Det här är också Grums

(1)

Det här är också Grums

Utgivare, redaktion och annonser: JS GRUPPEN AB · +46 (0)40-699 09 00 · Tryckt på offi ciellt godkänt miljövänligt papper · Tryckfärgerna är baserade på vegetabiliska oljor · www.jsgruppen.com

Det här är också

Grums

(2)

VVS Energi Konstruktionsbyrå AB

BROGATAN 1 • 654 55 KARLSTAD • TEL 054-18 74 35 Vi är ett installationskonsultföretag med stor erfarenhet

av VVS-projektering, besiktningar, kontroll samt energiberäkningar. Vi deltar bl.a. som projektörer av nya Teknikhuset vid Karlstad universitet där en stor

bergvärmecentral projekteras.

b _ARKITEKTER ^& i bergfjord & ivarson arkitekter ab

arkitekter SAR ingenjörer SBR

karlstad

Vi kan erbjuda dig boende med hög livskvalitet. Oavsett var du bor hos oss ligger både inlandshavet Vänern och naturen riktigt nära. Grums bjuder även på en mängd aktiviteter särskilt i form av föreningsliv, här fi nns något för alla. Lockar storstadens utbud fi nns Karlstad endast cirka 20 minuter bort, därutöver ligger Göteborg, Stockholm och Oslo inom behagligt reseavstånd.

Grums och Slottsbron

Våra cirka 800 bostäder fi nns i två kommundelar: Grums och Slottsbron. I båda kommundelarna kan vi erbjuda boende som passar alla. De fl esta av våra lägenheter har balkong. På delar av vårt lägenhetsutbud kan vi erbjuda inglasade balkonger.

Hyresrabatter för ungdomar och studenter

För dig som ännu inte fyllt 26 år har vi en ungdomsrabatt.

Den innebär att du får en hyresrabatt om 800 kronor per månad år ett, och därefter 400 kronor per månad. Din lägenhet får inte vara större än 53 m².

Du som studerar vid Karlstads universitet får samma hyresrabatt som ungdomsrabatten, dock utan

storlekskrav på lägenheten för studerande med familj.

Utöver hyresrabatten får du: fritt månadskort för buss och tåg samt årskort på sim- och sporthallen dit även sporthallens gym inkluderas. Dessutom får du gratis bredbandsanslutning.

Servicenivå

Den övergripande servicenivån fastställs i

förhandlingar mellan oss på Grums Hyresbostäder och Hyresgästföreningen. Båda parter strävar förstås efter att ditt boende ska vara prisvärt. Med denna broschyr vill vi påvisa sambandet mellan hyra och service samt hyresgästens rättigheter och skyldigheter i boendet.

Vänliga hälsningar Grums Hyresbostäder AB

Boende med hög livskvalitet

VVS Energi Konstruktionsbyrå AB gi Konstruktionsbyrå AB gi

BROGATAN 1 • 654 55 KARLSTAD • TEL 054-18 74 35 Vi är ett installationskonsultföretag med stor erfarenhet

av VVS-projektering, besiktningar, kontroll samt energiberäkningar. Vi deltar bl.a. som projektörer av nya Teknikhuset vid Karlstad universitet där en stor

bergvärmecentral projekteras.

b _ARKITEKTER ^& i bergfjord & ivarson arkitekter ab

arkitekter SAR ingenjörer SBR

karlstad

Vi kan erbjuda dig boende med hög livskvalitet. Oavsett var du bor hos oss ligger både inlandshavet Vänern och naturen riktigt nära. Grums bjuder även på en mängd aktiviteter särskilt i form av föreningsliv, här fi nns något för alla. Lockar storstadens utbud fi nns Karlstad endast cirka 20 minuter bort, därutöver ligger Göteborg, Stockholm och Oslo inom behagligt reseavstånd.

Grums och Slottsbron

Våra cirka 800 bostäder fi nns i två kommundelar: Grums och Slottsbron. I båda kommundelarna kan vi erbjuda boende som passar alla. De fl esta av våra lägenheter har balkong. På delar av vårt lägenhetsutbud kan vi erbjuda inglasade balkonger.

inglasade balkonger.

Hyresrabatter för ungdomar och studenter

För dig som ännu inte fyllt 26 år har vi en ungdomsrabatt.

Den innebär att du får en hyresrabatt om 800 kronor per månad år ett, och därefter 400 kronor per månad. Din lägenhet får inte vara större än 53 m².

Du som studerar vid Karlstads universitet får samma hyresrabatt som ungdomsrabatten, dock utan

storlekskrav på lägenheten för studerande med familj.

Utöver hyresrabatten får du: fritt månadskort för buss och tåg samt årskort på sim- och sporthallen dit även sporthallens gym inkluderas. Dessutom får du gratis bredbandsanslutning.

Servicenivå

Den övergripande servicenivån fastställs i

förhandlingar mellan oss på Grums Hyresbostäder och Hyresgästföreningen. Båda parter strävar förstås efter att ditt boende ska vara prisvärt. Med denna broschyr vill vi påvisa sambandet mellan hyra och service samt vill vi påvisa sambandet mellan hyra och service samt hyresgästens rättigheter och skyldigheter i boendet.

Vänliga hälsningar Grums Hyresbostäder AB

Boende med hög livskvalitet

(3)

Foto: Helena Bergström Foto: Helena Bergström

HUS & BYGG AB • Box 2040 • 650 02 Karlstad Telefon 054-19 07 80 • Fax 054-15 11 73

www.husobygg.se

Teknova Byggsystem AB • Box 75 • 592 22 Vadstena • Tel: 0143-292 20 • Fax: 0143-131 50 • info@teknova.se • www.teknova.se

FÖNSTER INGLASNINGAR BALKONGER VASABPRODUKTER

Kompletta system för renovering av våtrum.

Kompletta system för renovering nybyggnation.

Kompletta lösningar till fristående fastigheter och hyresfastigheter.

Fönsterrenoveringar och nya fönster.

Beklädnads- och utbytessystem.

År 2007 uppgår våra bruttointäkter till 39 Mkr. Dessa pengar går i sin helhet tillbaka till boendet och fördelas efter hyresförhandlingen på följande sätt:

Fasta avgifter

Fastighetsskatt och ränta kan vi inte påverka, dessa nivåer ligger fast eller är beroende av andras beslut. Andra kostnader, till exempel värme, el och vatten, är endast till viss del fasta. Här kan vi tillsammans pressa kostnaderna genom olika besparingsinsatser.

Rörliga kostnader

Det fi nns även rörliga kostnader som vi på Grums Hyresbostäder, tillsammans med Hyresgästföreningen, kan påverka. Det kan handla om allmänt underhåll, nya lekplatser, kostnadsfria områdeslokaler, skötselstandard på grönområden och den service vår personal svarar för. Många av de insatser vi gör utförs av upphandlade entreprenörer.

Din hyra består av…

Samarbete

Tillsammans med företrädare för Hyresgästföreningen försöker vi hitta en balans mellan underhålls- och

serviceutbud samt söka fastställa en för hyresgästen rimlig hyra. Vill du veta mer ring Hyresgästföreningen,

Region Mitt, på telefon:

019-764 21 00.

Foto: Helena Bergström Foto: Helena Bergström

HUS & BYGG AB • Box 2040 • 650 02 Karlstad Telefon 054-19 07 80 • Fax 054-15 11 73

www.husobygg.se

Teknova Byggsystem AB • Box 75 • 592 22 Vadstena • Tel: 0143-292 20 • Fax: 0143-131 50 • info@teknova.se • www.teknova.se

FÖNSTER INGLASNINGARINGLASNINGARINGLASNINGARINGLASNINGARINGLASNINGARINGLASNINGARINGLASNINGAR BALKONGERBALKONGERBALKONGERBALKONGERBALKONGERBALKONGERBALKONGER VASABPRODUKTERVASABPRODUKTERVASABPRODUKTERVASABPRODUKTERVASABPRODUKTERVASABPRODUKTERVASABPRODUKTER

Kompletta system för renovering av våtrum.

Kompletta system för renovering nybyggnation.

Kompletta lösningar till fristående fastigheter och hyresfastigheter.

Fönsterrenoveringar och nya fönster.

Beklädnads- och utbytessystem.

År 2007 uppgår våra bruttointäkter till 39 Mkr. Dessa År 2007 uppgår våra bruttointäkter till 39 Mkr. Dessa pengar går i sin helhet tillbaka till boendet och fördelas pengar går i sin helhet tillbaka till boendet och fördelas efter hyresförhandlingen på följande sätt:

efter hyresförhandlingen på följande sätt:

Fasta avgifter Fasta avgifter

Fastighetsskatt och ränta kan vi inte påverka, dessa nivåer Fastighetsskatt och ränta kan vi inte påverka, dessa nivåer ligger fast eller är beroende av andras beslut. Andra ligger fast eller är beroende av andras beslut. Andra kostnader, till exempel värme, el och vatten, är endast till viss del fasta. Här kan vi tillsammans pressa kostnaderna genom olika besparingsinsatser.

Rörliga kostnader

Det fi nns även rörliga kostnader som vi på Grums Hyresbostäder, tillsammans med Hyresgästföreningen, kan påverka. Det kan handla om allmänt underhåll, nya lekplatser, kostnadsfria områdeslokaler, skötselstandard på grönområden och den service vår personal svarar för. Många av de insatser vi gör utförs av upphandlade entreprenörer.

Din hyra består av…

Samarbete

Tillsammans med företrädare för Hyresgästföreningen försöker vi hitta en balans mellan underhålls- och

serviceutbud samt söka fastställa en för hyresgästen rimlig hyra. Vill du veta mer ring Hyresgästföreningen,

Region Mitt, på telefon:

019-764 21 00.

(4)

Nybyggnad • Ombyggnad • Reparation Total fastighetsförvaltning, eller så mycket du vill ha...

eller så mycket du vill

- Mer än 20 år i branschen -

Tel 054-14 40 70, 070-425 16 60 www.vfs.nu

Detta ingår

Rensning av stopp i avloppssystem (du rensar dock själv golvbrunn och vattenlås)

Felsökning och reparation av elanläggning (inte byte av säkring)

Reparation av källarförråd (inte dina egna hänglås)

Reparation av övrig inredning och utrustning som tillhör lä- genheten (inte överslitage eller skador som vållats av dig) Service och justering av kranpackningar och kranar Garanti att inomhustemperaturen ska vara minst 20°C dagtid och minst 18°C nattetid

Lägenhetsunderhåll när så erfordras

Städning av fastighetens gemensamma utrymmen (dock ej tvättstuga efter varje tvättid)

Rimlig snö- och halkbekämpning Välvårdad yttre miljö

Fungerande yttre belysning samt i fastighetens gemensamhetsutrymmen

Reparationer av kyl, frys och spis (dock ej hål på evaporator).

Och mycket mer – fråga oss gärna!

•

Vad ingår i din hyra?

Detta ingår inte

Reparation av teleledningar som inte går till anslutnings- punkt till huvudjack

Rullgardiner och persienner (persienner ingår dock i vissa fall)

Glödlampor och lysrör Utbyte av hushållssäkringar

Enklare stopp orsakade av håravfall eller liknande Dörröppning när nycklarna tappats (mot ersättning öppnar Grums TAXI).

•

Nybyggnad • Ombyggnad • Reparation Total Total T fastighetsförvaltning, eller så fastighetsförvaltning, så fastighetsförvaltning,

mycket

fastighetsförvaltning, mycket

fastighetsförvaltning, fastighetsförvaltning, du fastighetsförvaltning, du fastighetsförvaltning, vill fastighetsförvaltning, vill ha...

fastighetsförvaltning, ha...

fastighetsförvaltning,

- Mer än 20 år i branschen -

Tel Tel

T 054-14 40 70, 070-425 16 60 www.vfs.nu

www.vfs.nu www

Detta ingår

Rensning av stopp i avloppssystem (du rensar dock själv golvbrunn och vattenlås)

Felsökning och reparation av elanläggning (inte byte av säkring)

Reparation av källarförråd (inte dina egna hänglås)

Reparation av övrig inredning och utrustning som tillhör lä- genheten (inte överslitage eller skador som vållats av dig) Service och justering av kranpackningar och kranar Garanti att inomhustemperaturen ska vara minst 20°C dagtid och minst 18°C nattetid

Lägenhetsunderhåll när så erfordras

Städning av fastighetens gemensamma utrymmen (dock ej tvättstuga efter varje tvättid)

Rimlig snö- och halkbekämpning Välvårdad yttre miljö

Fungerande yttre belysning samt i fastighetens gemensamhetsutrymmen

Reparationer av kyl, frys och spis (dock ej hål på evaporator).

Och mycket mer – fråga oss gärna!

•

Vad ingår i din hyra?

Detta ingår inte

Reparation av teleledningar som inte går till anslutnings- punkt till huvudjack

Rullgardiner och persienner (persienner ingår dock i vissa fall)

Glödlampor och lysrör Utbyte av hushållssäkringar

Enklare stopp orsakade av håravfall eller liknande Dörröppning när nycklarna tappats (mot ersättning öppnar Grums TAXI).

•

(5)

Vet du att

Du har rätt att inom rimliga gränser själv bestämma över val av tapet och färgsättning.

Du har möjlighet att mot särskilt hyrestillägg få säkerhets- dörr och/eller inglasad balkong.

Du har möjlighet att per dygn hyra vår fullt möblerade turistlägenhet om du får långväga besök.

Du mot en låg avgift kan hyra någon av de områdes- lokaler som disponeras av Hyresgästföreningen till barn- dop, konfi rmationer och så vidare.

Du har dock även skyldigheter

Rökförbud gäller i alla gemensamma utrymmen – trapp- hus, tvättstugor och så vidare.

Om du vill förändra planlösningen i din lägenhet, till exempel riva eller sätta upp en vägg måste du först ha tillstånd av oss.

•

Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand måste du kontakta oss.

Du måste både hålla musikvolym och annat på en behag- lig nivå även under dagtid – det är en myt att det är fritt fram mellan 07.00–22.00.

Du måste kontakta oss innan du sätter in ett stort akvarium eller en vattensäng.

Iaktta våra regler för källsortering.

Respektera andras tvättider.

Städa tvättstugan och torkrummet efter användande.

Du får absolut inte tvätta mattor och tunga sängöverkast i de vanliga tvättmaskinerna.

•

Rättigheter och skyldigheter

Vet du att

Du har rätt att inom rimliga gränser själv bestämma över val av tapet och färgsättning.

Du har möjlighet att mot särskilt hyrestillägg få säkerhets- dörr och/eller inglasad balkong.

Du har möjlighet att per dygn hyra vår fullt möblerade turistlägenhet om du får långväga besök.

Du mot en låg avgift kan hyra någon av de områdes- lokaler som disponeras av Hyresgästföreningen till barn- dop, konfi rmationer och så vidare.

Du har dock även skyldigheter

Rökförbud gäller i alla gemensamma utrymmen – trapp- hus, tvättstugor och så vidare.

Om du vill förändra planlösningen i din lägenhet, till exempel riva eller sätta upp en vägg måste du först ha tillstånd av oss.

•

Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand måste du kontakta oss.

Du måste både hålla musikvolym och annat på en behag- lig nivå även under dagtid – det är en myt att det är fritt fram mellan 07.00–22.00.

Du måste kontakta oss innan du sätter in ett stort akvarium eller en vattensäng.

Iaktta våra regler för källsortering.

Respektera andras tvättider.

Städa tvättstugan och torkrummet efter användande.

Du får absolut inte tvätta mattor och tunga sängöverkast i de vanliga tvättmaskinerna.

•

Rättigheter och skyldigheter

(6)

%

&%('

%%

!((

"&!

%(

%'&

&

'

%

&!

fjärrvärme från

Enklare • Säkrare • Renare

020-46 00 00 www.fortum.com

Varmvatten och värme med

GRUMS RÖR AB

• Allt inom industri

• Byggnationer

• Vattenskador

• Badrumsmöbler

• Bubbelpool

• Värmepannor

• Värmepumpar

• Utredningar

• Service

• Oljeinstallationer

Sveagatan 148 • 664 34 Grums Telefon 0555-124 05 • Fax 0555-124 03

www.grumsror.com

Mattläggning

Golvtjänst G Magnusson

Telefon 070-315 41 63

Tel: 0555-420 00

Fax: 0555-420 30

Besöksadress: Sveagatan 79 B

Postadress: Enhet 12, 664 80 Grums Expeditionstid:

Måndag–fredag: 08.00–12.00

Tel expedition: 0555-420 26 eller 0555-420 27 Hemsida: www.grumshyresbostaderab.se

%

&%('

%%

!((

"&!

%(

%'&

&

'

%

&!

fjärrvärme från

Enklare • Säkrare • Renare

020-46 00 00 www

www

ww .w.w fofof rtum.com

Va Va

V rmvatten och värme med

GRUMS RÖR AB GRUMS RÖR AB

• Allt inom industri

• Byggnationer

• Vattenskador

• Badrumsmöbler

• Bubbelpool

• Värmepannor

•• Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar Värmepumpar

• Utredningar

• Service

• Oljeinstallationer

Sveagatan 148 • 664 34 Grums Telefon 0555-124 05 • Fax 0555-124 03

www.grumsror.com

Mattläggning

Golvtjänst G Magnusson

Telefon 070-315 41 63

Tel: 0555-420 00

Fax: 0555-420 30

Besöksadress: Sveagatan 79 B

Postadress: Enhet 12, 664 80 Grums Expeditionstid:

Måndag–fredag: 08.00–12.00

Tel expedition: 0555-420 26 eller 0555-420 27 Hemsida: www.grumshyresbostaderab.se

Det här är också Grums