Bygg- och
miljönämndens
Verksamhetsrapport 2020
Myndighetsutövning Bygg- och miljönämnden
2021-01-21, § xx
Innehållsförteckning
Innehållsförteckning... 2
1. Bygg- och miljönämnden... 3
1.1 Ansvarsområden... 3
1.2 Kortsiktiga mål 2019... 3
1.3 Personal... 3
1.4 Kompetensutveckling personal 2019... 3
1.5 Kvalitetssäkringsarbete... 3
1.6 Övrigt... 3
2. Verksamhetsuppföljning... 5
2.1 Miljöskydd 2019... 5
2.1.1 Verksamhetsrapport Miljöskydd... 5
2.1.2 Projektinriktad och löpande tillsyn... 5
2.2 Hälsoskydd 2019... 9
2.2.1 Verksamhetsrapport hälsoskydd... 9
2.3 Livsmedel 2019... 12
2.3.1 Verksamhetsrapport livsmedel... 12
2.4. Lov, förhandsbesked och tillsyn enligt Plan- och bygglagen... 13
2.4.1 Hantering av ansökningar och anmälningar... 13
2.4.2 Projektinriktat Lov, förhandsbesked och tillsyn enligt Plan- och bygglagen... 14
2.4.3 Klagomålsärenden... 15
2.5. Bostadsanpassning... 16
3. Ekonomiredovisning 2019... 16
4. Avgifter för finansiering av bygg- och miljönämndens verksamhet... 17
4.1 Bygg- och miljönämndens taxor... 17
4.1.1 Uppdaterade och nya taxor... 17
4.2 Timavgiften... 18
5. Uppföljning myndighetsuppföljning 2019... 18
5.1 Beslut... 20
5.2 Enkät till enskilda och företag... 20
5.2.1 Resultat 2019... 21
1. Bygg- och miljönämnden
1.1 Ansvarsområden
Nämnden ska för kommunens invånare och företag skapa en god boende och verksamhetsmiljö, ge stöd och rådgivning till invånarna, svara för myndighetsutövning enligt plan- och bygglagen, miljöbalken, smittskydds-, tobaks-, alkohol- och livsmedelslagen, lagen om detaljhandel med receptfria läkemedel samt lagen om sprängämnesprekursorer. Nämnden ansvarar även för bostadsanpassningsbidrag samt naturvård.
Denna verksamhetsrapport omfattar uppföljning av myndighetsutövningen inom Bygg & Miljö.
1.2 Kortsiktiga mål 2020
Bygg- och miljönämnden har i budgetarbetet inför 2020 tagit fram kortsiktiga mål utifrån de fyra prioriterade områdena medborgare, utveckling, medarbetare och ekonomi, samt styrtal till dessa.
Dessa mål följs upp i bygg- och miljönämndens verksamhetsberättelse i bokslutet för 2020.
1.3 Personal
Antalet faktiska tjänster under året har varit 12,7 och antalet budgeterade tjänster inför 2020 var 13,75.
1.4 Kompetensutveckling personal 2020
För att upprätthålla en hög kompetensnivå bland de anställda på Bygg & Miljö har bygg- och miljönämnden beslutat att varje anställd ska delta i minst 5 utbildningsdagar varje år. Med utbildningsdagar avses seminarier, poängkurser och dylikt. Viktigt är att framhålla att detta utgör en miniminivå. Under året har det varit 3,4 utbildningsdagar i snitt per heltidstjänst. Det låga genomsnittet förklaras av pandemin som gjorde att många utbildningar och nätverksträffar blivit inställda under våren.
1.5 Kvalitetssäkringsarbete
Under året har arbetet med att uppdatera och revidera handläggningsrutiner fortsatt. Vi har även fortsatt att göra om handläggningsrutiner till arbetsbeskrivningar när det handlar om rena beskrivningar av t ex hur handläggningen av ett ärende går till. När det handlar om bedömningar eller riktlinjer är de fortsatt handläggningsrutiner och beslutas av bygg- och miljönämnden.
1.6 Övrigt
Bygg- och miljönämnden har deltagit i miljösamverkan Skåne Nordost och en träff har ägt rum
mellan miljöcheferna och miljönämndernas ordförande i de sju kommunerna. Miljöinspektörer
har inte deltagit i handläggarträffarna beroende på att handläggarträffar finns tillsammans med
Höör, Eslöv och Sjöbo inom flera olika arbetsområden (lantbruk, avlopp, förorenad mark,
miljöskydd, hälsoskydd). Under 2020 har träffarna hållits digitalt eller blivit inställda på grund av
Bygg & Miljö deltar i ett utbytes- och samarbetsprojekt (Sydlov) där bygglovshandläggare, byggnadsinspektörer och administratörer inom området i alla Skånes kommuner, Länsstyrelsen och SKR träffas 3-4 gånger per år. Information lämnas om nyheter och gemensamma problem behandlas. Under 2020 har inga träffar hållits på grund av pandemin med Covid-19.
Bygg & Miljö och Räddningstjänsten samverkar i ärenden och nyttjar varandras kompetenser.
Räddningstjänsten yttrar sig i samband med bygglov och bygganmälningar och medverkar även ibland vid tekniska samråd samt vid inspektioner tillsammans med miljöinspektörer.
Under hösten har ett nationellt projekt startats upp där syftet är att ta fram en nationell strategi
för miljöbalkstillsynen för kommande tre åren. Stf bygg- och miljöchefen deltar i arbetsgruppen
för arbetsområdet förorenad mark. Sammanlagt finns sju arbetsgrupper. Projektet fortsätter även
under 2021.
2. Verksamhetsuppföljning
2.1 Miljöskydd 2020
2.1.1 Verksamhetsrapport Miljöskydd
7 anmälningar för misstänkt miljöbrott har överlämnats till åklagarmyndigheten.
18 miljösanktionsavgifter har dömts ut under året.
21 ansökningar/anmälningar om värmepumpar har handlagts under året.
45 nya/förbättrade avloppsanläggningar har slutförts under året.
108 ärenden angående dispens gällande renhållning (t ex gemensam hämtning, uppehåll, kompostering) har handlagts.
2.1.2 Projektinriktad och löpande tillsyn
I tillsynsplanen delas tillsynen in i de olika arbetsområdena samt projektinriktad respektive löpande tillsyn.
Projektinriktad tillsyn innebär deltagande i nationella och regionala projekt och/eller en tillsyn som bedrivs i projektform med t ex samarbete med andra kommuner.
Den löpande tillsynen utförs enligt en behovsbedömning och prioritering som baseras dels på föregående tillsyn, men även typ och storlek på verksamheter.
Projektinriktat Miljöskydd Lantbruk
Inga projekt har bedrivits inom område lantbruk under 2020.
Löpande tillsyn Miljöskydd Lantbruk
I tabell 1 jämförs den planerade löpande tillsynen med den utförda. Figur 2 nedan visar samma sak.
Tabell 1. Utförd planerad löpande tillsyn jämfört med planerad för 2020
Tillsynsområde Tillsyn
planerad (tim)
Tillsyn utförd (tim)
Djurhållning C-anläggning 60 60
Djurhållning 31-100 de 30 24
Djurhållning 10-30 de 16 12
Djurhållning <10 de (inkl. hästgårdar) 6 16
Växtodling >25 ha 13 8
Inventering lantbruk med oklar verksamhet 64 64
Flera verksamheter hade lagt ner eller var i mindre omfattning än beräknat, därför har tillsynen totalt sett tagit
mindre tid än beräknat. Att mer tillsyn har utförts inom kategorin < 10 de beror på att större verksamheter har
flyttats dit vid tillsynen under året.
Figur 2. Utförd planerad löpande tillsyn jämfört med planerad för 2020.
Projektinriktat Miljöskydd (utom lantbruk)
Inga projekt har bedrivits inom område lantbruk under 2020.
Löpande tillsyn Miljöskydd (utom lantbruk)
I tabell 2 nedan presenteras den planerade löpande tillsynen inom arbetsområdet miljöskydd (utom lantbruk), jämfört med den utförda. Figur 3 nedan visar samma sak.
Tabell 2. Utförd planerad löpande tillsyn i jämförelse med planerad för 2020.
Tillsynsområde Tillsyn planerad
(tim)
Tillsyn utförd (tim) C-anläggningar inom industri, bensinstation, fordonstvätt mm 150 120
Granskning årsrapporter (inkl. köldmedia) 236 236
Fordonsbranschen 119* 98
Övriga U-anläggningar 52 35
Avloppsanläggningar 100-200 pe 30 30
Avloppsanläggningar 25-100 pe 16 16
Avloppsanläggningar under 25 pe 630 630
Avloppsledningsnät 3 0
Nedlagda kommunala deponier 12 12
Försäljning kemikalier, tillståndspliktiga produkter 1 1
Försäljning kemikalier i detaljhandel (inkl. varor) 73 73
Förorenad mark (Pågående och Nedlagda verksamheter, MIFO
1) 116 61
Förorenad mark (Riskklass 2, MIFO 2) 10 10
Försäljning burkar och PET-flaskor 10 10
Avfall livsmedelsverksamheter (lag om foder och ABP) 21 21
Inventering och uppföljning bergvärmetillstånd 90 0
Uppföljning tillstånd bekämpningsmedel 64 0
Uppföljning av renhållningstillstånd 54 0
Skrotupplag/nedskräpning 50 0
Naturreservat 10 0
Strandskydd 0** 0
Inventering befintliga grundvattenborror 100 0
*Tillsynen effektiviserades genom att objekt som skulle ha tillsyn 2021 istället fick tillsyn 2020.
**Förebyggande tillsyn avses här. Ansökan om dispenser är inte med här då det är kommunstyrelsens ansvarsområde.
Avloppsledningsnät har vi inte kunnat utföra tillsyn på då huvudmannen saknar strategiska planer. Under 2020 har de förelagts om att ta fram planer innan tillsyn kan utföras.
Uppföljning bergvärmetillstånd, inventering och uppföljning av tillstånd bekämpningsmedel, uppföljning
renhållningstillstånd, skrotupplag/nedskräpning, inventering befintliga grundvattenborror var prio 2 eller 3 enligt tillsynsplanen. Vi har inte kunnat utföra den tillsynen då annan behovsprioriterad och händelsestyrd tillsyn har tagit mycket tid, samt att vikarie slutade i förtid.
I övrigt har tillsynen påverkats av pandemin med Covid-19 och flera verksamheter har inte velat ta emot besök
eller att Bygg & Miljö inte kunnat utföra besök.
Figur 3. Utförd planerad löpande tillsyn i jämförelse med planerad för 2020.
2.2 Hälsoskydd 2020
2.2.1 Verksamhetsrapport hälsoskydd
Tillsyn på förskolor har gjorts där uppföljning av tidigare tillsyn utfördes. I övrigt har vi utfört tillsyn på strandbad, kosmetiska produkter, tillfälliga boenden samt idrotts- och fritidslokaler.
1 anmälan för ny hygienlokal har handlagts och 1 anmälan om ny förskola.
Under året har det varit mycket klagomål på dålig inomhusmiljö i bostäder samt nedskräpning av olika slag, som har tagit mycket handläggningstid.
2.2.2 Projektinriktad och löpande tillsyn
I tillsynsplanen delas tillsynen in i de olika arbetsområdena samt projektinriktad respektive löpande tillsyn.
Projektinriktad tillsyn innebär deltagande i nationella och regionala projekt och/eller en tillsyn som bedrivs i projektform med t ex samarbete med andra kommuner.
Den löpande tillsynen utförs enligt en behovsbedömning och prioritering som baseras dels på
föregående tillsyn, men även typ och storlek på verksamheter.
Projektinriktat Hälsoskydd
Tillfälliga boenden
Projektets syfte var att förebygga hälsa och säkerhet vid vistelse på tillfälligt boende. Målet var att kontrollera egenkontrollen gällande skadedjur, vattentemperatur, städning,
smittspridning, dricksvatten, avfall, små avlopp, fukt och mögel, samt att kontrollera om bygglov behövs och finns där det behövs.
Projektet genomfördes i samarbete med byggnadsinspektör och Räddningstjänsten. Tidsplanen följdes, men tiden för att ta fram informationsblad och checklista har tagit längre tid än beräknat. På grund av pandemin med Covid-19, samt att flera boenden hade ombyggnation, blev antalet objekt att besöka betydligt färre än beräknad. Vi utförde 3 st besök, men beräknade 10 st. Tillsynen fortsätter som en löpande tillsyn 2021.
Löpande tillsyn Hälsoskydd
I tabell 3 nedan presenteras den planerade löpande tillsynen jämfört med den planerade för arbetsområdet hälsoskydd. Figur 4 nedan visar samma sak.
Tabell 3. Utförd löpande tillsyn jämfört med den planerade för 2020.
Löpande tillsyn
Tillsyn planerad (tim)
Tillsyn utförd (tim)
Strandbad 6 6
Förskolor (inkl. aktivitetshus) 96 93
Vårdboenden (HVB-hem) 32 0
Tillfälliga boenden (B&B, hotell, vandrarhem) 85 38
Idrotts- och fritidsanläggningar 12 12
Vattenanläggningar fritidsbyar 48 32
Flerbostadshus 80 0
Försäljning hygieniska och kosmetiska produkter 73 73
Försäljningsställen tobak (tobakslagen) 16 16
Försäljningsställen e-cigg 2 2
Rökfria miljöer 4 4
Försäljningsställen folköl (alkohollagen) 10 10
Försäljningsställen receptfria läkemedel (lag om försäljn. receptfria
läkemedel) 10 10
Uppföljning tillstånd djur inom detaljplan 6 0
Uppföljning av tillstånd för djur inom detaljplan var en prio 2 enligt tillsynsplanen och har inte kunnat utföras på grund av att vikarie slutade i förtid.
Tillsynen av vårdboenden och flerbostadshus har prioriterats bort på grund av pandemin med Covid-19.
Tillsynen för vattenanläggningar fritidsbyar har tagit mindre tid än beräknat, då den påverkats av pandemin
med Covid-19.
Figur 4. Utförd löpande tillsyn jämfört med den planerade för 2020.
2.3 Livsmedel 2020
2.3.1 Verksamhetsrapport livsmedel
13 registreringar (nya verksamheter eller ägarbyte) har utfärdats under året.
14 verksamheter har avregistrerats (ägarbyten inkluderade).
9 anmälningar gällande RASFF (EUs varningssystem om livsmedel) har hanterats under året. I övrigt har inga andra klagomål eller misstänkta matförgiftningar inkommit.
Projektinriktat Livsmedel
Allergener på restaurang
Projektet planerades tillsammans med Höör. Inriktningen var att kontrollera att
ingredienser som restaurangen redogör finns i rätten, stämmer överens med provtagning som myndigheten genomför. Inom projektet skulle två rätter kontrolleras på samtliga restauranger i Hörby.
Projektet genomfördes på restauranger enligt plan. Projektet genomfördes vid ordinarie livsmedelskontroll.
Resultatet är att de allra flesta har en god kännedom om allergenerna i deras maträtter.
Matavfall, animaliska biprodukter
En riktad kontroll över branscherna skolkök, restauranger och café med matlagning.
Tillsynen inom animaliska biprodukter (ABP) från 2016 skulle följas upp och en aktuell kartläggning utföras. Projektet var även en åtgärd i Avfallsplanen, när det gäller matavfall generellt. Projektet planerades tillsammans med Höör.
Projektet genomfördes på butiker med manuell hantering. Tillsynen utfördes i samband med de ordinarie livsmedelskontrollerna och genom förbokade inspektioner. Resultatet är att vi har en fungerande tillsyn inom ABP samt fått möjlighet att sprida kunskap om lagstiftning och dess krav till verksamheterna. Vi följde även upp MERABs informationsutskick om matavfall.
Löpande tillsyn Livsmedel
Pandemin med Covid-19, som pågått under större delen av året, har påverkat
livsmedeltillsynen. Livsmedelskontrollen har ändå kunnat utföras under 2020, till viss del via e-
post och telefonsamtal (skrivbordstillsyn), hos andra har det fysiska mötet fungerat ändå. Några
verksamheter har inte haft öppet alls under 2020.
2.4. Lov, förhandsbesked och tillsyn enligt Plan- och bygglagen
2.4.1 Hantering av ansökningar och anmälningar Bygglovsansökan
Under året har belastningen med inkommande ansökningar om bygglov haft två tydliga toppar, en i juni och en i september-november, med lägre belastning däremellan. Fyra ärenden har haft en handläggningstid som överskridit 10 veckor. Ett ärende av dessa har medfört reducering av bygglovsavgiften.
Figur 5. Inkomna bygglov under 2020 över tid jämfört med 2018 och 2019.
Det finns en differens mellan inkomna bygglov och beslutade bygglov. Se tabell 4 nedan. Den beror bland annat på administrativa rutiner som nu förändrats. Byte av ärendehanteringssystem kan ge en viss osäkerhet i 2016 års siffror.
Tabell 4. Inkomna bygglov och beslutade bygglov 2014-2020.
Inkomna
bygglov Beslutade bygglov
2014 201 186
2015 248 177
2016 219 198
2017 186 178
2018 222 225
2019 194 173 (+ 13 avslutade utan beslut) 2020 226 166 (+ 14 avslutade utan beslut) Anmälningar
För en del åtgärder som inte kräver ett bygglov måste sökanden göra en anmälan. Antalet
anmälningar har minskat jämfört med 2019. Samtliga anmälningar som inkommit under året har
handlagts inom tidsgränsen 4 veckor som finns i lagstiftningen och ingen reducering av avgifter
har behövts på grund av handläggningstiden.
Tabell 5 visar inkomna respektive beslutade anmälningar. Byte av ärendehanteringssystem kan ge viss osäkerhet i 2016 års siffror.
Tabell 5. Inkomna anmälningar och beslutade anmälningar 2014-2020.
Inkomna
anmälningar Beslutade anmälningar
2014 63 59
2015 78 64
2016 59 46
2017 56 30
2018 71 55
2019 53 52 (+ 2 avslutade utan beslut)
2020 37 35 (+ 4 avslutade utan beslut)
2.4.2 Projektinriktat Lov, förhandsbesked och tillsyn enligt Plan- och bygglagen
OVK
Under 2020 planerade vi för att ca 80 stycken besiktningsprotokoll skulle inkomma inklusive 41 st som ej inkommit 2019, vilket beräknades ta 15 dagar att handlägga inklusive påminnelse för de som ej inkommit 2018. För att följa upp att kontrollen genomförs ska byggnadsinspektör gå igenom ärendena en gång per kvartal. I de fall besiktningsprotokoll inte inkommer skickas påminnelse ut.
Under 2020 har arbetet fortsatt som påbörjats under föregående år. Det är totalt 302 fastigheter i kommunen som behöver göra OVK. Det har under året inkommit 56 st protokoll.
Hissar och motordrivna anordningar
2018 gjorde vi en inventering av hissarna. Under 2020 planerade vi för att ta fram
arbetsbeskrivning och mallar för brev/beslut, och översyn av att alla fastighetsägare har utfört kontroll och att hissarna är godkända.
Arbete kvarstår med att ta fram mallar. Under 2020 har vi tagit fram en arbetsbeskrivning.
Tillgänglighet
Detta kontrollerar vi under lovprocessen. Men med en planerad tillsyn kan vi även kontrollera att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas. Resurser finns inte för detta utan kontroller görs endast vid ombyggnationer.
Bygg & Miljö har kontrollerat i samband med lovprocessen.
Tidsbegränsade bygglov
I nuläget finns inget register, därför planerade vi en inventering under 2020. När register tagits
fram behöver handläggningsrutin och mallar för brev och beslut tas fram. Utskick ska göras och
eventuellt även platsbesök.
utfört platsbesök och skickat ut brev till fastighetsägare med utgånget tidsbegränsat lov. Vissa fastighetsägare har sökt nytt tidsbegränsat lov, men de flesta hade inte längre behov av sitt tidsbegränsade lov.
Tillsynen fortsätter som en löpande tillsyn, enligt arbetsbeskrivningen som tagits fram, där vi går igenom lista över lov som snart kommer att gå ut en gång per kvartal och sedan kontaktar fastighetsägaren.
Bygglov slutförda efter 5 år, slutbesked
I nuläget finns inget register, därför planerade vi en inventering under 2020. När register tagits fram behöver handläggningsrutin och mallar för brev och beslut tas fram. Utskick ska göras och eventuellt även platsbesök.
Under 2020 gjorde vi en inventering av godkända bygglov utan slutbesked. En lista har tagits fram, samt arbetsbeskrivning och mallar för brev/beslut. Berörda fastighetsägare har kontaktats och vi har även gjort platsbesök. Tillsynen fortsätter som en löpande tillsyn, enligt arbetsbeskrivningen, där vi går igenom lista över godkända bygglov utan slutbesked en gång per tertial och sen kontaktar fastighetsägaren.
Tillsyn underhåll och varsamhet (byggnader och tomter)
Resurser finns inte för planerad tillsyn, utan det kontrolleras vid inkommen anmälan eller om det blir uppmärksammat på annat sätt.
Vi har hanterat inkomna anmälningar under året.
2.4.3 Klagomålsärenden plan- och bygglagen
Ärenden där privatpersoner eller företag hör av sig och uppmärksammar nämnden på att det kan vara problem inom nämndens tillsynsområde är så kallade klagomålsärenden. Det kan gälla bland annat ovårdade tomter, fallfärdiga byggnader, olovligt byggande och olovligt uppfört upplag.
Dessa ärenden ska utredas om de är befogade, och i så fall behöver vi göra tillsyn och ställa krav på åtgärder.
Det finns idag flertalet äldre oavslutade klagomålsärenden som inte har kunnat prioriteras tidigare år. Tabell 6 visar en sammanställning över inkomna och avslutad klagomålsärenden. Byte av ärendehanteringssystem kan ge viss osäkerhet i 2016 års siffror. Avslutade ärenden 2017-2018 är ärenden som innefattar ett delegationsbeslut. Det kan därför finnas fler avslutade ärenden som saknar beslut.
Tabell 6. Inkomna klagomål och avslutade klagomål 2014-2020.
Inkomna
klagomål Avslutade klagomål
2014 13 5
2015 19 4
2016 27 13
2017 20 6
2018 30 3
2019 40 1 47 2
2020 39 26
1
18 av de totalt 40 är initierade av B&M.
2