus Gibhardt

Ordförande

Bo Haraldsson Anita Gustafsson

Kjell Östlund

R

evisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats den

Torsten Andersson Revisor