Skogsgård i Mo
OCKELBO MO 4:12
Liten gård mitt i det öppna åkerlandskapet. Totalt 18,2 ha mark varav 13,5 ha skogsmark och 2,7 ha åkermark, virkesförrådet uppskattas till 1460 m³sk. Bostadshus i 1 ½ plan med tre rum och kök. Äldre ekonomibyggnad, timmerstuga, friggebod och lusthus.
Ingår i Mo viltvårdsområde om ca 5 500 ha.
Utgångspris: 1 100 000 kronor
Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-10-23.
Visning: Tis 20/10 kl 13.00.
OCKELBO MO 4:12
Belägenhet & vägbeskrivning
Fastigheten ligger i Mo, ca 5 km norr om Ockelbo. Från Ockelbo tågstation kör väg 272 norrut, sväng av efter ca 4 km på Mo Grindarrs väg, följ sedan vägen fram till fastigheten.
Adress: Mo grindars väg 107, se även bifogade kartor.
Koordinater i RT90G X=6757957 Y=1548866 Bostadsbyggnad
Bostadshus i 1 ½ plan med tre rum och kök.
Byggnaden har krypgrund, stomme av timmer, kopplade 2-glas fönster med vita spröjs och yttertak av plåt. Uppvärmningen sker via två luftvärmepumpar, vedspis, dirrektverkande el, vatten från vattenförening, enligt kommunen har fastigheten enskilt avlopp till en sluten tank installerad 1984. Bostaden har en altan i söderläge och en balkong i västläge. Taxerad boyta om 100 m² och biyta 20 m².
BOTTENVÅNING
Hall, WC och trapp till övervåningen, stort kök
med vedspis och utgång till altanen samt ett rum med öppenspis.
ÖVERVÅNING
Hall med utgång till balkong, vardagsrum med vedkamin och ett rum med stor gaderobe.
Förådsbyggnad
Förrådsbyggnad på stenplintar med stomme av trä och enkelglas fönster under tak av plåt.
Byggnaden inrymmer två förråd och en vedbob.
Garage
Garage på gjutna plintar med stomme av trä, enkelglasfönster, asfaltstak och fällport. El finns indraget. Byggnaden är i dåligt skick.
Lusthus
Lusthus med enkelglasfönster och asfaltstak.
Timmerstuga
Liten timmrad stuga med blyinfattat fönster och vedkamin under tak av plåt. El finns indraget,
OCKELBO MO 4:12
Friggebod
Planktimmrad friggebod på cementplintar med 2- glas fönster och tak av plåt. El finns indraget och uppvärmning sker via elelement.
Åkermark
Åkermarken omfattar totalt 2,7 ha enligt skogsbruksplanen och ligger i anslutning till gården. Se bifogad skogskarta.
Åkermarken är ej utarrenderad och det finns inga stödrätter som följer med fastighetsförsäljningen.
Skog
De uppgifter om skogstillståndet som
presenteras i detta underlag har erhållits från inventering utförd av Jonas Westbom på LRF Konsult under juli 2015.
Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 13,5 ha med ett uppskattat virkesförråd på
beräknad till 4,9 m³sk/ha.
För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt
avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa
Natur & kultur
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten, däremot finns det fornminnen i form av fångstgropar registrerade, se avdelning 5 i avdelningsbeskrivningen och på skogskartan. (Källa Skogsstyrelsen).
Jakt
Fastigheten ingår i Mo viltvårdsområde med en areal om ca 5 500 ha. Älgjakten bedrivs
OCKELBO MO 4:12
Jakt forts...
0297-423 79 eller 076-800 46 46 Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 100 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning.
Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim Hagelin, Box 195, 811 23 Sandviken tillhanda senast 2015-10-23 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet
"Mo 4:12". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog 13,5 ha
Impediment 0,7 ha
Åker 2,7 ha
Övrigt 1,3 ha
Totalt 18,2 ha
Taxeringsvärden
Tomtmark 89 000 kr
Bostadsbyggnad 294 000 kr
Skogsmark 288 000 kr
Åkermark 42 000 kr
Impediment 4 000 kr
Totalt 717 000 kr
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 48 000 kr uttagna i fastigheten. Pantbreven är skriftliga och har förkommit. Fastighetsägarna har ansökt om dödning av förkommen handling.
Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar och obelånad.
Servitut
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning;
Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström(4 st); Ledningsrätt Tele;
Officialservitut Trädsäkring
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal
Ockelbo Mo S:1, Ockelbo Mo S:3.
Skattetal: Öresland/penningland 0:5 1/3.
Planer Fornlämning Täkt
På fastigheten finns en nerlagd grustäkt.
Visning
Visning sker på utsatta tider eller enligt överenskommelse med mäklaren.
Ägare
Karin Inger Krantz dödsbo, Ljusne Visning
Tisdag 20/10 kl 13.00 - 14.00.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Besiktning och boendekalkyl
Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med
undertecknad.
För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Skogsbruksplan
OCKELBO MO 4:12
Besiktning och undersökningsplikt forts...
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Ansvarig mäklare
Joakim Hagelin LRF Konsult
Industrivägen 12, Box 195, 811 23 Sandviken
Tfn 026-24 59 79
joakim.hagelin@lrfkonsult.se
Mäklarassistent Jonas Westbom LRF Konsult Tfn 02624 59 72 07668 44 28
jonas.westbom@lrfkonsult.se
Bilagor
OCKELBO MO 4:12
OCKELBO MO 4:12
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Intresseanmälan
Intressent
Namn Personnummer
Adress Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon
Fastighet/Objekt Ockelbo Mo 4:12
Pris 1 100 000 kronor
Bankreferens
Kontaktperson
Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande.
Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling.
Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare.
Underskrift
Ort och datum Ort och datum
Underskrift Underskrift
Skickas till Joakim Hagelin, LRF Konsult, Box 195, 811 23 Sandviken
Tel: 026-24 59 79, E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se, Fax: 026-27 22 80
OBS! Märk kuvertet "Ockelbo Mo 4:12"
Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-10-23 klockan 12:00.
