Halvårsrapport
januari-juni 2000
Intäkter och resultat
Förvaltningsresultatet, d v s periodens resultat exklu- sive vinster från fastighetsförsäljningar, jämförelse- störande poster och skatt, uppgick till 200 Mkr (162), vilket är en förbättring med 23 % mot samma period föregående år. Förbättringen har uppnåtts främst genom ökade hyresintäkter, men resultatet har också påverkats positivt av genomförda förvärv och investeringar i befintliga fastigheter.
Vinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 114 Mkr (83). Periodens resultat efter skatt uppgick till 223 Mkr (176), vilket ger ett resultat per aktie om 4,46 kronor (3,52). Kassaflödet inklusive vinst från fastighetsförsälj- ningar uppgick till 375 Mkr (302), motsvarande 7,50 kronor per aktie (6,04).
Koncernens hyresintäkter uppgick till 701 Mkr (613).
Hyresintäkterna har påverkats positivt av såväl hyres- nivåökningar som en förbättring av uthyrningsgraden.
Efterfrågan på lokaler har fortsatt att utvecklas positivt under första halvåret. Uthyrningsgraden i det kommer- siella beståndet har jämfört med motsvarande period föregående år ökat med 2,1 procentenheter till 91,2 %, medan den är i stort sett oförändrad i bostadsbeståndet,
160 140 120 100 80 60 40 20 0
400 350 300 250 200 150 100 50
0 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2
1997 1998 1999 2000
Förvaltningsresultat, Mkr
Verksamhet och strategi
Castellum är ett av de större renodlade, börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastighetsbeståndet inne- håller enbart svenska fastigheter och är geografiskt koncentrerat till Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, västra Småland och Mälardalen.
Tyngdpunkten i beståndet finns i de tre storstadsområ- dena. Fastighetsbeståndet, som innehåller såväl kom- mersiella lokaler som bostäder, ägs och förvaltas av sex lokala dotterbolag med egna identiteter.
Castellums verksamhet fokuseras på tillväxt i kassaflö- den och resultat, vilket ger förutsättningar för en lång- siktigt god värdetillväxt i bolaget, samtidigt som aktie- ägarna kan erbjudas en konkurrenskraftig utdelning.
Castellums övergripande strategi för värdetillväxt bygger på:
• Förvärv och nyproduktion av fastigheter med utvecklingsmöjligheter.
• Förbättrat driftsöverskott genom förädling av fastigheter, ökade hyresintäkter och kostnadseffektiv för valtning.
• Försäljning av fastigheter som inte kan tillföras ytterligare mervärden i förvaltningen.
Castellums resultat skall därför bestå både av överskott i den löpande verksamheten och av vinster från fastig- hetsförsäljningar, de sistnämnda till en målsatt nivå om 100 Mkr per år.
Den synliga soliditeten i Castellums nuvarande bestånd skall långsiktigt vara minst 30 %. Castellums utdel- ningspolitik innebär att minst 50 % av årets resultat efter betald skatt skall delas ut. Hänsyn skall dock tas till bolagets investeringsplaner, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
• Förvaltningsresultatet för första halvåret 2000 uppgick till 200 Mkr, en ökning med 23 % jämfört med motsvarande period föregående år.
• Resultatet efter skatt för januari-juni 2000 uppgick till 223 Mkr, motsvarande en vinst om 4,46 kronor per aktie.
• Efter rapportperiodens utgång har aktieinlösen om 700 Mkr slutförts och återköp av egna aktier påbörjats.
Halvårsrapport januari-juni 2000
Jämförelser angivna inom parentes avser motsvarande period föregående år förutom i avsnitt som beskriver tillgångar och finansiering där jämförelserna avser utgången av föregående år.
Rullande årsvärde, kurva Per kvartal, staplar
98 %. Det långsiktiga målet om 95 % uthyrningsgrad kvarstår.
Fastighetskostnaderna, som uppgick till 259 Mkr (249) ligger på en långsiktigt stabil nivå. Driftsöverskottet före avskrivningar uppgick till 442 Mkr (364) motsva- rande en direktavkastning om 8,7 % (8,5). Efter avskriv- ningar om 50 Mkr (44) var bruttoresultatet från fastig- hetsförvaltningen 392 Mkr (320).
Under perioden har fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 406 Mkr (316), vilket innebar en vinst om 114 Mkr (83).
De centrala administrationskostnaderna uppgick till 30 Mkr (28). I denna post ingår kostnader för incita- mentsprogram till företagsledningen om 6 Mkr (5).
Under perioden har 6 Mkr intäktsförts avseende över- skottsmedel från SPP. Resultatpåverkan netto är dock oväsentlig då pensionsåtaganden gjorts på motsvarande belopp. Kostnaderna avseende det offentliga erbjudandet till Diligentias aktieägare uppgick till 12 Mkr, vilka redovisas som jämförelsestörande poster. Budet fullfölj- des ej då villkoren för erbjudandet ej uppfylldes.
Periodens rörelseresultat före finansnetto uppgick till 464 Mkr (375). Finansnettot var –162 Mkr (–130). På grund av underskottsavdrag uppstår ingen aktuell betald skattekostnad, dock redovisas som framgår nedan upp- skjuten skattekostnad om 80 Mkr (69).
Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter.
Avskrivningarna, som tidigare varit differentierade för olika fastighetskategorier (kontor/butik 1,5 %, lager/in- dustri 2 % samt bostäder 1 %), har med hänsyn till utvecklingen av fastighetsbeståndets marknadsvärde lik- som rådande branschpraxis ändrats till generellt 1 %, vilket på helårsbasis medför 45-50 Mkr lägre avskriv- ningar. Med beaktande av Redovisningsrådets rekom- mendation om byte av redovisningsprincip (RR:5), och avskrivningarnas väsentliga betydelse för det redovisade resultatet, har det bedömts att det mest rättvisande sättet att redovisa bolagets resultatutveckling är att jämförelse- talen avseende avskrivningar och berörda nyckeltal jus- teras. Någon justering av fastigheternas bokförda värden har ej gjorts.
Vidare har Redovisningsrådets rekommendation om inkomstskatt (RR:9) tillämpats från och med år 2000.
Denna rekommendation innebär i korthet att såväl upp- skjutna skatteskulder som skattefordringar medtas i redovisningen och att förändringar av dessa under perio- den skall påverka resultaträkningen. För Castellum innebär detta att det egna kapitalet ökas med uppskjutna skattefordringar vid årets ingång om 401 Mkr, främst bestående av outnyttjade underskottsavdrag. I takt med att underskottsavdragen och därmed den uppskjutna
skattefordran utnyttjas redovisas en uppskjuten skattekost- nad om ca 28 % av resultatet före skatt. Jämförelsetalen avseende såväl resultat- och balansräkning som nyckeltal har justerats utifrån en skattesats om 28 %.
Investeringar och försäljningar Fastighetsportföljen har under perioden förändrats enligt nedanstående uppställning.
Bokfört värde, Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2000 10 242 565
+ Förvärv 358 10
+ Investeringar i befintliga fastigheter 320 –
- Försäljningar – 292 – 28
- Avskrivningar – 46 –
Fastighetsbestånd 30 juni 2000 10 582 547
Under perioden har förvärvats 10 (21) kommersiella fastig- heter för totalt 358 Mkr (592). Därav avser 203 Mkr för- värv i Storgöteborg, 105 Mkr i Mälardalen, 46 Mkr i Öre- sundsområdet samt 4 Mkr i Västra Småland. Med undan- tag för förvärvade fastigheter med stora vakanser, ger samtliga förvärv redan vid tillträdet ett positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar.
Investeringar i befintliga fastigheter har under perioden uppgått till 320 Mkr (178).
Bland de större igångsatta, ej färdigställda projekten kan nämnas nybyggnation av ett kontorshus vid Lilla Bommen i centrala Göteborg för ca 160 Mkr med beräknat färdig- ställande i början av 2001. I Lund pågår projektering av första etappen av en större nybyggnation av kontor om ca 200 Mkr. I Stockholm pågår projektering av nya kontors- byggnader i dels norra Kista om 12 tkvm, dels Johannes- hov om 15 tkvm.
Under perioden har 28 (17) fastigheter, bokförda till 292 Mkr (233), avyttrats med en vinst om 114 Mkr (83).
Av periodens försäljningar avsåg 17 bostadsfastigheter bokförda till 214 Mkr, vilka såldes med en vinst om 72 Mkr. Vidare avyttrades 11 kommersiella fastigheter bokförda till 78 Mkr med en vinst om 42 Mkr.
Den 20 mars offentliggjordes en värdering av Castellums fastighetsbestånd samt en substansvärdering av aktien.
Denna värdering visade att substansvärdet per 31 decem- ber 1999 uppgick till 132 kronor per aktie.
Finansiering
Castellums finansiering per 30 juni 2000 kan sammanfattas i följande diagram.
Eget kapital
4 368 Mkr (39 %) Räntebärande skulder
6 340 Mkr (56 %) Övriga skulder
539 Mkr (5 %)
Det egna kapitalet uppgår till 4 368 Mkr (4 370), mot- svarande en soliditet om 39 % (40). Det egna kapitalets förändring under perioden framgår av nedanstående uppställning:
Fria re- Aktie- Bundna server/
Mkr kapital reserver resultat Summa
Belopp vid årets ingång 100 20 3 849 3 969 Effekt byte redovisnings-
princip – inkomstskatt – – 401 401
Utdelning – 4,50 kr/aktie – – – 225 – 225
Periodens resultat – – 223 223
Belopp vid periodens utgång 100 20 4 248 4 368
Den ordinarie bolagsstämman den 24 maj beslutade att genomföra ett inlösen-/återköpsprogram om totalt 1 000 Mkr. Erbjudandet om inlösen avsåg var sjunde aktie till 100 kronor per aktie. Efter rapportperiodens utgång har sålunda inlösen av 6 998 323 aktier om totalt 700 Mkr slutförts. Dessutom har, under juli månad, återköp skett av 511 400 egna aktier för 49 Mkr.
Antalet utestående aktier uppgår därför i nuläget till 42 490 277. De utestående C-aktier, som emitterades temporärt i samband med inlösenproceduren och som ännu ej har registrerats för inlösen, är ej medräknade i detta antal.
Vad avser räntebärande skulder har Castellum kredit- avtal om sammanlagt 8 767 Mkr (6 715), varav 6 340 Mkr (5 670) var disponerat per den 30 juni 2000. Netto räntebärande skulder efter avdrag för likviditet om 128 Mkr (96) uppgick till 6 212 Mkr (5 574).
Den genomsnittliga effektiva räntan per den 30 juni 2000 var 5,9 % (5,8) medan den genomsnittliga ränte- bindningstiden vid samma datum uppgick till 2,3 år (2,3). Ränteförfallostrukturen har uppnåtts dels genom långa räntebindningar på underliggande lån, dels genom att lån med korta räntebindningstider har för- längts i tiden via ränteswapavtal och collars.
Ränte- och låneförfallostruktur 2000-06-30
Ränteförfallostruktur Låneförfallostruktur Lånebelopp Medelränta Kreditavtal Utnyttjat
Mkr % Mkr Mkr
0-1 år, inkl likviditet 1 911 5,3 1 240 – 87
1-2 år 1 101 6,7 184 170
2-3 år 829 5,7 7 7
3-4 år 933 5,9 33 33
4-5 år 1 185 6,3 – –
5-6 år 253 6,1 903 3
6-7 år – – 6 400 6 086
Totalt 6 212 5,9 8 767 6 212
Moderbolaget
Resultatet efter skatt för moderbolaget, som innehåller endast koncerngemensamma funktioner, uppgick till –6 Mkr (1). Omsättningen, som i huvudsak utgörs av koncerninterna tjänster, uppgick till 4 Mkr (4).
Moderbolagets tillgångar består, utöver likviditet om 114 Mkr (85), i huvudsak av finansiering av dotterbola- gens fastighetsinnehav fördelat på aktier i dotterbolag 2 546 Mkr (2 546) och räntebärande internfinansiering om 6 750 Mkr (6 269). Finansieringen har i huvudsak skett genom eget kapital om 3 278 Mkr (3 509) och externa långfristiga skulder om 6 089 Mkr (5 363).
Göteborg 17 augusti 2000
Lars-Erik Jansson Verkställande direktör
Revisorernas granskningsrapport
Vi har översiktligt granskat denna halvårsrapport och därvid följt rekommendationen utfärdad av Föreningen Auktoriserade Revisorer FAR. En översiktlig gransk- ning är väsentligt begränsad i förhållande till en revi- sion. Det har inte framkommit något som tyder på att halvårsrapporten inte uppfyller kraven enligt börs- och årsredovisningslagarna.
Göteborg den 17 augusti 2000
Caj Nackstad Ulf Egenäs
Auktoriserad revisor Auktoriserad revisor
Ekonomiska rapporteringstillfällen
Delårsrapport januari-september 2000 19 oktober 2000 Bokslutskommuniké 2000 30 januari 2001 Ordinarie bolagsstämma 2001 22 mars 2001
Ytterligare information kan erhållas av bolagets ekonomi- och finansdirektör / vice VD Håkan Hellström, tel 031-60 74 00, samt på Castellums webbplats, www.castellum.se
Resultaträkning
2000 1999 2000 1999 1999
Mkr april-juni april-juni jan-juni jan-juni jan-dec
Hyresintäkter 356 306 701 613 1 256
Driftskostnader – 52 – 50 – 128 – 123 – 234
Underhåll – 21 – 21 – 39 – 38 – 82
Hyresgästanpassningar – 7 – 6 – 11 – 12 – 27
Tomträttsavgäld – 4 – 4 – 8 – 8 – 15
Fastighetsskatt – 15 – 13 – 30 – 27 – 55
Uthyrning och fastighetsadministration – 22 – 21 – 43 – 41 – 82
Driftsöverskott före avskrivningar 235 191 442 364 761
Avskrivningar* – 25 – 23 – 50 – 44 – 89
Bruttoresultat fastighetsförvaltning 210 168 392 320 672
Försäljningar, fastigheter
Försäljningsintäkter 212 18 406 316 425
Bokfört värde – 163 – 18 – 292 – 233 – 316
Resultat fastighetsförsäljningar 49 0 114 83 109
Centrala administrationskostnader – 17 – 14 – 30 – 28 – 55
Jämförelsestörande poster – – – 12 – –
Rörelseresultat 242 154 464 375 726
Räntebidrag 2 3 3 7 12
Finansiella kostnader netto – 86 – 69 – 165 – 137 – 283
Resultat efter finansnetto 158 88 302 245 455
Aktuell betald skatt 1 – 1 – –
Uppskjuten skatt* – 40 – 25 – 80 – 69 – 127
Periodens resultat 119 63 223 176 328
Balansräkning
2000 1999 1999
Mkr 30 juni 30 juni 31 dec
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 10 582 9 168 10 242
Uppskjuten skattefordran* 321 459 401
Övriga anläggningstillgångar 64 65 61
Kortfristiga fordringar 152 73 115
Kassa och bank 128 121 96
Summa tillgångar 11 247 9 886 10 915
Eget kapital och skulder
Eget kapital* 4 368 4 242 4 370
Räntebärande skulder 6 340 4 928 5 670
Ej räntebärande skulder 539 716 875
Summa eget kapital och skulder 11 247 9 886 10 915
* Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats. I resultaträkningen har berörda jämförelsetal justerats avseende såväl avskrivningar som inkomstskatter medan balansräkningens jämförelsetal enbart justerats avseende inkomstskatter.
Kassaflödesanalys
2000 1999 1999
Mkr jan-juni jan-juni jan-dec
Driftsöverskott före avskrivningar 442 364 761
Centrala administrationskostnader – 30 – 28 – 55
Jämförelsestörande poster – 12 – –
Betalt finansnetto – 140 – 117 – 260
Betald skatt 1 – –
Kassaflöde före förändring rörelsekapital och investeringar 261 219 446
Förändring rörelsekapital – 21 9 15
Kassaflöde före investeringar 240 228 461
Investeringar, fastigheter – 678 – 770 – 1 993
Försäljningar, fastigheter 406 316 425
Investeringar, övrigt netto – 2 – 2 – 5
Kassaflöde efter investeringar – 34 – 228 – 1 112
Förändring långfristiga skulder 670 163 905
Förändring långfristiga fordringar – 5 6 10
Förändring fordran/skuld vid försäljning/förvärv av fastigheter – 374 255 368
Utdelning – 225 – 175 – 175
Förändring kassa och bank 32 21 – 4
Kassa och bank ingående balans 96 100 100
Kassa och bank utgående balans 128 121 96
Nyckeltal
2000 1999 1999
jan-juni jan-juni jan-dec
Fastighetsrelaterade nyckeltal
Hyresvärde, kr/kvm 689 658 665
Ekonomisk uthyrningsgrad 92,1 % 90,4 % 91,3 %
Fastighetskostnader, kr/kvm 231 233 231
Driftsöverskott, kr/kvm 403 362 376
Direktavkastning 8,7 % 8,5 % 8,4 %
Bokfört värde, kr/kvm 4 627 4 261 4 470
Uthyrningsbar yta, tkvm (inkl. projekt och mark) 2 245 2 119 2 232 Finansiella nyckeltal*
Kassaflöde inkl. vinst fastighetsförsäljningar, Mkr 375 302 555
Kassaflöde exkl. vinst fastighetsförsäljningar, Mkr 261 219 446
Investeringar i fastigheter, Mkr 678 770 1 993
Räntetäckningsgrad 286 % 288 % 268 %
Belåningsgrad 60 % 54 % 55 %
Soliditet 39 % 43 % 40 %
Avkastning eget kapital 8,3 % 6,9 % 7,6 %
Avkastning totalt kapital 7,5 % 6,9 % 7,1 %
Data per aktie* (50 000 000 aktier)
Resultat efter skatt, kr 4,46 3,52 6,56
Förvaltningsresultat, kr 4,00 3,24 6,92
Kassaflöde inkl. vinst fastighetsförsäljningar, kr 7,50 6,04 11,10 Kassaflöde exkl. vinst fastighetsförsäljningar, kr 5,22 4,38 8,92
Eget kapital, kr 87,36 84,84 87,40
Fastigheternas bokförda värde, kr 211,64 183,36 204,84
* Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter varvid berörda jämförelsetal har justerats.
Fastighetsbestånd per 30 juni 2000
Fördelning per fastighetskategori
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr %
Kontor/butik 189 5 522 879 393 92,8 364 112 252 9,1
Lager/industri 205 3 148 1 069 263 89,0 234 63 171 10,9
Bostäder 109 1 382 224 92 97,9 90 33 57 8,2
Summa 503 10 052 2 172 748 92,1 688 208 480 9,6
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 43 – 43 – 0,9
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 437 8,7
Projekt 11 417 73 19 – 13 5 8 –
Obebyggd mark och dylikt 33 113 – – – – – – –
Totalt 547 10 582 2 245 767 – 701 256 445 –
Fördelning per geografiskt område
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr %
Storgöteborg 184 3 515 666 232 93,8 217 58 159 9,1
Öresundsområdet 107 2 339 463 164 92,6 152 47 105 9,0
Storstockholm 64 1 813 363 157 92,3 145 49 96 10,6
Västra Småland 79 1 204 393 101 88,2 89 25 64 10,6
Mälardalen 69 1 181 287 94 90,6 85 29 56 9,5
Summa 503 10 052 2 172 748 92,1 688 208 480 9,6
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 43 – 43 – 0,9
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 437 8,7
Projekt 11 417 73 19 – 13 5 8 –
Obebyggd mark och dylikt 33 113 – – – – – – –
Totalt 547 10 582 2 245 767 – 701 256 445 –
Ovanstående sammanställning avser de fastigheter som Castellum ägde vid periodens utgång. Avvikelsen mellan ovan redovisade driftsöverskott om 445 Mkr och resultaträkningens driftsöverskott om 442 Mkr förklaras av, dels att driftsöverskottet i under perioden sålda fastigheter 12 Mkr frånräknats, dels att driftsöverskottet i under perioden för- värvade/färdigställda fastigheter räknats upp med 15 Mkr såsom de ägts eller varit färdigställda under hela perioden.
Kontor/butik 52 %
Bostäder 12 % Lager/industri 34 %
Projekt 2 %
Storgöteborg 32 %
Storstockholm 20 %
Öresundsområdet 23 %
Västra Småland 13 % Mälardalen 12 % Hyresvärde per geografiskt område
Hyresvärde per fastighetskategori
Castellum, vars aktie är noterad på OM Stockholmsbör- sens O-lista, hade vid periodens utgång drygt 7 000 aktieägare. De största svenska aktieägarna framgår av nedanstående tabell.
De fem största svenska aktieägarna 2000-06-30 Andel av röster och Antal aktier kapital %
Sjätte AP-fonden 8 768 711 17,5
Fjärde AP-fonden 4 000 000 8,0
Försäkringsbolaget SPP Ömsesidigt 2 280 560 4,6 Handelsbanken Liv Försäkrings AB 1 979 000 4,0
Handelsbankens Reavinstfond 1 400 000 2,8
Andelen aktier registrerade i utlandet uppgick vid perio- dens slut till 38 %. De utländska ägarna är företrädesvis fonder i USA, Storbritannien och Nederländerna.
Kursen på Castellumaktien per den 30 juni 2000 var 95 kronor motsvarande ett börsvärde om 4 750 Mkr.
Under den senaste tolvmånadersperioden har aktiens totalavkastning, inkluderat utdelning om 4,50 kronor och genomsnittligt värde av inlösenrätt 0,98 kronor, varit ca 26 %. Sedan årets början har totalt nära 21 miljoner aktier omsatts, motsvarande i genomsnitt 173 000 aktier per dag. Kursutvecklingen till och med den 11 augusti 2000 framgår av nedanstående diagram.
Castellumaktien
Sverige 62 % USA 17 %
Nederländerna 6 % Storbritannien 11 %
Övriga 4 % Aktieägare fördelade per land 2000-06-30
Castellum AB (publ) • Box 2269, 403 14 Göteborg • Besöksadress Kaserntorget 5 Telefon 031-60 74 00 • Telefax 031-13 17 55 • E-post info@castellum.se • www.castellum.se
Org nr 556475-5550 Lokala fastighetsbolag
Aspholmen Fastigheter AB Fastighets AB Briggen Fastighets AB Brostaden Fastighets AB Corallen Eklandia Fastighets AB Harry Sjögren AB
Elementvägen 14 Fredriksbergsgatan 1 Bolidenvägen 14 Flanaden 3 Ringögatan 12 Flöjelbergsgatan 7 B
702 27 Örebro Box 3158 Box 5013 Box 148 Box 8725 431 37 Mölndal
Telefon 019-27 65 00 200 22 Malmö 121 05 Johanneshov 331 21 Värnamo 402 75 Göteborg Telefon 031-706 65 00
Telefax 019-27 42 50 Telefon 040-38 37 20 Telefon 08-602 33 00 Telefon 0370-69 49 00 Telefon 031-744 09 00 Telefax 031-706 65 29 orebro@aspholmenfastigheter.se Telefax 040-29 28 92 Telefax 08-602 33 30 Telefax 0370-475 90 Telefax 031-51 88 08 info@harry-sjoegren.se www.aspholmenfastigheter.se fastighets.ab@briggen.se info@brostaden.se varnamo@corallen.se info@eklandia.se www.harry-sjoegren.se
www.briggen.se www.brostaden.se www.corallen.se www.eklandia.se
Aktiekurs kronor 140
130
120
110
100
90
80
70
60
50
40
Omsättning miljoner aktier per månad 20
18 16
14
12
10 8
6
4 2
0
5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1997 1998
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
1999 2000
Castellum Carnegie Real Estate Index OM Stockholmsbörsens Generalindex Omsättning per månad
Castellumaktiens kursutveckling och omsättning 23 maj 1997 – 11 augusti 2000
