Sammanträdesprotokoll Blad 1 (10) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Jimmy Gustavsson Ann-Sophie Nygren Daniel Johansson

(1)

Plats och tid kommunhuset rum 293 kl 15.00 – 15.45

Beslutande Inge Ståhlgren (S)

Berit Karlsson (S)

Jan Widegren (M)

Jimmy Gustavsson (S)

Ann-Sophie Nygren (S)

Daniel Johansson (V)

Patrick Holm (M)

Björn Johansson, § 51-55 (MP)

Bo Höglander, § 49-50 (C)

Åke Rigolett (M)

Ej tjänstgörande Ferry Hagi (S)

ersättare och övriga Rafiq Minhas (S)

deltagare Anna-Maija Alajoki (M)

Bo Höglander, § 51-55 (C)

Agnetha West Sekreterare

Elisabeth Bäckman Steninger Miljö- och samhällsbyggnadschef Samy Abu Eid, § 49-50 Planarkitekt

Markus Damm Nordkvist, § 51-54 Bygglovhandläggare

Underskrifter Sekreterare ………

Agnetha West Paragrafer 49 - 55 Ordförande ………

Inge Ståhlgren

Justerande ………..

Patrick Holm

BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2013-07-02

Datum för

anslagsuppsättande 2013-07-02 Datum för

anslagsnedtagande 2013-07-25

Förvaringsplats för

protokollet Kommunstyrelseförvaltningen

(2)

Ärende

Msn § 49 Detaljplan för Harsyran 1, Frösängsvägen

Msn § 50 Detaljplan för Villabacken, del av Oxelö 8.39 och Oxelö 7.41 Msn § 51 Aspa 1:61, Granlidsvägen 53, förhandsbesked för tillbyggnad

av fritidshus

Msn § 52 Skogsduvan 1, Näsuddsvägen, bygglov för nybyggnad av förskola Msn § 53 Havsörnen 2, Vallsundsvägen 208, bygglov- och bygganmälan för

nybyggnad av enbostadshus

Msn § 54 Vivesta 1:3, bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt uppförande av komplementbyggnader

Msn § 55 Information/Rapporter

(3)

Msn § 49 Dnr PLAN.2013.4

Detaljplan för Harsyran 1, Frösängsvägen

Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut

1. Sända detaljplan för Harsyran 1 på samråd.

2. Detaljplanen upprättas enligt PBL 5:7, enkelt planförfarande eftersom planen har liten betydelse och saknar intresse för allmänheten.

Sammanfattning

HSB Sörmalandsbostäder ska köpa före detta panncentralen vid Frösängsvägen av BRF Konvaljen. Byggnaden ska användas som personalutrymme samt garage och förråd. Detta förutsätter att området kan styckas från fastigheten Harsyran 1 vilken inte gällande detaljplan medger. Planändring och upphävande av tomtindelningen är nödvändig för att genomföra önskad åtgärd.

Beslutsunderlag Samrådshandlingar.

Tjänsteskrivelse från Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen 2013-06-18.

Dagens sammanträde

Planarkitekt Samy Abu Eid föredrar ärendet.

______

Beslut till:

Msf (FÅ)

(4)

Msn § 50 Dnr PLAN.2013.6

Detaljplan för Villabacken, del av Oxelö 8.39 och Oxelö 7.41

1. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Villabacken, del av Oxelö 8.39 och Oxelö 7.41.

2. Upprättande av detaljplanen förutsätter att gällande planavtal finns och att detaljplanen bekostas av sökande.

Sammanfattning

Peab Bostad AB önskar upprätta detaljplan för flerbostadshus på Villabacken.

Både hyresrätter och bostadsrätter är aktuellt. De inledande förslaget är att bebygga Villabacken med två stycken höga punkthus.

Detaljplanen kommer att arbetas fram av Sweco. De delar av arbetet som är myndighetsutövning görs av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen.

Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att detaljplanen omfattar hela Villabacken. Att planen utformas flexibelt med bestämmelser som tillåter bostäder, handel och kontor.

Ärendet har diskuterats tidigare. En fördjupad översiktsplan över Villabacken antogs 2006 och ett planprogram antogs 2008, med tillhörande utredningar.

Beslutsunderlag Program 2008-07-28.

Planarkitekt Samy Abu Eid föredrar ärendet.

______

Beslut till:

Msf (FÅ)

(5)

Msn § 51 Dnr BYGG.2013.84

Aspa 1:61, Granlidsvägen 53, förhandsbesked för tillbyggnad av fritidshus

1. Ansökan om förhandsbesked avslås enligt 9 kap. 17-18 § & 31 b § Plan- och bygglagen (2010:900) för om- och tillbyggnad av befintligt fritidshus.

2. Enligt taxa antagen av kommunfullmäktige 2012-12-19 § 189 kommer Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ta ut en avgift på 2 100 kronor för hand- läggning av ärendet.

Beslutet kan överklagas till länsstyrelsen.

Sammanfattning

Ägare till fastigheten Aspa 1:61 ansökte den 31 maj 2013 om förhandsbesked för ombyggnad samt tillbyggnad av befintligt fritidshus. Byggnaden är belägen inom området Granliden vid Vivesta. För området gäller detaljplan som vann laga kraft 1990-05-28. Detaljplanen medger en byggrätt motsvarande 70m² för huvudbyggnad i ett plan samt 30m² för uthus. Vind får inte inredas.

Den befintliga byggnaden på fastigheten motsvarar en byggnadsarea av ca 103,5m². Den sökande önskar nu bygga till huset med ca 12,2m² samt bygga om byggnadens befintliga loft enligt bifogade ritningar. Den sökande har blivit upplyst om att åtgärden avviker från detaljplan och han har valt att yttra sig inför nämndens sammanträde.

Beslutsunderlag Bygglovhandlingar.

Bygglovhandläggare Markus Damm Nordqvist föredrar ärendet.

______

Beslut till:

(6)

Skogsduvan 1, Näsuddsvägen, bygglov för nybyggnad av för- skola

1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 30 § Plan- och bygglagen (2010:900) för upp- förande av förskolebyggnad.

2. Enligt taxa antagen av kommunfullmäktige 2012-12-19 § 189 kommer Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ta ut en avgift på 3 589 kr för handläggning av ärendet.

Sammanfattning

Ansökan gällande uppförande av förskola inkom till kommunen den 23 maj 2013.

Byggnaden motsvarar en byggnadsarea av 300m² och är till stor del placerad på prickad mark. Handläggare för ärendet underättade den 31 maj sökanden om att avvikelsen anses vara för stor för att den ska kunna ses som en liten avvikelse från detaljplanen. Sökanden har givits möjlighet att yttra sig, dra tillbaka ansökan eller ändra ansökan. Inget av ovanstående har inkommit till förvaltningen.

Reviderad situationsplan 2013-07-01.

Framskrivet förslag

1. Ansökan om bygglov avslås enligt 9 kap. 31 § Plan- och bygglagen (2010:900) för uppförande av förskolebyggnad.

2. Enligt taxa antagen av kommunfullmäktige 2012-12-19 § 189 kommer Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ta ut en avgift på 2 800 kronor för handlägg- ning av ärendet.

(7)

Bygglovhandläggare Markus Damm Nordqvist redovisar en ny situationsplan som sökanden har lämnat in 2013-07-01 där byggnaden har flyttats och inte står på prickad mark.

Ajournering 15.15-15.30.

Förslag

Inge Ståhlgren (S) föreslår att bygglovet beviljas då byggnaden flyttats från prickad mark enligt den nya situationsplanen. Jan Widegren (M) bifaller.

Beslutsgång

Ordförande ställer framskrivet förslag mot eget förslag och finner att nämnden beslutar enligt ordförandens förslag.

______

Beslut till:

Sökanden (FK) Msf (FÅ)

(8)

Havsörnen 2, Vallsundsvägen 208, bygglov- och bygganmälan för nybyggnad av enbostadshus

1. Bygglov beviljas enligt 8 kap. 11 § Plan- och bygglagen (1987:10) för upp- förande av enbostadshus.

2. Enligt taxa antagen av kommunfullmäktige 2012-12-19 § 189 kommer Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ta ut en avgift på 2 100 kronor för handlägg- ning av ärendet.

Sammanfattning

Sökanden inkom den 6 maj 2013 med begäran om ändring i befintligt bygglov.

Bygglov finns sedan tidigare för uppförande av enbostadshus på fastigheten.

Sökanden önskar i och med den ansökan ändra på takkonstruktionen samt ändra lite i dispositionen av ytorna. Sökanden har också valt att ändra färg- sättning på byggnaden – fasaden ska uppföras putsad i kulör off-white och taket ska vara ett grått plåttak.

Förvaltningen har inhämtat yttranden från de närmaste grannar på platsen.

Närmsta granne på fastigheten Havsörnen 3 har inte haft några synpunkter.

Granne på Årtan 1 har haft vissa synpunkter på byggnationen.

_____

Beslut till:

Sökanden (FK) Msf (FÅ)

(9)

Vivesta 1:3, bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt upp- förande av komplementbyggnader

1. Ansökan om bygglov avslås enligt 9 kap. 31 § 2. Plan- och bygglagen (2010:900) tillbyggnad av befintligt fritidshus.

2. Enligt taxa antagen av kommunfullmäktige 2012-12-19 § 189 kommer Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ta ut en avgift på 1 994 kronor för handläggning av ärendet.

Sammanfattning

27 maj 2013 ansökte tomtens ägare om bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt uppförande av två stycken komplementbyggnader. Aktuellt område (Vivestanäset) ligger utanför detaljplaneratområde. I kommunens översiktsplan finns övergripande rekommendationer för mark- och vattenanvändning. För området Vivestanäset gäller 70m² för huvudbyggnad samt 30m² för komplementbyggnad.

Avvikelsen i fråga gäller tillbyggnaden av fritidshuset samt uppförandet av en av komplementbyggnaderna. Byggherren har begärt att få komplementbyggnaden motsvarande 30m² prövat för sig vilket inte innebär någon avvikelse. Den mindre komplementbyggnaden ville han bara ha tillfälligt under byggnationen. Detta beslut berör således enbart tillbyggnad av fritidshuset. Efter tillbyggnad skulle byggnaden motsvara en byggnadsarea av cirka 96m².

______

(10)

Msn § 55 Dnr MSN.2013.1

Information/Rapporter

Förvaltningschef Elisabeth Bäckman Steninger informerar om

 Personalsituationen på förvaltningen.

 Ekonomin.

 Avtal med Nyköpings komman gällande mät, kart och GIS.

 Tillsyn av Länsstyrelsen enligt Miljöbalken.

 Nämndens överklagan av Länsstyrelsens beslut gällande strandskydd inom detaljplan Västra Femöre etapp 1E-1G.

______