• No results found

Skärpt amorteringskrav har bidragit till avmattning men andra faktorer påverkar mer

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Skärpt amorteringskrav har bidragit till avmattning men andra faktorer påverkar mer"

Copied!
7
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

2019-03-01 07:17 CET

Skärpt amorteringskrav har bidragit till avmattning – men andra faktorer

påverkar mer

Det är ett år sedan det skärpta amorteringskravet infördes. Sju av tio mäklare i Fastighetsbyråns mäklarpanel anser att de nya reglerna har bidragit till avmattning på bostadsmarknaden och begränsat möjligheterna att byta bostad. Men det har slagit väldigt olika i olika delar av landet och flera andra faktorer har påverkat marknaden mer. 

Det skärpta amorteringskravet infördes 1 mars 2018. Sedan dess har bostadsmarknaden präglats av avmattning och avvaktande

(2)

bostadskonsumenter. I Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel har 396 mäklare runt om i landet svarat på frågor om hur de nya reglerna påverkat marknaden.

På frågan ”Upplever du att det skärpta amorteringskravet bidragit till avmattning på bostadsmarknaden på din ort” svarade 30 % ”Ja, i hög utsträckning”, 42 % ”Ja, något” och 28 % ”Nej”. Skillnaderna är dock stora mellan olika delar av landet. I Stor-Stockholm svarar hela 73 % ”Ja, i hög utsträckning” medan motsvarande andel är under 10 % i Stor-Malmö och Mindre ort.

Många mäklare upplever även, med ungefär samma fördelning i svaren (28 %, 41 % & 31 %), att det skärpta amorteringskravet begränsat möjligheterna att köpa/byta bostad på deras ort.

Sedan 1 mars förra året så har vi haft en avmattning med utplanande priser och framförallt en viss osäkerhet hos

konsumenterna. Det är tydligt att det skärpta amorteringskravet är en bidragande orsak och att det i en förlängning påverkat fler än de som i praktiken måste amortera mer. Det är också tydligt, och naturligt, att effekterna är väldigt olika på olika orter, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Allmän osäkerhet påverkar mest

Mäklarna fick även svara på frågan ”Vad ser du som den främsta orsaken till avmattningen på bostadsmarknaden på din ort?”. 11 % svarade ”Det skärpta amorteringskravet”. Flest, 33 %, svarade ”Allmän osäkerhet hos köpare/säljare kring utveckling på bostadsmarknaden”. Även ”Mer restriktiv utlåning, utöver amorteringskrav” (22 %) och ”Negativa skriverier i media” (19 %) ses också som mer bidragande till avmattning på marknaden an det skärpta

amorteringskravet.

Många faktorer samverkar och det skärpta amorteringskravet är inte det som påverkat mest. Man kan också konstatera att det ser väldigt olika ut på olika orter. Förändrade förutsättningar för utlåning slår absolut hårdast i Stockholm. Många mäklare på mindre orter upplever däremot att skriverier och osäkerhet på storstadsmarknader smittar av sig på deras marknad, trots att faktiska förutsättningar för konsument är oförändrade, säger Johan Engström.

(3)

Majoritet vill ta bort det skärpta amorteringskravet

51 % av mäklarna tycker att det skärpta amorteringskravet ska tas bort. 32 % tycker att det ska vara kvar och 17 % svarar ”vet ej”.

Åtgärder för att minska belåningsgraden har varit nödvändiga men det är olyckligt att politikerna inte gjort något annat, för till exempel att öka rörligheten på marknaden. Nu måste hela

bostadspolitiken ses över, inklusive en utvärdering av det skärpta amorteringskravet. Jag hoppas verkligen att arbetet med en bred, långsiktig bostadsreform redan är igång, fortsätter Johan

Engström.

Upplever du att det skärpta amorteringskravet bidragit till avmattning på bostadsmarknaden på din ort?

Ja, i hög utsträckning Ja, något Nej

Riks 30% 42% 28%

Stor-Stockholm 73% 26% 1%

Stor-Göteborg 63% 37% 0

Stor-Malmö 6% 41% 53%

Större ort 22% 57% 21%

Mellanstor ort 10% 50% 40%

Liten ort 7% 45% 48%

Upplever du att det skärpta amorteringskravet begränsat möjligheterna att köpa/byta bostad på din ort?

Ja, i hög utsträckning Ja, något. Nej

Riks 28% 41% 31%

Stor-Stockholm 71% 29% 0%

Stor-Göteborg 51% 44% 5

Stor-Malmö 6% 35% 59%

(4)

Större ort 22% 51% 27%

Mellanstor ort 10% 46% 44%

Liten ort 8% 39% 53%

Vad ser du som den främsta orsaken till avmattning på bostadsmarknaden på din ort under 2018, riks?

Vi har inte haft någon avmattning 11%

Det skärpa amorteringskravet 11%

De befintliga amorteringskraven 1%

Mer restriktiv utlåning, utöver amorteringskraven 22%

Negativa skriverier i media 19%

Osäkerhet kring framtida bostadspolitiska beslut 1%

Allmän osäkerhet hos köpare/säljare kring utveckling på bostadsmarknaden 33%

För stort/oattraktivt utbud av nyproduktion 1%

Annat 1%

Tycker du att det skärpta amorteringskravet bör tas bort?

Ja Nej Vet ej

Riks 51% 32% 17%

Stor-Stockholm 86% 6% 8%

Stor-Göteborg 66% 19% 15%

Stor-Malmö 35% 47% 18%

Större ort 45% 35% 20%

Mellanstor ort 42% 42% 16%

Liten ort 31% 45% 24%

Om Mäklarpanelen

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 22-26 februari 2019 och totalt svarade 396 personer. Svaren

(5)

bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

För mer information kontakta gärna:

Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån Tel: 070-558 05 30

E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34

E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2018 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.

Kontaktpersoner

Johan Vesterberg Presskontakt

PR & Kommunikationschef

Press, sociala medier, content & CSR johan.vesterberg@fastighetsbyran.se 08-54 54 55 28

0708-20 44 34 Johan Engström Presskontakt VD

Fastighetsbyrån

johan.engstrom@fastighetsbyran.se 0705-58 05 30

(6)

Martin Posch Presskontakt

Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal

martin.posch@fastighetsbyran.se +34 699 944 229

Pia-Lotta Svensson Presskontakt

Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter

pialotta.svensson@fastighetsbyran.se 0766-34 50 14

Pär Gunnarsson Presskontakt

Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor

par.gunnarsson@fastighetsbyran.se 070-509 25 45

Alexandra Jönsson Presskontakt

Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg.

alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se 076-050 04 71

Jimmy Lang Presskontakt

Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum.

Villor i Göteborg.

jimmy.lang@fastighetsbyran.se 073 341 47 31

(7)

Jesper Björnsson Presskontakt

Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö.

Bostadsrätter och villor.

jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se 076-317 59 69

Henrik Lenander Presskontakt

Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.

Alexandra Ernberg Presskontakt

Nyproduktionsansvarig Öresund

Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma alexandra.ernberg@fastighetsbyran.se

+46766444810

References

Related documents

1. Antalet anmälda brott ökar, vilket enligt Ahlberg är liktydigt med en faktisk ökning av brottsligheten. Samtidigt minskar antalet dömda för brott både bland unga och

Kanske beror det på att endast fyra av tio gävleborgare skulle ha råd med 15 procent i kontantinsats till sitt framtida boende.. Detta och mycket mer avslöjas i den tredje upplagan

Rapporten indikerar att USAs ekonomi, långsiktigt sett, inte bara skapar många nya jobb, den skapar också välbetalda jobb för välutbildade personer. Krisen de senaste åren

beslutade den XX månad 2017. Finansinspektionen föreskriver med stöd av 5 kap. Belåningsgrad: Det aktuella totala kreditbeloppet i förhållande till bostadens

Finansinspektionens skäl: Det skärpta amorteringskravet innebär att för bolån som lämnas till en bolånetagare med en skuldkvot över gränsvärdet (450 procent) gäller ett

ungdomar konstruerar sig själv i förhållande till sina konstruktioner av familj samt hur bilden av fosterbarn påverkar konstruktionen av deras självbild kände vi att det inte

– Personer med sällsynta diagnoser har rätt till samma insatser från samhället som alla andra, till exempel när det gäller vård och be- handling. De ska inte missgynnas på grund

• Skicka eller faxa underlaget senast den första vardagen i månaden Ring någon av oss avgiftshandläggare för frågor NN , NN. Härmed intygas att nedanstående uppgifter