Länsstyrelsen i Skåne Berörda sakägare m fl

2015-03-24

Plan- och byggkontoret

Länsstyrelsen i Skåne Berörda sakägare m fl

Granskning av förslag till

Detaljplan för Ljungby 48:1 m fl Strädesvägen, Ljungbyhed i Klippans kommun, Skåne län

KREABs verksamhet i Ljungbyhed flyttades år 2003 och företaget ingår idag i Kraftringen.

Fastigheten Ljungby 48:1 med befintlig bebyggelse får genom planförslaget ett helt nytt användningsområde.

Planen har som syfte att skapa förutsättningar för andra verksamheter.

Klippans kommun håller planen tillgänglig för granskning

i kommunhuset, plan- och byggkontoret, Trädgårdsgatan 12 i Klippan under tiden 2015-03-25 till 2015-04-14.

Kommunkontoret i Klippan är öppet

måndag 9-17.30, tisdag-fredag 9-15, lunchstängt 12-13 Kundtjänst är öppet måndag-torsdag 8-17, fredag 8-16 www.klippan.se/detaljplaner

Synpunkter på förslaget skall lämnas skriftligen till plan- och byggkontorets expedition senast den 14 april 2015. Den som inte senast under gransknings- tiden skriftligen framfört synpunkter, kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen.

Planen behandlas enligt reglerna om enkelt planförfarande.

Närmare upplysningar lämnas av stadsarkitekt Göran Lönnqvist, tel 0435-28165 eller av undertecknad handläggare, tel 0435-28218.

Plan- och byggnämnden karttekniker

Agneta Andersson

GRANSKNINGSHANDLING

Dnr PBN 2014.

Detaljplan för

Ljungby 48:1 m fl Strädesvägen, Ljungbyhed i Klippans kommun, Skåne län

Upprättad 2014-09-08 Reviderad 2015-02-09

Göran Lönnqvist Agneta Andersson stadsarkitekt handläggare

PLANHANDLINGAR

Plankarta med planbestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning

Bullerberäkning Fastighetsförteckning

Del av planområdet från öster och väg 1825.

PLANBESKRIVNING

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Syftet är att ändra gällande detaljplan inom Ljungby 48:1 och Utmarken 5, från teknisk verksamhet (f.d. elverk) till

centrumverksamhet, kontor, handel, småindustri och hantverk.

Viss teknisk verksamhet kommer att kvarstå i en nybildad fastighet (Ljungby 48:3) vid Strädesvägen.

Genom att centrumverksamhet införs i planen, ges möjlighet att inrätta träningslokaler (gym) i befintlig kontorsbyggnad.

Energibolaget Kreab har haft sin verksamhet inom fastigheten från 1970-talet fram till 2003.

PLANDATA Läge och areal

Planområdet ligger i sydvästra delen av Ljungbyheds tätort, i anslutning till befintligt industriområde med åkeriverksamhet.

Planarealen är ca 25000 kvm.

Planområdet gränsar i sydväst och i sydost till Utmarken 7 och Utmarken 4, Dakotib AB och i öster till Ljungbygatan (länsväg 1825).

I sydost ligger lantbruksfastigheten Ljungby 3:2 och öster om planområdet på andra sidan Ljungbygatan ligger Ljungby 3:41, Euroimp Sales Ljungbyhed AB. Söder om planområdet ligger Utmarken 2, Eurolink fastighets AB

I väster gränsar planområdet till Strädesvägen. På andra sidan vägen ligger villabebyggelse, Generalen 1-9 och Divisionen 1-8.

Markägoförhållanden

Ljungby 48:1 och Utmarken 5 ägs av Kraftringen Nät AB, och avses förvärvas av Åke Dahl Fastighets AB.

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan

Förslaget överensstämmer med översiktsplanen

Kommunala beslut i övrigt

Kommunstyrelsens beslut om planuppdrag, 2014-05-14

Gällande detaljplan

Fastigheten omfattas av detaljplan fastställd 1995-10-11, för teknisk verksamhet, dåvarande elverket KREABs verksamhet.

Behovsprövning av miljöbedömning

Enligt 6 kap 11 § miljöbalken ska planer eller program miljöbedömas om dess genomförande har en betydande miljöpåverkan.

Planens genomförande bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan.

Trafiken till och från fastigheten bedöms inte orsaka någon störande påverkan på området.

Slutsats.

Planen bedöms inte kräva någon miljöbedömning eftersom : - planen är liten och på lokal nivå och omfattas inte av kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4.

- planens genomförande bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan.

Motiverat ställningstagande till behov av miljökonsekvensbeskrivning (MKB).

(Enklare konsekvensbeskrivning)

Förutsättningar för planområdet utgår från planbeskrivningens övriga rubriker.

Enligt miljöbalken 5 kap skall gällande kvalitetsnormer iakttas vid planering och planläggning.

Kommunen gör bedömningen att miljökvalitetsnormerna (MKN) för vatten kommer att följas.

Inga andra miljökvalitetsnormer bedöms heller överskridas.

Plan- och byggnämnden bedömer att genomförandet av denna detaljplan inte innebär någon betydande påverkan på miljön i den betydelsen som avses i PBL och anser därmed att en MBK inte behöver upprättas.

Motiven för detta sammanfattas nedan, vilket också skall betraktas som en enklare konsekvensbeskrivning.

Miljö

Planområdet omfattas ej av skydd enligt 7 kap. miljöbalken, vilket behandlar skydd av områden.

Området innehåller inga kända fornlämningar.

Hälsa- och säkerhet Trafik

Trafikmängden uppskattas till ca 200-500 fordon/dygn (ÅDT) längs Strädesvägen och länsväg 1825.

Trafikmängden beräknas ligga på denna nivå under den närmaste 20-årsperioden.

Ljungbyheds cykelvägnät ansluter till den norra delen av

planområdet. Härifrån är det ca 600 m till Ljungbyheds centrum.

Från planområdet är det ca 700 m till närmaste busshållplats i kollektivtrafiken, vilken kan nås av såväl gående som cyklister.

Buller

De av riksdagen antagna riktvärden för trafikbuller får inte överskridas.

Riktvärde kontor

För kontor gäller inomhus 40 dBA ekvivalent ljudnivå.

Beräkning av vägtrafikbuller är utförd enligt Naturvårdsverkets modell, rev.1996, Buller VÄG.

Resultatet visar att ekvivalentnivån ligger på 32 dBA (inomhus), vilket innebär att riktvärdena för trafikbuller inte överskrids

Markradon

Marken bedöms vara låg- eller normalriskmark, med stöd av tidigare radonmätningar inom Ljungbyhed.

Markundersökningar

Det bedöms inte finnas behov av en markförorenings-

undersökning i nuläget, eftersom att syftet med planen är att utnyttja befintliga byggnader och att inte någon ny bebyggelse planeras. Markens lämplighet kan istället säkerställas genom villkorat bygglov enligt PBL 4 kap 14 §. Bygglov får då inte beviljas för en väsentlig ändring av markens användning, förrän markens lämplighet för bebyggande har säkerställts

Om ev. framtida markundersökning visar att det finns markföroreningar, skall erforderlig sanering genomföras.

Geoteknik

Geoteknisk utredning behöver inte genomföras.

FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR

Natur

Marken inom fastigheten är delvis bebyggd. Markbeläggning i övrigt utgörs huvudsakligen av asfalt och mindre gräsytor runt den f.d. kontorsbyggnaden. Markområdet är plant.

I fastighetsgränsen mot Strädesvägen finns en planterad häck och en trädrad.

Bebyggelse

Den befintliga bebyggelsen uppfördes åt Kreabs Elbolag på 1970-talet. Huvudbyggnaden utgörs av den f.d.

kontorsbyggnaden med fasader av rött tegel och tak belagt med papp. Denna byggnad är tänkt att inrymma gymmet.

Det finns även några förrådsbyggnader med fasader och tak utförda i plåt.

Bebyggelsen i sydväst utgörs huvudsakligen av plåt- och tälthallar åt transportföretaget Eurolink.

Väster om planområdet, på andra sidan Strädesvägen, ligger traditionell villabebyggelse från 1970-80 talet - såväl trä- som tegelhus.

Öster om planområdet, på andra sidan länsväg 1825, finns en träindustri.

Inom området planeras ingen ny bebyggelse.

Syftet är istället att utnyttja de befintliga byggnaderna.

Gator och trafik

Parkering anordnas inom befintlig fastighet.

Infart till fastigheten sker från Ljungbygatan (länsväg 1825).

Teknisk försörjning

Planområdet ingår i kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp.

Värme Fjärrvärme.

Avfall

Uppställning av sopkärl är anordnad i anslutning till parkeringen.

Administrativa frågor

Övrigt

Adress mot Strädesvägen.

Planförfarande och samråd

Planen handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tidplan

Planen beräknas antas i oktober 2015 Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år och räknas från den dag då planen vinner laga kraft. Planen fortsätter att gälla även efter

genomförandetidens utgång, tills den ändras eller upphävs.

Detta kan då ske utan ersättning till berörda fastighetsägare.

Bygglov kan lämnas även efter genomförandetidens utgång.

Ansvarsfördelning Huvudmannaskap

Klippans kommun är huvudman FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning

Fastighetsreglering kommer att ske och Ljungby 48:1 och Utmarken 5 kommer att bilda en fastighet.

Ljungby 48:3 har redan bildats genom avstyckning från Utmarken 5.

FASTIGHETSKONSEKVENSBESKRIVNING

Berörda fastigheter inom planområdet Ljungby 48:1 och Utmarken 5

Fastigheterna planläggs för centrumändamål (hotell, butik, restaurang), handel, kontor samt småindustri och hantverk.

Större delen av Utmarken 5 övergår till Ljungby 48:1

Ljungby 48:3

Fastigheten har nyligen styckats av från Utmarken 5 och planläggs för teknisk anläggning; transformator. (E)

EKONOMISKA FRÅGOR Inlösen, ersättning

Kostnaden för planläggningen (50 000 kr) samt för

fastighetsbildningen betalas av fastighetsägaren, Åke Dahl Fastighets AB.

Anslutningsavgifter för vatten och avlopp kan tillkomma.

Medverkande tjänsteman

Förslaget har upprättats och handlagts på plan- och byggkontoret.

Förslag till beslut: Granskning

Klippan 2015-02-09

Dnr 2014.306-11

Detaljplan för

Ljungby 48:1 m fl Strädesvägen, Ljungbyhed i Klippans kommun, Skåne län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Förslaget har varit utställt för samråd under tiden 2014-10-13 till 2014-10-31. Kungörelse om samrådet har varit införd i

tidningarna Helsingborgs Dagblad och Nordvästra Skånes tidning. Under samrådstiden har 10 skrivelser inkommit.

1 KHR Bengt-Göran Bodén, 2014-10-13.

Buller har sedan tidigare varit problem såväl dag som natt från verksamheter från tidigare transportföretag inkl Nårab i

området. Nuvarande Eurolink har liknande logistikverksamhet med omlastningar och tät trafik från såväl Strädesvägen som från Slättåkra (Krikavägen). Sedan tidigare finns bullerskydd på viss sträcka, är detta tillräckligt med tanke på expansion av företaget. Vi ser positivt på all nyetablering i vår kommun, men varnar för de mätresultat från 1996 på 32 dBA.

Trafiksituationen till planområdet är inte bra, många trafikincidenter har inträffat i delningen

Ljungbygatan/Strädesvägen, högerregeln gäller men bör ses över.

Kommentar: Synpunkterna noteras

2 Räddningstjänsten Söderåsen, Christopher Andersson, har inget att erinra, 2014-10-17

3 Euroimp Sales i Ljungbyhed AB, Alf Svedulf, 2014-10-20.

I förutsättningarna anges att på Ljungby 3:41 finns en f d träindustri. Vi invänder mot ”f d träindustri”. Verksamheten har varit i malpåse p g a dödsfall (Ove Sandström) och kommer att starta upp igen. Vi har ingen invändning mot planförslaget annat än att ett genomförande får inte inkräkta eller kunna innebära framtida men för användandet – verksamheten på Ljungby 3:41.

Kommentar: Formuleringen f.d. träindustrin revideras. De verksamheter som avses bedrivas i området prövas enligt gängse lagstiftning, framförallt enligt Plan- och bygglagen och Miljöbalken. Uppstår betydande störningar, får dessa utredas.

4 E ON Gas Sverige AB, Malin Petersson har inget att erinra mot förslaget men vill passa på att informera om att det finns distributionsledningar för natur- och biogas i närheten som erbjuder ett energisnålt alternativ med energigas som uppvärmning, 2014-10-20.

Kommentar: Informationen noteras.

5 Länsstyrelsen, Petter Eiring/Moa Paulin Hansson.

Det bör framgå av handlingarna om planområdet ingår i

verksamhetsområdet för vatten och vilka vattentjänster som i så fall ingår. Det behöver även motiveras att MKN- vatten kan följas. Utan en sådan redovisning kan Länsstyrelsen komma att ingripa vid sin tillsyn enligt 11 kap 10-11 §§ PBL.

Länsstyrelsen rekommenderar att planförslaget hanteras genom normalt planförfarande då det inte är uppenbart att det saknar intresse för allmänheten enligt 5 kap 7 § PBL,

2014-10-23.

Kommentar: Planbeskrivningen kompletteras med att

planområdet ingår i kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp. Kommunen gör bedömningen att

miljökvalitetsnormerna (MKN) för vatten kommer att följas.

Kommunen anser att enkelt planförfarande kan tillämpas, eftersom att det är en förhållandevis liten plan, och med ett planinnehåll, som inte bedöms beröra så många

fastighetsägare.

6 Söderåsens Miljöförbund, Anders Sturesson, 2014-10-27.

1 Innan ändring av planens ändamål görs bör klargöras om känd oljeförorening är sanerad och dels om andra

markföroreningar finns p g a förvaring av impregnerade stolpar och andra verksamheter. Detta eftersom planförslaget ger möjlighet att etablera verksamheter, på andra ytor än redan bebyggda, som endast bör etableras på ej förorenad mark.

2 Bullerberäkning bör bifogas separat och tydligt ange använda utgångsvärden, mätpunktens läge och även utomhusvärde.

Söderåsens miljöförbund har ej avslutat ärende angående oljeförorening i mark strax norr om kontorsbyggnaden. 2012-02- 01 fick Kreab Energi AB ett föreläggande om

efterbehandlingsåtgärder. Riktvärdena för mindre känslig markanvändning överskreds i del av området.

I sydöstra delen av området förekommer förvaring utan

ha pågått många år. Erfarenheten är att marken på denna typ av lagringsplats brukar vara förorenad av kreosotrester. En klarläggande undersökning av detta bör göras innan planen ändras till att tillåta verksamheter som inte bör förekomma på platser med markföroreningar. Även i övrigt bör klarläggas om det föreligger risk för markföroreningar på andra platser inom planområdet till följd av tidigare verksamhet.

Kommentar: Eftersom att syftet med planen är att utnyttja befintliga byggnader och att inte någon ny bebyggelse planeras, bedöms det inte finnas behov av en markförorenings-

undersökning i nuläget.

Markens lämplighet kan istället säkerställas genom villkorat bygglov enligt PBL 4 kap 14 §. Bygglov får då inte beviljas för en väsentlig ändring av markens användning, förrän markens lämplighet för bebyggande har säkerställts.

Om ev. framtida markundersökning visar att det finns markföroreningar, skall erforderlig sanering genomföras.

Resultatet av bullerberäkning avseende trafikbuller för kontorsverksamhet etc. redovisas i planbeskrivningen.

7 E ON Elnät Sverige AB, Linda Svensson inga ledningar inom planområdet, ingen erinran, 2014-10-28.

8 Trafikverket, Helena Rosenlind, 2014-10-28.

Trafikverket anser att planbeskrivningen måste kompletteras med en beskrivning av planerad bebyggelse även för handel, kontor och småindustri samt placering av anslutningar och parkeringar för dessa verksamheter.

Trafikverket förutsätter att befintlig placering av anslutning till väg 1825 från planområdet ska användas. Markering av ”

körbar in- och utfart” måste göras längs med hela planområdets gräns utmed den statliga vägen, utom vid läget för den

befintliga in- och utfarten.

Då planen innebär ändrad markanvändning samt ändrad trafik i anslutningen till den statliga vägen, ska anslutningens placering och utformning godkännas av Trafikverket. För att Trafikverket ska kunna göra en bedömning av anslutningen måste

planbeskrivningen kompletteras med en beskrivning av vilken trafik idag och på 20 års sikt, som väntas genereras av

exploateringen i anslutningen till den statliga vägen.

Vi anser att beskrivningen även måste kompletteras med en redovisning av trafikmängd på väg 1825/Ljungbygatan idag och på 20 års sikt. Detta ska ligga till grund för en bedömning av

bullernivåer för att säkerställa att riktvärden för trafikbuller innehålls för den nya planerade bebyggelsen.

Trafikverket saknar en redovisning av hur området ska nås av säkra, trygga och gena cykelförbindelser, var anslutningar för gång- och cykeltrafik ska ske till området, samt var det ska avsättas utrymme för cykelparkeringar inom planområdet. En redovisning saknas även av tillgänglighet med gång- och cykel från planområdet till närmsta busshållplats i kollektivtrafiken.

Kommentar: Beskrivningen kompletteras med att det inte planeras någon ny bebyggelse inom området. Syftet är istället att utnyttja de befintliga byggnaderna.

Markering av ”utfartsförbud” görs längs med hela planområdets gräns utmed den statliga vägen, förutom vid läget för den befintliga in- och utfarten.

Det är ett befintligt verksamhetsområde med en befintlig anslutning. Placeringen av denna kommer inte att förändras.

Det finns inget behov av en ny anslutning till väg 1825/Ljungbygatan.

Redovisning av hur området nås av cykelförbindelser samt beskrivning av tillgängligheten med gång- och cykel från planområdet till närmsta busshållplats i kollektivtrafiken görs i beskrivningen.

9 Nårab, Sandra Persson, 2014-10-29, inga synpunkter.

10TeliaSonera Skanova Access AB, Claes Helje, ingen erinran, 2014-10-31.

Göran Lönnqvist Stadsarkitekt

Klippan 2015-02-09

UTMARKEN RISTEN

DIVISIONEN DET

SABELN

SABELN

PISTOLEN

GENERALEN

7 5

4

3

2

13 7 12

8

9 11

10 4

14 60

12

13

S:10 8

9

5

4 6

7

8 4

9

8 10

5 11

7

2 1

3

3:41 7

6 3

4

2 1:59

6

48:3 1

48:1

3:41

Åkeri

Träindustri

48,819 9,367

48,713 49,350

50,474

49,479 51,059

50,958

47,885

47,784

47,236

46,876

48,304 47,794

48,226

47,639

47,460

49,658 48,260

49,809

47,359

46,962

47,130 47,678

45,792

46,486 45,420

45,401

45,877

49,238

48,394

48,866 49,066

48,716 48,576

48,946 49,176

48,959

48,797

48,578 48,578

48,769 48,578

48,546

48,336

48,411

48,690 48,427

48,159 48,243

48,436 48,616

48,567

47,896 47,532

47,728

47,035

47,667 46,956 46,889

46,815 45,726

45,976 45,607 45,736 45,552

47,007

45,931

45,758

47,061 47,044

46,692 45,663 45,713

45,875

49

49 51

74

49

49

49

47

50

50

48 48

48

48

48

46

48

21

23

5

7

9

11 43

27 45

29

31

26 28

30 32

36

8

34

5 9

24

25 1

3

14 2 18

22

24 10

20

12

6

4 16

22 8

7

5 3 9

1

rbin gata n

L ä n s v ä

g 1 8 2

5

p

p

7.6

7.6

C

E E

E

H J K

u

u

u u

u

u

u

Centrum

Tekniska anläggningar

Handel. Den sammanlagda handelsarean inom H-området får högst uppgå till 10 000 kvm säljarea varav högst 3 000 kvm livsmedel

Småindustri och hantverk. Skyddsavstånd 25 meter

Kontor endast i ett plan (ej hotell och konferens eller liknande)

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK

Plangräns

Användningsgräns Egenskapsgräns

PLANBESTÄMMELSER

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet

GRÄNSBETECKNINGAR

Uppgifter om grundkartan:

Koordinatsystem Sweref 99 13 30, RH 2 000.

Upprättad av Plan- och byggkontoret 2014.

PLANHANDLINGAR

Plankarta med planbestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Bullerberäkning

Fastighetsförteckning 48:1 Fastighetsbeteckning

Fastighetsgräns Väg/gångkant Byggnad Staket Nivåkurva Granskning

Detaljplan för

LJUNGBY 48:1 M FL

Strädesvägen, Ljungbyhed Klippans kommun,Skåne län

Upprättad 2014-09-08, reviderad 2015-02-09

Göran Lönnqvist Agneta Andersson Stadsarkitekt handläggare

UPPLYSNINGAR

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

Y=133400

Y=133300

L ju n g

b y g a

ta n

St rä de svä

ge n

STÖRNINGSSKYDD

Verksamheten får ej vara störande för omgivningen Trafikbullernivåer

De av riksdagen antagna riktvärden för trafikbuller får inte överskridas Riktvärde kontor

För kontor gäller inomhus 40dBA ekvivalent ljudnivå

Bygglov får inte beviljas för en väsentlig ändring av markens användning, förrän markens lämplighet för bebyggande har säkerställts, enligt PBL 4 kap 14 §.

Markundersökning skall härvid utföras. Påträffas markföroreningar skall erforderlig sanering genomföras.

u

7.6 p

A2 skala 1:1 000 A4 skala 1:2 000

Byggnader skall placeras minst 4,5 meter från tomtgräns Högsta byggnadshöjd i meter

PLACERING; UTFORMNING

Körbar utfart får inte anordnas

MARKENS ANORDNANDE

Marken får ej bebyggas. Upplag får ej anordnas.

Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar

BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE

C E H

J K X=6216000

X=6215900

Y=133600

Y=133500

X=6216200

X=6216100

Beräkning av vägtrafikbuller 2014-11-10 Enl. Naturvårdsverkets modell, rev 1996, Buller VÄG II ver. 1.2.4. Trivector AB

Sida 1

Klippans kommun, Plan- och Bygg

Objekt: Ljungby 48:1 m.fl

Beskrivning: DP: Centrum, Handel, Små ind., Kontor Handläggare: Göran Lönnqvist

Filnamn: Ljungby48_1.vbx

Resultat

Ekvivalentnivå dBA

Frifältsvärde: 57

Innenivå efter korrektion för fasadisolering (-25,0 dBA): 32

Maxnivå, Max 5% överskridanden per dygn dBA

Frifältsvärde: 76

Innenivå efter korrektion för fasadisolering (-25,0 dBA): 51

Mottagarens höjd över marken (m): 2,0

Inomhusvärden:

RA, tr fönster 24 dBA (labvärden).

Väg / vägelement 1

Antal fordon/dygn 2 500

Andel tunga fordon (%) 10

Medelhastighet (km/h) 50

Medelhastighet, tunga fordon (km/h) 50

Vägbredd köryta (m) 8,0

Väglutning (promille) 0

Mottagaravstånd (m) 20,0

Bankhöjd över reflektionsplan (m) 0,0

Skärmhöjd över reflektionsplan (m) --

Mottagarens höjd över reflektionsplan (m) 2,0

Vinkelområde (grader) 0 - 180

Marktyp (Väg/Skärm till mottagare) Hård

Marktyp (Väg till skärm) --

Skärm Nej

Fasadkorrektioner mm --

Vägbeläggningskorrektion Nej

Beräknat reflektionsplan Automatisk

Andel tunga fordon på natten (av alla tunga) -- Andel lätta fordon på natten (av alla lätta) -- Maxnivåvillkor tunga/överskridande (%) --

Bullertillskott ekvnivå (dBA) 56,6

Bullertillskott maxnivå (dBA) 75,7

Fastighetsförteckning granskning

utredningar och handlingar som tillhör förteckningen beskrivs nedan 1 Karta som visar vilka fastigheter som är berörda

inom planområdet Ljungby 48:1, 48:3 Utmarken 5

utanför och direkt i anslutning till plan:

Divisionen 1-8

Generalen 1, 2, 4, 6-9 Ljungby 1:3, 3:2, 3:41 Utmarken 2, 4, 7

2 Fastighetsförteckning över lagfartsägare uttag från FastighetSök 2015-03-09

3 Boendeförteckning i direkt anslutning till planområdet uttag från KIR i Geosecma 2015-03-09

4 Rättigheter inom och i anslutning till området Gemensamhetsanläggning

Ledningsrätt

1166-401 (belastar 117 fastigheter) Ledningsrätt starkström Servitut

följande servitut belastar fastigheterna nedan till förmån för Ljungby 48:1 en mängd servitut belastar andra fastigheter

avtalsservitut ang kraftledning, jordkabel, starkström, elledningar, nätstation, område 5 Dikningsföretag

inget

6 Samfällighet

ingen samfällighet inom eller som gränsar intill planområdet 7

kopia på förrättningshandlingar

fastigheterna inom och som gränsar till planområdet inom plan

Ljungby 48:1

11-LJU-152/58 Avstyckning 1957 11-RIS-1274 FRGL 1974

Ljungby 48:3

1276-1243, 1-2 Avstyckning, ledningsrätt, servitut Utmarken 5

1166-581 FRGL rör Utmarken 4, 5……

utanför och direkt i anslutning till plan:

Divisionen 1 2 3 4 5 6 7 8 11-RIS-1409 Avstyckning

1 andel i samfällighet, Kavalleristen S:1 Generalen 1, 2, 4

11-RIS-1307 Avstyckning Generalen 6-9

11-RIS-1346 Avstyckning

Ljungby 1:3 vägmark Strädesvägen, ägare Klippans kommun Ljungby 3:2 jordbruksmark sydöst om planförslaget

gränsar inte till planen

Ljungby 3:41 sågverk öster om planförslaget på andra sidan Ljungbygatan gränsar inte till planen

Utmarken 4

1166-581 FRGL rör Utmarken 4, 5……

Utmarken 7

1276-1160 Avstyckning fr Utmarken 2, 2011

KAVALLERISTEN

UTMARKEN DIVISIONEN SVÄRDET

VÄRJAN

PISTOLEN SABELN

KAPTENEN

SABELN

GENERALEN

MAJOREN ÖVERSTEN

3

1 2 6

5 4 3

S:1

2

3:2>4 7

4 3 7

6

5

13 7

12 8

4 5

8

3:41 1

1

2 6

2 1

3

5 1:61 1:95 1:60

2 1:62 1:94

1:93 1:92

1:91

96 1:98

1:90 1:99

1:102

4

9 14

10 3

11

9

6

4 8

7 2

9

S:10 10

1 12

13 8

5

1:59 6 1:46

3

1:44 2

1:45

5 11

3

4 2 7

4 2

5 4

1

1 3

2

6 3 1:89

1

1

2 1

3 3:9 3:9

2:30

48:3>1

48:1

3:33 S:3>6

3:41

Återvinningscentral

Åkeri

Träindustri Förskola

3 2

11 17

15 13

33

19 37

35

9 21

9 7

5 3 25 1

23

5

22

24 39 41

43 55

53 51

47 49

59 57

38 21

23 16

14

19 17

15 8

13 10

16

27 29 31

45

26

12 6

14 4

2 30

28

24 22

18 36

32

19 17

34

21 25 23

24

27

20

10

8 7

5 3 9

11 15

16

14

13 1 12 10

8 6

4

2 20

22 18

Råg ångsg Strädesvägen

Karbin gatan

Sabelgatan

Lä nsvä

g 1 82

5

1:3

Lagfartsägare 20150309

Divisionen 1 Jan‐Erik och Elsa‐Margit Bergkvist Karbingatan 15 26451 LJUNGBYHED Divisionen 2 BRF Björken i Ljungbyhed c/o Christer MKarbingatan 9 26451 LJUNGBYHED Divisionen 3 Ritha och Christer Gunnarsson Karbingatan 11 26451 LJUNGBYHED Divisionen 4 se Divisionen 2

Divisionen 5 se Divisionen 2

Divisionen 6 Mats O Andersson Karbingatan 5 264 51 LJUNGBYHED Divisionen 7 se Divisionen 2

Divisionen 8 se Divisionen 2

Generalen 1 Lene Nielsen Sabelgatan 1 26451 LJUNGBYHED

Generalen 2 Birgitta och Leif Herbst Sabelgatan 3 26451 LJUNGBYHED Generalen 4 Cecilia C Höglund Sabelgatan 5 26451 LJUNGBYHED Generalen 6 Anne Marie och Bo Rosengren Karbingatan 8 26451 LJUNGBYHED

Generalen 7 Frits Nielsen Karbingatan 6 26451 LJUNGBYHED

Generalen 8 se Divisionen 2

Generalen 9 Niclas Johansson och Ann Christin Stra Karbingatan 2 26451 LJUNGBYHED Ljungby 1:3 Klippans kommun

Ljungby 3:2 Ingvar H L Larsson Hättevägen 151 26453 LJUNGBYHED Ljungby 3:41 Somollison Aktiebolag Box 93 26521 ÅSTORP Ljungby 48:1 Ljungbyhed Utmarken 5 AB Box 86 26421 KLIPPAN

Ljungby 48:3 Kraftringen Nät AB Box 25 22100 LUND

Utmarken 4 Zehrudin Imamoviv Hjortrongatan 14 21231 MALMÖ Utmarken 5 se Ljungby 48:1

Utmarken 7 se Utmarken 4

Boende 20150309

Divisionen 1 Jan‐Erik och Elsa‐Margit Bergkvist Karbingatan 15 26451 LJUNGBYHED Divisionen 2 Johansson, Anders Karbingatan 13 26451 LJUNGBYHED Divisionen 3 Ritha och Christer Gunnarsson Karbingatan 11 26451 LJUNGBYHED

Divisionen 4 Månefox, Marcus Karbingatan 9 26451 LJUNGBYHED Divisionen 4 Månefox, Alice‐Beatrice Karbingatan 9 26451 LJUNGBYHED Divisionen 4 Månefox, Christer Karbingatan 9 26451 LJUNGBYHED Divisionen 4 Månefox, Annis Karbingatan 9 26451 LJUNGBYHED

Divisionen 5 Woodson, Lorna Karbingatan 7 26451 LJUNGBYHED Divisionen 5 Sjövall, Magnus Karbingatan 7 26451 LJUNGBYHED Divisionen 6 Mats och Jakamma Saipin Andersson Karbingatan 5 264 51 LJUNGBYHED

Divisionen 7 Lundmark, Maria Karbingatan 3 26451 LJUNGBYHED Divisionen 7 Tang Lundmark, Ralph Karbingatan 3 26451 LJUNGBYHED

Divisionen 8 Sjöstedt, Julia Karbingatan 1 26451 LJUNGBYHED Divisionen 8 Sjöstedt, Maria Karbingatan 1 26451 LJUNGBYHED Divisionen 8 Sjöstedt, Mikael Karbingatan 1 26451 LJUNGBYHED Generalen 1 Lene Nielsen och Fabian Budusan Sabelgatan 1 26451 LJUNGBYHED Generalen 2 Birgitta och Leif Herbst Sabelgatan 3 26451 LJUNGBYHED Generalen 4 Cecilia C Höglund Sabelgatan 5 26451 LJUNGBYHED Generalen 6 Anne Marie och Bo Rosengren Karbingatan 8 26451 LJUNGBYHED

Generalen 7 Frits Nielsen Karbingatan 6 26451 LJUNGBYHED

Generalen 8 Jönsson, Ulla Valborg Karbingatan 4 26451 LJUNGBYHED Generalen 9 Niclas Johansson och Ann Christin Stra Karbingatan 2 26451 LJUNGBYHED

UTMARKEN

⁷

ERISTEN

mast

48:3 1

13 7

3

4

5

6

5

DIVISIONEN DET

0 1:59

10

12 9 8 4

7

3

11

4

PISTOLEN

2

8

8

9

7 12

14 13

S:10

SABELN

1:46

8 5

9

10

1

11

6 5

3

GENERALEN

6 4

SABELN

⁷

2 3

4

48:1

3:41 4

2 1

Utmarken 4

FRGL 1166-581 1996 Utmarken 5

FRGL 1166-581 1996

avstår till Ljungby 48:3 2014

Ljungby 48:3

FRGL 1276-1243 2014 Divisionen 1-8

AVST 11-RIS-1409

Utmarken 7 1276-1160

Ljungby 48:1

AVST 11-LJU-152/58 1957 FRGL 11-RIS-1274 1974

avstår till Utmarken 4 1996

Generalen 6-9 AVST 11-RIS-1346

Generalen 1,2 och 4 AVST 11-RIS-1307