2013-05-06 Eva Påhlman Sidan 1 av 2 Planarkitekt, konsult W S P
010-722 86 07
Dnr K S 2006/535-66 Kommunstyrelsen Diariekod: 203
Antagande av detaljplan f ö r Enen 10
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:
• Kommunstyrelsen antar detaljplan för Enen 10 daterad 2013-04-10.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan för fastigheten Enen 10 m f l i Edsberg. Planområdet ligger vid korsningen Frestavägen - Edsängsvägen.
Syftet med planläggningen är att möjliggöra påbyggnad av befintlig byggnad med bostäder i två våningar. Planen bekräftar nuvarande grossistverksamhet samt möjliggör handelsändamål om högst 200 kvm i bottenvåningen. Detaljplaneförslaget möjliggör att hörnbyggnaden mellan radhusen byggs på med bostäder i två våningar. Totalt planeras fyra små etagelägenheter som nås via utvändig trappa och hiss från Edsängsvägen.
Planen handläggs med tillämpning av s.k. enkelt planförfarande enligt P B L 2010:900. Planen var föremål för samråd under tiden 2012-10-18 t.o.m 2012-11-23, se samrådsredogörelse del 1. Länsstyrelsen framförde
synpunkter på bullerbestämmelsen. Ägare till 18 närliggande fastigheter var negativa till projektet och framförde bland annat synpunkter på insyn och störningar från terrass och att huset inte passar in i miljön. Inkomna synpunkter medförde att förslaget justerades avseende blanda annat vägtrafikbuller och för att minimera störningar från terrass.
Följande ändringar gjordes efter samrådet:
• Planbestämmelsen för prickmark ändras till "Byggnad får inte uppföras".
• Planbestämmelsen om sedum justeras och bestämmelsen om mörk/ljus kulör tas bort från plankartan.
• Planbestämmelsen om avskärmande plantering tas bort. För att minimera störningar för befintliga bostäder har planen justerats så att uteplatserna på terrassen är indragna och att hörnet mellan befintliga byggnader ska utgöras av takyta med grön växtlighet som t.ex.
sedum.
• Planen har kompletterats med att geoteknisk utredning ska tas fram innan byggnation. Beskrivningen avseende buller, leveranser till fastigheten och gemensamhetsanläggning har justerats.
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
2013-05-03
Dnr K S 2006/535-66 Sidan 2 av 2
• Planbestämmelsen för buller har justerats till "Bostäder skall utföras så att samtliga boningsrum har högst 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå utanför minst ett öppningsbart fönster. Varje bostad skall ha tillgång till en privat eller gemensam uteplats med högst 70 dB(A) maximal ljudnivå i anslutning till bostad.
o Byggnadsdel mot Edsängsvägen har sänkts till högsta totalhöjd om 7,0 meter.
Efter revideringar av planförslaget skickades underrättelsehandlingar ut på betänketid under tiden 2013-04-15 - 2013-04-30 till berörda sakägare och remissinstanser.
Under underrättelseskedet inkom 4 yttranden. Länsstyrelsen och Miljö- och byggnadsnämnden hade inget att erinra. Ägare till två närliggande
radhusfastigheter framförde att de negativa till påbyggnaden.
Nyttjanderättsavtal avseende parkering har tecknats med exploatören.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att detaljplanen för Enen 10 antas.
Bilagor:
Plankarta, daterade 2013-04-10 Beskrivning, daterade 2013-04-10
Samrådsredogörelse, del 1, daterad 2013-04-10 Samrådsredogörelse, del 2, daterad 2013-05-06 Katarina Kämpe
Kommundirektör
Christina Leifman Stadsbyggnadschef
2013-04-10 Plan- och fastighetsenheten Sida 1 av 18 Eva Påhlman
076-828 66 26
Dnr 2006/535 KS203 UNDERRÄTTELSEHANDLING
Detaljplan för Enen 10 m fl, Edsängen, Edsberg
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för fastigheten Enen 10 i Edsberg. Syftet med planläggningen är att möjliggöra påbyggnad av befintlig byggnad med bostäder i två våningar.
Planen handläggs med tillämpning av s.k. enkelt planförfarande enligt P B L 2010:900. Planen har varit föremål för samråd under tiden 2012-10-18 t.o.m 2012-11-23. Handlingarna fanns under samrådstiden utställda i Turebergshusets entré samt tillgängliga på kommunens webbplats.
Samrådshandlingarna samt följebrev har sänts till remissinstanser och berörda sakägare (enligt fastighetsförteckning).
Under samrådstiden inkom 26 yttranden. Många remissinstanser har inget att erinra. Länsstyrelsen framför synpunkter på bullerbestämmelsen. Ägare till 18 närliggande fastigheter är negativa till projektet och framför bland annat synpunkter på insyn och störningar från terrass och att huset inte passar in i miljön.
Inkomna synpunkter har medfört att förslaget har justerats avseende vägtrafikbuller och för att minimera störningar från terrass.
Planförslaget har sänts till Registrerat:
följande remissinstanser:
Länsstyrelsen 2013-03-18
Lantmäterimyndigheten 2012-10-22
Brandkåren Attunda 2012-10-22
Vattenfall 2012-10-31
Företagarna i Sollentuna 2012-11-01
Käppalaförbundet 2012-11-01
Storstockholms lokaltrafik 2012-11-06
Skanova 2012-11-16
Sollentuna Energi A B 2012-11-20
Vård- och omsorgsnämnden 2012-11-20
Trafikverket 2012-11-22
Miljö- och byggnadsnämnden 2012-11-23
Svenska kraftnät 2012-12-03
Yttrande från sakägare mfl: Registrerat:
Kajsa Bylund och Göran Loven 2012-11-09
Johan Karlsson 2012-11-12
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 2 av 18
Helena Enderberg
Ägare till Enen 11 och 14
Maria Hansson och Marcus Gustavsson Åsa och Nils Grundstedt
Gunvor Dahlström Mikael och Therese Hägg
Ägare till Enen 15, 23, 24, 18, 16 och 15 Margareta och Anders Hedin
Anna och Hani Khalifa
Mikaela Ljunglf Favrc och Christer Favre Edsängens samfällighetsförening
2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012
19 19 19 20 20 22 22 22 23 28 22
Yttranden från remissinstanser och kommentarer
Inkomna skrivelser redovisas med indragen kursiv text. På varje skrivelse följer om planenhetens motiverade ställningstaganden och kommentarer.
Länsstyrelsen
Länsstyrelsen bedömer utifrån nu kända förutsättningar att det inte finns skäl att pröva kommunens beslut och upphäva detaljplanen
med stöd av 11 kap. 11§ PBL. Denna bedömning förutsätter att de synpunkter som framförs nedan avseende utformning med hänsyn till trafikbuller beaktas.
Grund för överprövning
Av 11 kap 11§PBL följer att länsstyrelsen ska upphäva en kommuns beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan om beslutet kan antas innebära att en bebyggelse blir olämplig med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa.
Planområdet störs av vägtrafikbuller som beräknas uppgå till 57 dB(A), vilket med antagen framtida trafikmängd 5.000fordon per dygn överstiger gällande riktvärde utomhus vid fasad med 2 dB(A).
Planen möjliggör påbyggnad avsedd att innehålla fyra mindre bostadslägenheter, med egna uteplatser ovanpå lokaldelen respektive balkong.
Länsstyrelsen anser att i det fortsatta planarbetet bör ambitionen vara att utforma och orientera lägenheterna så att alla sovrum, får öppningsbart fönster i fasad där den ekvivalenta ljudnivån utanför inte överskrider 55 dB (A). Det är positivt att planen avses reglera att alla bostäder ska ha egen eller gemensam uteplats, med högst maximalnivån 70 dB (A).
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 3 av 18
Behovsbedömning
Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att detaljplanen inte antas medföra betydande miljöpåverkan, och att en miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning därför inte behöver tas fram i ärendet.
Lägenhetslösningen har studerats med hänsyn till bulleraspekten. På
plankartan har bullerbestämmelsen justerats till att samtliga boningsrum ska ha minst ett öppningsbart fönster som har högst 55 dB(A) ekvivalent
ljudnivå utanför.
Lantmäteriet
Inga synpunkter.
Vattenfall Eldistribution AB
Inget att erinra.
Företagarna Sollentuna
Företagarna Sollentuna har inget att invända mot detaljplanen, tycker att det är bra att området utvecklas med mindre företagare och tillstyrker nämnda åtgärd
Norrvatten
Norrvatten har inga huvudvattenledningar eller anläggningar inom det aktuella planområdet och har därför inga synpunkter att
framföra angående detta planförslag.
Om ingen ändring görs i detaljplanen som påverkar Norrvatten skickas inga ytterligare svar på föreslagen plan.
Brandkåren Attunda
Brandkåren Attunda har tidigare deltagit i planprocessen med ett remissyttrande daterat 2007-06-21 med diarienummer
204.2007.00646. Utöver detta har Brandkåren Attunda inget ytterligare att tillägga.
I tidigare yttrande framförde de att minst två utrymningsvägar ska finnas. Utrymning bör kunna ske utan räddningstjänstens
medverkan. Räddningstjänstens bärbara utrustning är 11 meter.
Eventuellt kan utrymning bygga på att räddningstjänsten har tillgång till gårdsytan. Detta beroende på om planerade lägenheter blir genomgående eller ej. Frågan bör hanteras i ett byggskede men även planändring.
Brandkåren förutsätter att konventionellt system för brandvatten ordnas enligt Svenska vatten och avloppsföreningens (VA V) rekommendationer.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 K S 203 Sida 4 av 18
I planen är högsta byggnadshöjd är 10 meter. Fyra genomgående lägenheter planeras.
Vattenfall Eldistribution AB
Vattenfall Eldistribution har ej något att erinra.
SL
På Frestavägen, som SL trafikerar med busslinje 527 mot bl a Sollentuna station, finns hållplatser i anslutning till planområdet.
Hållplatserna bör i samband med planens genomförande vid behov anpassas till gällande standard avseende bl a tillgänglighet. Om åtgärder blir aktuella som berör vägen eller de hållplatser som finns i närheten av planområdet måste dessa diskuteras med SL.
För SLs del är det viktigt att eventuella störningar från busstrafiken beaktas. Vad gäller bussar är det oftast maximalnivåerna som genererar klagomål. SLs erfarenhet är även att framförallt lågfrekvent buller vid tomgångskörning och start upplevs som störande. Dessa problem kan t ex uppkomma vid korsningar och busshållplatser. För planerad bebyggelse som vetter mot gator som trafikeras av buss ska utformningen av fastigheterna ske så att Socialstyrelsens riktvärden för lågfrekvent buller (SOFS 2005:6) innehålls.
Inga åtgärder som berör busshållplatsen planeras.
Bostadshuset utformas med hänsyn till buller. Planbeskrivningen
kompletteras med information om riktvärde för lågfrekvent buller inomhus.
Telia Sonera Skanova
TeliaSonera Skanova Access AB har tagit del av planhandlingarna och vill uppmärksamma på följande: Som det redan framgår av handlingarna så har Skanova en teleledning som försörjer radhuslängan utmed Edsängsvägen, det framgår även att den behöver flyttas för att genomföra planen. Om det nu blir aktuellt med en ledningsflytt så utförs den efter beställning till Skanova i god tid och bekostas av exploatören.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 5 av 18
Traflkverket
Trafikverket har inga synpunkter i ärendet. Sollentuna kommun är väghållare för aktuell sträcka av Frestavägen. För en del av Frestavägen, längre norrut, är Trafikverket väghållare. Denna del ska Sollentuna kommun ta över väghållarskåpet. Vägen är ingen rekommenderad väg för farligt gods.
Käppalaförbundet
Dagvatten ska normalt inte tillföras spillvattennätet. Enligt § 13 i Käppalaförbundets förbundsordning är medlem skyldig att aktivt verka får att mängden tillskottsvatten till spillvattennätet begränsas.
Det är av väsentlig betydelse för reningen vid verket att mängden dagvatten och annat tillskottsvatten minimeras.
Vid nybyggnation av fastigheter bör man alltid ställa krav på lokalt omhändertagande av dagvatten samt använda annat material än koppar i vattenledningar.
Ingen ökning sker av hårdgjorda ytor. Dock planeras sedum på vissa takytor vilket minskar dagvattenmängden.
Svenska kraftnät
Inget att erinra.
Miljö- och byggnadsnämnden
Under rubrik begränsningar av markens nyttjande i plankartan är meningen, "Marken får ej bebyggas", otydlig och bör formuleras:
"Marken får ej bebyggas. Parkeringsplatser får uppföras", (annars blir parkeringsplatserna planstridiga).
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 6 av 18
2. Under rubrik placering, utformning, utförande i plankartan bör meningen "tak ska utföras i mörk kulör eller sedum" ändras till "tak ska utföras i mörk kulör eller förses med växtlighet, t ex sedum".
Begreppen "mörk kulör" och "ljus kulör" måste förtydligas med NCS. Punkten "från fasadliv får balkonger och burspråk högst skjuta ut 1,5 meter respektive 1 meter" bör förtydligas med meningen "dock inte över fastighetsgräns".
3. Under rubrik markens anordning i plankartan är bestämmelsen
"avskärmande plantering ska fmnas på terrass i gräns mot radhustomter i söder" onödig eftersom den inte går att bevaka då plan- och bygglagen inte reglerar växtlighet.
Planbestämmelsen för prickmark ändras till "Byggnad får inte uppföras".
Planbestämmelsen om sedum justeras och bestämmelsen om mörk/ljus kulör tas bort från plankartan. En möjlig gestaltning av byggnaden beskrivs i planbeskrivningen.
Planbestämmelsen om avskärmande plantering tas bort. För att minimera störningar för befintliga bostäder har planen justerats så att uteplatserna på terrassen är indragna och att hörnet mellan befintliga byggnader ska utgöras av takyta med grön växtlighet som t.ex. sedum.
Sollentuna Energi
Fjärrvärme: Ingen erinran.
Vatten: Nya bostäder skall om möjligt va-försörjas via befintlig gemensamhetsanläggning.
Elnät & Bredband: Elförsörjningen till fastigheterna Enen 2-9 går genom/över fastigheten Enen 10, se bifogad skiss. Vid en om- och tillbyggnad måste dess läge säkerställas och skyddas.
Avfall: Miljöhuset bör dimensioneras så att utrymme finns för kärl för restavfall och matavfall, men även för fastighetsnära insamling
av elavfall, förpackningar och tidningar. Osäkert om behållare strax utanför planområdet finns kvar på sikt.
Vid större exploateringar, som kräver stora investeringar, bör SEAB kunna få påverka tidplanen och lämna besked om i vilken takt, som SEAB bedömer behövas för att utföra den planerade utbyggnaden.
Detta utan att fördröja andra aktiviteter.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 7 av 18
J» 1 9 ' . T t l é f o n f c i o i k
£ 1 7 1
£ 1 7 3 *
Fastighetsägaren till Enen 10 planerar att ansluta till VA-nätet och fjärvärmenätet och har fatt en offert från Sollentuna energi. Se även
synpunkt från Edsängens samfällighetsförening om att dc anger att det inte är möjligt att koppla på befintliga system med ytterligare bostäder.
Planhandlingarna kompletteras med att ett avtal om el-ledning genom Enen 10 ska säkerställas innan byggnation.
Utrymmet för planerat miljöhus rymmer avfallshantering.
Handikapprådet
Handikapprådet ser positivt på att bebyggelsen anpassas för personer medfunktionsnedsättning.
De framför att ramper, trappor och dörrar ska kontrastmarkeras så att personer med synnedsättning ser dem. Ledstänger ska börja och sluta 30 cm ovanför respektive nedanför trappa/ramp.
Hissen ska vara anpassad för personer med synnedsättning. Det vill säga att hissknapparna på såväl utsidan som insidan av hissen ska vara taktila med upphöjda siffror som är i kontrast till bakgrunden på knapparna. Till exempel: Vitt på svart eller svart på vitt eller gult på svart, svart på gult. Hissen ska också tala om vilken våning den
är på.
Handikapparkering; Ska placeras i nära anslutning till
bostadshusets entré. Alla gångvägar ska anpassas så att personer med rollator, synnedsättning och rullstol kan utnyttja dem.
Planen möjliggör att handikappkraven uppfylls. Handikapparkering är möjlig nära hissentrén. V i d byggskedet tas vidare hänsyn till handikappkrav.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 8 av 18
Yttranden från sakägare m fl och kommentarer
Inkomna skrivelser redovisas med indragen kursiv text och kan vara sammanfattade.
Planenhetens sammanfattande ställningstaganden framgår under rubrikerna nedan.
Planenhetens ställningstagande
Gestaltning
Kommunens översiktsplan anger att Frestavägen bör utvecklas med tätare stadsmässigare bebyggelse. Påbyggnad av hörnhuset med modern
utformning bedöms kunna bli ett positivt tillskott i befintlig
bebyggelsemiljön. Helheten av gestaltningen av befintlig radhuslänga inordnar sig i den modernistiska traditionen. Fönsterhöjder och delvis fönsterstorlekar i nybyggnaden överensstämmer relativt väl med radhusens.
Byggnadens bottenvåning markeras med en sockelvåning likt befintliga radhus. Färgsättningen med en mörk och ljus kulör ansluter till befintlig bebyggelse. Fasaden på tillbyggnaden kommer dock ytterligare att bearbetas under bygglovsprocessen.
Det nya bostadshuset är ca 3 meter högre än taknocken på befintligt radhus, vilket inte bedöms som någon avsevärd höjning. För att få ett ekonomiskt hållbart bostadsprojekt bedöms det inte möjligt att sänka byggnaden en våning. Bottenvåningen behöver även högre höjd än bostadsvåning för att vara möjlig för lokal. En markering av hörn i ett bebyggelsekvarter är heller inte ett främmande inslag i svensk stadsbyggnad.
Störningar och insyn
Att bygga de nya bostäderna med balkonger enbart mot Frestavägen och Edsängsvägen är inte möjligt med hänsyn till buller och solförhållanden.
Förslaget har justerats så att risken för insyn och störningar för intilliggande bostäder minimeras genom att det inte kommer vara några uteplatser i hörnet på befintligt tak mellan radhuslängorna. En planbestämmelse har införts om att hörnet ska utgöras av ett tak med grön växlighet som sedum samt att uteplats inte får anordnas.
I detaljplanen säkerställs bullerriktvärden för att uppnå god ljudmiljö i nya bostäder.
Byggherren ansvarar för besiktning och att inga skador uppkommer vid byggnation. Byggbuller säkerställs i Naturvårdsverkets riktlinjer för byggbuller.
Buller från verksamhet inklusive lastning och lossning till verksamheten i bottenvåningen regleras av Naturvårdsverkets riktvärden för externt industribuller.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 K S 203 Sida 9 av 18
A vfallshantering
Detaljplanen påverkar inte radhusområdets avfallshantering eller befintlig återvinningsstation. Sollentuna Energi kan kontaktas avseende denna fråga.
Gemensamhetsanläggning
Beskrivningen avseende gemensamhetsanläggningar justeras i genomförandebeskrivningen.
Geoteknik och konstruktion
Planhandlingarna kompletteras med att en geoteknisk utredning ska tas fram innan byggnation. Grundförstärkning och pelare kan bli aktuellt. Vid
bygglov säkerställs krav vid konstruktion.
Vid bygglov studeras så att takkonstruktioner och dagvattenhanteringen blir fungerande.
Trafik och parkering
Idag finns utrymme för minst 16 parkeringsplatser direkt norr om radhusen (8 enheter) utmed Frestavägen. Dessa bedöms rymma parkering för både boende och gäster. Utmed gatorna finns även möjlighet för ytterligare gästparkering.
Beskrivningen avseende leveranser till och från verksamheten idag har förtydligats i planbcskrivningen. Leveranser sker huvudsakligen med en stor lastbil en gång i veckan som stannar utmed Edsängsvägen. Inga vägar blockeras på grund av leveranserna.
Utrymme för gångmöjlighet på allmän platsmark finns utanför Enen 10. Vid omläggning av teleledning kan denna möjlighet förbättras med hårdgjord mark.
Planförslaget påverkar inte infarten till radhuslängan längs med Frestavägen. Planen ändrar heller inga utfarter mot Frestavägen. En omplanering av Frestavägen ingår inte i denna detaljplan.
Övrigt
Detaljplanen styr inte om det blir hyreslägenheter eller bostadsrätter.
Om det blir hyresrätter ansvarar fastighetsägaren för dessa.
Familjen Enderberg Lahtela, Frestavägen 66A, Enen 8
De är oroade och negativa till byggnationen med ett flerfamiljshus i radhuslängan och framför följande synpunkter:
• Vi bor som nr två i vår radhuslänga närmast det tänkta ombygget, vår första synpunkt är självklart det faktum att det tilltänkta husets terrass kommer att vätta ut mot vår baksida och i ungefärlig höjd med våra sovrum, med andra ord kommer det att vara en väsentlig insyn till oss och det var absolut inte den situationen som vi köpte från början.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 10 av 18
• Vi anser inte att flerfamiljhuset kommer att "smälta " in i våra befintliga radhus och kommer därmed att bidra med en väsentlig värdeminskning för oss, vem kompenserar det?
• Det kommer även att bli parkeringsproblem om Frestavägen kommer att breddas - hur har ni tänkt att lösa det? Vart ska vi parkera? Det är trångt redan idag.
• Vi märker redan nu hur störande det är med den verksamhet som förekommer i Enen 10 då det är lastbilar, lastpallar och annat som
låter, det är mycket lyhörda hus som vi har. Kommer detta bygge att godkännas så kommer det inte vara möjligt för oss att bo hemma under denna tid vem kommer att ersätta våra boende/ hotelkostnader under denna period.
• Jag har en uppfattning om att Sollentuna är en miljömedveten kommun - hur har ni tänkt utveckla/bibehålla det? Vi har tidigare haft återvinningsstation för tidningar och kartonger och av någon underlig anledning har kartong återvinningen försvunnit på begäran av Enen 10 (enl uppgifter). Vi har många äldre personer och
personer som inte har tillgång till bil - det är av största vikt att vi kan behålla de glas och tidningsbehållare vi har idag, hur har ni tänkt att få plats med det?
• Vi ber er förstör inte våra radhuslängor. Vår livssituation kommer att förändras - bygg flerfamiljshus på lediga tomter istället för att försöka bygga på våra huskroppar. Jag ber er även att komma och
titta hur vi bor och hur det kommer att förändras för oss — Du är välkommen in till oss och titta.
Linda Spelqvist i Enen 11, Johan Hellström och Madeleine Mehany Hellström i Enen 14
De är negativa till påbyggnad och framför följande synpunker:
• Värdeminsking: Vi anser att den tilltänkta påbyggnaden kommer att påverka våra fastigheters värde markant. Detta då den påverkar det
estetiska intrycket av byggnaderna då påbyggnaden inte på något sätt kommer att följa övriga fastigheters utseende. Att blanda utseende från äldre 60-tals hus med en mer modern arkitektur anser vi inte alls vara till någon fördel. Dessutom följer den inte heller övriga fastigheters takhöjd och kommer att sticka ut på så sätt.
Självklart påverkar även ljud och insyn även värdet på många sätt.
Framförallt för boende i Enen 11 som ligger i direkt anslutning till Enen 10.
• Insyn och Störningar: Vi kan inte acceptera de altaner som är planerade. Detta då de ligger i nivå med våra sovrum. Boende i de
nya tilltänkta fastigheterna kommer ha direkt insyn i våra sovrum och när personer sitter på altanerna under kvällstid kommer detta
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 11 av 18
att innebära stora störningar på grund av ljudvolym. Vi anser även att hissen kommer att innebära störningar då dessa inte brukar vara särskilt ljudlösa heller.
• Parkeringen: Som boende i föreningen brukar vi kunna erbjuda våra gäster möjligheten att parkera på den parkering som ligger i
anslutning till Frestavägen och fastigheten Enen 10. Vi anser att det redan nu är ont om parkeringsplatser och tillkommer även dessa fastigheter kommer det att bli ännu värre. Dessutom har kommunen planerat att bredda Frestavägen och dessa parkeringsplatser
kommer antagligen inte att vara kvar då heller. Detta oroar oss och vi vet inte vart man annars kan ha denna parkering.
Maria Hansson och Markus Gustavsson, Edsängsvägen 6B, Enen 17
De har följande synpunkter:
• Påbyggnaden smälter inte ihop med övrig bebyggelse. Om det ska byggas bostäder så ska de vara likadana som de befintliga.
• Enligt förslag till detaljplanen så ska små lägenheter ge ett mer blandat bostadsutbud i ett område med mest villor och radhus. Det fmns helt nybyggt område med ca 120 lägenheter ca 500 meter från
vårt område!
• Det finns idag redan brister i konstruktionen av några av radhusen, håller befintlig konstruktion för påbyggnad av 4 lägenheter i två våningar? Vem ansvarar för påverkan och åverkan på angränsande fastigheter? Vilka garantier lämnas till samfälligheten att inte vi
måste stå för kostnaderna när bekymren dyker upp?
• Kommunen har även planer på att bredda Frestavägen, det betyder att den mark som kommunen tänker upplåta till parkering kommer att försvinna. Då ska marken, vid den plats där det idag står en container upplåtas till parkering. Tidigare så har en container tagits bort från just denna mark för att den var i vägen för leveranser till grossistverksamhet på Enen 101 Nu ska det parkeras 4-6 bilar där, hur blir det då medframkomligheten till grossistverksamheten.
• Redan idag störs vi boende längs Edsängsvägen av de leveranser som sker till grossistverksamheten, det lär ju inte bli bättre för de som ska bo i lägenheterna ovanpå grossistverksamheten. Dessutom kan man läsa på kommunens hemsida om Väsjöområdets utbyggnad, att trafiken på Frestavägen kommer att öka till ungefär samma mängd som innan Norrortsleden öppnades,
• Enligt samrådsmötet så skall de eventuellt boende i lägenheterna ovanpå Enen 10 inte ingå i samfälligheten, dvs. inte kunna utnyttja innegården, inte ta del av snöröjningen som samfälligheten idag bekostar.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 12 av 18
• / Förslag till Detaljplan för Enen 10 står det att Enen 10 bör vara delägare i Lekplatsen? Vad innebär det?
• Det kan ju inte vara så att hyresgäster till Enen 10 självklart ska vara med i samfälligheten. Ska de ta del av samfälligheten då innebär ju det även delande av de utgifter som förekommer.
• Om det blir hyreslägenheter, vem är då hyresvärd som ska ansvara för dessa lägenheter. Terrassen kan orsaka störningar för
närliggande sovrum.
• Bygget kommer att förfula och sänka värdet på alla hus i området.
Åsa, Nils och Håkan Grundstedt, Etuiet 10
Margareta och Anders Hedin, Edsängsvägen 3 B, Etuiet 8
Sedan livsmedelsbutiken lades ned används fastigheten för en grossistverksamhet, som utan tvekan stundtals är störande och inte alls passar in i ett villaområde. Leveranserna av matvaror sker med stora långtradare, som blockerar Edsängsvägen och även hindrat utfart från fastigheterna på den norra sidan. Uppgiften att
leveranserna idag sker via angöringsplatsen är således inte korrekt.
Uppgifterna om trafiken (vilken bland annat påverkar bullret) är delvis motsägande. Trafiken har sedan öppnandet av Norrortsleden minskat betydligt men kommer att öka väsentligt med utbyggandet runt Väsjön. Byggtrafiken kommer att störa under många år framöver.
Att den påbyggda volymen med bostäder 'skapar en mer stadsmässig utformning mot Frestavägen 'får beskrivas som nonsens. Vad är
'stadsmässig utformning'? Bilderna visar något som inte alls passar in i de närliggande radhusen.
En ideal lösning vore givetvis att grossistverksamheten upphörde (vi ser ingen anledning till att den är lokaliserad till bostadsområdet överhuvudtaget) och att fastigheten omvandlades till bostäder, som utformades så att de passar in i den omgivande bebyggelsen. Om kommunen anser att grossistverksamheten utgör ett trevligt inslag i Edsängen och att fastigheten skall kompletteras med bostäder bör de senare utformas så att de passar in. Det torde i så fall innebära ett våningsplan som smälter in i de närliggande husen.
Gunvor Dahlström, Enen 32
Gunvor Dahlström är emot förslaget med hänsyn till ekonomi, gestaltning samt boendetrivsel. Hon tror att marknadsvärdet på hennes fastighet som övriga fastigheter, i synnerhet de fastigheter som ligger närmast Enen 10, avsevärt skulle minska pga den ändrade karaktären. En tillbyggnad i form av bostäder i två
2012-04-10
Dnr. 2006/535 K S 203 Sida 13 av 18
våningar för Enen 10 anses innebära ett klumpigt ingrepp i befintligt radhusområde. Ett genomförande kulle även på ett drastiskt sätt minska hennes boendetrivsel.
Kajsa Bylund/Göran Lovén, Frestavägen 60B, Enen 3
De anser att byggnaden inte hör ihop med detta radhusområde. En modern byggnad mitt bland radhusen gör att dessa ser "sunkiga" ut och huspriserna kommer att sjunka. De anger att de använder de 7 parkeringsplatser inom planområdet för besökande och att det finns
många bilar i radhuslängan mot Frestavägen.
De framför även att sopbilen måste backa in för att nå deras soptunnor som står bortom Enen 2.
Johan Karlsson och Andersson, Enen 30
Johan Karlsson är emot förslaget och anser att påbyggnaden kommer att påverka värdet på angränsande fastigheter. Han anser att byggnadens arkitektur sticker ut och inte följer omgivningen. De planerade balkongerna ger insyn i de direkt omkringliggande husens
ovanvåningar och de rum som ofta används som sovrum. Han framför även att det är dålig sikt vid Frestavägen och att det kan
vara svårt att ta sig ut..
Edsängens samfällighetsförening, genom ordförande Therese Häägg
Följande synpunkter lämnas härmedfrån Edsängens samfällighetsförening, genom styrelsen, ordf Therese Häägg Grundproblematiken
Fastigheterna uppfördes på 1960-talet. Det är okänt på vilken slags grund som fastigheterna vilar på. Det finns inga ritningar att tillgå över detta, vare sig på kommunen eller av byggherren. I en av fastigheterna längst Frestavägen har problem uppstått med grund
och huset håller på att ramla samman pga detta. Undersökning har skett och det har konstaterats att grunden är mycket bristfällig och att det ligger glaciärlera under fastigheten vilket gör att man idag inte skulle valt att uppföra hus på detta sätt. Pålning inifrån kommer ske i denna fastighet. Problemet är såklart inte begränsat till denna fastighet utan gäller i vart fall längorna Frestavägen och Edsängs-
vägen, då det enligt handlingar mest är troligt att längan på Malvastigen är pålad.
Samfällighetsföreningen förvaltar samtliga av fastigheternas grunder inom ramen för Gemensamhetsanläggning 2. Samfällighets- föreningen är mycket orolig för vad som kommer hända om man
bebygger Enen 10 på föreslagna sätt då det inte finns några
ritningar och utredningar för hur grunden ser ut för den fastigheten.
Vi ser risken att fastigheten faller samman eller orsakar skador på
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 14 av 18
närliggande fastigheter då den belastas med två ytterligare
våningar. Vi kräver därför att en ordentlig utredning och analys av grunden för Enen 10 genomförs och presenteras för oss innan eventuellt hygge påbörjas på Enen 10.
Värme och vatten:
Gemensamhetsanläggning 1 som Enen 10 är medlem i idag förvaltar försörjning av värme och vatten. Som föreslagits ska de påbyggda fastigheterna kopplas på denna försörjning. Pannrummet där
centralerna för detta är beläget ligger i korsningen Frestavägen/
Edsängsvägen. Förutom de 31 radhusfastigheterna och Enen 10 försörjer även denna panncentral värme och vatten för Edens samfällighetsförening som ligger bortanför Malvastigen. En samfällighetsförening som innefattar lika många, om inte fler, fastigheter än vår samfällighet. Systemet är mycket gamla och det förekommer regelbundet läckor och problem med dessa pga detta.
Det är därför inte möjligt att belasta dessa system ytterligare genom att koppla på de eventuella påbyggda fastigheterna på Enen 10.
Enen 10 måste således skaffa värme och vattenförsörjning för dessa fastigheter på eget sätt. Affärsfastigheten kan såklart kvarbii som det är nu då vatten och värmeledningarna går genom lokalen och vidare till längan Frestavägen.
Infart till längan på Frestavägen och gåväg utanför Enen 10 De boende på Frestavägen använder vägen framför Enen 10 då det åker in till sina fastigheter.
Enligt nuvarande ritning ska detta utrymme kraftigt begränsas då det ska bebyggas och ytterligare parkeringsplatser ska skapas.
Samfälligheten vill framhålla att det är viktigt att framkomligheten måste vara god för boende längst Frestavägen och får inte under några som helst omständigheter blockeras då såväl boende, snöröjning och sopbilen måste kunna ta sig fram. Vi har dessutom nåtts av informationen att det planeras för att Frestavägen ska breddas. Hur ska allt få plats då?
Gångväg som passerar utanför Enen 10 längs Edsängsvägen.
används av många som passerar till och från buss, jobb och skola för att ta sig ut på Frestavägen. Om parkeringsplatser ska placeras
längst detta stråk måste gångvägen ändå få plats och finnas kvar.
Medlemskap i Gemensamhetsanläggningarna
I förslaget står att de boende bör gå med i samfällighetsföreningen.
Då det inte är möjligt att de nya fastigheterna kopplas på vårt värme och vattensystem finns det ingen anledning att de går med i GA 1.
För att få nyttja lekplatsen på innegården krävs att man är medlem i GA 2. Förutom lekparken ingår också bl.a följande i GA 2. Samtliga
2012-04-10
Dnr. 2006/535 K S 203 Sida 15 av 18
fastigheters grunder, tak, väggar, plåtfasad, stuprör, tvättstuga, m.m.
Om de nya fastigheterna väljer att gå med i denna GA, vilket vi i och för sig inte har något emot, betyder det dock att de måste vara med i lika stor del som vi andra i förvaltandet av alla dessa delar, dvs vara med och betala på lån tagna pga våra grunder, renovering av tvättstuga och betala av på lån som vi tagit för att bekosta
takrenovering. Det senaste nämnda lånet uppgår bara det till ca 1,5 miljon. För fall att de på byggda fastigheterna är för avsikt att gå med i någon av gemensamhetsanläggningarna och en ny
andelsberäkning måste göras kommer hela denna kostnad att debiteras på Enen 10.
Ingrepp på tak, stuprör och fasad
Som ovan anfördes förvaltas samtliga yttertak, fasader och stuprör av samfällighetsföreningen GA 2. Taken och stuprören renoverades nyligen och det får inte ske några ingrepp på dessa i och med påbyggnaden av Enen 10. Som vi ser det kommer detta att behöva
göras såsom förslaget ser ut i nuläget. Det godkänner
sam fällighetsföreningen inte. System för stuprör är konstruerat utifrån byggnaderna i nuläget, och klarar inte av ytterligare belastning.
Det har för övrigt kommit till styrelsens kännedom att flertalet av våra medlemmar är djupt oroade för värdeminskning på deras egna fastigheter på grund av påbyggnaden på Enen 10.
Särskilt för de fastigheter som närmast gränsar till denna.
Anledningen till att man flyttar till ett radhus med två våningar är att sovrummen ska vara belägna en våning upp och därmed avskärmas från bottenplan med alla ljud. Att då få ett hus vars uteplatser är i
höjd med sovrummen är inte något man kan förvänta sig när man köpte huset. Denna omständighet är såklart mycket störande för de närliggande grannarna och innebär med säkerhet en ansenlig värdeminskning på dessa fastigheter.
Det förekommer redan idag problem med kraftig lukt från Enen 10.
Angränsande fastighetsägare har problem med detta och har påtalat detta för Enen 10. Vi förutsätter att problemen åtgärdas och att hänsyn till det tas vid eventuell byggnation.
Vi vill slutligen framhålla att vi kommer att debitera Enen 10 kostnader för skador och följdskador som uppstår i samband med byggnationen på tak, väggar, grunder och dyl som förvaltas av samfällighetsföreningen och som är mycket sköra pga ålder och bristande kvalitetssäkring då fastigheterna uppfördes.
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 16 av 18
Mikael och Therese Häägg, Edsängsvägen 4 B, Enen 12
De anger att de bor i en angränsande fastighet till Enen 10 och att de berörs i allra högsta grad negativt. De oroar sig för att
angränsande uteplatser på terrassen ska störa deras sovrum som finns på andra våningen. Buskaget kommer inte avskärma i något som helst avseende. En kraftig värdeminskning av fastigheten är uppenbar. Om bebyggelsen får genomföras kräver vi i vart fall att uteplatserna tas bort och att bara lägenheter byggs. Fastigheterna kan i så fall ha balkonger utåt Frestavägen.
De är oroade för situationen med parkeringar till fastigheterna och är oroliga för att gåvägen framför Enen 10 kommer försvinna.
Denna är mycket viktigt främst för barn och gamla som går på den till och från buss och skola. Dessutom finns planer för att
Frestavägen ska breddas vilket ytterligare skulle begränsa detta utrymme.
De anser att deras radhus från 60-talet kommer se ännu äldre och sunkigare än vad de egentligen är om denna nya byggnad byggs på.
Den nya föreslagna byggnaden passar inte alls in i området.
De oroar sig även för hur deras fastigheters rör för värme och vatten kommer att klara påfrestningar i samband med bygget då dessa går igenom Enen 10. Vi är vidare oroade över hur grunden på deras fastighet kommer påverkas av bygget pga grundproblem.
Anna och Hani Khalifa, Frestavägen 66b, Enen 9
De anger att deras hus angränsar till fastigheten och är emot förslaget i sin helhet. De vill inte ha ett flerfamiljshus med flera
våningar så nära deras radhus. Hela detaljplanen för Enen 10 kommer med säkerhet att medföra en värdeminskning. Terrass mot gården kommer ge betydande störningar med insyn till sovrum och trädgård. De anser inte att byggnaden inte smälter in i den befintliga miljön.
Parkeringsproblematik: Det finns inte tillräckligt med parkeringsplatser för nya boende. Till detta tillkommer även fordonen tillhörande den befintliga affärsverksamheten. Vi som redan bor på Frestavägen i samfälligheten, måste på ett säkert och enkelt sätt kunna komma ut med våra bilar. Om Frestavägen breddas kommer parkeringsmöjligheterna att minska för oss och även för de nya boende på Enen 10.
Fam. Favre/Ljunglöf, Enen 19
De är emot byggnationen och framför följande:
Terrasser kommer vara i höjd med deras sovrumsfönster och ge insyn. Flerfamiljhuset kommer att ge oss en drastisk
2012-04-10
Dnr. 2006/535 K S 203 Sida 17 av 18
värdeminskning! Vem kompenserar det? Hur löser ni parkering och återvinningssitutationen ?
Det är störande med verksamheten som förekommer i Enen 10 då det är lastbilar, lastbilarpallar och annat som låter. De oroar sig även för att byggnationen kommer ge buller så att de inte kommer kunna
bo kvar.
Börje och Kerstin Andersson (Enen 23), Sinika Rödén (Enen 24), Liliane Cervi (Enen 18), Tore Nordenbäck (Enen 16), Kerstin Johansson (Enen 15)
De anser att påbyggnaden bryter av enormt estetiskt. De undrar om bottenplattan i befintlig fastighet kommer att hålla.
Kommer det att finnas några gästparkeringar kvar vid och kommer de boende utmed Frestavägen att kunna köra ut och in till sina fastigheter problemfritt?
Det största och allvarligaste problemet blir värdeminskningen av samtliga fast igh ter. Värsta drabbas de som får en altan som skjuter ut ett antal meter i höjd med deras sovrumsfönster.
Ställningstagande
Yttranden har kommit in under samrådstiden och har lett till att förslaget har ändrats i några avseenden inför undcrrättelseskedet.
Kommunledningskontorets mer specifika ställningstaganden och
kommentarer framgår under yttrande för respektive remissinstanser och i ett samlat ställningstagande för sakägarnas synpunkter.
Följande ändringar har gjorts inför underrättelseskedet:
• Planbestämmclsen för prickmark ändras till "Byggnad får inte uppföras".
• Planbestämmelsen om sedum justeras och bestämmelsen om mörk/ljus kulör tas bort från plankartan.
• Planbestämmelsen om avskärmande plantering tas bort. För att minimera störningar för befintliga bostäder har planen justerats så att uteplatserna på terrassen är indragna och att hörnet mellan befintliga byggnader ska utgöras av takyta med grön växtlighet som t.ex.
sedum.
• Planen har kompletterats med att geoteknisk utredning ska tas fram innan byggnation. Beskrivningen avseende buller, leveranser till fastigheten och gemensamhetsanläggning har justerats.
• Planbestämmclsen för buller har justerats till "Bostäder skall utföras så att samtliga boningsrum har högst 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå utanför minst ett öppningsbart fönster. Varje bostad skall ha tillgång
2012-04-10
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 18 av 18
till cn privat eller gemensam uteplats med högst 70 dB(A) maximal ljudnivå i anslutning till bostad.
Byggnadsdel mot Edsängsvägen har sänkts till högsta totalhöjd om 7,0 meter.
Eva Påhlman 010-722 86 07
Dnr 2006/535 KS203
Detaljplan för Enen 10 m fl, Edsängen, Edsberg
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för fastigheten Enen 10 i Edsberg. Syftet med planläggningen är att möjliggöra påbyggnad av befintlig byggnad med bostäder i två våningar.
Planen handläggs med tillämpning av s.k. enkelt planförfarande enligt PBL 2010:900. Planen har tidigare varit föremål för samråd under tiden 2012-10-
18 t.o.m 2012-11-23. Efter revideringar av planförslaget skickades
undcrrättelsehandlingar ut på betänketid under tiden 2013-04-15 - 2013-04- 30 till berörda sakägare (enligt fastighetsförteckning) och remissinstanser.
Handlingarna fanns även tillgängliga på kommunens webbplats.
Under underrättelseskedet inkom 4 yttranden. Länsstyrelsen och Miljö- och byggnadsnämnden har inget att erinra. Ägare till två närliggande
radhusfastigheter framför att dc negativa till påbyggnaden.
Planförslaget har sänts till Registrerat:
följande remissinstanser:
Länsstyrelsen 2013-04-23 Miljö- och byggnadsnämnden 2012-04-22
Yttrande från sakägare: Registrerat:
Emelie Ernerskog och Antonio Urriola 2013-04-29
Mikaela och Christer Favre 2013-05-01 Kommunledningskontoret
2013-05-06 Sida 1 av 4 Plan- och fastighetsenheten
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
2013-05-06
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 2 av 4
Yttranden från remissinstanser
Länsstyrelsen
Länsstyrelsen har inga synpunkter.
Miljö- och byggnadsnämnden
Miljö- och byggnadsnämnden har inget att invända mot förslaget.
Yttranden från sakägare m fl och kommentarer
Inkomna skrivelser redovisas med indragen kursiv text och kan vara sammanfattade.
Planenhetens sammanfattande ställningstaganden framgår under rubrikerna nedan.
Emelie Ernerskog och Antonio Urriola, Enen 20
Vi bor i Enen 20 och håller fullständigt med våra grannar och är emot påbyggnaden på den befintliga lokalen på Enen 10.
Först och främst är vi helt övertygade om att det kommer att påverka värdet på vårat hus negativt. Den nya byggnaden passar inte alls in i den befintliga miljön. Terrassen kommer att ge insyn och vara störande för alla och framförallt för de närmaste med angränsning till det nya bygget.
Mikaela och Christer Favre, Enen 19
Jag och min man Christer står fast i det vi skrev till er tidigare men vill tillägga att både jag och Christer bodde i lägenhet innan vi flyttade till Enen 19. Vi flytta för att vi ville bo i villa/radhusområde för våra barn skull vilket Edsängen är!
Ska ni bygga lgh som det redan finns gott om i Sollentuna kunde vi lika gärna bott kvar i lägenhetsområde!
Så ännu engång SNÄLLA bygg inte lägenheter i vårt område låt det bevaras som det är! Ta och kom hit och titta hur vi bor och se själva hur fel det skulle bli!!
2013-05-06
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 3 av 4
Planenhetens ställningstagande
Gestaltning
Kommunens översiktsplan anger att Frestavägen bör utvecklas med tätare stadsmässigare bebyggelse. Påbyggnad av hörnhuset med modern utformning bedöms kunna bli ett positivt tillskott i befintlig
bebyggelsemiljö. Helheten av gestaltningen av befintlig radhuslänga inordnar sig i den modernistiska traditionen. Fönstcrhöjder och delvis fönster storlekar i nybyggnaden överensstämmer relativt väl med radhusens.
Byggnadens bottenvåning markeras med en sockelvåning likt befintliga radhus. Färgsättningen med en mörk och ljus kulör ansluter till befintlig bebyggelse. Fasaden på tillbyggnaden kommer dock ytterligare att bearbetas under bygglovsprocessen.
Det nya bostadshuset är ca 3 meter högre än taknocken på befintligt radhus, vilket inte bedöms som någon avsevärd höjning. För att fa ett ekonomiskt hållbart bostadsprojekt bedöms det inte möjligt att sänka byggnaden med en våning. Bottenvåningen behöver även högre höjd än en bostadsvåning för att fortsätta vara möjlig för lokal. En markering av hörn i ett bebyggelse- kvarter är heller inte ett främmande inslag i svensk stadsbyggnad.
Störningar och insyn
Att bygga de nya bostäderna med balkonger enbart mot Frestavägen och Edsängsvägen är inte möjligt med hänsyn till buller och solförhållanden.
Efter samrådet säkerställde planen att det inte kommer vara några uteplatser i hörnet på befintligt tak mellan radhuslängorna, vilket minimerar risken för insyn och störningar för intilliggande radhus. En planbestämmelse anger att hörnet mellan radhusen ska utgöras av ett tak med grön växlighet som sedum samt att uteplats inte får anordnas.
2013-05-06
Dnr. 2006/535 KS 203 Sida 4 av 4
Ställningstagande
Yttranden som har kommit in under underrättelseskedet har inte lett till att förslaget har ändrats i några avseenden inför antagande.
Kommunledningskontorets mer specifika ställningstaganden och kommentarer framgår under synpunkterna samt i ställningstagande. I samrådsredogörelse, del 1, framgår även kommunledningskontorets ytterligare ställningstaganden och kommentarer för detaljplanen.
Följande bedöms inte eller endast delvis ha fått sina synpunkter tillgodosedda under planprocessen för detaljplanen:
De som inte kunnat bli tillgodosedda helt har varit emot påbyggnaden och anser att den inte passar in i befintlig bebyggelsemiljö och ger
värdeminskning. Några har även framfört att förslaget ger insyn i närliggande bostäder. Efter samrådet har risken för insyn från uteplatser minimerats genom en justering av planförslaget och införande av en planbestämmelse. Utformningen av fasaden kommer att bearbetas vidare i bygg lo vpro cessen.
Sakägare kommer att erhålla besvärshänvisning efter det att detaljplanen antagits.
Kajsa Bylund och Göran Lovén, Enen 3, (sakägare) Helena Enderbcrg Lahtela, Enen 8, (sakägare) Anna och Hani Khalifa, Enen 9, (sakägare) Linda Spelqvist, Enen 11, (sakägare)
Mikael och Therese Hägg, Enen 12, (sakägare) Johan Hellström och Madeleine, Enen 14, (sakägare) Kerstin Johansson, Enen 15, (sakägare)
Tore Nordenbäck, Enen 16, (sakägare)
Maria Hansson och Marcus Gustavsson, Enen 17, (sakägare) Liliane Cervi, Enen 18, (sakägare)
Mikaela och Christer Favre, Enen 19, (sakägare)
Emelie Ernerskog och Antonio Urriola, Enen 20, (sakägare) Börje och Kerstin Andersson, Enen 23, (sakägare)
Sinikka Rödén, Enen 24, (sakägare) Johan Karlsson, Enen 30, (sakägare) Gunvor Dahlström, Enen 32 (sakägare)
Åsa, Nils och Håkan Grundstedt, Etuiet 10, (sakägare) Margareta och Anders Hedin, Etuiet 8, (sakägare) Edsängens samfällighetsförening, (sakägare)
