Malmö stad
Fastighets- och gatukontoret 1 (2)
SIGNERAD 2019-08-12
Datum
2019-07-15
Vår referens
Ann-Charlotte Lindén Landskapsarkitekt
Tjänsteskrivelse
Detaljplan för del av fastigheten Hyllie 155:91 (väster om Mässan) i Hyllie i Malmö Dp 5612
TN-2018-3281 Sammanfattning
Från stadsbyggnadsnämnden har för yttrande översänts förslag till detaljplan för del av fastigheten HYLLIE 155:91 (väster om Mässan) i Hyllie.
Syftet med detaljplanen är att pröva markens lämplighet för en sport- och fritidsanläggning innehållande en vindtunnel i kombination med padelbanor och centrumverksamhet samt kontor. Anläggningen blir en del av bebyggelsen och aktiviteterna utmed Hyllie boulevard och ska bidra till att stärka såväl entrén till Hyllie som Hyllie som attraktionsplats. Inom planområdet regleras även område för teknisk anläggning avseende pumpstation och nätstation.
Förslag till beslut
Tekniska nämnden föreslås besluta
att till stadsbyggnadsnämnden lämna yttrande i enlighet med förvaltningens förslag.
Beslutsunderlag
Dp 5612 Plankarta samråd
Dp 5612 Planbeskrivning samråd
G-Tjänsteskrivelse TN 2019-08-27 Dp 5612 del av Hyllie 155:91 (väster om Mässan)
Beslutsplanering
Tekniska nämnden 2019-08-27
Beslutet skickas till
Stadsbyggnadsnämnden
Ärendet
Detaljplanen möjliggör en sport- och fritidsanläggning innehållande dels en vertikal vindtunnel för flygsimulering och dels padelbanor, i kombination med centrumverksamhet och kontor.
Byggnadsarean uppskattas till cirka 2200 m2 och omfattar ca 8650 m2 BTA. Byggnaden ska placeras utmed Hyllie boulevard och genom sin placering och utformning bidra till att stärka såväl entrén till Hyllie som stråket av byggnader, platser och aktiviteter utmed vägen.
Anläggningens huvudentré ska riktas mot Hyllie boulevard. Byggnaden tillåts uppföras till en
2 (2) högsta totalhöjd av 45 m.ö.h (cirka 23 meter över intilliggande gatuplan, Hyllie boulevard).
Planområdet, som utgör del av fastigheten Hyllie 155:91, ägs i sin helhet av Malmö stad och är beläget mellan Annetorpsvägen och köpcentret Emporia, väster om Hyllie boulevard. Platsen består idag av en till stor del outnyttjad gatumark i form av en gräsyta, befintliga ledningar och ett befintligt pumphus tillhörande fontänen i intilliggande cirkulationsplats. I närområdet ligger även Malmömässan och Malmö Arena.
Detaljplanen innehåller ingen allmän platsmark, då omkringliggande ytor redan är planlagda för en sådan användning. Ytan mellan planområdets östra gräns och Hyllie boulevard planeras i den norra delen reserveras för att möjliggöra en eventuell framtida utbyggnad av gång- och
cykelbanor norrut längs boulevarden. I väntan på en sådan utveckling planeras ytan planteras med bl.a. träd. Denna yta är belägen utanför detaljplanen, men kommer att ingå i ett kommande objektsgodkännande.
Tekniska nämnden ansökte genom dåvarande fastighetskontoret i mars 2018 om ny detaljplan för området inom exploateringsprojekt 7021. Rasmusson Förvaltning AB har en
markreservation för vindtunnelanläggning samt padelbanor inom planområdet (TN-2018-3752).
Markanvisningsavtal planeras till hösten 2019, överlåtelseavtal planeras till 2020. Projektets ekonomiska konsekvenser kommer tydligare att redovisas i ett kommande objektsgodkännande för beslut i tekniska nämnden innan detaljplanens antagande.
Ansvariga
Ingrid Persson Westberg Avdelningschef Anna Bertilson Direktör
