Timmernabben | 86 kvm
Nyare hus med hänförande utsikt 20 meter från gemensam brygga.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett arkitektritat hus som uppfördes 2007 som har ett enastående läge endast 20 meter från Kalmarsund med bedårande utsikt över havet och den underbara skärgården. Detta är ett energisnålt och mycket varmt hus med öppna träytor. Vardagsrummet har ryggåstak och stora fönsterpartier mot vattnet och här flödar ljuset in. Huset erbjuder två mindre sovrum och en stor sängkammare och lämpar sig för såväl fritidsboende som permanentboende. Förutom den
bedårande utsikten så ligger fastigheten i en vacker omgivning med vackra promenadstråk. Bättre än så här blir det inte!
Timmernabben
Vid vattnet i pittoreska Timmernabben hittar du detta fina hus från 2007 för permanent eller fritidsboende. Läget, med 20 meter till gemensam brygga och sandbotten, är kvalitet.
När du kommer in i hallen så är havet det första du ser och du bedåras av läget. Hallen har ett vackert parkettgolv, Mehrbau, och som är genomgående i hela huset.
Direkt till vänster finns ett mindre sovrum med parkettgolv.
Direkt till höger finns ett badrum med dusch, toalett och tvätt- ställ. Badrummet har en härlig bastu och i badrummet finner du också tvättmaskinen.
Sovrum med parkettgolv.
Gästtoalett.
Därefter kommer du in i det fantastiska vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot havet. Här välkomnas du av en effektiv täljstenskamin och du kan njuta av två av våra element samtidigt, eld och vatten. Vardagsrummet har ryggåstak där ljuset flödar in och utsikten är hänförande.
I anslutning till vardagsrummet ligger det praktiska och lätt- arbetade köket med ekinredning. Köksutrustningen utgörs av spis med två ugnar, fläkt, kyl/frys, microvågsugn, diskmaskin samt en vinkyl.
Stor, härlig sängkammare där du vaknar upp med havsutsikt.
I sovrummet finns en utgång till en härlig altan där du njuter av solen stora delar av dygnet. och blickar ut mot havet och den underbara skärgården.
Fastigheten Timmernabben Gissemåla 1:259
Fiskarvägen 1a. 380 52 Timmernabben. Belägen i Mönsterås Kommun, Ålem Församling. Skattesats 34,04.
Boarea ca 86 m². 4 rum och kök, varav 3 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtarea 711 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plans hus
Byggnadsår: 2007
Uppvärmning: Elradiatorer i gjutgranit, täljstenskamin
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Lertegel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övriga utrymmen
På framsidan av huset finns två förrådsbodar.
Ekonomi
Pris: 2 175 000 kr. Taxeringsvärde 1 216 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 724000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Inga pantbrev är uttagna på fastigheten.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca. 15 000 kr/år
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avloppsledningar Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-06-20)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tel 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Eva Liljedahl Olson, Jan-Olof Olson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
