SMEBAB Kv 1A AB
SMEBAB Vintervit AB SMEBAB Violett AB
SMEBAB Fjärdingen AB
SMEBAB Kv 3 AB
BEF. GC-VÄG
IN/U TFAR T
PAR KER ING
PAR KER ING
PAR KER ING
PAR KER ING
PAR KER ING
PAR KER ING PAR
KERING
PARKERING
PARKERING PAR
KERING
PAR KER ING
PAR KER ING
PAR KER ING PAR
KER ING
PAR KERING
PAR KERING
PARKERING
PAR KERING PARKERING
PARKER ING
PAR KER
ING
PARKERING
PARKER ING
PAR KER
ING
PAR KER ING
IN/UTFART
PAR KER ING
PAR KER ING
KANALVÄG EN Ö
LOKAL GAT
A Ö
LOKAL GAT
A V
MAL MVÄG
EN
TUREBER GSLEDEN KAN
ALVÄG EN V
TUREBER GSLEDEN MÄSSVÄG
EN
BAG AR BYVÄG
EN
KV. 3
KV. 2b
KV. 2a
KV. 1b
KV. 1a
IN/UTFART
BEF
.
GC-VÄG
TORG
PAR KER ING
LOKAL GATA PÅKVARTER SMAR
K
LAST PL ATS
PAR KER ING
PAR KER ING
PAR KER ING PAR
KER ING
BEF INTLIG GÅN
GTUNNEL RIVS
BEF INTLIG GC-VÄG
RIVS
ANSLUTNING MO T FÖRPR
OJEKT ERING MAL
MVÄG EN 2017, SWECO
HÖRNAVSKÄR NING
I GATUPLAN
FÖ R SIKT MO
T CYKEL BANA
HÖRNAVSKÄR NING
I GATUPLAN
FÖ R SIKT MOT CYKEL
BANA
HÖRNAVSKÄR NING
I GATUPLAN
FÖR SIKT MO T CYKEL
BAN A
361 m2
957 m2
1 044 m2
1 214 m2
1 170 m2
9 m2
12 m2 56 m2
4 m2 5 295 m2
135 m2
Kvarterstraktgräns
3 225 m2
3 487 m2
3 145 m2
1 148 m2
926 m2
726 m2
864 m2
5 m2
1 321 m2
Skala 1:1500/A3
Skanska Sverige AB Sollentuna kommun
Sollentunamässan Tomtfördelning 2019-09-23
Tomtfördelning
Kv1a : 3905m2
Skanska 1652 m2 = 42,3%
varav
vårdboende 926m2 = 23,7%
bostäder 726m2 = 18,6%
Kommunen 2253m2 = 57,7%
Inkl förgårdsmark varav
vårdboende 864+56= 920m2, 23,6%
bostäder 1321+12=1333m2, 34,1%
Skanska, allmän platsmark Sollentuna kommun
Kv1b: 4552m2
Skanska 3225m2 = 70,8%
Kommunen 1327m2 = 29,2%
Kv2a: 4536m2
Skanska 3487m2 = 77%
Kommunen 1049m2 = 23%
Kv2b: 4359m2
Skanska 3145m2 = 72%
Kommunen 1214m2 = 28%
Kv3: 2318m2
Skanska 1148m2 = 49,5%
Kommunen 1170m2 = 50,5%
Kv1a+1b 8457m2 Inkl förgårdsmark (56+12=68m2 ) Skanska 4877m2 = 57,6%
Kommunen 3580m2 =42,3%
Kvarter 1a+b är uppdelad med gräns som följer vårdboendets detaljplanegräns samt delning mitt emellan brf:ernas huskroppar.
Bilaga 2b
Underlag för Bilaga 2b är detaljplanekarta daterad 190107, granskningshandling och gatuprojektering av Sweco daterad 180713
Sollentuna kommun, förgårdsmark Skanska
Kv2a + b: 5295m2 Skanska, 5295m2 allmän platsmark
Kv1b: 4m2
Skanska, 4m2 allmän platsmark
Kv3: 135m2
Skanska, 135m2 allmän platsmark
Förrättningsavtalen
Avstyckning från Trollvagnen 1 och Överenskommelse om fastighetsreglering berörande styckningslotten och Tureberg 25:3
1. Bakgrund
Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3 omfattas av förslag till ny detaljplan. Från Trollvagnen 1 avstyckas en fastighet (Fastighet 1A BRF). Enligt planförslaget ska delar av Tureberg 25:3 utgöra kvartersmark som ska tillhöra Fastighet 1A BRF. Kvartersmark inom Tureberg 25:3 överförs till Fastighet 1A BRF.
Ärende AB171937 kompletteras med följande överenskommelse och ändrade yrkanden:
2. Berörda fastigheter
Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3 båda i Sollentuna kommun.
3. Överenskommelse Under förutsättning att
Sollentuna kommun senast 2020-03-31 beslutar om att godkänna denna överenskommelse och
detaljplan för Mässområdet, Trollvagnen 1 m fl, antas av Sollentuna kommunfullmäktige genom beslut som vinner laga kraft
är undertecknade överens om följande:
4. Avstyckning
Del av Trollvagnen 1 om ca 726 m2 mark markerat fig 12 se bilaga 1 avstyckas. Den avstyckade fastigheten benämns nedan Fastighet 1A BRF.
5. Fastighetsreglering, marköverföring
Tidigare yrkade fastighetsregleringar utgår och ersätts med nedanstående.
Ca 1333m2 mark, markerad fig 13 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Tureberg 25:3 till Fastighet 1A BRF.
6 Ersättning
Fastighetsreglering mark
För överföring av mark från Tureberg 25:3 till Fastighet 1A BRF betalar SMEBAB Vintervit AB 39 496 446 kr till Sollentuna kommun.
7 Tillträde
Tillträde ska ske 10 bankdagar efter fastighetsbildningen vunnit laga kraft.
8 Förrättningskostnader
Förrättningskostnaderna betalas 35 procent av SMEBAB Vintervit AB och 65 procent av Sollentuna kommun.
9 Aktmottagare
Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till:
Sollentuna kommun 191 86 Sollentuna
SMEBAB Vintervit AB c/o Skanska Sverige AB Warfinges väg 25 112 74 Stockholm 10 Kontaktpersoner Kontaktperson i förrättningen är:
Sollentuna kommun: Fredrik Pajala, 08 579 23 016, fredrik.pajala@sollentuna.se
SMEBAB Vintervit AB är: Peter Westin, 010 448 43 20, peter.westin@skanska.se
Underskrifter
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Fastighet 1C, SMEBAB Vintervit AB
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
Fastighet 1C, SMEBAB Vintervit AB Denna överenskommelse har upprättats i ett original som ska lämnas till Lantmäteriet Parterna ska erhålla varsin kopia av överenskommelsen.
Bilaga 1. Kartbilaga
Avstyckning från Trollvagnen 1 och Överenskommelse om fastighetsreglering berörande styckningslotten och Tureberg 25:3
1. Bakgrund
Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3 omfattas av förslag till ny detaljplan. Från Trollvagnen 1 avstyckas en fastighet. (Fastighet 1A VB). Enligt planförslaget ska delar av Tureberg 25:3 utgöra kvartersmark som ska tillhöra Fastighet 1A VB. Kvartersmark inom Tureberg 25:3 överförs till Fastighet 1A VB.
Ärende AB171937 kompletteras med följande överenskommelse och ändrade yrkanden:
2. Berörda fastigheter
Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3 båda i Sollentuna kommun.
3. Överenskommelse Under förutsättning att
Sollentuna kommun senast 2020-03-31 beslutar om att godkänna denna överenskommelse och
detaljplan för Mässområdet, Trollvagnen 1 m fl, antas av Sollentuna kommunfullmäktige genom beslut som vinner laga kraft
är undertecknade överens om följande:
4. Avstyckning
Del av Trollvagnen 1 om ca 926 m2 mark markerat fig 15 se bilaga 1 avstyckas. Den avstyckade fastigheten benämns nedan Fastighet 1A VB.
5. Fastighetsreglering, marköverföring
Tidigare yrkade fastighetsregleringar utgår och ersätts med nedanstående.
Ca 920 m2 mark, markerad fig 14 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Tureberg 25:3 till Fastighet 1A VB.
6 Ersättning
Fastighetsreglering mark
För överföring av mark från Tureberg 25:3 till Fastighet 1A betalar SMEBAB Sollentunamässan Kv 1A AB 10 335 601 kr till Sollentuna kommun.
Ersättning skall erläggas senast i samband med Tillträdet. Ersättning betalas kontant till ett av säljaren angivet kontonummer.
7 Tillträde
Tillträde ska ske 10 bankdagar efter fastighetsbildningen vunnit laga kraft.
8 Förrättningskostnader
Förrättningskostnaderna betalas 50 procent av SMEBAB Sollentunamässan Kv 1A AB och 50 procent av Sollentuna kommun.
9 Aktmottagare
Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till:
Sollentuna kommun 191 86 Sollentuna
SMEBAB Sollentunamässan Kv 1A AB c/o Skanska Sverige AB
Warfinges väg 25 112 74 Stockholm 10 Kontaktpersoner Kontaktperson i förrättningen är:
Sollentuna kommun:
Fredrik Pajala, 08 579 23 016, fredrik.pajala@sollentuna.se
SMEBAB Sollentunamässan Kv 1A AB:
Peter Westin, 010 448 43 20, peter.westin@skanska.se
Underskrifter
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Fastighet 1A, AB SMEBAB Sollentunamässan Kv 1A AB
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Fastighet 1A, AB SMEBAB Sollentunamässan Kv 1A AB
Denna överenskommelse har upprättats i ett original som ska lämnas till Lantmäteriet Parterna ska erhålla varsin kopia av överenskommelsen.
Bilaga 1. Kartbilaga
Överenskommelse om fastighetsreglering berörande Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3
1. Bakgrund
Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3 omfattas av förslag till ny detaljplan. Enligt planförslaget ska delar av Tureberg 25:3 utgöra kvartersmark som ska tillhöra Trollvagnen 1. Enligt
planförslaget ska delar av Trollvagnen 1 utgöra allmän plats, park och delar av Tureberg 25:3 utgöra kvartersmark. Kommunen ska enligt planförslaget vara huvudman för allmän plats och den marken behöver därför överföras till den kommunala gatu- och parkfastigheten Tureberg 25:3. Kvartersmark inom Tureberg 25:3 överförs till Trollvagnen 1.
Ärende AB171937 kompletteras med följande kompletterande överenskommelse och ändrade yrkanden:
2. Berörda fastigheter
Trollvagnen 1 och Tureberg 25:3 båda i Sollentuna kommun.
3. Överenskommelse Under förutsättning att
Sollentuna kommun senast 2020-03-31 beslutar om att godkänna denna överenskommelse och
detaljplan för Mässområdet, Trollvagnen 1 m fl, antas av Sollentuna kommunfullmäktige genom beslut som vinner laga kraft
är undertecknade överens om följande:
4. Fastighetsreglering, marköverföring
Tidigare yrkade fastighetsregleringar utgår och ersätts med nedanstående.
Ca 361 m2 mark, markerad fig 2 på bilaga 1 och ca 957 m2 mark, markerad fig 11 på bilaga 1 samt ca 9 m2 mark, markerad fig 16 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Tureberg 25:3 till Trollvagnen 1.
Ca 4 m2 mark, markerad fig 10 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Trollvagnen 1 till Tureberg 25:3.
6 Ersättning
Fastighetsreglering mark
För överföring av mark från Tureberg 25:3 till Trollvagnen 1 betalar SMEBAB Violett AB 45 767 582 kr till Sollentuna kommun.
För överföring av mark från Trollvagnen 1 till Tureberg 25:3 betalar Sollentuna kommun ingen ersättning till SMEBAB Violett AB.
Ersättning skall erläggas senast i samband med Tillträdet. Ersättning betalas kontant till ett av säljaren angivet kontonummer.
7 Tillträde
Tillträde ska ske 10 bankdagar efter när fastighetsbildningen vunnit laga kraft.
8 Förrättningskostnader
Förrättningskostnaderna betalas av 29 % av Sollentuna kommun och 71 % av SMEBAB Violett AB
9 Aktmottagare
Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till:
Sollentuna kommun 191 86 Sollentuna
SMEBAB Violett AB c/o Skanska Sverige AB Warfinges väg 25 112 74 Stockholm 10 Kontaktpersoner Kontaktperson i förrättningen är:
Sollentuna kommun: Fredrik Pajala, 08 579 23 016, fredrik.pajala@sollentuna.se
SMEBAB Violett AB: Peter Westin, 010 448 43 20, peter.westin@skanska.se
Underskrifter
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, , Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Trollvagnen 1, SMEBAB Violett AB
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Trollvagnen 1, SMEBAB Violett AB Denna överenskommelse har upprättats i ett original som ska lämnas till Lantmäteriet Parterna ska erhålla varsin kopia av överenskommelsen.
Bilaga 1. Kartbilaga
Överenskommelse om fastighetsreglering berörande Traktören 14 och Tureberg 25:3 samt avstyckning från Tureberg 25:3
1. Bakgrund
Traktören 14 och Tureberg 25:3 omfattas av förslag till ny detaljplan. Enligt planförslaget ska delar av Traktören 14 utgöra allmän plats, park och delar av Tureberg 25:3 utgöra
kvartersmark som ska tillhöra Traktören 14. Kommunen ska enligt planförslaget vara huvudman för allmän plats och den marken behöver därför överföras till den kommunala gatu- och parkfastigheten Tureberg 25:3. Kvartersmark inom Tureberg 25:3 överförs till Traktören 14. Från Tureberg 25:3 avstyckas en fastighet. (Fastighet 2A).
Ärende AB171937 kompletteras med följande kompletterande överenskommelse och ändrade yrkanden:
2. Berörda fastigheter
Traktören 14 och Tureberg 25:3 båda i Sollentuna kommun.
3. Överenskommelse Under förutsättning att
Sollentuna kommun senast 2020-03-31 beslutar om att godkänna denna överenskommelse och
detaljplan för Mässområdet, Trollvagnen 1 m fl, antas av Sollentuna kommunfullmäktige genom beslut som vinner laga kraft
är undertecknade överens om följande:
4. Avstyckning
Del av Tureberg 25:3 om ca 5 m2 mark markerat fig 8 se bilaga 1 avstyckas. Den avstyckade fastigheten benämns nedan Fastighet 2A.
Tidigare yrkad avstyckning från Traktören 14 utgår.
5. Fastighetsreglering, marköverföring
Tidigare yrkade fastighetsregleringar utgår och ersätts med nedanstående.
Ca 1044 m2 mark, markerad fig 3 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Tureberg 25:3 till Fastighet 2A.
Ca 5295 m2 mark, markerad fig 7 på bilaga 1 och ca 1 m2 mark, markerad fig 9 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Traktören 14 till Tureberg 25:3.
Ca 3487 m2 mark, markerad fig 11 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Traktören 14 till Fastighet 2A.
Upphävande av servitut 0163-F5345-A1.2 Ändamål: In-och utfartsväg
Förmån Traktören 13 Belastar Traktören 14
6 Ersättning
Fastighetsreglering mark
För överföring av mark från Traktören 14 till Tureberg 25:3 betalar Sollentuna kommun ingen ersättning till Event Estate AB
För överföring av mark från Traktören 14 till Fastighet 2A betalar Sollentuna kommun 160 253 425 kr till Event Estate AB
Fastighetsreglering upphävande servitut
Servitutet är lokaliserat till det område av Traktören 14 som är utlagt som allmän plats Gata i den nya detaljplanen. Servitutet är därför onyttigt och ska upphävas utan
ersättning.
Ersättning skall erläggas senast i samband med Tillträdet. Ersättning betalas kontant till ett av säljaren angivet kontonummer.
7 Tillträde
Tillträde ska ske 10 bankdagar efter fastighetsbildningen vunnit laga kraft.
8 Förrättningskostnader
Förrättningskostnaderna ska betalas 23 procent av Sollentuna kommun och 77 procent av Event Estate AB.
9 Aktmottagare
Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till:
Sollentuna kommun 191 86 Sollentuna Event Estate AB
c/o Skanska Sverige AB Warfinges väg 25 112 74 Stockholm 10 Kontaktpersoner Kontaktperson i förrättningen är:
Sollentuna kommun: Fredrik Pajala, 08 579 23 016, fredrik.pajala@sollentuna.se
Event Estate AB:
Peter Westin, 010 448 43 20, peter.westin@skanska.se
Underskrifter
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande För Tureberg 25:3
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande För Tureberg 25:3
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Traktören 14, Event Estate AB
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Traktören 14, Event Estate AB Denna överenskommelse har upprättats i ett original som ska lämnas till Lantmäteriet Parterna ska erhålla varsin kopia av överenskommelsen.
Bilaga 1. Kartbilaga
Överenskommelse om fastighetsreglering berörande Traktören 14 och Tureberg 25:3
1. Bakgrund
Traktören 14 och Tureberg 25:3 omfattas av förslag till ny detaljplan. Enligt planförslaget ska delar av Tureberg 25:3 utgöra kvartersmark som ska tillhöra Traktören 14. Kvartersmark inom Tureberg 25:3 överförs till Traktören 14.
Ärende AB171937 kompletteras med följande överenskommelse och ändrade yrkanden:
2. Berörda fastigheter
Traktören 14 och Tureberg 25:3 båda i Sollentuna kommun.
3. Överenskommelse Under förutsättning att
Sollentuna kommun senast 2020-03-31 beslutar om att godkänna denna överenskommelse och
detaljplan för Mässområdet, Trollvagnen 1 m fl, antas av Sollentuna kommunfullmäktige genom beslut som vinner laga kraft
är undertecknade överens om följande:
4. Fastighetsreglering, marköverföring
Tidigare yrkade fastighetsregleringar utgår och ersätts med nedanstående.
Ca 1214 m2 mark, markerad fig 4 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Tureberg 25:3 till Traktören 14.
6 Ersättning
Fastighetsreglering mark
För överföring av mark från Tureberg 25:3 till Traktören 14 betalar SMEBAB Fjärdingen AB 47 915 107 kr till Sollentuna kommun.
Ersättning skall erläggas med ett skuldebrev och betalning ska ske när ett arrendeavtal mellan Sollentuna Kommun och SMEBAB Fjärdingen AB avseende allmän väg har upphört att gälla och Sollentuna i egenskap av Arrendator iordningställt området i avtalat skick. Betalning skall påkallas av Sollentuna kommun efter att villkoren ovan är
uppfyllda, och SMEBAB Fjärdingen AB skall erlägga avtalad ersättning. Ersättning betalas kontant till ett av säljaren angivet kontonummer.
Säkerhet till skuldebrevet för SMEBAB Fjärdingen AB:s skyldighet att erlägga ersättning enligt ovan ska utgöras av moderbolagsborgen (proprieborgen) från Skanska AB om
totalt 47 915 107 kronor. Säkerheten ska överlämnas till Sollentuna Kommun vid tecknandet av skuldebrevet.
7 Tillträde
Tillträde ska ske 10 bankdagar efter fastighetsbildningen vunnit laga kraft.
8 Förrättningskostnader
Förrättningskostnaderna betalas 72 procent av SMEBAB Fjärdingen AB och 28 procent av Sollentuna kommun.
9 Aktmottagare
Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till:
Sollentuna kommun 191 86 Sollentuna
SMEBAB Fjärdingen AB c/o Skanska Sverige AB Warfinges väg 25 112 74 Stockholm 10 Kontaktpersoner Kontaktperson i förrättningen är:
Sollentuna kommun: Fredrik Pajala, 08 579 23 016, fredrik.pajala@sollentuna.se
SMEBAB Fjärdingen är: Peter Westin, 010 448 43 20, peter.westin@skanska.se
Underskrifter
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Traktören 14, SMEBAB Fjärdingen AB
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Traktören 14, SMEBAB Fjärdingen AB
Denna överenskommelse har upprättats i ett original som ska lämnas till Lantmäteriet Parterna ska erhålla varsin kopia av överenskommelsen.
Bilaga 1. Kartbilaga
Överenskommelse om fastighetsreglering berörande Torparen 1 och Tureberg 25:3
1. Bakgrund
Torparen 1 och Tureberg 25:3 omfattas av förslag till ny detaljplan. Enligt planförslaget ska delar av Torparen 1 utgöra allmän plats, park och delar av Tureberg 25:3 utgöra kvartersmark.
Kommunen ska enligt planförslaget vara huvudman för allmän plats och den marken behöver därför överföras till den kommunala gatu- och parkfastigheten Tureberg 25:3. Kvartersmark inom Tureberg 25:3 överförs till Torparen 1.
Ärende AB171937 kompletteras med följande överenskommelse och ändrade yrkanden:
2. Berörda fastigheter
Torparen 1 och Tureberg 25:3 båda i Sollentuna kommun.
3. Överenskommelse Under förutsättning att
Sollentuna kommun senast 2020-03-31 beslutar om att godkänna denna överenskommelse och
detaljplan för Mässområdet, Trollvagnen 1 m fl, antas av Sollentuna kommunfullmäktige genom beslut som vinner laga kraft
är undertecknade överens om följande:
4. Fastighetsreglering, marköverföring
Tidigare yrkade fastighetsregleringar utgår och ersätts med nedanstående.
Ca 1170 m2 mark, markerad fig 5 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Tureberg 25:3 till Torparen 1
Ca 135 m2 mark, markerad fig 6 på bilaga 1 ska genom fastighetsreglering överföras från Torparen 1 till Tureberg 25:3.
6 Ersättning Fastighetsreglering mark
För överföring av mark från Tureberg 25:3 till Torparen 1 betalar SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB 24 507 759 kr till Sollentuna kommun.
För överföring av mark från Torparen 1 till Tureberg 25:3 betalar Sollentuna kommun ingen ersättning till SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB
Ersättning skall erläggas med ett skuldebrev och betalning ska ske när ett arrendeavtal mellan Sollentuna Kommun och SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB avseende allmän väg har upphört att gälla och Sollentuna i egenskap av arrendator iordningställt området i avtalat skick. Betalning skall påkallas av Sollentuna kommun efter att villkoren ovan är uppfyllda, och SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB skall erlägga avtalad ersättning. Ersättning betalas kontant till ett av säljaren angivet kontonummer.
Säkerhet till skuldebrevet för SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB skyldighet att erlägga ersättning enligt ovan ska utgöras av moderbolagsborgen (proprieborgen) från Skanska AB om totalt 24 507 759 kronor. Säkerheten ska överlämnas till Sollentuna Kommun vid tecknandet av skuldebrevet.
7 Tillträde
Tillträde ska ske 10 bankdagar efter fastighetsbildningen vunnit laga kraft.
8 Förrättningskostnader
Förrättningskostnaderna betalas 50 % av Sollentuna kommun och 50% av SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB.
9 Aktmottagare
Kopia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) ska skickas till:
Sollentuna kommun 191 86 Sollentuna
SMEBAB Sollentunamässan Kv3 AB c/o Skanska Sverige AB
Warfinges väg 25 112 74 Stockholm 10 Kontaktpersoner Kontaktperson i förrättningen är:
Sollentuna kommun: Fredrik Pajala, 08 579 23 016, fredrik.pajala@sollentuna.se
SMEBAB Sollentunamässan Kv3 AB:
Peter Westin, 010 448 43 20, peter.westin@skanska.se
Underskrifter
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Tureberg 25:3, Sollentuna kommun
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Torparen 1, SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB
Datum:………
………..
Underskrift
………..
Namnförtydligande
För Torparen 1, SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB
Denna överenskommelse har upprättats i ett original som ska lämnas till Lantmäteriet Parterna ska erhålla varsin kopia av överenskommelsen.
Bilaga 1. Kartbilaga
Bilaga 7.1.2B - Markersättningsberäkning
Kvarter 1A VB 1A BRF 1B BRF 2A 2B 3 4 Totalt
Exploatörsbolag
SMEBAB KV 1A AB
SMEBAB Vintervit AB
SMEBAB Violett AB
SMEBAB Fjärdingen AB
SMEBAB Kv 3 AB
Tilldelas i enlighet med intentionsavtal Skanska Skanska Skanska Kommunen Skanska Skanska Kommunen
Tomtfördelning (kvm) Underlag bilaga 7.1 Markområden 2019-09-23
Skanska markareal (kvm) 926 726 3 225 3 487 3 145 1 148 0 12 657
Kommunen markareal (kvm) 920 1 333 1 327 1 049 1 214 1 170 2 281 9 294
Summa markareal per kvarter (kvm) 1 846 2 059 4 552 4 536 4 359 2 318 2 281 21 951
Tomtfördelning (%) per 190923
Skanska 50,2% 35,3% 70,8% 76,9% 72,1% 49,5% 0,0%
Kommunen 49,8% 64,7% 29,2% 23,1% 27,9% 50,5% 100,0%
Summa 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
Överenskommet byggrättsvärde per verksamhet
Byggrättsvärde 2016-07-26
KPI september
2019 BTALjus enligt detaljplan per tilltänkt ändamål
BRF 9 000 9 625 0 6 308 16 149 21 134 17 747 0 0 61 338
Hyresrätt 3 000 3 208 0 0 0 0 0 0 0 0
Vårdboende 3 250 3 476 5 713 0 0 0 0 0 0 5 713
Kontor 2 500 2 674 0 0 0 0 0 6 985 15 000 21 985
Hotell 2 000 2 139 0 0 0 0 0 6 985 0 6 985
Lokaler i gatuplan 2 750 2 941 300 100 532 1 063 419 0 0 2 414
Läkarhus 2 250 2 406 0 0 0 0 0 0 0 0
Skola / utbildning 2 000 2 139 0 0 0 900 0 6 985 0 7 885
Summa BTALjus tilltänkt exploatering enligt detaljplan (kvm) 6 013 6 408 16 681 23 097 18 166 20 955 15 000 106 320
Förväntat slutvärde efter detaljplan laga kraft inkl. gatu- och
exploateringskostnader (kr) 20 738 608 61 007 639 156 996 256 208 462 729 172 044 440 48 554 689 40 103 537 707 907 896
Varav hänförligt till markareal från:
Skanska (kr) 10 403 007 21 511 193 111 228 674 160 253 425 124 129 333 24 046 929 0 451 572 561
Kommunen (kr) 10 335 601 39 496 446 45 767 582 48 209 304 47 915 107 24 507 759 40 103 537 256 335 335
Skanska ska ersätta kommunen för (kr) 10 335 601 39 496 446 45 767 582 47 915 107 24 507 759 0 168 022 494
Kommunen ska ersätta Skanska för (kr) 0 0 0 160 253 425 0 0 0 160 253 425
Arrendeavtalen
(2) 1
Fastighetsägare: SMEBAB Fjärdingen AB (org.nr. 556941-6398)
Arrendator: Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134)
Arrendeområde: Fastighetsägaren upplåter till arrendatorn ett område inom fastigheten Sollentuna Traktören 14, markerat i rött på bifogad karta, Bilaga 1.
Arrendeområdet omfattar totalt ca 1200 kvm.
Arrendeområdet ingår vid detta arrendeavtals tecknande i fastigheten Sollentuna 25:3, som ägs av arrendatorn, men kommer vid arrendetidens påbörjande att ha överförts till Sollentuna Traktören 14 genom
fastighetsreglering.
Upplåtelse: Fastighetsägaren upplåter till arrendatorn rätt att, på de villkor som anges i detta avtal, nyttja arrendeområdet på följande sätt och för följande ändamål:
Allmän väg och därtill relaterad verksamhet.. Någon annan användning av området är inte tillåten.
Arrendatorn får inte uppföra byggnad eller anläggning inom arrendeområdet eller på annat sätt påtagligt förändra detsamma.
Upplag får inte hållas utan fastighetsägarens skriftliga tillstånd.
Arrendetid: Upplåtelsen gäller i 18 månader från och med den dag beslut om ovan nämnda fastighetsreglering registreras eller den senare dag om tillträde enligt tillträdesbeslut. Om avtalet inte sägs upp innan avtalstidens utgång, förlängs avtalet på 4 månader i sänder, med två månaders uppsägningstid.
Parterna skall göra en gemensam anteckning i avtalet om till vilken dag tillträde har skett.
Arrendeavgift: Arrendeavgiften för hela arrendeperioden är 1 kr.
Kostnader: Arrendatorn ska svara för samtliga avgifter och övriga kostnader som kan uppkomma genom arrendeområdets nyttjande.
Om myndighet förelägger fastighetsägaren att vidta åtgärder inom arrendeområdet och åtgärderna föranleds av nyttjandet enligt detta avtal, äger fastighetsägaren rätt att få ersättning av arrendatorn för kostnaden för dessa åtgärder.
Tillstånd: Arrendatorn är skyldig att inhämta de tillstånd som erfordras för
verksamheten på arrendeområdet. Arrendatorn ska följa alla föreskrifter som meddelas av myndighet eller som följer av lag.
Skick och skötsel: Fastighetsägaren upplåter arrendeområdet i befintligt skick. Arrendatorn ansvarar för drift och underhåll av arrendeområdet.
(2) 2
inte använda området så att risk för miljöskada uppkommer. Arrendatorn ska följa för miljön gällande författningar samt domstolars och myndigheters beslut.
Överlåtelse/
upplåtelse: Arrendatorn får inte utan fastighetsägarens skriftliga samtycke överlåta eller på annat sätt överföra sina rättigheter enligt detta avtal på annan.
Arrendatorn får ej heller i sin tur upplåta rättigheter enligt detta avtal på annan.
Upphörande: Senast per arrendets upphörande ska Arrendatorn ha återställt Arrendestället i för Fastighetsägaren godtagbart skick. Arrendatorn ska vidta återställningsåtgärder i samråd med Fastighetsägaren och Fastighetsägaren äger rätt att påkalla att Arrendatorn underlåter att vidta återställningsåtgärd. Brister Arrendatorn i sin skyldighet enligt vad som nu sagts äger Fastighetsägaren utföra åtgärderna på
Arrendatorns bekostnad. Området ska återlämnas i väl avstädat skick.
Indirekt besittningsskydd: För tydlighets skull antecknas att parterna är överens om att detta arrendeavtal inte är förenat med något besittningsskydd.
Bestämmelserna i 11 kap 5-6 b §§ jordabalken gäller inte för detta avtal. Arrendatorn äger således inte rätt till någon ersättning eller rätt till uppskov med avträdet vid arrendets upphörande, oavsett
tidpunkten för detta arrendeavtals upphörande.
Ansvar, Säkerhet och
Miljö: Arrendatorn ska i alla sammanhang svara för skada som härrör från arrendatorns verksamhet inom arrendeområdet. Arrendatorn ansvarar för skada orsakad på arrendeområdet även efter avtalets upphörande.
Arrendatorn svarar från och med tillträdesdagen för och bekostar de åtgärder och tillstånd som från tid till annan krävs av försäkringsbolag, myndigheter och liknande för avsedd användning av Arrendestället. Arrendatorn åtar sig även att följa vid varje tid gällande säkerhets- eller miljöbestämmelser enligt författning eller meddelade av Fastighetsägaren.
Arrendatorn svarar för all skada, även gentemot tredje man, som kan komma att orsakas på grund av Arrendatorns nyttjande av Arrendestället, av
Arrendatorns anställda eller annan som beretts tillträde till Arrendestället av Arrendatorn. Arrendatorn har ansvar för av honom och hans verksamhet orsakad skada på arrendestället även efter avtalets upphörande.
Arrendatorns ansvar inkluderar även avgifter, viten eller dylikt som Fastighetsägaren åläggs med anledning av att Arrendatorn saknar erforderliga myndighetstillstånd eller motsvarande, eller på grund av Arrendatorns brott mot nuvarande eller framtida miljölagstiftning.
Arrendatorn är skyldig att bedriva sin verksamhet på ett sätt som i allt minimerar negativ inverkan på miljö, samt eventuella skador och
olägenheter för Fastighetsägaren, övriga nyttjanderättshavare, kringboende samt gentemot tredje man.
(2) 3
Inskrivning: Arrendatorn äger inte rätt att söka inskrivning av sin arrenderätt enligt detta avtal.
Force Mejeure: Fastighetsägaren är fri från sin skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om Fastighetsägaren
åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion, översvämning, jordskred eller naturkatastrof eller ingrepp av offentlig myndighet som
Fastighetsägaren inte råder över och inte heller kunnat förutse.
Ändringar/tillägg: Ändringar och/eller tillägg till detta avtal ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och behörigen undertecknade av båda parter.
---o---
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
Datum: Datum:
SMEBAB Fjärdingen AB Sollentuna Kommun
Fastighetsägaren Arrendatorn
……… ………
……… ………
Bilagor:
1. Arrendeområdet
(2) 4 Markerat med rödstreckad linje
(2) 1
Fastighetsägare: SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB (org.nr. 559105-4985)
Arrendator: Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134)
Arrendeområde: Fastighetsägaren upplåter till arrendatorn ett område inom fastigheten Sollentuna Torparen 1, markerat i rött på bifogad karta, Bilaga 1.
Arrendeområdet omfattar totalt ca 800 kvm.
Arrendeområdet ingår vid detta arrendeavtals tecknande i fastigheten Sollentuna 25:3, som ägs av arrendatorn, men kommer vid arrendetidens påbörjande att ha överförts till Sollentuna Torparen 1 genom
fastighetsreglering.
Upplåtelse: Fastighetsägaren upplåter till arrendatorn rätt att, på de villkor som anges i detta avtal, nyttja arrendeområdet på följande sätt och för följande ändamål:
Allmän väg och därtill relaterad verksamhet.. Någon annan användning av området är inte tillåten.
Arrendatorn får inte uppföra byggnad eller anläggning inom arrendeområdet eller på annat sätt påtagligt förändra detsamma.
Upplag får inte hållas utan fastighetsägarens skriftliga tillstånd.
Arrendetid: Upplåtelsen gäller i 18 månader från och med den dag beslut om ovan nämnda fastighetsreglering registreras eller den senare dag om tillträde enligt tillträdesbeslut. Om avtalet inte sägs upp innan avtalstidens utgång, förlängs avtalet på 4 månader i sänder, med två månaders uppsägningstid.
Parterna skall göra en gemensam anteckning i avtalet om till vilken dag tillträde har skett.
Arrendeavgift: Arrendeavgiften för hela arrendeperioden är 1 kr.
Kostnader: Arrendatorn ska svara för samtliga avgifter och övriga kostnader som kan uppkomma genom arrendeområdets nyttjande.
Om myndighet förelägger fastighetsägaren att vidta åtgärder inom arrendeområdet och åtgärderna föranleds av nyttjandet enligt detta avtal, äger fastighetsägaren rätt att få ersättning av arrendatorn för kostnaden för dessa åtgärder.
Tillstånd: Arrendatorn är skyldig att inhämta de tillstånd som erfordras för
verksamheten på arrendeområdet. Arrendatorn ska följa alla föreskrifter som meddelas av myndighet eller som följer av lag.
Skick och skötsel: Fastighetsägaren upplåter arrendeområdet i befintligt skick. Arrendatorn ansvarar för drift och underhåll av arrendeområdet.
(2) 2
följa för miljön gällande författningar samt domstolars och myndigheters beslut.
Överlåtelse/
upplåtelse: Arrendatorn får inte utan fastighetsägarens skriftliga samtycke överlåta eller på annat sätt överföra sina rättigheter enligt detta avtal på annan.
Arrendatorn får ej heller i sin tur upplåta rättigheter enligt detta avtal på annan.
Upphörande: Senast per arrendets upphörande ska Arrendatorn ha återställt Arrendestället i för Fastighetsägaren godtagbart skick. Arrendatorn ska vidta återställningsåtgärder i samråd med Fastighetsägaren och Fastighetsägaren äger rätt att påkalla att Arrendatorn underlåter att vidta återställningsåtgärd. Brister Arrendatorn i sin skyldighet enligt vad som nu sagts äger Fastighetsägaren utföra åtgärderna på
Arrendatorns bekostnad. Området ska återlämnas i väl avstädat skick.
Indirekt besittningsskydd: För tydlighets skull antecknas att parterna är överens om att detta arrendeavtal inte är förenat med något besittningsskydd.
Bestämmelserna i 11 kap 5-6 b §§ jordabalken gäller inte för detta avtal. Arrendatorn äger således inte rätt till någon ersättning eller rätt till uppskov med avträdet vid arrendets upphörande, oavsett
tidpunkten för detta arrendeavtals upphörande.
Ansvar, Säkerhet och
Miljö: Arrendatorn ska i alla sammanhang svara för skada som härrör från arrendatorns verksamhet inom arrendeområdet. Arrendatorn ansvarar för skada orsakad på arrendeområdet även efter avtalets upphörande.
Arrendatorn svarar från och med tillträdesdagen för och bekostar de åtgärder och tillstånd som från tid till annan krävs av försäkringsbolag, myndigheter och liknande för avsedd användning av Arrendestället. Arrendatorn åtar sig även att följa vid varje tid gällande säkerhets- eller miljöbestämmelser enligt författning eller meddelade av Fastighetsägaren.
Arrendatorn svarar för all skada, även gentemot tredje man, som kan komma att orsakas på grund av Arrendatorns nyttjande av Arrendestället, av
Arrendatorns anställda eller annan som beretts tillträde till Arrendestället av Arrendatorn. Arrendatorn har ansvar för av honom och hans verksamhet orsakad skada på arrendestället även efter avtalets upphörande.
Arrendatorns ansvar inkluderar även avgifter, viten eller dylikt som Fastighetsägaren åläggs med anledning av att Arrendatorn saknar erforderliga myndighetstillstånd eller motsvarande, eller på grund av Arrendatorns brott mot nuvarande eller framtida miljölagstiftning.
Arrendatorn är skyldig att bedriva sin verksamhet på ett sätt som i allt minimerar negativ inverkan på miljö, samt eventuella skador och
olägenheter för Fastighetsägaren, övriga nyttjanderättshavare, kringboende samt gentemot tredje man.
(2) 3 avtal.
Force Mejeure: Fastighetsägaren är fri från sin skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om Fastighetsägaren s åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion, översvämning, jordskred eller naturkatastrof eller ingrepp av offentlig myndighet som
Fastighetsägaren inte råder över och inte heller kunnat förutse.
Ändringar/tillägg: Ändringar och/eller tillägg till detta avtal ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och behörigen undertecknade av båda parter.
---o---
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
Datum: Datum:
SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB Sollentuna Kommun
Fastighetsägaren Arrendatorn
……… ………
……… ………
Bilagor:
1. Arrendeområdet
(2) 4 Markerat med rödstreckad linje
Reverser
REVERS
SMEBAB Fjärdingen AB (org.nr. 556941-6398) betalar enligt villkoren i detta skuldebrev till Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134) ett belopp om 47 915 107 kr.
Lånet är ränte- och amorteringsfritt och förfaller vid anfordran, dock tidigast den dag som
arrendeavtalet i Bilaga 1, avseende rätt för Sollentuna kommun att nyttja del av fastigheten Sollentuna Traktören 14, har upphört att gälla. Skanska AB överlämnar en separat moderbolagsborgen
(proprieborgen) om 47 915 107 kr som säkerhet för betalning av lånet i samband med undertecknande av detta avtal.
---o---
Datum: Datum:
För SMEBAB Fjärdingen AB För Sollentuna kommun
……… ………
……… ………
Bilaga 1 Arrendeavtal avseende del av fastigheten Sollentuna Traktören 14.
REVERS
SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB (org.nr. 559105-4985) betalar enligt villkoren i detta skuldebrev till Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134) ett belopp om 24 507 759 kr.
Lånet är ränte- och amorteringsfritt och förfaller vid anfordran, dock tidigast den dag som
arrendeavtalet i Bilaga 1, avseende rätt för Sollentuna kommun att nyttja del av fastigheten Sollentuna Torparen 1, har upphört att gälla. Skanska AB överlämnar en separat moderbolagsborgen
(proprieborgen) om 24 507 759 kr som säkerhet för betalning av lånet i samband med undertecknande av detta avtal.
---o---
Datum: Datum:
För SMEBAB Sollentunamässan Kv 3 AB För Sollentuna kommun
……… ………
……… ………
Bilaga 1 Arrendeavtal avseende del av fastigheten Sollentuna Torparen 1
+ +
+ + +
+ + +
+ + + +
+ +
+
+ + +
+ +
+
+ + + + + +
+ + +
+ +
+ +
+ +
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+ +
+
+ + +
+ +
+
+ +
+
+ +
+ + +
+ + + + + + + +
+ +
+ +
+ + + + +
+ +
+
+ + + +
+
+ + + +
+
+ + +
+ + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
KV.1a
KV.1b
KV.2a KV.2b KV.3
KV.4
BEFINTLIG GÅNGBANA
BEFINTLIG BRO
BEFINTLIG BRO
BEFINTLIG BRO
BEFINTLIG BRO
SH+18.81
SH+21.26
SH+20.57
SH+20.54
SH+18.67 SH+19.59
SH+17.69
SH+19.47
TUREBERG TUREBERG
HELENE-
TUREBERG
LUND
HELENELUND
15
15
15 15
15 15
15 15
15
15 15
25
25 25 2525 2525 25
16.41
18.26 17.19
17.00
17.11 16.92
16.85 16.78
16.72
17.26
17.44
17.63
17.75
18.31
18.48 17.61 17.72 17.82
16.73
18.17 17.88
18.05
15.30 15.30
15.30
KV.1a
KV.1b
KV.2a KV.2b KV.3
KV.4
18.40 BEFINTLIG
GÅNGBANA BEFINTLIG GÅNGBANA
BEFINTLIG BRO
BEFINTLIG BRO
BEFINTLIG BRO
BEFINTLIG BRO 16.45
16.23
15.75
15.27
14.78
14.23
13.69 13.49
13.39 13.37 13.40 13.44 13.65 13.90
16.0516.15
15.30 16.75 15.59
16.80 16.80
16.75
15.30 16.05 16.05
14.06
13.84 16.75
14.06
13.61 16.27 15.20
16.82 16.68
15.64
15.25
15.75
15.66 16.0516.15
15.8815.75
15.69 16.04
16.18
DB+16.12 DB+16.12
15.63 16.15 16.18
16.18 1,0%
16.01 16.08
16.01
LB+15.99
15.98
FG+16.20
FG+16.20
FG+16.20
FG+16.20 FG+16.20
14.59 14.22
15.12 18.10
18.25
17.92 LB+15.97
LB+16.08
LB+15.42
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-02
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-01 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-03KONNEKTION MED RITNING E-630-1-02 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-04KONNEKTION MED RITNING E-630-1-03
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-07
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-06 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-08KONNEKTION MED RITNING E-630-1-07 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-09KONNEKTION MED RITNING E-630-1-08
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-11KONNEKTION MED RITNING E-630-1-10
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-01 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-05
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-02 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-06
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-03 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-07
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-04 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-08
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-06
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-05
KONNEKTION MED RITNING E-630-1-05 KONNEKTION MED RITNING E-630-1-011
BET SKALA
DATUM UPPDRAG NR
NUMMER ANSVARIG
RITAD AV HANDLÄGGARE
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
Hjärtat i byggprocessen
- E-630-1-00
1:1000 (A1) ELSYSTEM ÖVERSIKT SIT.PLAN
U. ERIKSSON 2019-08-14
M.NORDIN M.NORDIN
1022231
MÄSSOMRÅDET
SYSTEMHANDLING
PM Gestaltning | Systemhandling 2019-02-28 | www.temagruppen.
Mässområdet, Sollentuna
PROJEKT
Skiss
Skala 1:XXX/A3, 2018-11-22,
PROJEKT
Skiss
Skala 1:XXX/A3, 2018-11-22,
Den gamla mässbyggnaden i Sollentuna har rivits för att ge plats åt en ny levande stadsdel med blandade funktioner och en hållbar stads- och trafikstruktur. De nya kvarteren inom mässområdet ska innehålla totalt ca 600 bostäder och ca 15 000 kvadratmeter lokaler för handel, kontor och andra verksamheter.
Turebergsleden byggs om till en alléplanterad stadsgata och gång- och cykeltrafiken ska prioriteras inom området. Avsikten är att gator och torg inom den nya stadsdelen ska utformas till trivsamma platser, så att de lockar till vistelse och möten.
Ett genomgående gestaltningskoncept med enkla linjer och åter- kommande material och mönster knyter samman den nya kvarteren i mässområdet och ger stadsdelen en egen identitet.
PM Gestaltning | Systemhandling 2019-02-28 | www.temagruppen.
Det nya torget är mittpunkten i mässområdet och är utformad med föreställningen att det kommer agera som en social knutpunkt och samlingsplats för boende och arbetande i stadsdelen.
Formspråket på torget är enkelt och avskalat med inspiration av kubisk och linjär geometri. Markmönstret och all möblering följer en linjevinkel som går rakt ut från fasaden på torgets långsida. Linje- dragningen kan också återses i torgets detaljer genom riktningen av träribbor på torgmodulen och perforeringen på corténstålet i markgallrena samt modulens fasader.
Torget
Utrustning med kubiska former , Vroom skräpkorg och Vroom cykelställ, Vestre.
Svart biskopsgårdendiabas Mörkgrå flivikgranit
Inspirationsbild för torgets formspråk.
Torgets palett håller en behärskad och nedtonad valör för att skapa ett exklusivt uttryck och samtidigt ge utrymme åt materialens egna ärlighet. Markbeläggningen består till mestadels av svart biskopsgår- dendiabas med inslag av en ljusare flivikgranit.
PM Gestaltning | Systemhandling 2019-02-28 | www.temagruppen.
Torgmodulen är torgets mittpunk som består av flera likbreda enheter av flivikgranit och mörkbrun Kebony-behandlad furu som med tiden kommer att gråna. På några av modulens fasadsidor finns en bakbelyst, perforerad corténskärm som tillsammans med trädens markgaller accentuerar den i övrigt dämpade färgåtervinningen på torget.
Ståldetaljer på torget har en mörkare, kastanjebrun nyans för att samspela med det rostfärgade i corténstålet.
Torget forts.
Tokyokörsbär
Korstörne
Storblommig häggmispel Trädgaller i corténstål, Streetlife
Inspirationsbild, trappa med sittmöjligheter skapar möjlighet för vistelse.
Inspirationsbild, belyst möbel RAL 8015
För att fånga upp höjdskillnaderna på torget finns det en trappa mellan torgyta och gångväg. Genom att skapa sittmöjligheter i flivikgranit som återspeglar torgmodulen kan trappan fungera både som genomfart och som en plats i söderläge att sitta på.
Träd på torget är utvalda för att ge prydnadsvärden under hela växt- säsongen. Höjdpunkterna är på våren när häggmispel och körsbär blommar, samt på hösten när korstörnets blad blir djupgula medans körsbäret går in i en mörkare orange-röd ton.
PM Gestaltning | Systemhandling 2019-02-28 | www.temagruppen.
I tunneln under Sköldvägen och tågspåren är den fysiska miljön och ljussättningen utformad med syftet att det ska kännas säkert att gå och cykla igenom. Genom att täcka brofästet med en belyst corténskärm och belysa området från flera håll försvinner mörka hörn i tunneln.
Slänter och tunnel
Scharlakansek
Fylldblommig fågelbär
Ornäsbjörk Kentuckykaffe
Körsbärbenved Inspirationsbild, perforerad corténskärm med belysning fungerar både som
ljuskälla och har ett estetiskt värde.
Krossmaterial i grövre fraktioner, stödmurar i granit och låga landskapsplante- ringar fyller tilsammans med corténstålet områdets materialpalett.
Slänten i tunneln ner mot gång- och cykelbanan består av stenkross av en grövre fraktion och planteringar för att undvika att den används som tillhåll.
Trädarterna i slänten är utvalda för att skapa blickfång genom kontraster.
Både genom sprakande höstfärger och skiljande lövverk och formspråk.
PM Gestaltning | Systemhandling 2019-02-28 | www.temagruppen.
Diamantrör
Vresroshybrid Murgröna
Inspirationsbild, fasad i corténstål.
Inspirationsbild, fasad täckt av klätteväxter.
Daggkåpa Doftsumak
Blåbärstry Nätstationen utförs enligt standardmodell, om möjlighet finns byts
fasaden ut till cortén för att samspela med materialpaletten i resten av mässområdet. Även vajrar med klätterväxter kan bidra till att binda in nätstationen i den omgivande miljön.
Slänter och tunnel forts.
Växter på slänten och i tunneln är placerade i större partier vilka följer samma linjära dragning. För att tydliggöra detta mönster är arterna utvalda för deras olika uttryck, höjd och färgskala.