OM APP PROPERTIES
APP Properties ingår i APP-koncernen och har kontor i Växjö. Vi är en aktiv, ansvarsfull fastighetsutvecklare som vill stärka attraktions- kraften och vara en drivande kraft i de städer där vi verkar. Vi drivs av utmaningar och ser ständig utveckling som en förutsättning.
Vårt mål är att skapa en hög boendekvalitet för de människor som ska bo och trivas i våra hus. Det handlar inte bara om att skapa genom- tänkta, funktionella och vackra bostäder. Minst lika viktigt är att erbjuda tjänster som frigör tid och förenklar människors vardag.
Våra seniorbostäder består av ett unikt helhetskoncept. Kvarteren främjar ett aktiv liv och här finns all bekvämlighet som behövs.
En bostad med hemmakänsla och resort i ett.
INNEHÅLL
Framtidens boende för seniorer 4
Konceptet 5
Kvarteret 7
Upplåtelseformer 11
Bostäderna 13
Uthyrning 22
FRAMTIDENS BOENDE FÖR SENIORER
Ett tryggt och bekymmersfritt boende för dig som vill leva och njuta.
Här finns allt du behöver för ett aktivt och bekvämt liv.
Hofs Park kännetecknas av en hög servicegrad med fokus på möjligheter för gemenskap och sociala sammanhang. Här erbjuds du allt från friskvård och vardagsaktiviteter till plats för samvaro och möjlighet för eftertanke och stillhet. Inga måsten, inga bekymmer - bara frihet att göra precis det du vill.
PLATS FÖR REKREATION, AKTIVITET OCH
UMGÄNGE
KONCEPTET
HOFS PARK HANDLAR OM FRIHET
GEMENSKAP
Den stora anledningen till att bo på Hofs Park är det sociala. Du möts alltid av bekanta ansikten och ni gör saker tillsammans. Hofs Park är inte som ett vanligt bostadsområde.
TRYGGHET
Med en stor gemenskap, en boendevärd och tillgänglighetsanpassade lägenheter har du det tryggt hela livet. Här kan du bo länge.
KOMFORT
Här är livet enkelt. Du behöver inte tänka på snöskottning, gräsklippning eller oroa dig för att något ska gå sönder. Lås dörren och åk iväg på en resa!
REKREATION
Det finns gott om sociala ytor där du och dina grannar kan umgås och skapa ett gott liv tillsammans. Hofs Park ligger alltid nära viktiga delar i livet och ibland finns de direkt på området.
AKTIVITET
Här finns alltid möjlighet att leva ett aktivt liv. Ta en promenad i det gröna området med grannen, eller ta en sväng på gymmet och avsluta kvällen med en boulematch.
LIVET PÅ HOFS PARK
Dagarna fylls av aktiviteter och umgänge. Se framför dig hur du på morgonen tar en kort promenad genom de gröna stråken och vinkar till en granne som sitter på balkongen. Du springer på en nära vän och ni bestämmer er för att mötas upp ikväll för att laga mat och spela boule.
Precis då ser du dem - barnbarnen kommer springandes över gården.
Familjen är här för att umgås.
1 PARKEN
En öppen yta med gräsmatta, träd och sittplatser där du kan umgås med dina grannar, familj eller bekanta. Den öppna gräsmattan är även en perfekt yta för större aktiviteter, till exempel ett gemensamt midsommarfirande.
4 ODLINGEN
Om du gillar odling och trädgård kan du hjälpa till att sköta kvarterets odlingslådor, bärbuskar och fruktträd.
2 LOUNGE
Vid orangeriet och trädäcket finns ett utekök, grillplats och sittgrupper där ni kan laga mat eller kanske duka upp för en utomhusfest.
5 UTEGYM
I utegymmet kan du möta upp dina vänner och träna under bar himmel. Kanske kombinerar du det med en promenad runt i området?
8 GEMENSAMHETSLOKAL GYM OCH POOL
I Hus C samlar vi allt du behöver och det är den givna platsen för inomhusumgänge.
3 AKTIVITETSTORGET
Två boulebanor, tre pingsbord och en fin aktivitetsyta där ni kan röra er tillsammans.
Kanske blir det utomhusyoga eller gymnastik?
6 PROMENADSTRÅKET
Stråket löper runt hela parken och är perfekt för vardagsmotionen eller som uppvärmning inför en stund i utegymmet.
9 PENSIONÄRERNAS HUS
Här finns en samlingslokal för kurser, föreläsningar, hobbyrum samt spel- och sällskapsrum.
7 HEMTJÄNSTEN
På området finns även hemtjänsten representerade. Enkelt och nära när du behöver lite extra stöd i vardagen.
KVARTERET
ALLT DETTA FINNS PÅ HOFS PARK
ETAPP 3INFLYTTNING DEC 2022
ETAPP 2 1
9 7
8
2 4
6
3 5
C
D B F
Hofs Park ligger på gamla Hovslundområdet i korsningen Kungsvägen och Mörners väg i Växjö.
Centralt och nära allt du kan behöva. Busshållplatsen är precis runt hörnet och är du pigg i benen når du centrum på 10 minuter. I närheten finns en mataffär, apotek och vårdcentral.
KVARTERET
GEMENSKAP & TRYGGHET
HUS C
I Hus C samlar vi allt du behöver och det är den givna platsen för inomhusumgänge. Här kan du komma i kontakt med boendevärden om du har frågor eller behöver hjälp med något. Innanför lobbyn finns områdets gemensamma vardagsrum där ni som bor på området kan umgås, ta en fika spela spel eller kanske anordna fester.
Framför lobbyn finns Torget. Här finns besöksparkering och där sker upphämtning av taxi/färdtjänst.
Tar du istället vänster i lobbyn kommer du till gymmet och poolen. Här finns allt du behöver i ett gym med löpband, crosstrainer och lösa vikter. Kanske avslutar du träningspasset med några längder i simbassängen och bastu. Alla möjligheter för att vara hälsosam, pigg och frisk länge. Självklart ingår allt i hyran.
HUS B
I bottenplan på hus B finns Pensionärernas Hus. Idag är all verksamhet på Öster i Växjö men inom kort finns en stor lokal på Hofs Park tillgänglig för stadens alla pensionärer. Här finns samlingssal för kurser och föreläsningar, hobbyrum samt spel- och sällskapsrum. Pensionärernas Hus är en uppskattad verksamhet som idag har upp till 75 besökare per dag.
HUS D
I hus D finns även hemtjänsten. Enkelt, nära och tryggt när du behöver lite extra stöd i vardagen.
KVARTERET
KORT FAKTA
Kooperativa hyresrätter 193 Bostadsrätter 40 Parkeringsplatser 184 Parkeringsplatser med el 12 Poolbil 1 Gästparkering 15 Pool 1 Gym 2 Bastu 1
Antal 2 rok 134
Antal 3 tok 86
Antal 4 rok 13
Boulebanor 2
Övernattningslägenhet 1 GYM
POOL
BASTU
OMKL.
OMKL.
RWC RWC
WC
GEMENSAMHETSLOKAL
LOBBYN KÖK
KVARTERET
HUS C
UPPLÅTELSEFORMER
DET HÄR ÄR
KOOPERATIV HYRESRÄTT
På Hofs Park finns två olika typer av lägenheter, dels kooperativa hyres- rätter och dels bostadsrätter. Kooperativ hyresrätt är inte ännu jätte- vanligt i Sverige med desto vanligare utomlands. Det är en utmärkt boendeform för dig som vill vara med och påverka, men samtidigt ha ett bekvämt boende. Det är som ett mellanting mellan en hyresrätt och en bostadsrätt. Låt oss förklara mer!
EN GROGRUND FÖR HÖGT ENGAGEMANG
Ett av de viktigaste drivkrafterna bakom Hofs Park är att skapa ett sammanhang och en gemenskap. Just därför passar formen kooperativ hyresrätt väldigt bra här. Ni bestämmer tillsammans och du kan, om du vill, engagera dig i hur området förvaltas. Trädgårdsarbete, enklare städning och styrelsen binder er samman och skapar inte bara lägre hyra utan framförallt en trygg boendemiljö som bygger på gemenskap.
EN MINDRE INSATS
När du flyttar in betalar du en mindre upplåtelseinsats till föreningen.
Den är inte lika stor som om du köper en bostadsrätt och du står heller ingen risk. Om du skulle flytta får du tillbaka insatsen.
BOSTADS- RÄTTER SLÄPPS I MARS 2022 LÄGRE HYRA
Du betalar den månadshyra som beslutas av föreningen. I den inkluderas medlemskap i föreningen, värme, gemensamhetslokaler och tillgång till servicen på området. El, vatten och internet debiteras separat.
UPPSÄGNING
Precis som i en hyresrätt kan du säga upp lägenheten med 3 månaders uppsägningstid och får då tillbaka upplåtelseinsatsen du betalat in. Den som står på tur i föreningens kö till lägenheterna erbjuds då att flytta in och betalar in sin tur en upplåtelseinsats till föreningen.
VEM GÖR VAD?
I en överenskommelse mellan den kooperativa föreningen och APP Properties regleras tydligt vem som gör vad. Från snöskott- ning och trädgårdsarbete till enklare reparationer och adminis- trativa uppgifter.
FÖRENINGEN BLOCKHYR
Er kooperativa förening blockhyr lägenheterna av APP Properties.
Föreningen hyr i sin tur ut lägenheten till dig. Det innebär att du och dina framtida grannar är er egen hyresvärd.
LAGAR OCH REGLER
Kooperetiva föreningar går under lagen om ekonomiska föreningar.
Utöver det så finns det särskilda regler för just just kooperativa hyresrättsföreningar som beskriver vad som gäller för den unika boendeformen.
Föreningen har ett eget ekonomiskt ansvar för att se till att hyran blir betald till APP Properties, att medlemmarna betalar hyran och att den ekonomiska redovisningen fungerar.
STADGAR OCH STYRELSEN
I föreningens stadgar anges detaljerade regler som medlemskap, upplåtelseinsats, årsavgift, uteslutning, styrelsens utformning och ansvar, regler kring årsstämma, hur hyran beräknas med mera.
Stadgarna bestämmer ni själva och ska även stämma överens med avtalet med APP Properties, som också har en plats i föreningens styrelse.
Styrelsens utses i samband med en föreningsstämma vid inflytt och denna unika boendeform kräver ett engagemang av sina medlemmar.
UTVECKLING AV OMRÅDET
Genom er styrelse och med era stadgar definierar ni hur föreningen ska skötas. Föreningen ansvarar för förvaltningen i det korta perspektivet, medan APP Properties ansvarar för den långsiktiga förvaltningen av fastigheten.
BOSTÄDERNA
VACKER EXTERIÖR OCH FUNKTIONELL INTERIÖR
Husen har ritats av FOJAB Arkitekter som lagt stort fokus på att kombinera en vacker exteriör med funktionell interiör.
Höjden varierar med våningsantal om fem, sju och åtta våningar. Bottenplan är klädda i trä och resterande i ljus, vit målad betong. Husen får ett unikt utseende med annorlunda fönstersättning och balkonger. Balkongernas klara glas ger en fin utsikt mot parken och skapar ljusa lägenheter.
BOSTÄDERNA
LJUSA LÄGENHETER MED HÖG STANDARD
Lägenheterna finns i 2–4 rok och är alla ljusa med vita väggar och tak. På golven i lägenheten läggs en slitstark ekparkett.
De stora fönstren får en elegant avslutning med fönster- brädor i kalksandsten och alla lägenheter har stora balkonger som förlänger bostadens yta.
Köket består av mjukstängande luckor och skåp från HTH i fräscht vitt. Den ljusa bänkskivan skapar en härlig kontrast mot de vita kakelplattorna över köksbänken.
Den ljusa känslan fortsätter in i det helkaklade badrummet.
Under avlastningsbänken finns tvättmaskin och torktumlare.
För att underlätta finns det handtag i duschen och toalett- stolen är förhöjd.
EXEMPEL PÅ PLANLÖSNINGAR
16 3 RUM & KÖK
79 KVM 3 RUM & KÖK
70 KVM
Balkong 11 m2
Badrum 5m2
Frd 3m2 Sovrum 13 m2
Hall 5 m2 Vardagsrum 15 m2 Kök 15 m2
Sovrum 10 m2
G G G
K F
DM
G
ST G G
TT TM Fönster till golv
0 1 2 5
1:100 LGH NR:
STÄDSKÅP
ST
SPIS OCH UGN
KYL/FRYS
K/F
GARDEROB
G
F FRYS
K KYL LINNESKÅP
L
KAPPHYLLA
KUN GSVÄ
GEN HUS C
HUS E
HUS F PARK
HUS B 7 VÅN HUS C-D
8 VÅN 11 2233 4455 6677 88
2211 3344 55 6677
TORKTUMLARE
TT
TVÄTTMASKIN
TM
DISKMASKIN
DM
3 rum och kök, 70 kvm
Entré
B1102, B1302, B1502 C1102, C1302, C1502 D1102, D1302, D1502
Balkong 9 m2 Vardagsrum
19 m2 Sovrum
13 m2 Frd 3 m2
Badrum 5m2
Hall 5 m2
Kök 15 m2 Sovrum
14 m2
G G G G G DM
K F G
G ST G
TT TM
Fönster till golv
0 1 2 5
1:100 LGH NR:
N
STÄDSKÅP ST
SPIS OCH UGN
KYL/FRYS K/F
GARDEROB G
F FRYS K KYL
LINNESKÅP L
KAPPHYLLA
KUN GSVÄG
EN
HUS B HUS C
HUS D HUS E
HUS F PARK
HUS B 7 VÅN HUS C-D
8 VÅN 11 2233 44 5566 7788
2211 3344 5566 77
TORKTUMLARE TT
TVÄTTMASKIN TM
DISKMASKIN DM
3 rum och kök, 79 kvm
Entré
B1105, B1305, B1505 C1305, C1505 D1105, D1305, D1505
Hyra: 8 600 kr / mån Hyra: 9 550 kr / mån
4 RUM & KÖK 107 KVM 2 RUM & KÖK
49 KVM 2 RUM & KÖK
55 KVM
18 17
Hyra: 6 900 kr / mån Hyra: 6 300 kr / mån
Balkong 13 m2
Kök 23 m2 Vardagsrum
17 m2
Sovrum
7 m2 Sovrum
7 m2 Sovrum
14 m2
Frd4 m2
Hall6 m2 Hall14 m2
Wc2 m2
Badrum 5m2 DM
F K
Klk1 m2
G ST G
G G TT TM
Fönster till golv
0 1 2 5
1:100 LGH NR:
STÄDSKÅP ST
SPIS OCH UGN
KYL/FRYS K/F
GARDEROB G
F FRYS K KYL
LINNESKÅP L
KAPPHYLLA
KUNG SVÄG
EN HUS C
HUS E
HUS F PARK
HUS B 7 VÅN HUS C-D 8 VÅN 1122 3344 5566 7788
1122 3344 5566 77
TORKTUMLARE TT
TVÄTTMASKIN TM
DISKMASKIN DM
4 rum och kök, 107 kvm
Entré
B1601 C1701 D1701 Balkong 9 m2
TM TT
Sovrum 12 m2 Kök/vardagsrum 23 m2
Frd 2 m2 Badrum
5 m2 Hall 5 m2
ST G K/F G
G L
DM
0 1 2 5
1:100 LGH NR:
N
STÄDSKÅP
ST
SPIS OCH UGN
KYL/FRYS
K/F
GARDEROB
G
F FRYS
K KYL LINNESKÅP
L
KAPPHYLLA
BERGÖVÄGEN KUN
GSVÄ GEN
HUS B HUS C
HUS D HUS E
HUS F PARK
HUS B 7 VÅN HUS C-D
8 VÅN 11 2233 4455 6677 88
1122 3344 55 6677
TORKTUMLARE
TT
TVÄTTMASKIN
TM
AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA – YTANGIVELSER ÄR PRELIMINÄRA RUMSHÖJD VARIERAR – SE TEKNISK BESKRIVNING FÖR MER INFORMATION FÖNSTERSÄTTNING KAN VARIERA – SE FASADRITNING FÖR MER INFORMATION
DISKMASKIN
DM
2 rum och kök, 49 kvm
Entré
B1104, B1304, B1504 C1304, C1504, D1104, D1304, D1504
Hall 7 m2
Kök/vardagsrum 24 m2
Sovrum 15 m2
Badrum 5m2
Balkong 9 m2
L G G G G DM K/F
ST TT
TM
Frd 1 m2
Fönster till golv
0 1 2 5
1:100 LGH NR:
N
STÄDSKÅP
ST
SPIS OCH UGN
KYL/FRYS
K/F
GARDEROB
G
F FRYS
K KYL LINNESKÅP
L
KAPPHYLLA
BERGÖVÄGEN KUN
GSVÄ GEN
HUS B HUS C
HUS D HUS E
HUS F PARK
HUS B 7 VÅN HUS C-D
8 VÅN
2211 3344 5566 7788
1122 3344 5566 77
TORKTUMLARE
TT
TVÄTTMASKIN
TM
AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA – YTANGIVELSER ÄR PRELIMINÄRA RUMSHÖJD VARIERAR – SE TEKNISK BESKRIVNING FÖR MER INFORMATION FÖNSTERSÄTTNING KAN VARIERA – SE FASADRITNING FÖR MER INFORMATION
DISKMASKIN
DM
2 rum och kök, 55 kvm
Entré B1103, B1303, B1503 C1103, C1303, C1503 D1103, D1303, D1503
Hyra: 12 500 kr / mån
TILLGÄNGLIGHETSANPASSAT
Alla lägenheter är självklart tillgänglighetsanpassade. Det innebär bland annat trösklarna är låga i hela lägenheten så att rullstolar och rullatorer enkelt kan rulla över och ingen riskerar att snubbla.
Dessutom är toaletterna väl tilltagna så att det finns gott om utrymme.
DIGITAL BOENDEPORTAL
När du bor på Hofs Park får du tillgång till en app där du kan göra mycket av de viktiga vardags- sysslorna. Boka övernattningslägenhet, betala hyran och kontakta bovärden om du behöver få något fixat. Allt samlat i en smidig app i mobilen.
TRYGGHET NÄR DU BEHÖVER DET
Hyreslägenheterna på Hofs Park är utformade som ett trygghetsboende. Lägenheterna är likadana i hela området och alla är tillgänglighetsanpassade. Har du extra behov av trygghet rekommenderar vi att du väljer en lägenhet i hus C. Då är du alltid nära boendevärden och gemensamhetslokalen.
Boendevärden kan hjälpa till att svara på frågor och de gemensamma ytorna gör att du aldrig är ensam. Du kan laga mat med andra eller bara umgås i de gemensamma lokalerna.
Har du behov av hemtjänst från Växjö kommun är det nära för personalen som har sin lokal på området. Hemtjänst ansöker du om hos Växjö kommun.
BOSTÄDERNA
TRYGGHET FÖR HELA LIVET
UTHYRNING
ANSÖKAN OCH TILLDELNING
Steg 1
Gå in till bostadsväljaren på hofspark.se och välj de tre bostäder du är intresserad av och rangordna dem 1-3.
Steg 2
I nästa steg fyller du i dina uppgifter. Om du tidigare gjort en intresse- anmälan är det viktigt att du du använder samma e-postadress. På så vis kan vi följa kölistan.
Steg 3
Därefter genomför vi uthyrningen i tur och ordning enligt kölistan.
Det innebär att om samma lägenhet får flera intressenter så erbjuds den till den som står först i kön.
ETT BOENDE MED GULDKANT
Uthyrningsstart:
Kooperativa hyresrätter
Säljstart:
Bostadsrätter Inflyttning:
Etapp 2 Tilldelning:
Förhandskontrakt tecknas
Inflyttning:
Etapp 1 Inflyttning:
Etapp 3
NOV2021 FEB
2022 MAR
2022 DEC
2022 AUG
2023 DEC
2023
Nedan ser du hur uthyrnings- och tilldelningsprocessen går till.
Välkommen till hofspark.se för att göra din bostadsansökan!