p1p2
d1 6.5
f1
B
6.5 27-45 27-45
d1 f1 p1p2 27-45 6.5
e1
e1
e1
B
B
B d1
d1e1f1f2
f1 p1
p2
p1 6.5 27-45
p2
u1
b
b
NATUR B
B
B B
S dagvattendamm f1 p1p2
27-45 6.5
e4
b
d1e1f1f2p1p2
6.5 27-45 d1e1f1f2p1p2
6.5 27-45 d1e1f1f2p1p2 6.5 27-45
NATUR
GATA f2
f2
f2
u1
u1
u2
f2
7.0
u1
e3
e2
vägen
Klubbenvägen Kronotorps-
3:32 3:31 3:30 3:29 3:28 3:27 3:26
3:8
3:3 3:2
3:25
3:11 3:9
S:1
3:33 3:34 3:14
3:20
3:21
3:22
3:23
3:24 3:16
3:17 3:18
3:19
3:15 3:12
3:5 3:4
3:7 3:6
3:13
7:8 7:9 3:10
14:2 >1
KLUBBEN
GA:1 GA:1
GA:4 GA:1
GA:2
GA:1
GA:3 GA:1
GA:3
GA:3 GA:3 GA:1
GA:2
Serv Serv Serv
Serv
Serv
Serv Serv
Serv
Serv Serv
3:1 >1
DJÄKNEBÖLE
BÖLEÅ 7:6 >1
7:4 >1
88
93
86
87
89
90
91
92
94
95
85
E 137900 E 138000 E 138100 E 138200 E 138300 E 138400
N 7074600 N 7074700 N 7074800 N 7074900 N 7075000 N 7075100 N 7075200
d1 f1 p1p2 27-45 6.5
e1
b f2
d2
a
d1e1f1f2p1p2 6.5 27-45
Koordinatsystem i plan och höjd :
Mindre betydelsefull information har utelämnats - Innehållsstandard:
Upphovsrätt : Umeå kommun
Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning
Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan - Lägesnoggrannhet :
Ursprung :
- Aktualitetsstandard : Visst preciserat kartinnehåll inom planområdet är kontrollerat och Objekten är digitaliserade (förortsområde)
Kartstandard enligt HMK
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
. . . .
Kartkonstruktion : Mätning : Upprättad Reviderad
Höjdinformation:
Sweref 99 20 15 resp RH 2000 aktuellt vid på kartan angiven tidpunkt
Kartan är anpassad för skala Laserskannat 2013.
2019-01-09 2020-10-20
BN-2018/02456
MU/AKR NH/AKR
Höjdkurvor med 1 meters ekvidistans Digital primärkarta
Lantmäteri
1:2000
HEMRUM 28,3 m²ALLRUM55,3 m² RUM LITET13,9 m² RUM LITET13,9 m² HEMRUM28,3 m²HALL27,7 m²
UTETORG BAZAAR 66,5 m² SKRIVPLATS 4,7 m² KÖK41,2 m²KOP.3,9 m² DISK11 ,1 m² SPRINKLER7,1 m² STÄD14,0 m² INLASTNING
FRD4,2 m²KYL4,4 m² FRYS4,4 m² INLASTNING10,4 m²ENTRÉ16,5 m²
RWC4,8 m²ENTRÉPERSONAL/BESÖKARE EXP.9,6 m²
BAZAAR 66,5 m²27,7 m²HALL
ALLRUM 55,3 m² SKÖTRUM 14,8 m² RWC4,9 m²
HEMRUM28,3 m² RWC4,9 m²
RUM LITET13,9 m²
RUM LITET13,9 m²
HEMRUM28,3 m²
ARBETSRUM17,6 m²
OMKL.10,7 m²
PERSONAL22,8 m²
PENTRY6,1 m² GROVENTRÉ
19,2 m²
VAGNHALL21,8 m² SKÖTRUM14,8 m²
VILRUM5,5 m²FÖRRÅD6,8 m²RESURS8,4 m²
GROVENTRÉ19,2 m²
1909,0 m²
1619,5 m²
1375,0 m² 1350,0 m²
1453,5 m²
1530,0 m²
1540,0 m²
1304,0 m² Gångstig
1300,0 m²
1301,0 m² 1452,5 m²
1356,5 m² 1314,0 m²
1323,5 m² 1448,0 m²
1310,0 m²
1490,0 m² 1348,0 m²
1303,5 m²
1348,5 m²
1377,5 m²
1305,0 m²
1525,0 m² 1520,5 m² 1493,0 m²
7338,5 m² 1308,0 m²
1381,5 m² 1344,5 m² 1445,5 m²
1305,0 m²
Hämtning/
lämning
1613,5 m² 1459,0 m²
bef. lada Nya Skravelsjövägen
Klubbenvägen
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
Administrativ gräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap
, 4 kap. 8 § 1 st 2 p.Lokalgata GATA
Naturområde NATUR
Kvartersmark
, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.Bostäder B
Förskola S
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED ENSKILT HUVUDMANNASKAP
Mark och vegetation
dagvattendamm Dagvattendamm om minst 600 kvadratmeter för omhändertagande av dagvatten ska anordnas, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Största exploatering är 300 kvadratmeter bruttoarea per fastighet, varav komplementbyggnader får vara högst 80 kvadratmeter, 4 kap.
11 § 1 st 1 p.
e2 Största exploatering är 1000 kvadratmeter byggnadsarea för huvudbyggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e3 Största exploatering är 80 kvadratmeter byggnadsarea för komplementbyggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e4 Största exploatering är 380 kvadratmeter bruttoarea per fastighet, varav komplementbyggnader får vara högst 80 kvadratmeter, 4 kap.
11 § 1 st 1 p.
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får endast förses med komplementbyggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Fastighetsstorlek
d1 Minsta fastighetsstorlek är 1300 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.
d2 Minsta fastighetsstorlek är 2300 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.
Placering
, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.p1 Huvudbyggnad ska placeras minst 4.0 meter från fastighetsgräns p2 Komplementbyggnad ska placeras minst 2.0 meter från
fastighetsgräns
Utformning
f1 Endast frilligande villor, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f2 Fasad ska utformas i huvudsak i trä, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta byggnadshöjd i meter för huvudbyggnad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
27-45 Takvinkeln får vara mellan de angivna gradtalen, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
- Högsta byggnadshöjd är 3.5 meter för komplementbyggnad
Utförande
b Dagvatten ska avledas till svackdike i östlig riktning, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Huvudmannaskap
Huvudmannaskapet är enskilt för allmän plats, 4 kap. 7 §
Genomförandetid
Genomförandetiden är 10 år från det att planen fått laga kraft, 4 kap. 21 §
Villkor för startbesked
a Startbesked får inte ges för bostadsbyggnad förrän bullerskärm med en höjd om 3 meter har kommit till stånd, 4 kap. 14 § 1 st 1 p.
Markreservat
u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar inom allmän platsmark, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
u2 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar inom kvartersmark, 4 kap. 6 §
Skala: 1:2000 (A1)
100 meter 90
80 70 60
40 50
30 20 10 0
Samrådshandling
Till planen hör:
- Planbeskrivning
- Plankarta med bestämmelser och illustrationer
- Geo- och markteknisk undersökning
- Trafikbullerutredning - Naturvärdesinventering - Dagvattenutredning
- Geohydrologisk bedömning - Studie om jordbruksmark
Beslut
Antagen:
Laga kraft:
Vidimeras:
Plankartan är ritad av Sara Israelsson, planarkitekt Sweco
Översiktsbild Illustration
BN-2018/00921
Detaljplan för del av fastigheten
KLUBBEN 3:1
inom Yttersjö, Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, november 2020
Clara Ganslandt Planchef
Malin Nyberger
Konsultansvarig planarkitekt
