1
UNDERSÖKNING AV BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN
Samrådshandling
Detaljplan för fastigheten Hillerstorp 3:113 m.fl.
(Smemo)
HANDLINGAR
Plankarta
Planbeskrivning
Undersökning av betydande miljöpåverkan
Upprättad: 2020-09-14
Samhällsbyggnadsförvaltningen Gnosjö kommun
2
INLEDNING
En Undersökning av betydande miljöpåverkan ska upprättas för alla detaljplaner. Syftet med bedömningen är att avgöra om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan eller inte. Bedömningen består av en analys över området samt av det beslut som sedan fattas angående planens antagna påverkan på miljön. I de fall bedömningen leder till att beslut fattas om att planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och redovisas i en miljökonsekvensbeskrivning (MKB).
PLANOMRÅDET
Planområdet ligger i nordöstra delen av Hillerstorp. Planområdet omfattar cirka 4000 kvadratmeter. Den byggbara marken cirka 2000 kvadratmeter.
NUVARANDE MARKANVÄNDNING
Marken i planområdet är idag prickmark, den används som parkering och är asfalterad eller som grönyta.
SYFTE
Detaljplanens syfte är att öka byggrätten och därmed underlätta möjligheterna för Smemo AB och PS Retail AB att utvecklas. I den gällande planen hindras utbyggnad av i form av delområden som inte får bebyggas. Planen innebär att den prickade marken tas bort och ersätts av kontorsmark.
KONFLIKTER MED ÖVERSIKTSPLANEN
Detaljplaneförslaget strider inte mot översiktsplanen.
MKB ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN 4 KAP 34§
Detaljplanen innebär inte att mark får tas i anspråk för ändamål där en MKB krävs enligt plan- och bygglagen 4 kap 34§.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNING
Detaljplanen innebär att hela planområdet får användas som kontorsmark, K - område.
Max tillåten byggnadshöjd blir 8 meter.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNINGS LÄMPLIGHET
Marken anses vara väl lämpad för att användas som kontorsområde. Detaljplanen innebär en förändring av förhållandena på platsen, men förändringarna bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.
BEFINTLIG BEBYGGELSE
Väster om planområdet finns bostadsbebyggelse. Söder, norr och öster finns industri.
3
PÅVERKAN PÅ MILJÖN
Den påverkan som är aktuell är risken för störningar genom en ökad personbilstrafik på Storågatan.
MILJÖKVALITETSNORMER
Inga miljökvalitetsnormer kan befaras överskridas.
RISK FÖR MÄNNISKORS HÄLSA (TRAFIK, BULLER, LUKT M.M)
Risknivån för området anses vara godtagbar utifrån att den ökade trafikmängden utgörs av personbilar och ej lastbilar samt att hastighetsbegränsningen på Storågatan ligger på 50 km/h. Storågatan är heller inte en gata med större trafikmängder.
PLANFÖRSLAGETS PÅVERKAN PÅ STADSBILDEN
Kontorsverksamheten kommer att bli en förbättring på stadsbilden då den binder ihop bostadsområdet med industriområdet på ett mer naturligt sätt.
KOMMUNENS PRELIMINÄRA STÄLLNINGSTAGANDE
Enligt 4 kap 34§ PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Kommunen gör den preliminära bedömningen att förslaget inte kommer att medföra en betydande miljöpåverkan. De förändringar som planförslaget ger möjlighet till bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i PBL. Miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte upprättas. Miljöfrågorna är integrerade i detaljplaneprocessen genom att relevanta problem beskrivs i detaljplanehandlingar och dess undersökning av betydande
miljöpåverkan.
MEDVERKANDE KONSULT OCH TJÄNSTEMÄN
Nils Hedenmo Planarkitekt Gnosjö kommun
