• No results found

TAXA. för Bygg- och miljönämndens verksamhet ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN (2010:900) M M. Bygglov, plan, mätning, strandskydd m m

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TAXA. för Bygg- och miljönämndens verksamhet ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN (2010:900) M M. Bygglov, plan, mätning, strandskydd m m"

Copied!
23
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

2011-04-12

TAXA

för Bygg- och miljönämndens verksamhet

ENLIGT PLAN- OCH

BYGGLAGEN (2010:900) M M

Bygglov, plan, mätning, strandskydd m m

Taxan gäller fr o m 2011-05-02 Antagen av KF 2011-04-28, § 100

(2)

INNEHÅLL

Taxebestämmelser

§1 Inledande bestämmelser 3

§2 Allmänna bestämmelser 3

1. Beräkning av avgift 3

2. Ändring av belopp i taxan 4

3. Avgiftens erläggande 4

4. Överklagande 4

§3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m.m. 4

1. Beräkning av avgift 4

2. Avräkning 4

3. Dröjsmålsränta m.m. 5

Övrigt 5

Begreppsförklaring 6

Principer för beräkning av avgifter 7

Tabeller

Tabell 1 Objektfaktor OF, efter byggnad / anläggnings storlek 7 Tabell 2 Objektsfaktor reducerad / timdebitering 8

Tabell 3 Handläggningsfaktor för lov 9

Tabell 4 Handläggningsfaktor för startbesked mm 11 Tabell 5 Lov resp. avgift för startbesked mm, ej ytrelaterade åtgärder 12

Tabell 6 Avgift för övriga ärenden 13

Tabell 7 Avgift för skyltar och ljusanordningar 14 Tabell 8 Avgift för kungörelse, kommunicering, expediering mm 15

Tabell 9 Avgift för planbesked 17

Tabell 10 Ersättning för planläggning samt planavgift enligt taxa 18 Tabell 11 Avgift för upprättande av nybyggnadskarta mm 19

Tabell 12 Ersättning för utstakning 20

Tabell 13 Ersättning för lägeskontroll 21

Tabell 14 Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital primär/baskarta

21

Tabell 15 Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital grundkarta

22

Tabell 16 Ersättning vid försäljning och nyttjande av koordinatförteckning och punktskiss

23

Tabell 17 Avgift för ortofoto 23

(3)

TAXEBESTÄMMELSER

§ 1 Inledande bestämmelser Enligt denna taxa erläggs avgift för

• beslut om planbesked, förhandsbesked, villkorsbesked, startbesked, slutbesked, ingripandebesked och beslut om lov

• tekniskt samråd och slutsamråd

• arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på arbetsplatsen

• kommunicering, expediering och kungörelser av ärenden

• upprättande av nybyggnadskarta, detaljplaner och områdesbestämmelser

• mätningstekniska tjänster, kartor och utstakning

• ärenden om strandskydd enligt miljöbalken

• tids- eller kostnadskrävande skriftliga upplysningar

• annan tids- eller kostnadskrävande åtgärd eller uppdrag Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller.

KOMMENTAR

Kostnad för nybyggnadskarta och utstakning ingår inte i bygglovavgiften.

Kontrollmätning är inte myndighetsutövning och ska därför belastas med moms.

§ 2 Allmänna bestämmelser 2.1 Beräkning av avgift

Avgiften för en viss åtgärd beräknas genom att ett grundbelopp, som kan ändras, multipliceras med för ärendet tillämpliga objektfaktorer eller motsvarande och i förekommande fall med en för åtgärden tillämplig åtgärdsfaktor, genom tidersättning eller avgift enligt till denna taxa hörande tabeller.

Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid tidpunkten för ärendets diarieföring och om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då den åtgärd som avgiften avser är utförd.

Om bygg- och miljönämnden finner särskilda skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften, kan nämnden för visst slag av ärenden eller för särskilt uppdrag besluta om en sådan.

Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar bygg- och miljönämnden om skälig avgift grundad på tidersättning.

Bygg- och miljönämndens befogenhet att i varje särskilt fall bestämma om avgift enligt tredje och fjärde stycket tillkommer även tjänsteman vid nämnden enligt särskild delegations- ordning.

(4)

2.2 Ändring av belopp i taxan

Ändringar av taxans grundbelopp (G) och eventuella justeringsfaktorer (N) kan beslutas av bygg- och miljönämnden under förutsättning att kommunfullmäktige har beslutat om hur mycket skattemedel som ska avsättas för verksamheten, och därmed visat hur stor del av kostnaderna som bör täckas med avgifter. Övriga ändringar i taxan beslutas av

kommunfullmäktige.

2.3 Betalning av avgift

Avgift enligt denna taxa ska betalas av sökanden eller beställaren. Betalning ska ske till nämnden när bygg- och miljönämnden skickat beslutet till denne eller, om särskilt beslut inte fattats i ärendet, när beställd handling levererats eller beställd åtgärd utförts. Vid bygglov tas avgiften ut efter nämndens beslut i bygglovärendet.

Avgift får tas ut i förskott enligt 12 kap 11 § PBL.

Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska då ske mot eventuell bygglovavgift.

KOMMENTAR

Kostnad för upprättande av nybyggnadskarta och/eller utstakning kan, om nämnden finner det lämpligt, debiteras separat.

2.4 Upplysning om överklagande

Bygg- och miljönämnden eller motsvarande nämnds beslut om debitering kan överklagas enligt kap 13 § 3 PBL hos länsstyrelsen. Den som vill överklaga ska ge in handlingarna till bygg- och miljönämnden inom tre veckor från den dag han fick del av beslutet.

§ 3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m.m.

3.1 Beräkning av avgift

Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som bygg- och miljönämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden (t ex avgift för kommunicering, expediering, lovprövning, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök, mätning, upprättande av karta, samt utfärdande av slutbesked).

Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan till- kommer.

3.2 Avräkning

Har meddelat bygglov inte utnyttjats, helt eller delvis, ska slutavräkning göras om sökanden begär det. Detta ska ske senast sex månader efter det att bygglovet förfallit. Planavgift ska då

(5)

För startbesked gäller att, om sökanden så begär, ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid.

Slutavräkning sker när slutbesked utfärdas.

Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker från i förskott betald avgift ska avräkningen ske senast när slutbesked överlämnas.

Ränta utgår inte på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betal- ningen ska ske.

Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen.

3.3 Dröjsmålsränta

Betalas inte avgift inom tid som föreskrivits i räkning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen från förfallodagen tills betalning sker.

ÖVRIGT

Kommunen får ta ut kostnad för kopiering eller utskrift av allmän handling enligt beslut i kommunfullmäktige. Sådan taxa - Kopiering av allmän handling – beslutas i särskild ordning.

Avgift för kopiering, utplottning och maskinkostnad får också tas ut för handlingar (digitala och analoga kartor m.m.), som ska upplåtas med nyttjanderätt. Även sådana avgifter beslutas av kommunfullmäktige (se ovan).

I de fall moms ska utgå tillkommer denna utöver angivna priser.

Vid timdebitering kan också ersättning för bilresa utgå om det behövs för ärendets beredning enligt för varje tidpunkt gällande avtal för milersättning.

Denna taxa fastställdes av kommunfullmäktige 2004-12-09, § 159.

(6)

BEGREPPSFÖRKLARING

AF = Handläggningsfaktor för startbesked, tekniskt samråd mm samt anmälan enligt plan- och byggförordningen

LF = Handläggningsfaktor för lov LKF = Faktor för lägeskontroll

KGF = Faktor för nyttjande av analog och digital grundkarta KOF = Faktor för kommunicering

KPF = Faktor för koordinatförteckning och punktskiss NKF = Faktor för nybyggnadskartor

OF = Objektfaktor

PBF = Faktor för nyttjande av analog och digital primär/baskarta PLF = Planfaktor

SF = Faktor för bygglov för skyltar och ljusanordningar - skyltlov UF = Utstakningsfaktor

ORT = Faktor för ortofotoavgift ÖF = Faktor för övriga ärenden

G = Grundbelopp

N 1 = Justeringsfaktor - Lov mm N 2 = Justeringsfaktor – Startbesked mm

N 3n = Justeringsfaktor - Planläggning normalt planförfarande N 3e = Justeringsfaktor - Planläggning enkelt planförfarande N 3o = Justeringsfaktor - Planläggning områdesbestämmelser N 4 = Justeringsfaktor - Nybyggnadskarta

N 5 = Justeringsfaktor - Mätningsuppdrag N 6 = Justeringsfaktor - Primärkarta N 7 = Justeringsfaktor - Grundkarta N 8 = Justeringsfaktor - Ortofoto N 9 = Justeringsfaktor - Koordinater

(7)

PRINCIPER FÖR BERÄKNING AV AVGIFTER

KOMMENTAR Grundbelopp = G

Kommunfullmäktige beslutar om hur stor del av verksamheten som ska finansieras med skattemedel (respektive avgifter). Bygg- och miljönämnden beslutar därefter om grundbelopp för att uppnå den önskade fördelningen av skatter/avgifter. Ju högre grundbelopp desto större del av verksamheten finansieras med avgifter. Grundbeloppet får dock inte sättas högre än vad som utgör den genomsnittliga självkostnaden för åtgärderna.( PBL 12 kap 10 §)

Vissa av bygg- och miljönämndens uppgifter ska inte räknas in i avgiftsunderlaget. Hit hör t.ex. allmän rådgivning.

Tabell 1

Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt - byggnader och anläggningar - beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämpliga åtgärdsfaktorer enligt tabell 3- 4

Area (m² bruttoarea BTA och/eller öppenarea OPA) OF

Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader

0-50 2

51 – 99 4

100 – 199 8

200 – 299 10

300 – 499 12

500 – 999 20

1 000 – 1 499 30

1 500 – 1 999 40

2 000 – 2 999 50

3 000 – 3 999 60

4 000 – 4 999 70

5 000 – 7 999 80

8 000 – 9 999 90

10 000 – 14 999 100

Därutöver för varje 5000 – intervall + 20

KOMMENTAR (till tabell 1)

Vid beräkning av bruttoarea BTA, byggnadsarea BYA eller öppenarea OPA m fl ska svensk standard SS 21054:2009 tillämpas.

(8)

Tabell 2

Areaberäkning/avgift för nedan specificerade byggnader eller anläggningar. Utifrån uträknad area väljs faktor OF enligt tabell 1. Denna multipliceras sedan med valda åtgärdsfaktorer enligt tabell 3 och 4. Alternativt tillämpas tiddebitering, dvs sammanlagd nedlagd tid för

handläggning av prövningen.

Objekt Tiddebitering Areaberäkning

Enkla stora byggnader; oisolerade, kalla byggnader; t.ex. lagerbyggnader, växthus > 50 kvm

0,3 x BTA och/eller OPA Enkla stora byggnader för publikt

ändamål; t ex sporthallar, ridhus

0,6 x BTA och/eller OPA Lantbrukets byggnader inom vissa områden

där områdesbestämmelser antagna 1990.

Ingen avgift

Anläggningar;

Exempel på anläggning (enligt plan- och byggförordningen): Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med lift, kabinbana, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor, golfbanor.

Antal timmar – dock minst 1 tim

Begravningsplatser Antal timmar

– dock minst 1 tim Parkering (ej parkeringshus)

(Endast som separat ärende)

Antal timmar – dock minst 1 tim Övriga anläggningar och anordningar;

tunnlar, bergrum

upplag/ materialgård

radio- och telemaster, torn, vindkraftverk

cistern

Om ansökan avser enstaka radio- eller telemast kan avgiften beräknas med OF =30, dvs avgiften blir 30 G i stället för

tidsredovisning

Antal timmar – dock minst 1 tim

KOMMENTAR (till tabell 2)

Objektfaktorn för anläggningar och begravningsplatser gäller endast för själva anläggningen.

Byggnader eller andra lovpliktiga åtgärder ska debiteras som separat ärende.

(9)

Tabell 3

Handläggningsfaktor för lov (LF)

Avgift för lov = Summan av alla tillämpliga LF x OF x N1

Åtgärd LF

Administration (inkl. arkivering)

1. Mikrofilmning/scanning 7 G

2. Vanlig arkivering 5 G

Planprövning

1. Planenlighet inom detaljplan 2 G

2. Tillägg för liten avvikelse från detaljplan 3 G 3. Lämplighets-/lokaliseringsprövning utanför detaljplan 10 G 4. Tillägg för kontroll – överensstämmelse med givet förhandsbesked 2 G

Byggnad/anläggning bedömning av: 7 G

Yttre utformning, färgsättning, placering, användbarhet, tillgänglighet

Tomtplatsen bedömning av: 5 G

Tomts ordnande, tillgänglighet

Enkel kontroll av grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning

Tillfart/parkering

Utrymnings-/räddningsvägar

Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Besiktning

Bedömning av varsamhetsaspekter 2 G

SUMMA LF

KOMMENTAR(till tabell 3)

Kostnader kan tillkomma för kungörelse, kommunicering, underrättelse, expediering enligt Tabell 8.

Bygg- och miljönämnden ska bereda berörda sakägare m fl tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap PBL, om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller om åtgärden ska utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är kompletteringsåt- gärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser. Beslut om lov ska kungöras i Post- och inrikestidningar samt skickas till berörda enligt 9 kap PBL.

(10)

Beskrivning av hur tabellen används

Tabellen används på så sätt att man summerar samtliga åtgärder som man gjort för att hantera ärendet.

Först prövas om åtgärden är förenlig med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Alla lovärenden i detaljplan/områdesbestämmelse ska prövas om de är planenliga, dvs. påföras faktorn 2 G. Om det avviker från plan granskas objektet för att se om det kan betraktas som en liten avvikelse från gällande bestämmelser. Lovfaktorn för granskning mot plan blir då 2 G + 3 G.

Faktorn varsamhet tillkommer då lov berör fastighet som är kulturhistoriskt värdefull, med kulturhistorisk bebyggelsemiljö, särskilt känslig bebyggelsemiljö eller av andra skäl kräver extra insatser för t.ex. samråd, grannekontakter och kompletterande besiktningar/ be- skrivningar.

För varje ärende ska LF beräknas utifrån de för ärendet utförda handläggningsmomenten.

Kvaliteten på inlämnade handlingar påverkar avgiften.

Vid beräkning av bruttoarea BTA, byggnadsarea BYA eller öppenarea OPA m fl ska Svensk standard SS 21054:2009 tillämpas.

EXEMPEL

Inom detaljplanelagt område för ett normalärende:

Administration 7G eller 5G beroende på arkiveringsmetod

Planprövning 2G ev. +3G om åtgärden är att betrakta som liten avvikelse

Byggnad 7G

Tomts ordnande m.m. 5G

Summa 21G alt 19G (+ 3G vid liten avvikelse) Utanför detaljplanelagt område för ett normalärende:

Administration på arkiveringsmetod 7G eller 5G beroende

Förbesiktning 3G

Lokaliseringsprövning/Lämplighetsprövning 10G

Byggnad 7G

Tomts ordnande m m 5G

Summa: 32G alt 30G

Härutöver tillkommer oftast kostnader för startbesked, tekniskt samråd mm (tabell 4) samt eventuell kostnad för kommunicering, kungörelse, expediering mm (tabell 8)

KOMMENTAR

Kostnad för nybyggnadskarta och utstakning ingår inte i lovavgiften.

(11)

Tabell 4

Handläggningsfaktor för startbesked mm, (AF)

Avgift = Summan av tillämpliga AF x OF x N2 (OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2)

Vid arbetsplatsbesök gäller debitering med tidersättning om OF>12

Åtgärd Nybyggnad AF

Enkla åtgärder samt ny- och till- byggnader av mindre

komplicerad art.* AF

Administration (inkl. arkivering) 7 G 4 G Godkännande av

kontrollansvarig, ej certifierad

3 G 1 G

Tekniskt samråd, startbesked 1. Tekniskt samråd och beslut

om startbesked och beslut om kontrollplan

8 G 4 G

2. Startbesked och beslut om kontrollplan

4 G 4 G

3. Startbesked (gäller även påbörjande av rivning)

4 G 4 G

4. Extra samråd. Faktor per samrådstillfälle

4 G -

Arbetsplatsbesök/ per tillfälle OF= 2-12 debiteras med OF=12 OF>12 debiteras med tidersättning

4 G

Slutsamråd inkl. slutbesked 5 G Slutbesked, avslut eller

interministiskt slutbesked

3 G -

Summa AF

* T.ex. carport, växthus, transformatorbyggnad, mindre lagerbyggnad

För varje ärende ska AF beräknas utifrån de för ärendet utförda handläggningsmomenten (summera samtliga moment).

Kvaliteten på inlämnade handlingar påverkar avgiften.

(12)

Tabell 5

Lov- resp avgift för startbesked mm, ej ytrelaterade åtgärder

Avgift = LF x N1 och AF x N1, alternativtAFx N1

Objekt Tidersättning LF resp AF, AF

Större fasadändring;

t ex burspråk, takkupa, materialbyte, färg- sättning, inglasning balkong (separat ärende),

30 G Mindre fasadändring;

t ex fönstersättning på del av fasad, takfönster (separat ärende)

20 G Mur, plank;

-vid enstaka enbostadshus (som separat ärende)

40 G - övriga fall (som separat ärende) Antal timmar – dock

minst 1 tim Eldstad, rökkanal

- vid enstaka enbostadshus (som separat ärende)

20 G

- braskasetter 15 G

- övriga fall (som separat ärende) Antal timmar – dock minst 1 tim

VVS-installation, VA- anläggning, ventilationsanläggning

Antal timmar – dock

minst 1 tim Ändring av brandskyddet, bärande

konstruktion, håltagning

Antal timmar – dock minst 1 tim

Medgivande eller förbud att använda hiss Antal timmar – dock minst 1 tim

(13)

Tabell 6

Objekt- och handläggningsfaktor för övriga ärenden

Avgift för övriga ärenden = ÖF x N1, alternativt tidersättning.

Åtgärd Tidersättning ÖF

Positivt förhandsbesked

Inom detaljplan 60 G /byggnad

Utom detaljplan 150 G /byggnad

Förnyelse av positivt förhandsbesked

50 % av avgiften för positivt förhandsbesked

Negativt förhandsbesked 50 G per

ansökan

Villkorsbesked 20 G

Villkorsbesked om avsteg från tekniska egenskapskrav

50 G

Ingripandebesked 50 G

Strandskyddsdispens

Prövning av strandskydd och beslut om dispens utan samband med annan prövning av bygglov eller förhandsbesked enligt plan och bygglagen.

Prövning av strandskydd och beslut om dispens i samband med annan prövning av bygglov eller förhandsbesked enligt plan- och bygglagen.

Prövning av strandskydd och beslut om avslag av dispens.

100 G

75 G

50 G

Tidsbegränsat bygglov, även säsong 75 % av

bygglovavgift Förlängning av tidsbegränsat lov minst 100 kvm 50 G

Förlängning av tidsbegränsat lov högst 100 kvm 30 G Förnyelse av lov påbörjat men inte färdigställt under

5-årsperioden

50 G

Förnyelse av lov = ny prövning Inte påbörjat inom 2-årsperioden

50 % av bygglovavgift Ändring av lov under byggtiden,

Små ändringar (mindre fasadändring, byte av takmaterial, färg, etc.)

20 G

Väsentligt ändrad användning 50 % av

bygglovavgift Marklov inklusive startbesked

såväl schakt som fyllning, trädfällning

Antal timmar – dock minst 1 tim

(14)

Rivningslov inklusive startbesked

1. Mindre objekt t ex garage<70 kvm BTA 40 G

2. Bostadshus samt objekt <250 kvm BTA 80 G

3. Objekt 250 – 2 000 kvm BTA 160 G

4. Större objekt > 2 000 kvm BTA 320 G

Upphävande av fastighetsplan och avslag fastighetsplan

200 G

Anståndsbeslut Ingen avgift

Avslag av bygglov, marklov resp. rivningslov

Antal timmar – avgiften får inte överstiga avgift för lovet, dock max 50 G

Avvisa ärende 15 G

Återtaget ärende Minst 1 tim

(adm.handläggning) eller nedlagd tid för utförd granskning, max 50 G

Godkännande av sakkunnig kontrollansvarig OVK

1. Ny sakkunnig 50 G

2. Förnyelse av tidigare godkännande 25 G

Skriftlig upplysning Debitering för

nedlagd tid

Tabell 7

Avgift för bygglov för skyltar och ljusanordningar

Avgift = SF x N1

Objekt SF

Skylt vid större väg/gata, längs trafikleder eller i andra utsatta lägen 200 G Skylt vid gata, skylt som ska synas på långt håll, skyltpelare,

stadspelare m.fl.

60 G För övriga skyltar, (större än1 kvm) oftast på fasad - utöver den

första skylten i samma ansökan lägger man till 10 G per skylt

40 G Skylt mindre eller lika med 1 kvm. Om man har flera småskyltar

debiteras 5 G per styck utöver den första skylten

20 G Byte av skylt eller ändring av befintlig skylt 10 G Utöver detta tillkommer avgift för enkel karta eller fasadritning för

lokalisering/redovisning av skyltplats

4 G

Tillfällig större skylt 60 G

(15)

Tabell 8

Kungörelse, underrättelse/kommunicering/expediering

Avgift för kommunicering, expediering mm = KOF x N1

Underrättelse berörda sakägare m m KOF

1 - 6 utskick 10 G

7 - 15 utskick 15 G

Fler än 15 utskick 20 G + tidersättning

Kungörelse Tidersättning + faktisk

annonskostnad

Kungörelse i post- och inrikestidningar 3 G + faktisk annonskostnad Utredning av vilka som är berörda sakägare Timdebitering

Alt. kostnad från Lantmäteriet

KOMMENTAR(till tabell 8)

Avgifter enligt denna tabell tillkommer i alla ärenden där kungörelse, kommunicering och expediering ska ske enligt PBL.

Bygg- och miljönämnden ska bereda berörda sakägare m fl tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap PBL, om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller om åtgärden ska utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är kompletteringsåt- gärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser. Beslut om lov ska kungöras i Post- och inrikestidningar samt skickas till berörda enligt 9 kap PBL.

(16)

Tabell 9

Avgift för planbesked

På begäran av någon som avser att vidta en åtgärd som kan förutsätta att en detaljplan eller områdesbestämmelse antas, ändras eller upphävs, ska kommunen i ett planbesked redovisa sin avsikt i frågan om att inleda ett sådant planarbete. Avgiften för ett planbesked är beroende av ärendets komplexitet.

Positiva besked debiteras med belopp beroende av åtgärdens komplexitet.

Negativa besked debiteras med 60 % av beloppet.

1. Enkel åtgärd

Belopp = 10 000 kronor

Projekt som uppfyller samtliga följande kriterier:

1. Mindre projekt av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 kvm bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst 2 000kvm eller ändrad användning till något av ovanstående.

2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär och följer aktuell fördjupad översiktsplan/ detaljplaneprogram.

3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande.

2. Medelstor åtgärd, inom område med aktuell fördjupad översiktsplan/ detaljplaneprogram

Belopp = 15 000 kronor

Projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd och som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.

3. Medelstor åtgärd, utanför område med aktuell fördjupad översiktsplan/ detaljplaneprogram

Belopp = 20 000 kronor

Bostadsprojekt med 6-10 lägenheter som inte placeras i anslutning till område med sammanhållen bebyggelse och som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.

.

4. Stor åtgärd

Belopp = Timdebitering, dock högst 40 000 kronor.

Projekt som uppfyller något av följande kriterier:

1. Verksamhetsprojekt omfattande mer än 3 000 kvm bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 10 000 kvm markarea eller ändrad användning till något av ovanstående.

2. Bostadsprojekt omfattande mer än 25 lägenheter som följer aktuell fördjupad översiktsplan/ detaljplaneprogram.

3. Bostadsprojekt fler än 10 lägenheter utanför område med aktuell fördjupad

(17)

Tabell 10

Ersättning för planläggning

Bygg- och miljönämnden får ta ut planavgift för att täcka programkostnader och kostnader för andra åtgärder som behövs för att upprätta eller ändra detaljplaner eller områdesbestämmelser, om bygglov ges för nybyggnad, tillbyggnad eller ändring av byggnad, och den fastighet som bygglovet avser har nytta av planen eller områdesbestämmelsen.

Om programmet avser ett större område än planen eller behövs för flera planer ska kostnaden anpassas efter vad som är skäligt.

Avgiftsskyldighet

För äldre planer, fastställda av länsstyrelsen enligt äldre lagstiftning före PBL:s införande den 1 juli 1987, ska ingen planavgift tas ut.

För detaljplaner med planavtal gäller vad som överenskommits i planavtalet.

För planer framställda och antagna enligt PBL, där planavtal saknas, ska planavgift tas ut enligt taxa i tabell 11, se nedan.

Planavgift för detaljplan, områdesbestämmelser och fastighetsplan = G x OF x PLF x N3 (OBS att N3 kan differentieras efter plantyp)

Planfaktor PLF

PLF PLF

Nybyggnad Tillbyggnad Ändring av annan anläggning än byggnad

Områdesbestämmelser 25 15 15

Detaljplan 50 25 25

Fastighetsplan (PBL) utan villkors- prövning enligt anläggningslagen (AL)

25 15

Med villkorsprövning enligt AL 30 20

För tillbyggnad som överstiger 50% av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Se även avgiftsbefrielse för tillbyggnad nedan.

Avgiftsbefrielse

Planavgift tas inte ut för:

- nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 kvm.

- Tillbyggnader oavsett byggnad mindre än 50 kvm.

Planavgift tas inte ut om bygglov lämnats i strid mot plan (9 kap 31 § PBL) eller vid

tidsbegränsat bygglov (9 kap 33 § PBL). Planavgift kan debiteras om det lämnade bygglovet avviker från planen, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens eller

områdesbestämmelsens syfte.

(18)

Tabell 11

Avgift vid upprättande av nybyggnadskarta m m

Nybyggnadskartor upprättas genom bygg- och miljönämndens försorg (PBL 11:2 andra stycket).

Nybyggnadskarta krävs om bygg- och miljönämnden anser det nödvändigt. Nämnden anger riktlinjer för när nybyggnadskarta ska upprättas.

Nybyggnadskarteavgift = NKF x N4, eller tiddebitering

Nybyggnationskarta NKF

Ett enbostadshus Oavsett tomtyta

130 G

Övrig enstaka byggnad Oavsett tomtyta

150 G

Övriga byggnader; sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anlägg- ningar

Tomtyta mindre eller lika med 1999 kvm 150 G

2000 – 4999 kvm 250 G

5000 – 9 999 kvm 350 G

10 000 – 15 000 kvm 450 G

Tomtyta större än 15 000 Skälighetsbedömning/

nedlagd tid

Nybyggnadskarta förenklad Tiddebitering, dock lägst 45 G

Övrigt

Granskning av nybyggnadskarta 10 G

Komplettering av nybyggnadskarta Tiddebitering, dock min 15 G

Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet

Tiddebitering, dock min 15 G

Alla övriga åtgärder Tiddebitering

(19)

Tabell 12

Ersättning för utstakning

Utstakningsavgift = UF x N5

Utstakning UF UF

Finutstakning

enbostadshus och garage/förråd (10 punkter)

130 G

Finutstakning Övriga nybyggnad, (4 punkter)

Finutstakning mindre tillbyggnader, garage, uthus mm (4 punkter)

mindre än 200 kvm 150 G mindre än 200 kvm 50 G

201 – 500 175 G

501 – 1000 225 G

1001 – 2000 300 G

2001 - 3000 350 G

3001 – 5000 400 G

Tillägg per punkt utöver 4 st 10 G Tillägg per punkt utöver 4 st 5 G Objekt större än 5000 kvm Avgiften ska be-

räknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut.

Anbudsförfarande

Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar

Tiddebitering Övrigt

Om utstakning utförs av konsult ersätts kom- munen för underlagsdata, grundmaterial m.m.

20 % av den avgift som skulle utgått om kommunen utfört arbetet

Grovutstakning nybyggnad (4 punkter)

Grovutstakning mindre till- byggnader, garage, uthus mm, (4 punkter)

30 G

1 – 200 kvm 75 G

201 – 500 kvm 100 G

501 – 1000 kvm 125 G

1001 – 2000 kvm 150 G

2001 - 3000 kvm 175 G

Större än 3000 kvm 200 G

Per punkt utöver 4 st 5 G Per punkt utöver 4 st 5 G

Anbudsförfarande kan tillämpas om bygg- och miljönämnden bedömer att självkostnaden blir lägre än ovanstående avgift.

KOMMENTAR (till tabell 13)

Om byggherre genom egen åtgärd ändrat läget för utstakad byggnad, enligt givet bygglov, debiteras sökanden för den extra kostnad som orsakats. Korrigering görs i efterhand i samband med slutavräkning. För utstakning gäller beräkning av den totala byggnadsarean (BYA) inkl.

öppenarea. (OPA).

(20)

Tabell 13

Lägeskontroll/Kontrollmätning

Lägeskontroll är efter 1 juli 1995 inte att betrakta som myn- dighetsuppgift. I kontrollplanen kan dock nämnden föreskriva att lägeskontroll ska ske. Byggherren avgör själv vem som utför uppgiften.

Nämnden kan dock besluta att åta sig uppgiften som ett upp-

drag. Ersättningen är då momspliktig. Tiddebitering bör tillämpas

Tabell 14

Avgift för tillfälligt nyttjande av primär-/baskarta

Kartavgift = (S+T) x N6 för 100% informationsinnehåll.

A = areal, S = startavgift, T = tilläggsavgift

Areal (ha) Startavgift (kr) Tilläggsavgift (kr)

< 0,5 300 0

0,5 – 10 0 600 x A

11 – 100 6000 100 x (A-10)

101 – 500 15000 40 x (A – 100)

> 500 Anbudsförfarande

Exempel 1: All tillgänglig information för A = 15 ha.

Kartavgift = 6000 + 100 x (15 – 10) = 6500 kr

Innehåll i kartan Informationsandel

Fastigheter och fastighetsbeteckningar 25

Byggnader 25 Vägkanter, kantstenar, GC-vägar, järnvägar 20

Höjder 20

Övriga detaljer 10

SUMMA 100 Exempel 2: Byggnader och fastigheter med fastighetsbeteckningar för 15 ha

Kartavgift = 50% av 6500 kr = 3250 kr

För annan än i tabellen angiven geografisk information tillämpas anbudsförfarande.

(21)

Tabell 15

Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital grundkarta

Avgift = KGF = A x KF x N7

KF = Kartfaktor A = Areal i ha

Till detta tillkommer arbetskostnad för upprättande av kartunderlaget (inmätningar bl a)

Grundkarta KF

Digital/analog i valfri skala

Avgift/ha Arbetskostnad tillkommer (minst 0,5 tim och material/ datamediakostnad)

90 G

I grundkarta ingår normalt följande: nivåkurvor (höjddata), fastighetsgränser och fastighetsbeteckningar, murar och staket, byggnader, sjöar, vattendrag, vägar, järnvägar, kraftledningar, gällande detaljplaner och bestämmelser, fornminnen.

KOMMENTAR (till tabell 16)

Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktionen med en blandning av skattemedel och avgifter.

För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas normalt avtal, som löper flera år.

Ovanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet.

Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts vanligtvis endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör begränsas i tiden och till visst angivet ändamål.

Om kommunen finner det lämpligt kan ersättningen för nyttjandet tillåtas variera med det angivna ändamålet eller användningen av kartmaterialet. I dessa fall och vid större beställ- ningar tillämpas anbudsförfarande.

Kommunens kostnader för grundkartan ska normalt inräknas i underlaget för planavgiften när sådan avgift uttas i samband med bygglov. Begär någon däremot grundkarta av kommunen för att exempelvis upprätta detaljplan på egen bekostnad kan kommunen använda ovanstående tabell för avgiftsuttag.

Kartan överlämnas vid upplåtelsen på det medium (papper, film, CD) som beställaren önskar.

Vid utnyttjade av kommunal kartdatabas av utomstående för förädling i affärsmässigt syfte kan rätten till databasen (licensen) regleras i ett särskilt avtal.

(22)

Tabell 16

Avgifter vid försäljning och nyttjande av koordinatförteckning och punktskiss

Koordinatförtecknings- och punktskissavgift = KPF x N9

Kopieringskostnad tillkommer

Objekt KPF

Koordinatförteckning för första punkten 4G Tillägg per punkt utöver den första 2G

Punktskiss 8G

Tillägg per punktskiss utöver den första 4G

Tabell 17

Kostnad för ortofoto

Ortofotoavgift = ORT x A x N9 A = Areal i km2

Digitalt ortofoto i färg Ortofotofaktor ORT kr/km2 avrundat till närmaste hundratal oavsett flygår

Flyghöjd 2300 m

0,25 m upplösning 32 G

Flyghöjd 4600 m

0,5 m upplösning 16 G

(23)

Tabell 18

Tidersättning

Vid timdebitering utgår också ersättning för bilresa om den så behövs för ärendets beredning enligt för varje tidpunkt gällande avtal för milersättning.

I timkostanden ingår alla normala kringkostnader, utom kostnader för lokaler som inte kan schablonberäknas, eftersom stora lokala variationer förekommer.

Löneintervall (månadslön), kr Timpris

14 000 – 15 999 400

16 000 – 17 999 450

18 000 – 19 999 500

20 000 – 21 999 550

22 000 – 23 999 600

24 000 – 25 999 650

26 000 – 27 999 700

28 000 – 29 999 750

30 000 – 31 999 800

32 000 – 33 999 900

34 000 - 35 999 1 000

36 000 - 1 150

Tabell 19

Andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder eller uppdrag

För övriga typer av uppdrag tas avgifter grundade på kommunens självkostnader.

Exempel på övriga uppdrag

Förfrågningar /skriftliga upplysningar

Lägeskontroll m.m.

Arealbevis

Förvärvsintyg

Värdeintyg

Mät- och rituppdrag

Fastighetsförteckning

Beräkningsuppdrag

Uthyrning av maskiner och instrument etc.

Besiktningar

Kartprodukter

Nyttoparkeringstillstånd regleras ej i Plan- och bygglagen För uppdrag som inte innebär myndighetsutövning utgår moms.

References

Related documents

Myndighetsnämnden för miljö och byggnad föreslår kommunfullmäktige att fastställa timtaxan till 950 kronor och att den indexuppräknas efter PKV samt att fastställa N-faktorn

Sveriges kommuner och landsting har tagit fram en ny modell för taxa inom plan –och bygglagens områden. Detta är en helt ny konstruktion, som bygger på att det för olika typer

Annan miljöfarlig verksamhet, som inte omfattas av fast avgift för tillsyn enligt taxebilaga 2 eller timavgift enligt taxebilaga 3.. 26 kap 3 § 3 st miljöbalken, eller 2 kap 31 §

Byggnadsnämnden får även enligt 9 § ta ut en planavgift för att täcka programkostnader och kostnader för andra åtgärder som behövs för att upprätta eller ändra

ytbehandling, om verksamheten ger upphov till mer än 1 kubikmeter avloppsvatten per kalenderår. Anmälningsplikten gäller inte beläggning med metall som sker med vakuummetod eller

Rivningsanmälan innan rivning (byggherren) Inte bara de byggnader där rivningslov krävs Rivningslov, bygglov eller bygganmälan räcker inte Minst tre veckor innan rivning

Installation eller väsentlig ändring av en anordning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en

9 § PBL ta ut en planavgift för att täcka programkostnader och kostnader för andra åtgärder som behövs för att upprätta eller ändra detaljplaner eller områdesbestämmelser,