Samråd om detaljplan för
Jägarskolan 8:4 m fl, kyrka, bostäder m m
Plankontoret har tagit fram ett förslag till detaljplan för Jägarskolan 8:4 m fl, kyrka, bostäder m m i Kiruna och vill nu ge berörda och remissinstanser möjlighet att kommentera förslaget genom ett så kallat samråd.
Detaljplanens syfte och huvuddrag
Syftet med planen är att skapa möjlighet för nybygg- nation av bostäder, kontor, mindre handel, park och parkering. Detaljplanen möjliggör också flytt av kul- turhistoriskt värdefulla byggnader till miljöer som är likartade dem de flyttats ifrån för att bibehålla helheten (kulturmiljön).
Planen möjliggör ny placering för Kiruna kyrka samt nybyggarbostaden (den så kallade vagntipparen), gamla sjukstugan och gamla brandstationen. De byggnader som flyttas till området ska placeras på ett sätt som främ- jar de kulturhistoriska värdena.
Planförslaget stämmer överens med den fördjupade översiktsplanen för Kiruna centralort från år 2014. En miljökonsekvensbeskrivning har inte upprättats.
Planområdets läge och innehåll
Förslaget till detaljplan är beläget öster om kyrkogården, söder om Flyttleden och med Malmvägen i söder och omfattar strax över 14 hektar.
Planområdet omfattar del av fastigheten Tuolluvaara 1:1, del av Industrin 9:7 del av Krattan 1, en liten del av Jägarskolan 8:4 samt hela fastigheten Industrin 9:11.
Utvecklingsplan Kulturhistoriska byggander som flyttas till området
Vad är ett samråd?
Syftet med samrådet är att ge möjlighet till insyn och påverkan samt att samla in synpunkter som bidrar till ett så bra beslutsunderlag som möjligt. Under samrådet får myndigheter, sakägare och andra som berörs av det som planeras möjlighet att ta del av planhandlingarna. Efter- åt sammanställs alla synpunkter som kommit in i en så kallad samrådsredogörelse och kommunen tar ställning till om och hur planförslaget behöver förändras.
Planhandlingar
Samtliga handlingar som hör till detaljplanen finns i sin helhet tillgängliga i Stadshuset och på Kiruna kommuns hemsida: www.kiruna.se/kyrkan
Vill du ha handlingarna skickade till dig kan du kontakta Ann-Sofie Haapalahti på telefonnummer 0980-756 15 eller via e-post: plan@kiruna.se
Upplysningar
Upplysningar om detaljplanen ges av Afroditi Manakou, på e-post afroditi.manakou@kiruna.se eller telefon:
0980-702 63.
På grund av de allmänna råden angående covid-19 för Norrbottens län, kan vi tyvärr inte ta emot per- sonliga besök, och ber er därför att ringa eller mejla vid frågor om planförslaget.
Glöm inte att du som fastighetsägare ska upplysa dina eventuella hyresgäster om det pågående samrådet.
Synpunkter
Synpunkter på planförslaget lämnas skriftligen senast den 25 mars 2021 till:
Kommunstyrelsen, 981 85 Kiruna eller till diabas@kiruna.se
Skriv ditt namn och din adress tydligt och märk yttrandet
”DP Jägarskolan 8:4 m fl” och diarienummer 2020-00467.
Den som inte senast under granskningsskedet har läm- nat skriftliga synpunkter kan förlora rätten att överklaga beslutet att anta planen.
Tidplan
• Samråd: mars 2021
• Granskning: under Q3 2021
• Antagande: under Q4 2021
• Laga kraft: tre veckor efter antagande
Arbetet med planen bedrivs med utökat planförfarande enligt Plan- och bygglagen (2010:900).
Synpunkter ska ha kommit in senast den 25 mars 2021!
Stadsbyggnadsavdelningen ,Kommunledningsförvaltningen
Vad är samråd?
Syftet med samrådet är att ge möjlighet till insyn och påverkan samt att samla in synpunkter som bidrar till ett så bra beslutsunderlag som möjligt.
Samrådet pågår 4 mars -25 mars 2021
PROGRAM SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE ÖVERKLAGAN LAGA KRAFT
Här är vi
just nu!
g
E
E
E
E E
Fj
Fj
Fj
Fj
Fj
Fj
Fj
Fj
Fj
Fj Fj Fj
Fj Fj
Fj Fj Fj Fj
Fj Fj
Fj Fj
Fj Fj Fj Fj
Fj Fj Fj
Fj Fj
E
E
EE
E E E E
E
E E
E
E
E
E E E E
E E E
E E
E
E
E
E
E
TTTTTTTTTTT
T T T T
T T T T
T T
TTTTTTTTTT
T T
T T
T T T T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T T
T T
T T
T T T T T
T T T
O
O O O
O
O O
O O
O
O O O
O
O
O
O
O O O
O
O O O
Trailern
+478.6 +466.5 +462.3
+475.9 +471.6
1 KRATTAN INDUSTRIN
9:11
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr Lr
Lr
Lr Lr Lr
Lr
Lr
Lr
+
gård
f 5
e 1 20
f 1
E
+466.5 +462.3
+475.9 +471.6
PARK GATA 1
BHK
BS BHK
BHK
R GAT A 2
PARK B
GATA 3 BHR
Malmvägen
gård
PARK
Arbetsplatsområde
R
E
E
E
E E
Trailern
+478.6 +466.5 +462.3
+475.9 +471.6
E e 1 50
e 3 20 e 3 50
e 3 50
e 2 50
17 17
20
20
20
8
p 1 b 2
b 1
p 1 b 1
p 1 b 2
b 1
p 1 b 2
p 1
GATA 1
e 1 25 e 1 35
e 1 30 PARK 1
10
R
GAT A 2
u
GAT
A 4
30
a
a
a
e 3 50
BHKS 1
17
p 1 b 1
GATA 5 GATA 5
GAT A
2
f 4
f 2
n 1
35
a
f 3 b 1
b 1
n 1
b 1
GAT A 2
Förslag till detaljplan för
Jägarskolan 8:4 m fl, kyrka, bostäder m m Kiruna Kommun
Norbottens Län PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området. Angivna planbestämmelser had stöd i plan- och bygglagen 2010:900.
GRÄNSER
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN (PBL 4 kap 5 §) Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap GATA1 Huvudgata
GATA2 Lokalgata
GATA3 Huvudgata med dagvattenstråk GATA4 Gångfartsgata PARK Park med gång-och cykelväg Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap GATA5 Gata
PARK1 Kyrkopark
Kvartersmark B Bostäder
H Detaljhandel utom handel med skrymmande varor K Kontor
R Besökanläggningar E Teknisk anläggning S Skola S1 Förskola
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Byggnad får inte uppföras
Endast komplementbyggnad får placeras
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINLEDNING
e100 Största sammanlagda byggnadsarea per fastighet i procent, inklusive komplementbyggnader e200 Största sammanlagda byggnadsarea per fastighet i procent,
inklusive komplementbyggnader varav minst 20 procent för besökanläggsändamål
e300 Största sammanlagda byggnadsarea per fastighet i procent, inklusive komplementbyggnader varav maximalt 20 procent för handel
MARKENS ANORDNANDE OCH VEGETATION Utfart och stängsel
Körbar anslutning får inte anordnas
n1 Marklov krävs för fällning av träd med en diameter överstigande 15 cm, 50 cm ovan mark.
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE (PBL 4 kap 11 §)
0,0 Högsta totalhöjd i meter. Flyghinderhöjd om +504m får inte överskridas
p1 Byggnadsliv ska till största del placeras i gräns mot gata. Undantag medges för byggnader som flyttas från en kulturhistoriskt värdefull miljö till planområdet där kringmiljön måste bevaras. Över allmän plats får utskjutande byggnadsdelar, inklusive balkonger, inte uppföras lägre än 3,5m över marknivån.
b1 Källarbebyggelse i ett plan (3m) kan anläggas b2 Källare får ej anordnas
f1 Endast kyrka och klockstapel får placeras f2 Endast friliggande villor får placeras
f3 Uthus ska anpassas till respektive huvudbyggnadens karaktär
f4 Huvudbyggnaden ska ha småspröjsade fönster, vittmålad träpanel och svart plåttak f5 Huvudbyggnaden ska ha stensockel, rödmålad träpanel och grönt plåttak
+0.00 Gatuhöjder
PARKERING (PBL 4 kap 13 §) n₁ Parkering får ej anläggs
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid (PBL 4 kap 21 §)
Genomförandetiden är tio (10) år från den dag planen har vunnit laga kraft. (PBL 4 kap 16 § 1 st 1 p) Huvudmannaskap (PBL 4 kap 7 §)
Kommunen är huvudman för allmän plats.
a Huvudmanaskapet är enskilt för den allmänna platser (PBL 4 kap 7 §) g Gemensamhetsanläggning för väg(PBL 4 kap 18 §) Ändrad lovplikt, lov med villkor
Startbesked får inte ges för ändrad markanvändning förrän markförorening har avhjälpts och marken har sanerats så att områdenas representativa halt inte överskrider de platsspecifika riktvärdena.
Markreservat för allmänyttiga ändamål (PBL 4 kap 6 §)
u Marken ska vara tilgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar.
UPPLYSNINGAR
Friytor för förskolan måste tas i beaktandet. De måste i första hand lösas inom kvarteret. Ytor ska vara tillräckligt stora och i direkt anslutning till skolbyggnaden. Hänvisning till allmän platsmark anses inte vara lämpligt.
Kiruna kommuns parkeringsprogram ska följas.
I kvarter 86 är det ytterst viktigt att de åtgärder som föreskrivs i planbeskrivningen åtas.
Vid detaljplaneläggning är det inte möjligt att reglera planbestämmelser om skydd av kulturarven eller rivningförbud innan byggnaderna finns på platsen. En ändring av aktuell detaljplan avses därmed genomföras i ett senare skede för att ge den tillkommande bebyggelsen skyddsbestämmelser och bestämmelse om rivningförbud.