Skogsfastighet vid havet

(1)

Skogsfastighet vid havet

Skellefteå Lövångers-Avan 1:2 del av

Lövångers-Avan 1:2 vackert beläget vid havet söder om Lövånger. Tot areal ca 144 ha varav ca 99 ha produktiv skogsmark.

Virkesförråd ca 5 800 m³sk varav ca 1 400 m³sk i huggningsklass S1 och S2.

Registrerad fastighetsmäklare:

Karl-Johan Antonsson, LRF Konsult Stationsgatan 21, , 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 94, Mobil: 070-693 83 99

(2)

Belägenhet & vägbeskrivning

Beläget ca 8 km söder om Lövånger mot havet.

Allmänt

Uppgifter om taxeringsvärde på bifogat fastighetsutdrag avser hela fastigheten.

Proportionering av 2006 års taxvärde till utbjudet område ger ett värde på ca 950 000 kr. Inga arrendetomter finns på utbjudet område.

Skogsmark Areal: ca 99 ha.

Impediment Areal ca 37,7 ha.

Skog

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i dec månad år 2007 av Lars- Gunnar Forsberg LRF KONSULT. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 99 ha med ett virkesförråd om ca 5 800 m³ sk varav ca 1 400 m³ sk är G2, S1- och S2 skog.

Jakt & fiske

Fastigheten ingår i Avans Jaktlag.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt

förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara LRF KONSULT Stationsgatan 21, 931 32 SKELLEFTEÅ tillhanda senast 27/2. OBS! Märk kuvertet

"Avan 1:2". Använd gärna bifogad budblankett.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträdesdag

Tillträde efter överenskommelse.

Arealuppgifter

Skog 99,2 ha

Impediment 37,7 ha

Övrigt 7,0 ha

Totalt 143,9 ha

Inteckningar och pantbrev

Det finns pantbrev för 62 000 kr uttagna i fastigheten.

Ägare

Astrid Linnea Maria Avander, Lövånger Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka

fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i

skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal.

Den som slutligen köper fastigheten är

medveten om att det i köpekontraktet kommer

(3)

Besiktning och undersökningsplikt forts...

att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda

skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Förvärvstillstånd krävs för privatperson.

Ansvarig mäklare

Registrerad fastighetsmäklare:

Karl-Johan Antonsson, LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 94, Mobil: 070-693 83 99 Epost: karl-johan.antonsson@konsult.lrf.se

Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.

Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 1999/379.

För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.

(4)

LRF Konsult

Box 223, Storgatan 23 574 23 Vetlanda

Tel 0383-594 50, 0383-59483 Fax 0383-18148

FASTIGHETSUTDRAG - LÖVÅNGERS-AVAN 1:2

Datum 2007-12-19

Fastighet

Godkänd FR: 2005-08-18 Godkänd IR: 2007-09-19 Aktualitetsdatum IR: 2007-12-07

Skellefteå Lövångers-Avan 1:2

Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd Församling Lövånger

Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning

2482-92/212 Ac-Lövånger Avan 1:2

Ursprung Skellefteå Lövångers-Avan 1:1

Adress Avan 53 Kommundel: Lövånger

Areal Land: 1 598 860 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 1 598 860 kvm Koordinat Byggnadens centralpunkt. koordinater: N = 7148542.88, E = 804961.219

Koordinater fastighet

Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta C SWEREF 99 20 15 7148502.7 805023.7

1 SKELLEFTEÅ

C SWEREF 99 20 15 7150069.9 804340.8

2 SKELLEFTEÅ

C SWEREF 99 20 15 7146827.4 805943

3 SKELLEFTEÅ

Antal områden: 3

Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning

1904-09-05 24-Lör-79 Laga skifte A

1999-05-28 2482k-43/99 Fastighetsreglering

Avskild mark Från samf, del av Skellefteå Avanderrotan 1:1 Skellefteå Lövångers-Avan 1:9 Skellefteå Lövångers-Avan 1:19 Skellefteå Lövångers-Avan 1:20 Skellefteå Lövångers-Avan 1:21 Skellefteå Lövångers-Avan 1:22 Skellefteå Lövångers-Avan 1:23 Skellefteå Lövångers-Avan 1:24 Skellefteå Lövångers-Avan 1:25 Skellefteå Lövångers-Avan 1:26 Skellefteå Lövångers-Avan 1:31 Skellefteå Lövångers-Avan 1:37 Skellefteå Lövångers-Avan 1:38 Skellefteå Lövångers-Avan 1:39 Skellefteå Lövångers-Avan 1:40 Skellefteå Lövångers-Avan 1:41 Skellefteå Lövångers-Avan 1:42 Skellefteå Lövångers-Avan 1:43

Sida 1 (4) id2586828 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

(5)

LRF Konsult

Stationsgatan 21 931 32 Skellefteå

Tel 0910-71 75 70, 0910-71 75 89 Fax 0910-77 85 63

FASTIGHETSUTDRAG - LÖVÅNGERS-AVAN 1:2

Rättigheter grunduppgifter

Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning

Avtalsservitut Va-ledningar

Last 24-Im2-94/6202.1

Officialservitut Väg

Last 24-F1986-241.1

Last 2482-88/211.1

Avtalsservitut Vattentäkt

Last 24-Im1-70/1934.1

Avtalsservitut Kraftledning mm

Last 24-Im2-86/23083.1

Last 2482k-43/99.4

Last 2482k-43/99.5

Avtalsservitut Kraftledning mm

Last 24-Im2-86/7750.1

Avtalsservitut Vattenledning mm

Last 2482im-02/2268.1

Avtalsservitut Utfartsväg

Förmån 24-Im1-50/816.1

Avtalsservitut Vattentäkt mm

Last 24-Im2-98/3255.1

Avtalsservitut Båthus mm

Last 24-Im2-91/8686.1

Avtalsservitut Parkering

Last 2482im-03/24642.1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig

Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning

0720220 2007-09-19

19251201-8702

Avander Astrid Linnea Maria Prästgårdsvägen 21 930 10 Lövånger Bouppteckning 2007-06-07

Andel 1/1

Inteckning

Aktnummer: 0601899 13

Inskrivningsdag: 2006-01-25 62 000 Kr

Skriftligt pantbrev

Antal sökta inteckningar (1) Summa: 62 000 Kr

Inskrivningar

Aktnummer: 6401213 1 Nyttjanderätt Område

Inskrivningsdag: 1964-09-02

Aktnummer: 7001934 3 Servitut Vattentäkt

Sida 2 (4)

(6)

LRF Konsult

Tel 0910-71 75 70, 0910-71 75 89 Fax 0910-77 85 63

FASTIGHETSUTDRAG - LÖVÅNGERS-AVAN 1:2

Inskrivningar

Aktnummer: 8607750 6 Servitut Kraftledning Mm

Aktnummer: 8623083 7 Servitut Kraftledning Mm

Aktnummer: 9108686 8 Servitut Båthus Mm

Aktnummer: 9406202 9 Servitut Va-Ledningar

Aktnummer: 9803255 10 Servitut Vattentäkt Mm

Aktnummer: 0202268 11 Servitut Vattenledning Mm

Aktnummer: 0324642 12 Servitut Parkering

Ajourförande myndighet

Lantmäterimyndigheten i Skellefteå Kommun 931 85 Skellefteå

Tel: 0910-735600

Inskrivningsmyndigheten i Skellefteå Grupp 1 Box 371

931 24 Skellefteå Tel: 0910-725880

Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Bebyggd lantbruksenhet

Markvärde: 332 Tkr

Byggn.värde: 82 Tkr Sum taxvärde: 1 506 Tkr Taxering genomförd: 2006

Riktvärdesomr: 2482008 Id för tax.enhet: 334833-2

Areal: 1 598 860 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet

Taxerad(e) ägare 19260615-8554 Avander, Åke Antonius Adress saknas

Andel: 1/1 Tidigare ägare Juridisk form: Fysisk form

Värderingsenhet:

Total lantbruk

Skogsmark: 957 Tkr

Skogsimpediment: 27 Tkr

Åkermark: 47 Tkr

Betesmark: 4 Tkr

Ekonomibyggnad: 57 Tkr

Skogsmark: 84 ha

Skogsimp: 63 ha

Åkermark: 9 ha

Betesmark: 2 ha

Övrig mark: 1 ha

Sida 3 (4)

(7)

LRF Konsult

Tel 0910-71 75 70, 0910-71 75 89 Fax 0910-77 85 63

FASTIGHETSUTDRAG - LÖVÅNGERS-AVAN 1:2

Skog

Tax. värde 2006: 957 Tkr

Areal: 84 ha

Barrskog: 94 kbm/ha

Lövskog: 17 kbm/ha

Virkesförråd, tot: - kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: -

Riktvärdesomr: 2411 Kod för kostnadsklass: 4

Samfälld mark: Nej

Skogsimpmark

Areal: 63 ha

Samfälld mark: Nej

Riktvärdesomr: 2411

Åkermark

Areal: 9 ha

Brukningsvärde: Normalt

Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad

Samfälld mark: Nej

Betesmark

Areal: 2 ha

Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%

Samfälld mark: Nej

Ekonomibyggnad

Byggnadskat: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Volym: - kbm

Värderingsår: -

Beskaff. (poäng): -

Area: 302 kvm

Beskaffenhet (klass): Normalt

Under byggnad: Nej Riktvärdesomr: 24016

Småhusmark på lantbruk

38 Tkr

Antal lika: 1 st

Areal: 2 000 kvm

Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp

Strand: Strandnära (mer än 75 m men högst 150 m)

Riktvärdesomr: 2482008 Tax. värde 2006:

294 Tkr

Antal lika: 7 st

Areal: 2 000 kvm

Vatten och Avlopp: Vatten och avlopp saknas

Strand: Strand (högst 75 m och egen strand)

Riktvärdesomr: 2482008 Tax. värde 2006:

Småhusbyggnad på lantbruk

82 Tkr

Boarea: 98 kvm Biarea: 20 kvm

Total värdegr. yta: 102 kvm

Nybyggnadsår: 1938

Om/tillbyggnadsår: -

Värderingsår: 1938

Tillbyggnadsyta: - kvm

Summa standardp: 25 Under byggnad: Nej Tax. värde 2006:

Sida 4(4)

(8)

Arealer

Virkesförråd

Totalt

Medeltal m³sk

m³sk per ha 5 846

59

Bonitet och tillväxt

Fastighetens medelbonitet är beräknad till

m³sk per ha 2,8

Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka

m³sk

296

Avverkningsförslag

Totalt under perioden m³sk

268

Varav gallring 268

Sam m anställning över fastigheten

Tall

Gran

m³sk och föryngringsavverkning m³sk Produktiv skogsmark

Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

99,2 6,7 31,0 0,0

4,1

69 5 22 0

3

Summa landareal 143,9

%

Summa vatten 0,0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,9 2

hektar

m³sk %

Tall 4494 77

Gran 1327 23

Löv 24 <1

PlanCenter

Län: 24 Kommun: 82 Församling: 10 Fastighet: Avan 1:2 Id: 248210006

Utskriven: 2008-01-21 id2524968 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

(9)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha Kalmark

- 9 år

10 - 19 3,1 3 32 10 100

20 - 29 0,9 1 14 16 90 10

30 - 39 48,8 49 2305 47 90 10

40 - 49 8,7 9 1266 146 95 5

50 - 59 60 - 69

70 - 79 1,2 1 144 120 60 30 10

80 - 89 90 - 99 100 - 109

110 - 119 8,4 8 756 90 10 90

120 + 28,1 28 1329 47 77 23

Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt

Summa/Medel 99,2 100 5846 59 77 23

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

45

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Arealfördelning

PlanCenter

(10)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1

R2 4,0 4 46 12 97 3

Gallringsskog G1 58,7 59 3715 63 90 9 1

G2

Föryngrings- S1 17,5 18 1393 80 47 53

avverknings- S2

skog S3 19,0 19 692 36 65 35

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 99,2 100 5846 59 77 23

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

PlanCenter

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal

Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Visar Alternativ

Åtgår ha Ä

år g o

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk %

(-Avdrag) Skikt

[Skikt]

m³sk

2,2 1 35 G1 T20 55 121 PG Tall 90 10 4,0

1

Gran 10 10

3,0 1 45 G1 T22 240 696 PG Tall 100 14 Gallring 1 20 139 7,5

2

L (-0,1)

2,1 1 45 G1 T20 60 126 PG Tall 50 17 Olikåldrigt 3,5

3

Varier förråd

Gran 50 18

Luckigt

44,7 1 30 G1 T17 45 1985 PG Tall 90 11 Bergbundet 3,7

4

Gran 10 10

L (-0,6)

0,9 1 17 R2 T17 15 14 PG Tall 100 2,7

5

2,2 1 10 R2 T20 8 18 PG Tall 100 2,6

6

1,2 1 75 G1 T18 120 144 PG Tall 60 18 3,5

7

Gran 30 13

Löv 10 13

9,1 1 115 S1 G14 90 756 PG Tall 10 24 Bergbundet 2,2 2,9

8

Varier förråd

Gran 90 21

L (-0,7)

9,3 1 120 S1 T14 70 637 PG Tall 90 24 Bergbundet 1,7 2,9

9

Varier förråd

Gran 10 22

L (-0,2)

Utskriven: 2008-01-21 PlanCenter

id2618812 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal

Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Visar Alternativ

Åtgår ha Ä

år g o

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk %

(-Avdrag) Skikt

[Skikt]

m³sk

14,1 1 130 S3 T12 35 473 NO,b Tall 90 22 Bergbundet 1,0 3,3

10

Varier förråd

Gran 10 18

L (-0,6)

5,5 1 125 S3 G12 40 220 NO,b Tall 10 20 Bergbundet 1,2 3,4

11

Varier förråd

Gran 90 20

12

L (-0,3)

1,0 1 25 R2 T18 15 14 PG Tall 90 2,1

13

Gran 10

L (-0,1)

14

Gran 10 12

Löv 5 10

6,9 2 Myr

100

L (-0,2)

31,1 3 Berg

101

L (-0,1)

4,1 5 Övrig landareal

102

Utskriven: 2008-01-21 PlanCenter

(13)

m

m m

m

m m

m

m m

m m s

s

>

> >

>

> >

>>

> >

m m

m

s s

s

m m

m

s

>>

>

> >

>

> >

>

>>

>

>> >>

>

> >

>

1 G1 ___

2 G1 ___

3 G1 ___

4 G1 ___

5 R2

___ 6

R2 ___

7 G1 ___

9 S1 ___

8 S1 ___

10 S3 ___

12 G1 ___

13 R2 ___

11 S3 ___

14 G1 ___

L Ö V Å NGERS - AVAN 1:2 Skifte 1

= 1 ha

N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

id29389406 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

(14)

LRF Konsult

Tel 0910-71 75 70, 0910-71 75 89 Fax 0910-77 85 63

ANBUDSBLANKETT

Sida 1 (1)

Anbudsgivare

Objekt Skellefteå Lövångers-Avan 1:2 m.u.a omr Anbud

(Bokstäver) (Siffror)

Handpenning Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen vid köpeavtalets undertecknande.

Finansiering Genom lån Kontant Lån och kontant Annan finansiering

Avsikt med förvärvet

Identitetskontroll Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före köpeavtalets undertecknande.

Särskilda villkor

Underskrift

(Ort och datum)

(Namn)