FÖRSTUDIERAPPORT
Edsbergs Utomhusbad
2015-11-27 Hans Persson
1 Förstudierapport Edsbergs Utomhusbad
På uppdrag av KFK har TFK tittat på vart en möjlig placering av en utomhusbassäng i avslutning till Badhus Edsberg. I uppdraget ingick också att ta fram en bugetkalkyl för utomhusbassäng.
Bassängen har måtten 25 meter lång och 20 meter bred och rymmer 8 banor.
En djupdel och en grunddel, grunddel har djup 1,10 meter med höjbar botten till vattenytan.
Vi har tittat på anslutning mot befintligt bad för att kunna använda bassängen även vintertid under tak.
Vi har tittat på olika alternativ och kommit fram till att höja utomhusbassängen till samma nivå som inomhusbassäng vilket ger bra tillgänglighet.
Inga nya omklädningsrum eller duschrum kommer att byggas utan befintliga i simhallen kommer att användas.
I kalkyl ligger ett soldäck efter ena långsidan.
2 Sammanfattning av Förstudierapport
Vi har tittat på tre alternativa placeringar i anslutning till befintlig byggnad.
Placering 1, på långsida mot Landsnoravägen i marknivå, ytan är för liten.
Placering 2, utanför befintlig bassäng vid hus ventilation/elcentral, det visade sig vid vidare utredning att alla borrhål för bergvärme ligger på denna plats. Det går inte att bygga på borrhål för bergvärme.
Placering 3, utanför gymnastikhall, är det alternativ vi gått vidare på.
Se bifogade ritningar.
3 Förstudiens projektorganisation
Projektledare TFK är Hans Persson, arkitekt som försett oss med Utredningsskisser är Niklas Singstedt på White arkiteker. Christofer Sundin på ÅF har tagit fram kalkyl.
4 Programförutsättningar och kravspecifikation
4.1 Ekonomi
Kostnadsbedömning utifrån kalkyl och tillkommande:
Tkr
Mark/Anläggning 4 420
Hus 4 350
VVS 10 450
El 550
Styr 290
Pooltak 5 500
Hissbar poolbotten 20x 8 meter 4 950
Trädäck för solbad 2 500
Gång mellan hus 550
Arbetsplatsomkostnader 2 200
Projektering 1 650
Byggherrekostnad 2 860
Oförutsett 2 000
Budgetkostnad : 42 270 Tkr + medvärdesskatt.
Detta är en grov kalkyl, så i detta läge skulle jag säja att kostnad mellan 42 -49 miljoner är rimligt under förutsättningar enligt ovan.
5 Risker
Enda nu uppenbara risk är att vi hittar förorenade massor som måste transporteras på deponi.
Medför extra kostnad.
Avtagbart tak, att kalkulerat taket inte klarar de krav vi kommer att ställa och måste hitta alternativa lösningar.
Hans Persson
Byggprojektledare. TFK
