. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .
m1
a1
e1 50
)
10,0u BKHC
u
74
73
75
74
75
75.1 72.7 76.1
1:44
8:2>7
8:1>5
182200 182250 182300
6382000 6382040 6382080
2012 - 45 214Diarienummer:
SWEREF99_12_00 Koordinatsystem i plan:
RH 70B Koordinatsystem i höjd:
Lockö 1:44 vid Lockövägen
MarkKommun:
Hyssna
Kommundel:
Adam Peterson Planförfattare:
2014-09-08
Laga kraft:
Detaljplan för
Bygg- och miljökontoret Marks Kommun
0 10 20 40Meter
1:500 Skala
Grundkarta upprättad 2014 av Bygg- och miljökontoret, Marks kommun.
Lars Kjellgren
Planhandlingar
Plankarta med illustrationskarta och bestämmelser Grundkarta
Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning
Samrådsredogörelse Godkänd för Samråd 2014-04-16 Antagande PBN 2014-08-13
PLANKARTA ILLUSTRATIONSKARTA
±
Teckenförklaring Grundkarta
Höjdkurva Byggnadslinje Fastighetsgräns Lockö
Hyssnabacka
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark
BKHC Bostäder, Kontor, Handel, Centrumverksamhet UTNYTTJANDEGRAD
e1 50 Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea
BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marken får inte bebyggas u Marken ska vara tillgänglig för allmänna
underjordiska ledningar
PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE Utformning
)
10,0 Högsta byggnadshöjd i meter STÖRNINGSSKYDDm1 Verksamheten får inte vara störande för omgivningen.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER a1 Planavgift ska debiteras i samband med bygglov
för tillkommande våningsplan.
Genomförandetiden är 5 år från det planen vinner laga kraft Generella bestämmelser
Byggnader där människor vistas stadigvarande ska ha grundläggning i radonskyddat utförande. Gällande gränsvärde för radongas i inomhusluften för nya bostäder får ej överskridas.
Gällande gränsvärde för buller vid bostäder ska följas vid nybyggnation.
i A2
Detaljplan - så funkar det!
Plankartan med bestämmelser är det juridiskt bindande doku- ment som en kommun tar fram för att reglera användningen av mark och vattenområden.
Plankartan omfattar det område inom vilken detaljplanens be- stämmelser gäller och visar vilka byggrätter kommunen medgivit.
Här förklaras kartans olika fält och de bestämmelser som gäller.
Planbestämmelser
Här förklaras linjer och text (bestäm- melser) som finns i kartan.
Användning av mark och vatten
Det finns ett flertal olika bestämmelser som används i en detaljplan. Bestäm- melserna delas in efter vilket område de syftar till att styra och hur (till exempel allmän platsmark eller kvar- tersmark), såsom bostäder, handel, park eller industri osv.
Kvartersmark
I denna detaljplan används bestäm- melsen B, där B är huvudbestämmelsen och innebär bostäder (markeras alltid med gult). Detaljplanen syftar till att möjliggöra för uppförandet av ett enbo- stadshus i en eller två våningar. Utnytt- jandegrad, med bestämmelsen e1, hur stor byggnaden får vara och hur den får uppföras.
Utformning och utseende
Våningsantalet anges alltid med ro- merska siffror och e1 styr hur stort du får bygga. P1 reglerar byggnadens placering. Bestämmelserna finns under rubriken Placering, utformning och utförande. Även markens anordnande regleras under mark och vegetation och kan styra t ex vilka träd som får fällas.
I detta fall anger n1 och n2 skydds- värda träd som kräver marklov för fällning.
Administrativa bestämmelser Bestämmelser som gäller för hela planområdet och inte är knutna till ett specifikt användningsområde inom pla- nen. Under genomförandetiden, som får vara minst fem och och högst 15 år, ska planen förverkligas. Under denna tid får detaljplanen inte heller ändras.
Vill du veta mer?
Hör av dig till kommunens bygg- och miljökontor/byggenheten för mer infor- mation om hur detaljplaneprocessen går till eller besök www.mark.se
Grundkartans information
Här finns information om grundkartan och hur den ska tolkas. Det står även vem på kommunen som ansvarar för grundkartan och enligt vilken standard (höjdsystem och koordinatsystem) den är framtagen.
Längst ner till höger i kartfältet finns en kom- passpil eller norrpil som anger kartans väder- streck.
Information om detaljplan
Här finns namnet på detaljplanen och vilka fastigheter som ingår i planområdet. Det står vem som är ansvarig handläggare och chef samt datum för antagande.
Kommunstyrelsen (KS) eller kommunfullmäkti- ge (KF) antar planen. Under datum för laga kraft står från vilket datum detaljplanen börjar gälla.
Kartan består av två lager
H U R D U L Ä S E R O C H F Ö R S T Å R E N D E T A L J P L A N E K A R T A
▶ ▶
▶
Skala/skalstock
Skalstocken visar vilken skala kartan är gjord i och gör det möjligt att mäta i kartan.
Lager 1: Grundkartan som ligger i bot- ten, är utritad med tunna linjer i grått och visar befintliga förutsättningar i form av bebyggelse, fastighetsgränser, höjdkurvor, ledningar, markhöjder, vägar och träd med mera.
Lager 2: Ovanpå grundkartan finns tjockare linjer, text och ofta färgade fält inritade.
Linjerna visar var gränserna mellan olika användningsområden går. De kan se olika ut beroende på vilket område de avgränsar (se förklaring i rutan plan- bestämmelser till höger). Detaljplanens bestämmelser gäller endast inom det område som avgränsas som planområ- desgräns.
Inom de färgade fälten gäller en an- vändning till exempel Bostäder (gult område i kartan), Lokalgata (vitt om- råde) eller Teknisk anläggning (blått).
Dessa fält kan kompletteras med till exempel prickmark (vilket innebär att marken inte får bebyggas) eller så kall- lad plusmark/kryssmark (+++).
Olika bestämmelser/användningar kan rymmas inom en färg, till exempel bostäder och handel och färgen i kartan styrs då av det huvudsakliga använd- ningsområdet.
