Fastighetsförteckning
Gävle Jernhusen
muréngatan 1 802 51 Gävle
GöteBorG Jernhusen
Box 1025 405 21 Göteborg
Besök: Nils ericsonplatsen 7
kiruNA Jernhusen
Bangårdsvägen 3 981 34 kiruna
mAlmö Jernhusen
Box 584 201 25 malmö
Besök: centralstationen
NorrköpiNG Jernhusen
N. promenaden 94 602 22 Norrköping
SolNA Jernhusen
växlarevägen 29 170 63 Solna
SuNdSvAll Jernhusen
Box 703 851 21 Sundsvall Besök: landsvägsallén 8
väSteråS Jernhusen
Sigurdsgatan 33 B 721 30 västerås
växJö Jernhusen
S. Järnvägsgatan 4 A 352 34 växjö
öreBro Jernhusen
Box 1510
701 15 örebro
Besök: Grev rosengatan 1
telefon: 08-410 626 00
e-post: info@jernhusen.se Jernhusen är ett publikt företag med säte i Stockholm.
20 08
Solberg • Fotografer: Ola Kjelbye och Per Myrehed. Tryckeri: Eskils tryck
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
förvärvade Jernhusen 570 fastigheter med kommer- siella utvecklingsmöjligheter. Resterande fastigheter överfördes senare till Banverket. Idag (31 december 2008) omfattar Jernhusens fastighetsbestånd 309 fastigheter som samtliga är lokaliserade längs den svenska järnvägen. 63 av dem ingår i affärsområde Stationer, 67 i Verkstäder, 56 i Projektfastigheter, varav två är klassade som utvecklingsfastigheter och
exklusive utvecklingsfastigheter är 701 000 kvm.
Fastighetsförteckningen
Fastighetsförteckningen innehåller fakta om samtliga
fastigheter som ingick i Jernhusens bestånd per den
31 december 2008, indelade i respektive affärsom-
råde. Förutom detta redovisas fakta om försäljningar
och frånträdda fastigheter.
Affärsområde Stationer
Affärsområde Stationer utvecklar nya och befintliga stationer samt dess närområden med en helhetssyn både för eget och annans ägande, samt förvaltar och äger kommersiella stationer på tillväxtorter och vid strategiska järnvägsknutpunkter.
Bebyggd fastighet med station
Större delen av fastigheterna som ingår i affärsområdet är kommersiella sta- tionsfastigheter med stor betydelse i trafiksystemen, stort resandeunderlag, hög efterfrågan på väntsalar, butiker och serviceutrymmen. Marknadsvärdet påver- kas i hög grad av volymen persontrafik på stationen då det direkt påverkar efterfrå- gan och intäkter på lokaler.
Potentiell byggrättsmark
Omfattar spårområdet mellan Centralsta- tion Stockholm, World Trade Center och Kungsbro huset. Jernhusen arbetar med
FASTIGHETER
Utöver de externa hyresavtalen utgör hyres- avtalen för väntsalar i dotterbolaget SRABs regi 22 procent av affärsområdets totala hyresvärde. Dessa är formellt tillsvidareav- tal med kort uppsägningstid. I praktiken är det fråga om relativt säkra hyresintäkter.
Övriga avtal har en varierande avtals- längd, vanligen mellan tre till fem år.
FÖRFAlloSTRUKTUR HyRESAvTAl
0 10 20 30 40 50
2011 2010
2009 2012 2013 2014 2015
%
att driva igenom en ny detalj plan för byggrätter om totalt 100 000 kvm som skulle innebära en överdäckning av nuvarande spårområde.
Markfastighet/Parkeringsmark
Ett antal av fastigheterna ligger anslutning till statio- ner där det finns en långsiktig ambition på orten.
Flera av dessa nyttjas som parkering men kan på sikt utvecklas tillsammans med övriga stationsom- rådet. Fastigheten Gullbergsvass 17:5 ingår exempelvis i vision Göteborg där byggnation planeras på sikt.
HyRESväRdE
Redovisat hyresvärde avser lokaler och ytor som är knutna till ett hyresavtal. Utöver detta tillkommer en stor del intäkter från kringtjänster på stationer såsom boxar, toaletter, reklam och korttids parkering.
ToTAlT HyRESväRdE: 309,6 MSEK
1) Med övriga avses personalutrymme, teknikutrymme, p-plats, biljettautomat spåranläggning mm.
Kontor, 27%
Butik, 24%
Väntsal, 23%
Restaurang, 10%
Spåranläggning, 5%
Lager 3%
Övrigt 1), 8%
MARKNAdSväRdE
De tre stora centralstationerna med intil- liggande stationsområden i Stockholm, Göteborg och Malmö dominerar affärs- området värdemässigt. Övriga värden är fördelade på många små orter, beroende på flera små och medel stora stationer runt om i landet.
Kommun MSEK Andel, %
Stockholm inkl. Solna
och Sundbyberg 1 687,0 56
Göteborg 576,1 19
Malmö 131,1 4
Lund 74,0 2
Västerås 56,4 2
Sundsvall 48,6 2
Skövde 44,9 1
Övriga 419,7 14
Totalt 1) 3 037,8 100
1) Tabellen redovisar marknadsvärdet inklusive nedskrivningar i på- gående projekt på Centralstation Stockholm (grundförstärkning), Centralstation Malmö (glashall) samt Uppsala resecentrum.
> 30 000 kvm
< 20 000 kvm Potentiell byggrättsmark Markfastighet/parkeringsmark Bebyggd fastighet med station
> 30 000 kvm
< 20 000 kvm Potentiell byggrättsmark Markfastighet/parkeringsmark Bebyggd fastighet med station
> 30 000 kvm
< 20 000 kvm Potentiell byggrättsmark Markfastighet/parkeringsmark Bebyggd fastighet med station Bebyggd fastighet med station
>30 000 kvm
<20 000 kvm Potentiell byggrättsmark Markfastighet/parkeringsmark
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Fastighetsöversikt
Affärsområde Stationer
Gods terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm) Total lokalar
ea (kvm)
Byggnadsår
Centrum 1:30 Alingsås Alingsås station 1934 881 0 0 228 187 262 101 103 0 3 838 1 168 Bebyggd fastighet med station
Alvesta 13:4 Alvesta Alvesta station 1907 1 492 0 0 624 0 212 195 461 4 0 1 993 Bebyggd fastighet med station
Borlänge 44:42 Borlänge Borlänge station 1967 1 560 0 155 498 190 202 190 325 1 0 2 183 Bebyggd fastighet med station
Järnvägen 2:13 Borås Borås station 1866 1 105 0 28 627 0 226 172 52 0 0 1 359 Bebyggd fastighet med station
Tunafors 1:36 Eskilstuna Eskilstuna station 1900 1 276 0 0 80 395 216 147 438 2 0 2 331 Bebyggd fastighet med station
Ranten 1:12 Falköping Falköping station 2001 1 687 0 127 756 0 256 177 371 0 0 1 981 Bebyggd fastighet med station
Norrtull 36:20 Gävle Gävle station 1877 4 038 0 33 1 770 728 371 520 616 3 18 573 6 227 Bebyggd fastighet med station
Söder 102:1 Gävle Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22 Parkeringsmark
Gullbergsvass 17:3 Göteborg Göteborg centralstation 1856 6 251 0 430 480 1 250 1 806 2 227 58 3 1 623 25 242 Bebyggd fastighet med station
Gullbergsvass 17:5 Göteborg Göteborg central stationsområde 1994 3 133 0 2 389 0 0 0 0 744 0 0 4 006 Bebyggd fastighet med station
Gullbergsvass 17:6 Göteborg Kontor 1932 3 231 0 0 3 231 0 0 0 0 0 0 5 549 Bebyggd fastighet med kontor
Gullbergsvass 703:59 Göteborg Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 915 Parkeringsmark
Hallsberg 5:4 Hallsberg Hallsberg station 1887 1 889 0 36 543 495 189 220 406 12 1 925 2 098 Bebyggd fastighet med station
Halmstad 2:29 Halmstad Halmstad station 1896 1 514 0 200 616 150 154 181 213 10 6 492 1 991 Bebyggd fastighet med station
Visättra 1:13 Huddinge Flemmingsberg station 1991 1 594 0 0 0 90 361 730 413 1 0 3 832 Bebyggd fastighet med station
Fastlandet 2:85 Härnösand Härnösand station 1933-1959 882 0 200 228 192 77 85 100 0 167 1 107 Bebyggd fastighet med station
Hässleholm 88:38 Hässleholm Hässleholm station 1921 2 898 0 306 1 407 0 317 569 299 13 0 4 340 Bebyggd fastighet med station
Väster 2:2 Jönköping Jönköping station 1983 2 255 0 32 988 252 300 621 62 5 0 2 920 Bebyggd fastighet med station
Kvarnholmen 3:13 Kalmar Kalmar station 1874 1 752 0 78 973 187 98 139 277 1 55 1 882 Bebyggd fastighet med station
Karlskrona 4:54 Karlskrona Kontor, butiker 1900-1985 3 656 0 223 907 430 775 0 1 321 2 17 348 3 265 Bebyggd fastighet med kontor
Karlskrona 4:55 Karlskrona Karlskrona station 1874-1889 1 003 0 55 730 0 88 97 33 4 0 1 417 Bebyggd fastighet med station
Karlskrona 4:74 Karlskrona Godsterminal 1973 1 307 0 1 205 89 0 0 0 13 7 0 708 Bebyggd fastighet med lokaler
Järnvägen 1:1 del av Karlstad Karlstad station 1863 838 0 38 201 40 112 152 295 0 0 2 264 Bebyggd fastighet med station
Järnvägen 1:1, del av Karlstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 271 Markfastighet
Kristianstad 5:59 Kristianstad Kristianstad station 1865 1 223 0 24 365 392 207 192 43 7 3 064 1 394 Bebyggd fastighet med station
Järnvägen 1:2 Linköping Godsterminal 1902 2 144 73 1 964 0 0 0 0 107 0 2 220 497 Bebyggd fastighet med lokaler
Vasastaden 1:6 Linköping Linköping station 1872 1 636 0 66 328 325 444 388 85 0 0 3 116 Bebyggd fastighet med station
Östermalm 6:17 Luleå Luleå station 1921 2 026 0 203 1 394 111 88 103 127 0 1 597 2 157 Bebyggd fastighet med station
Innerstaden 3:16 Lund Lunds station 1859 1 418 0 0 360 85 623 350 0 12 14 842 4 601 Bebyggd fastighet med station
Innerstaden 3:17 Lund Godsmagasin, butiker 1859 1 717 0 832 12 393 465 0 15 1 0 2 430 Bebyggd fastighet med lokaler
Innerstaden 3:19 Lund Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Parkeringsmark
Hamnen 21:151 Malmö Kontorshus 1897 841 0 0 841 0 0 0 0 0 0 1 438 Bebyggd fastighet med lokaler
Innerstaden 31:10 Malmö Malmö centralstation 1858 9 965 0 169 5 415 809 1 624 1 808 140 0 0 25 652 Bebyggd fastighet med station
Innerstaden 31:11 Malmö Malmö central, godsmagasin 1889 4 353 0 654 2 608 765 0 0 326 13 0 1 626 Bebyggd fastighet med lokaler
Innerstaden 31:12 Malmö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Parkeringsmark
Naffentorp 26:1 Malmö Malmö Syd station 2000 280 0 0 19 0 37 224 0 0 0 932 Bebyggd fastighet med station
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning
Kont or (kvm)
Butik (kvm) Väntsal (kvm) Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm)
Övrig a utr
ymmen (kvm)
Ekonomisk vakans (%) Restaurang (kvm)
Taxeringsvär de (K
SEK)
Hyresvär de (K
SEK)
Typ a v fastighet
Centrum 1:30 Alingsås Alingsås station 1934 881 0 0 228 187 262 101 103 0 3 838 1 168 Bebyggd fastighet med station
Alvesta 13:4 Alvesta Alvesta station 1907 1 492 0 0 624 0 212 195 461 4 0 1 993 Bebyggd fastighet med station
Borlänge 44:42 Borlänge Borlänge station 1967 1 560 0 155 498 190 202 190 325 1 0 2 183 Bebyggd fastighet med station
Järnvägen 2:13 Borås Borås station 1866 1 105 0 28 627 0 226 172 52 0 0 1 359 Bebyggd fastighet med station
Tunafors 1:36 Eskilstuna Eskilstuna station 1900 1 276 0 0 80 395 216 147 438 2 0 2 331 Bebyggd fastighet med station
Ranten 1:12 Falköping Falköping station 2001 1 687 0 127 756 0 256 177 371 0 0 1 981 Bebyggd fastighet med station
Norrtull 36:20 Gävle Gävle station 1877 4 038 0 33 1 770 728 371 520 616 3 18 573 6 227 Bebyggd fastighet med station
Söder 102:1 Gävle Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22 Parkeringsmark
Gullbergsvass 17:3 Göteborg Göteborg centralstation 1856 6 251 0 430 480 1 250 1 806 2 227 58 3 1 623 25 242 Bebyggd fastighet med station
Gullbergsvass 17:5 Göteborg Göteborg central stationsområde 1994 3 133 0 2 389 0 0 0 0 744 0 0 4 006 Bebyggd fastighet med station
Gullbergsvass 17:6 Göteborg Kontor 1932 3 231 0 0 3 231 0 0 0 0 0 0 5 549 Bebyggd fastighet med kontor
Gullbergsvass 703:59 Göteborg Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 915 Parkeringsmark
Hallsberg 5:4 Hallsberg Hallsberg station 1887 1 889 0 36 543 495 189 220 406 12 1 925 2 098 Bebyggd fastighet med station
Halmstad 2:29 Halmstad Halmstad station 1896 1 514 0 200 616 150 154 181 213 10 6 492 1 991 Bebyggd fastighet med station
Visättra 1:13 Huddinge Flemmingsberg station 1991 1 594 0 0 0 90 361 730 413 1 0 3 832 Bebyggd fastighet med station
Fastlandet 2:85 Härnösand Härnösand station 1933-1959 882 0 200 228 192 77 85 100 0 167 1 107 Bebyggd fastighet med station
Hässleholm 88:38 Hässleholm Hässleholm station 1921 2 898 0 306 1 407 0 317 569 299 13 0 4 340 Bebyggd fastighet med station
Väster 2:2 Jönköping Jönköping station 1983 2 255 0 32 988 252 300 621 62 5 0 2 920 Bebyggd fastighet med station
Kvarnholmen 3:13 Kalmar Kalmar station 1874 1 752 0 78 973 187 98 139 277 1 55 1 882 Bebyggd fastighet med station
Karlskrona 4:54 Karlskrona Kontor, butiker 1900-1985 3 656 0 223 907 430 775 0 1 321 2 17 348 3 265 Bebyggd fastighet med kontor
Karlskrona 4:55 Karlskrona Karlskrona station 1874-1889 1 003 0 55 730 0 88 97 33 4 0 1 417 Bebyggd fastighet med station
Karlskrona 4:74 Karlskrona Godsterminal 1973 1 307 0 1 205 89 0 0 0 13 7 0 708 Bebyggd fastighet med lokaler
Järnvägen 1:1 del av Karlstad Karlstad station 1863 838 0 38 201 40 112 152 295 0 0 2 264 Bebyggd fastighet med station
Järnvägen 1:1, del av Karlstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 271 Markfastighet
Kristianstad 5:59 Kristianstad Kristianstad station 1865 1 223 0 24 365 392 207 192 43 7 3 064 1 394 Bebyggd fastighet med station
Järnvägen 1:2 Linköping Godsterminal 1902 2 144 73 1 964 0 0 0 0 107 0 2 220 497 Bebyggd fastighet med lokaler
Vasastaden 1:6 Linköping Linköping station 1872 1 636 0 66 328 325 444 388 85 0 0 3 116 Bebyggd fastighet med station
Östermalm 6:17 Luleå Luleå station 1921 2 026 0 203 1 394 111 88 103 127 0 1 597 2 157 Bebyggd fastighet med station
Innerstaden 3:16 Lund Lunds station 1859 1 418 0 0 360 85 623 350 0 12 14 842 4 601 Bebyggd fastighet med station
Innerstaden 3:17 Lund Godsmagasin, butiker 1859 1 717 0 832 12 393 465 0 15 1 0 2 430 Bebyggd fastighet med lokaler
Innerstaden 3:19 Lund Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Parkeringsmark
Hamnen 21:151 Malmö Kontorshus 1897 841 0 0 841 0 0 0 0 0 0 1 438 Bebyggd fastighet med lokaler
Innerstaden 31:10 Malmö Malmö centralstation 1858 9 965 0 169 5 415 809 1 624 1 808 140 0 0 25 652 Bebyggd fastighet med station
Innerstaden 31:11 Malmö Malmö central, godsmagasin 1889 4 353 0 654 2 608 765 0 0 326 13 0 1 626 Bebyggd fastighet med lokaler
Innerstaden 31:12 Malmö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Parkeringsmark
Naffentorp 26:1 Malmö Malmö Syd station 2000 280 0 0 19 0 37 224 0 0 0 932 Bebyggd fastighet med station
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm) Total lokalar
ea (kvm)
Byggnadsår
Centralstationen 2 Norrköping Norrköping station 1865 1 594 0 0 282 640 355 309 8 0 0 2 848 Bebyggd fastighet med station
Väster 1:41 Nyköping Nyköping station 1913-1950 973 0 51 143 251 145 100 283 1 3 385 1 209 Bebyggd fastighet med lokaler
Väster 1:42 Nyköping Godsmagasin/markområde 1918-1926 1 083 335 367 84 0 297 0 0 5 3 241 376 Bebyggd fastighet med station
Väster 1:43 Nyköping Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 482 50 Parkeringsmark
Nässjö 13:6 Nässjö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Parkeringsmark
Nässjö 13:8 Nässjö Nässjö station 1864 2 713 0 104 1 014 434 401 516 244 7 0 3 799 Bebyggd fastighet med station
Resecentrum 1 Skövde Skövde station 1859 2 667 0 85 1 392 0 470 710 10 0 0 5 789 Bebyggd fastighet med station
Blekholmen 6 Stockholm Exploateringsområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Norrmalm 4:63 Stockholm Parkeringsdäck 870 0 0 0 0 0 0 870 0 0 216 Potentiell byggrättsmark
Norrmalm 5:3 del av Stockholm Stockholm centralstation 1871 33 169 0 505 13 288 5 911 4 074 7 702 1 689 1 0 130 497 Bebyggd fastighet med station
Norrmalm 5:3 del av Stockholm Stockholm centralstation, exploate- ringsdel
0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Potentiell byggrättsmark
Östermalm 3:2 Sundsvall Sundsvall station 1926-1986 6 261 0 1 896 2 208 1 042 127 230 758 4 5 273 8 187 Bebyggd fastighet med station
Björnänge 12:7 Söderhamn Söderhamn station 1995 1 028 0 0 517 95 15 233 168 0 0 1 588 Bebyggd fastighet med station
Fågelboet 1 Södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 10 278 0 Markfastighet
Kolpenäs 1:8 Södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 864 0 Markfastighet
Södra 1:34 Södertälje Södertälje Syd 1995 1 282 0 200 132 0 374 430 146 4 0 4 799 Bebyggd fastighet med station
Silverbäcken 2 Trollhättan Trollhättan station 1905 601 0 0 136 0 244 200 21 0 0 1 217 Bebyggd fastighet med station
Dragarbrunn 32:6 Uppsala Uppsala station 1899 1 696 0 13 368 441 376 284 214 2 0 5 062 Bebyggd fastighet med station
Fålhagen 67:1 Uppsala Butiker, restaurang 1908 1 798 0 0 0 1 306 492 0 0 0 10 373 2 202 Bebyggd fastighet med lokaler
Getakärr 3:121 Varberg Varberg station 1907 1 771 0 174 892 0 375 203 127 0 8 512 2 176 Bebyggd fastighet med station
Huvudnäs 1:2 Vänersborg Vänersborg station 1915 718 0 3 405 0 244 66 0 0 2 621 903 Bebyggd fastighet med station
Stationen 1 Västerås Västerås station 1997 2 624 0 132 913 65 408 1 100 6 0 0 7 085 Bebyggd fastighet med station
Växjö 10:44 del av Växjö Växjö reseterminal 2001 689 0 0 0 0 328 361 0 0 0 2 305 Bebyggd fastighet med station
Ängelholm 3:136 Ängelholm Ängelholm station 1920-1922 1 454 0 0 75 901 367 111 0 0 1 675 880 Bebyggd fastighet med station
Olaus Petri 3:237 Örebro Örebro station 1862 928 0 0 263 0 499 166 0 7 0 1 941 Bebyggd fastighet med station
Olaus Petri 3:239 Örebro Parkeringsmark 1936-1956 611 0 0 510 0 0 0 101 0 0 442 Parkeringsmark
Söder 1:16 Östersund Östersund station 1915-1989 2 682 0 101 1 610 0 404 280 287 2 0 2 986 Bebyggd fastighet med station
Summa affärsområde
Stationer 137 057 408 13 078 50 550 18 552 19 505 22 589 12 375 2 118 448 309 473
Inhyrd fastighet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 109
Kontor (kvm)
Butik (kvm) Vänt
sal (kvm) Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm)
Övrig a utr
ymmen (kvm)
Ekonomisk vakans (%) Restaurang (kvm)
Taxeringsvär de (K
SEK)
Hyresvär de (K
SEK)
Typ a v fastighet
Centralstationen 2 Norrköping Norrköping station 1865 1 594 0 0 282 640 355 309 8 0 0 2 848 Bebyggd fastighet med station
Väster 1:41 Nyköping Nyköping station 1913-1950 973 0 51 143 251 145 100 283 1 3 385 1 209 Bebyggd fastighet med lokaler
Väster 1:42 Nyköping Godsmagasin/markområde 1918-1926 1 083 335 367 84 0 297 0 0 5 3 241 376 Bebyggd fastighet med station
Väster 1:43 Nyköping Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 482 50 Parkeringsmark
Nässjö 13:6 Nässjö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Parkeringsmark
Nässjö 13:8 Nässjö Nässjö station 1864 2 713 0 104 1 014 434 401 516 244 7 0 3 799 Bebyggd fastighet med station
Resecentrum 1 Skövde Skövde station 1859 2 667 0 85 1 392 0 470 710 10 0 0 5 789 Bebyggd fastighet med station
Blekholmen 6 Stockholm Exploateringsområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Norrmalm 4:63 Stockholm Parkeringsdäck 870 0 0 0 0 0 0 870 0 0 216 Potentiell byggrättsmark
Norrmalm 5:3 del av Stockholm Stockholm centralstation 1871 33 169 0 505 13 288 5 911 4 074 7 702 1 689 1 0 130 497 Bebyggd fastighet med station
Norrmalm 5:3 del av Stockholm Stockholm centralstation, exploate- ringsdel
0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Potentiell byggrättsmark
Östermalm 3:2 Sundsvall Sundsvall station 1926-1986 6 261 0 1 896 2 208 1 042 127 230 758 4 5 273 8 187 Bebyggd fastighet med station
Björnänge 12:7 Söderhamn Söderhamn station 1995 1 028 0 0 517 95 15 233 168 0 0 1 588 Bebyggd fastighet med station
Fågelboet 1 Södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 10 278 0 Markfastighet
Kolpenäs 1:8 Södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 864 0 Markfastighet
Södra 1:34 Södertälje Södertälje Syd 1995 1 282 0 200 132 0 374 430 146 4 0 4 799 Bebyggd fastighet med station
Silverbäcken 2 Trollhättan Trollhättan station 1905 601 0 0 136 0 244 200 21 0 0 1 217 Bebyggd fastighet med station
Dragarbrunn 32:6 Uppsala Uppsala station 1899 1 696 0 13 368 441 376 284 214 2 0 5 062 Bebyggd fastighet med station
Fålhagen 67:1 Uppsala Butiker, restaurang 1908 1 798 0 0 0 1 306 492 0 0 0 10 373 2 202 Bebyggd fastighet med lokaler
Getakärr 3:121 Varberg Varberg station 1907 1 771 0 174 892 0 375 203 127 0 8 512 2 176 Bebyggd fastighet med station
Huvudnäs 1:2 Vänersborg Vänersborg station 1915 718 0 3 405 0 244 66 0 0 2 621 903 Bebyggd fastighet med station
Stationen 1 Västerås Västerås station 1997 2 624 0 132 913 65 408 1 100 6 0 0 7 085 Bebyggd fastighet med station
Växjö 10:44 del av Växjö Växjö reseterminal 2001 689 0 0 0 0 328 361 0 0 0 2 305 Bebyggd fastighet med station
Ängelholm 3:136 Ängelholm Ängelholm station 1920-1922 1 454 0 0 75 901 367 111 0 0 1 675 880 Bebyggd fastighet med station
Olaus Petri 3:237 Örebro Örebro station 1862 928 0 0 263 0 499 166 0 7 0 1 941 Bebyggd fastighet med station
Olaus Petri 3:239 Örebro Parkeringsmark 1936-1956 611 0 0 510 0 0 0 101 0 0 442 Parkeringsmark
Söder 1:16 Östersund Östersund station 1915-1989 2 682 0 101 1 610 0 404 280 287 2 0 2 986 Bebyggd fastighet med station
Summa affärsområde
Stationer 137 057 408 13 078 50 550 18 552 19 505 22 589 12 375 2 118 448 309 473
Inhyrd fastighet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 109
Trafiknära verkstad
>30 000 kvm
<20 000 kvm
Övriga verkstäder
>80 000 kvm 20 000–30 000 kvm
<20 000 kvm
Kombiterminal och spårbunden godsterminal Markfastighet Tomträttsmark
Affärsområde Verkstäder
Affärsområde Verkstäder utvecklar, förvaltar och äger verkstadsområden, gods- och kombiterminaler samt kontors och personallokaler inom järnvägssektorn. Affärsområdet erbjuder också infrastrukturförvalt- ning, dvs underhåll och förvaltning av spår och kontaktledningar.
Trafiknära verkstad
Verkstadsfastigheter för lätt fordonsun- derhåll (service och byte av komponenter) i nära anslutning till driften av trafiksyste- men. Verkstäderna är strategiskt belägna till viktiga järnvägsorter.
Kombiterminal och spårbunden godsterminal Fastigheter för godshantering, framförallt på kombiterminaler, med containerom- lastning mellan järnväg och landsväg.
Övrig verkstad
Övrig verkstad består generellt av två ty- per av fastigheter, större, äldre verkstads- områden med verkstäder byggda för tungt
Verkstadslokaler med tillhörande kontor är helt dominerande avse- ende användning.
ToTAlT HyRESväRdE: 247,4 MSEK 1) Med övriga utrymmen avses tomträtt, personal-
utrymme, teknikutrymme, p-plats, spåranläggning mm.
Verkstad, 63%
Lager, 11%
Kontor, 9%
Spåranläggning, 7%
Arrende, 7%
Övrigt 1), 3%
underhåll samt fastigheter med äldre byggnader. Den senare ofta av typ cirkelstall för garagering och underhåll av enstaka lok och vagnar. Många av dessa fastigheter konverteras till annan användning i takt med att denna typ av verksam- het minskar.
Markfastighet
Affärsområdet har sju betydande markfastigheter med god utvecklingspotential i anslutning till de övriga verkstäderna. Fastigheterna behöver inte nödvändigtvis utvecklas till verkstäder utan styrs av marknadens efterfrågan på orten.
Tomträttsmark
Tomträttsmark i Jönköping upplåten för lager- och distribution.
FASTIGHETER
HyRESväRdE
Avtalsstocken är stabil tack vare många längre verkstadsavtal. Trenden är fortsatt längre avtal med trafik- huvudmän och tågoperatörer som långsiktiga verkstadsintressenter. På mindre och äldre verkstadsfastig heter är avtalen generellt kortare.
10 20 30 40 50
2011 2010
2009 2012 2013 2014 2015
%
FÖRFAlloSTRUKTUR HyRESAvTAl
Marknadsvärdet är koncentrerat till de sju stora verkstadsorterna och då till ett antal större verkstadsfastigheter. Endast en mindre del av affärsområdets totala marknadsvärde kommer från fastigheter på mindre orter.
Kommun MSEK Andel %
Stockholm inkl. Solna och
Sundbyberg 694,6 38
Göteborg 272,7 15
Örebro 198,9 11
Malmö 171,9 9
Västerås 88,0 5
Gävle 75,0 4
Skövde 35,8 2
Övriga 282,4 16
Totalt 1 819,3 100
MARKNAdSväRdE
Trafiknära verkstad
Kombiterminal och spårbunden godsterminal Markfastighet Tomträttsmark Övriga verkstäder
> 30 000 kvm
< 20 000 kvm
> 80 000 kvm 20 000 – 30 000 kvm
< 20 000 kvm
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Fastighetsöversikt
Affärsområde Verkstäder
Borlänge 44:41 Borlänge Godsterminal 1964 9 175 0 6 152 3 023 0 0 0 0 2 0 3 424 Godsterminal
Matsknutsgårdarna 3:15 Borlänge Vagnverkstad 1987–1933 2 270 2 270 0 0 0 0 0 0 0 0 1 323 Trafiknära verkstad
Matsknutsgårdarna 9:12 Borlänge Lokverkstad 1968 2 293 1 900 0 383 0 0 0 10 5 0 1 553 Trafiknära verkstad
Näringen 4:15 Gävle Lokverkstad 1968–2000 4 562 3 927 250 144 0 0 0 241 1 0 4 722 Trafiknära verkstad
Näringen 4:18 Gävle Kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 489 Kombiterminal
Näringen 4:19 Gävle Godsterminal 1973 1 293 0 0 1 293 0 0 0 0 13 0 547 Övrig verkstad
Näringen 4:20 Gävle Kundcenter 2007 1 215 0 0 1 215 0 0 0 0 0 0 1 939 Övrig verkstad
Gullbergsvass 703:43 Göteborg Motorvagnsverkstad 1947–1985 4 017 3 725 205 0 0 0 0 87 0 0 2 972 Trafiknära verkstad
Gullbergsvass 703:60 Göteborg Kombiterminal 327 0 327 0 0 0 0 0 0 0 3 152 Kombiterminal
Olskroken 743:72 Göteborg Olskroken skötselhall 1987 13 269 12 000 0 1 023 230 0 0 16 2 0 10 251 Trafiknära verkstad
Sävenäs 747:208 Göteborg Verkstadsområde 1950–1995 5 204 4 886 190 32 0 0 0 96 0 0 3 704 Övrig verkstad
Sävenäs 747:208 Göteborg Underhållsverkstad 2006 2 367 2 367 0 0 0 0 0 0 0 0 4 510 Trafiknära verkstad
Utby 192:5 Göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 134 Markfastighet
Utby 753:474 Göteborg Verkstadsområde 1958 27 159 21 128 4 509 762 0 0 0 760 2 0 12 657 Övrig verkstad
Utby 753:505 Göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Hallsberg 5:1 del av Hallsberg Lokstall 1897–1921 5 602 3 932 160 1 060 320 0 0 130 27 0 2 381 Övrig verkstad
Hallsberg 5:1 del av Hallsberg Lokskötselhall 1983 620 620 0 0 0 0 0 0 0 0 430 Trafiknära verkstad
Hallsberg 5:5 Hallsberg Godsmagasin/markområde 1909 660 0 533 0 0 0 0 127 20 0 218 Övrig verkstad
Hallsberg 5:6 Hallsberg Vagnverkstad 1959 1 128 1 128 0 0 0 0 0 0 0 0 534 Trafiknära verkstad
Gamla Staden 2:4 Helsingborg Godsterminal 1956 5 001 0 4 841 0 0 0 0 160 0 0 1 625 Övrig verkstad
Planteringen 1:54 Helsingborg Kombiterminal 1974 116 116 0 0 0 0 0 0 8 0 1 031 Kombiterminal
Söder 2:69 Helsingborg Bussdepå 1924–1985 2 498 1 585 372 230 0 0 0 311 7 4 266 676 Övrig verkstad
Söder 2:70 Helsingborg Vagnverkstad 1944–1972 4 114 3 347 374 393 0 0 0 0 0 0 2 379 Trafiknära verkstad
Gamla Flygfältet 2:2 Jönköping Godsterminal 2001 4 555 144 3 482 871 0 0 0 58 0 0 2 213 Övrig verkstad
Gamla Flygfältet 2:3 Jönköping Kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Kombiterminal
Överdomaren 4 Jönköping Tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 915 Tomträttsmark
Kil Stora Kil 1:10 Kil Personalhus, markområde 1920 300 0 0 0 0 0 0 300 25 0 128 Övrig verkstad
Stora Kil 1:8 Kil Verkstadsområde 1904–2000 1 206 940 172 0 0 0 0 94 0 0 297 Övrig verkstad
Vasastaden 1:5 Linköping Lokverkstad 1897–1945 4 560 3 668 447 0 0 0 0 445 6 0 3 896 Trafiknära verkstad
Järnvägen 100:2 Luleå Lok- och vagnverkstad 1965–1995 3 014 2 848 145 21 0 0 0 0 0 0 2 281 Trafiknära verkstad
Notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 1914–2000 4 260 650 2 408 1 202 0 0 0 0 38 8 640 922 Övrig verkstad
Notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 1912–2000 19 557 17 073 2 484 0 0 0 0 0 0 0 6 200 Övrig verkstad
Järnvägen 1:2 Malmö Thorshall verkstaden 1984 2 009 2 009 0 0 0 0 0 0 0 0 2 061 Trafiknära verkstad
Järnvägen 1:3 Malmö Lokverkstad 1955–1961 8 969 7 615 162 1 132 0 0 0 60 0 0 6 908 Trafiknära verkstad
Järnvägen 1:4 Malmö Godsvagnsverkstad 1950–1962 1 392 1 271 121 0 0 0 0 0 0 0 757 Trafiknära verkstad
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1918–1925 24 028 21 840 2 146 0 0 0 0 42 1 0 9 119 Övrig verkstad
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1915–1966 10 637 1 500 6 187 1 837 0 330 0 783 23 23 725 3 685 Övrig verkstad
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm) Total lokalar
ea (kvm)
Byggna dsår
Borlänge 44:41 Borlänge Godsterminal 1964 9 175 0 6 152 3 023 0 0 0 0 2 0 3 424 Godsterminal
Matsknutsgårdarna 3:15 Borlänge Vagnverkstad 1987–1933 2 270 2 270 0 0 0 0 0 0 0 0 1 323 Trafiknära verkstad
Matsknutsgårdarna 9:12 Borlänge Lokverkstad 1968 2 293 1 900 0 383 0 0 0 10 5 0 1 553 Trafiknära verkstad
Näringen 4:15 Gävle Lokverkstad 1968–2000 4 562 3 927 250 144 0 0 0 241 1 0 4 722 Trafiknära verkstad
Näringen 4:18 Gävle Kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 489 Kombiterminal
Näringen 4:19 Gävle Godsterminal 1973 1 293 0 0 1 293 0 0 0 0 13 0 547 Övrig verkstad
Näringen 4:20 Gävle Kundcenter 2007 1 215 0 0 1 215 0 0 0 0 0 0 1 939 Övrig verkstad
Gullbergsvass 703:43 Göteborg Motorvagnsverkstad 1947–1985 4 017 3 725 205 0 0 0 0 87 0 0 2 972 Trafiknära verkstad
Gullbergsvass 703:60 Göteborg Kombiterminal 327 0 327 0 0 0 0 0 0 0 3 152 Kombiterminal
Olskroken 743:72 Göteborg Olskroken skötselhall 1987 13 269 12 000 0 1 023 230 0 0 16 2 0 10 251 Trafiknära verkstad
Sävenäs 747:208 Göteborg Verkstadsområde 1950–1995 5 204 4 886 190 32 0 0 0 96 0 0 3 704 Övrig verkstad
Sävenäs 747:208 Göteborg Underhållsverkstad 2006 2 367 2 367 0 0 0 0 0 0 0 0 4 510 Trafiknära verkstad
Utby 192:5 Göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 134 Markfastighet
Utby 753:474 Göteborg Verkstadsområde 1958 27 159 21 128 4 509 762 0 0 0 760 2 0 12 657 Övrig verkstad
Utby 753:505 Göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Hallsberg 5:1 del av Hallsberg Lokstall 1897–1921 5 602 3 932 160 1 060 320 0 0 130 27 0 2 381 Övrig verkstad
Hallsberg 5:1 del av Hallsberg Lokskötselhall 1983 620 620 0 0 0 0 0 0 0 0 430 Trafiknära verkstad
Hallsberg 5:5 Hallsberg Godsmagasin/markområde 1909 660 0 533 0 0 0 0 127 20 0 218 Övrig verkstad
Hallsberg 5:6 Hallsberg Vagnverkstad 1959 1 128 1 128 0 0 0 0 0 0 0 0 534 Trafiknära verkstad
Gamla Staden 2:4 Helsingborg Godsterminal 1956 5 001 0 4 841 0 0 0 0 160 0 0 1 625 Övrig verkstad
Planteringen 1:54 Helsingborg Kombiterminal 1974 116 116 0 0 0 0 0 0 8 0 1 031 Kombiterminal
Söder 2:69 Helsingborg Bussdepå 1924–1985 2 498 1 585 372 230 0 0 0 311 7 4 266 676 Övrig verkstad
Söder 2:70 Helsingborg Vagnverkstad 1944–1972 4 114 3 347 374 393 0 0 0 0 0 0 2 379 Trafiknära verkstad
Gamla Flygfältet 2:2 Jönköping Godsterminal 2001 4 555 144 3 482 871 0 0 0 58 0 0 2 213 Övrig verkstad
Gamla Flygfältet 2:3 Jönköping Kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Kombiterminal
Överdomaren 4 Jönköping Tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 915 Tomträttsmark
Kil Stora Kil 1:10 Kil Personalhus, markområde 1920 300 0 0 0 0 0 0 300 25 0 128 Övrig verkstad
Stora Kil 1:8 Kil Verkstadsområde 1904–2000 1 206 940 172 0 0 0 0 94 0 0 297 Övrig verkstad
Vasastaden 1:5 Linköping Lokverkstad 1897–1945 4 560 3 668 447 0 0 0 0 445 6 0 3 896 Trafiknära verkstad
Järnvägen 100:2 Luleå Lok- och vagnverkstad 1965–1995 3 014 2 848 145 21 0 0 0 0 0 0 2 281 Trafiknära verkstad
Notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 1914–2000 4 260 650 2 408 1 202 0 0 0 0 38 8 640 922 Övrig verkstad
Notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 1912–2000 19 557 17 073 2 484 0 0 0 0 0 0 0 6 200 Övrig verkstad
Järnvägen 1:2 Malmö Thorshall verkstaden 1984 2 009 2 009 0 0 0 0 0 0 0 0 2 061 Trafiknära verkstad
Järnvägen 1:3 Malmö Lokverkstad 1955–1961 8 969 7 615 162 1 132 0 0 0 60 0 0 6 908 Trafiknära verkstad
Järnvägen 1:4 Malmö Godsvagnsverkstad 1950–1962 1 392 1 271 121 0 0 0 0 0 0 0 757 Trafiknära verkstad
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1918–1925 24 028 21 840 2 146 0 0 0 0 42 1 0 9 119 Övrig verkstad
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1915–1966 10 637 1 500 6 187 1 837 0 330 0 783 23 23 725 3 685 Övrig verkstad
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Kont
or (kvm)
Butik (kvm) Vänt sal (kvm) Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm)
Övrig a utr
ymmen (kvm)
Ekonomisk vakans (%) Restaurang (kvm)
Taxeringsvär de (K
SEK)
Hyresvär de (K
SEK)
Typ a v fastighet
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Kirseberg 30:22 Malmö Kombiterminal 235 0 0 235 0 0 0 0 0 0 1 817 Kombiterminal
Butängen 2:1 del av Norrköping Godsterminalområde 1927–1999 366 0 62 54 0 0 0 250 0 0 633 Övrig verkstad
Butängen 2:3 Norrköping Bussverkstad 1977 1 242 966 276 0 0 0 0 0 4 0 1 100 Övrig verkstad
Butängen 2:4 Norrköping Verkstad 1915 3 239 2 495 225 307 0 0 0 212 6 0 1 249 Övrig verkstad
Nässjö 13:4 Nässjö Vagnverkstad 1972 1 304 1 304 0 0 0 0 0 0 0 0 748 Trafiknära verkstad
Nässjö 13:5 Nässjö Driftverkstad 1910–1982 7 063 5 479 396 1 188 0 0 0 0 5 0 5 225 Trafiknära verkstad
Nässjö Lastpallen 1 del av Nässjö Kundcenter 2009 1 287 0 0 1 287 0 0 0 0 0 0 2 225 Övrig verkstad
Mariesjö 7 Skövde Godsterminal 1969 12 500 0 11 940 560 0 0 0 0 0 0 5 165 Godsterminal
Järva 3:14 Solna Verkstadsområde 1914–1990 42 278 37 044 4 180 352 0 0 0 702 1 0 34 110 Trafiknära verkstad
Järva 3:14 del av Solna Verkstadsområde 1916–1992 8 767 1 210 1 516 4 492 560 0 0 989 8 24 165 7 210 Trafiknära verkstad
Järva 3:15 Solna Verkstadsområde 1970–1991 2 356 1 828 65 355 0 0 0 108 4 0 2 263 Trafiknära verkstad
Loket 1 Solna Heltågsverkstad 1992 16 161 16 161 0 0 0 0 0 0 0 0 19 397 Trafiknära verkstad
Drivremmen 2 Stockholm Industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 000 806 Markfastighet
Norrmalm 5:1 del av Stockholm Kombiterminal 1989 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 576 Kombiterminal
Västberga 2:1 Stockholm Västberga industriområde 1952–1971 1 152 0 200 952 0 0 0 0 0 10 909 301 Markfastighet
Östberga 1:3 Stockholm Godsterminalområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 003 Övrig verkstad
Östermalm 1:35 Sundsvall Kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 218 Kombiterminal
Östermalm 3:1 Sundsvall Trafik- och vagnverkstad 1926 2 995 2 674 132 169 0 0 0 20 0 0 1 978 Övrig verkstad
Boländerna 22:8 Uppsala Bussverkstad 1960 2 900 2 900 0 0 0 0 0 0 0 0 1 739 Övrig verkstad
Vännäs 50:116 Vännäs Drift- och vagnverkstad 1891–2000 5 929 4 983 812 134 0 0 0 0 0 0 2 493 Övrig verkstad
Hubbo-Mälby 3:6 del av Västerås Verkstadsområde 1925–1992 24 940 19 953 4 365 556 0 0 0 66 18 1 675 6 682 Övrig verkstad
Hubbo-Mälby 3:6 del av Västerås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 Markfastighet
Saltängen 6 Västerås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 369 Markfastighet
Västerås 5:10 Västerås Driftverkstad 1961–1974 5 711 4 200 1 090 196 0 0 0 225 2 0 8 219 Trafiknära verkstad
Åmål 6:50 Åmål Verkstadsområde 1890–2000 26 044 19 597 5 014 620 0 0 0 813 0 0 7 740 Övrig verkstad
Åmål 6:74 Åmål Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 Markfastighet
Åmål 6:75 Åmål Industriområde 1918 1 895 1 630 225 0 0 0 0 40 0 0 425 Övrig verkstad
Olaus Petri 3:233 Örebro Verkstadsområde 1902–1983 87 397 36 764 45 095 3 558 380 0 0 1 600 12 37 323 28 915 Övrig verkstad
Söder 1:17 del av Östersund Verkstadsområde 1921–1950 1 008 0 341 517 0 0 0 150 0 3 118 287 Övrig verkstad
Söder 1:17 del av Östersund Vagnverkstad 1944 2 345 2 095 0 0 0 0 0 250 0 0 950 Övrig verkstad
Summa affärsområde
verkstäder 436 491 283 772 111 601 30 153 1 490 330 0 9 145 4 118 821 246 913
Högspänningsanläggning Solna 465
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm) Total lokalar
ea (kvm)
Byggna dsår
Kirseberg 30:22 Malmö Kombiterminal 235 0 0 235 0 0 0 0 0 0 1 817 Kombiterminal
Butängen 2:1 del av Norrköping Godsterminalområde 1927–1999 366 0 62 54 0 0 0 250 0 0 633 Övrig verkstad
Butängen 2:3 Norrköping Bussverkstad 1977 1 242 966 276 0 0 0 0 0 4 0 1 100 Övrig verkstad
Butängen 2:4 Norrköping Verkstad 1915 3 239 2 495 225 307 0 0 0 212 6 0 1 249 Övrig verkstad
Nässjö 13:4 Nässjö Vagnverkstad 1972 1 304 1 304 0 0 0 0 0 0 0 0 748 Trafiknära verkstad
Nässjö 13:5 Nässjö Driftverkstad 1910–1982 7 063 5 479 396 1 188 0 0 0 0 5 0 5 225 Trafiknära verkstad
Nässjö Lastpallen 1 del av Nässjö Kundcenter 2009 1 287 0 0 1 287 0 0 0 0 0 0 2 225 Övrig verkstad
Mariesjö 7 Skövde Godsterminal 1969 12 500 0 11 940 560 0 0 0 0 0 0 5 165 Godsterminal
Järva 3:14 Solna Verkstadsområde 1914–1990 42 278 37 044 4 180 352 0 0 0 702 1 0 34 110 Trafiknära verkstad
Järva 3:14 del av Solna Verkstadsområde 1916–1992 8 767 1 210 1 516 4 492 560 0 0 989 8 24 165 7 210 Trafiknära verkstad
Järva 3:15 Solna Verkstadsområde 1970–1991 2 356 1 828 65 355 0 0 0 108 4 0 2 263 Trafiknära verkstad
Loket 1 Solna Heltågsverkstad 1992 16 161 16 161 0 0 0 0 0 0 0 0 19 397 Trafiknära verkstad
Drivremmen 2 Stockholm Industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 000 806 Markfastighet
Norrmalm 5:1 del av Stockholm Kombiterminal 1989 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 576 Kombiterminal
Västberga 2:1 Stockholm Västberga industriområde 1952–1971 1 152 0 200 952 0 0 0 0 0 10 909 301 Markfastighet
Östberga 1:3 Stockholm Godsterminalområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 003 Övrig verkstad
Östermalm 1:35 Sundsvall Kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 218 Kombiterminal
Östermalm 3:1 Sundsvall Trafik- och vagnverkstad 1926 2 995 2 674 132 169 0 0 0 20 0 0 1 978 Övrig verkstad
Boländerna 22:8 Uppsala Bussverkstad 1960 2 900 2 900 0 0 0 0 0 0 0 0 1 739 Övrig verkstad
Vännäs 50:116 Vännäs Drift- och vagnverkstad 1891–2000 5 929 4 983 812 134 0 0 0 0 0 0 2 493 Övrig verkstad
Hubbo-Mälby 3:6 del av Västerås Verkstadsområde 1925–1992 24 940 19 953 4 365 556 0 0 0 66 18 1 675 6 682 Övrig verkstad
Hubbo-Mälby 3:6 del av Västerås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 Markfastighet
Saltängen 6 Västerås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 369 Markfastighet
Västerås 5:10 Västerås Driftverkstad 1961–1974 5 711 4 200 1 090 196 0 0 0 225 2 0 8 219 Trafiknära verkstad
Åmål 6:50 Åmål Verkstadsområde 1890–2000 26 044 19 597 5 014 620 0 0 0 813 0 0 7 740 Övrig verkstad
Åmål 6:74 Åmål Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 Markfastighet
Åmål 6:75 Åmål Industriområde 1918 1 895 1 630 225 0 0 0 0 40 0 0 425 Övrig verkstad
Olaus Petri 3:233 Örebro Verkstadsområde 1902–1983 87 397 36 764 45 095 3 558 380 0 0 1 600 12 37 323 28 915 Övrig verkstad
Söder 1:17 del av Östersund Verkstadsområde 1921–1950 1 008 0 341 517 0 0 0 150 0 3 118 287 Övrig verkstad
Söder 1:17 del av Östersund Vagnverkstad 1944 2 345 2 095 0 0 0 0 0 250 0 0 950 Övrig verkstad
Summa affärsområde
verkstäder 436 491 283 772 111 601 30 153 1 490 330 0 9 145 4 118 821 246 913
Högspänningsanläggning Solna 465
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Kont
or (kvm)
Butik (kvm) Vänt sal (kvm) Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm)
Övrig a utr
ymmen (kvm)
Ekonomisk vakans (%) Restaurang (kvm)
Taxeringsvär de (K
SEK)
Hyresvär de (K
SEK)
Typ a v fastighet
Affärsområde Projektfastigheter
Affärsområde Projektfastigheter utvecklar, förvaltar, äger och avyttrar fastigheter som inte ingår i kärnverksamheten.
Alla affärsområdets fastigheter ska på kortare eller längre sikt avyttras. Avyttringen kan ske både externt och internt, det senare om fastigheten efter utveckling ingår i kärnverksamheten. I affärsområdet ingår 45 pendeltågsstationer.
Avtalstiden är i allmänhet kortare på fastigheter under avveckling, normallånga (3-5 år) för merparten lokaler och längre för vissa arrenden och tomträttsavtal. En betydande del av hyresvärdet utgörs av ett fåtal stora avtal vilket förklarar det stora antal avtal som förfaller år 2013 eller senare.
Bebyggd fastighet med lokal
I affärsområdet ingår två förvaltnings- fastigheter vilka nyttjas som kontor, en nyproducerad kontorsbyggnad i centrala Sundbyberg samt en äldre kontorsbygg- nad i centrala Stockholm med stor utveck- lingspotential.
Utvecklingsfastighet
Två hela fastigheter är för närvarande klassade som utvecklingsfastigheter på grund av pågående projekt – uppförandet av det moderna och energisnåla Kungsbro- huset i centrala Stockholm samt totalreno- veringen och tillbyggnaden av Centralhuset Sundbyberg.
SL-fastigheter
Verkstadsanläggning i Älvsjö samt 45 stycken pendeltågs stationer, nyttjade av SL.
(Ej utmärkta på kartan)
0 10 20 30 40 50 60
2011 2010
2009 2012 2013 2014
%
Tomträttsmark
Mark upplåten med tomträtt till Vasater- minalen AB för World Trade Center samt Cityterminalen.
Markfastighet
Utgörs av fastigheter i Malmö och Göte- borg med stora utvecklingsmöjligheter där planerna ligger närmare i tiden jämfört med markfastigheter i de andra affärsom- rådena.
Övrig verkstad
Före detta godsstation i Liljeholmen.
Fastigheten nyttjas för närvarande som lager och parkering men planeras för exploatering.
FASTIGHETER
Marknadsvärdet på portföljen har ökat och fortsätter att öka väsentligt beroende på flera stora investeringar i framför allt utvecklingsfastigheter.
Kommun MSEK Andel %
Stockholm inkl. Solna och
Sundbyberg 2 007,7 95
Göteborg 69,8 3
Malmö 25,3 2
Totalt 2 102,8 100
MARKNAdSväRdE
Kontor och verkstad är huvudanvändning av lokaler. I användningsområde ”öv- riga” dominerar tomträttsupplåtelsen av fastigheten Terminalen 1 i Stockholm. För utvecklingsfastigheterna Kungsbrohuset samt Centralhuset Sundbyberg redovisas endast hyresvärdet på uthyrda lokaler.
Kontor, 36%
Tomträtt, 33%
Verkstad, 21%
Arrende, 2%
Lager, 2%
Övrigt 1), 6%
HyRESväRdE
FÖRFAlloSTRUKTUR HyRESAvTAl
ToTAlT HyRESväRdE: 65,0 MSEK 1) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme,
teknikutrymme, spåranläggning, p-plats mm.
Stockholm
Lidingö Solna
Bromma Sundbyberg
Nacka
Bebyggd fastighet med lokal
< 20 000 kvm
Markfastighet Tomträttsmark Övrig verkstad Utvecklingsfastighet
Bebyggd fastighet med lokal
< 20 000 kvm
Markfastighet
< 20 000 kvm
Tomträttsmark
< 20 000 kvm
Övrig verkstad
< 20 000 kvm
Göteborg
Mölndal
Mölnlycke Partille
Malmö
Bebyggd fastighet med lokal< 20 000 kvm Markfastighet
< 20 000 kvm Tomträttsmark
< 20 000 kvm Övrig verkstad
< 20 000 kvm Lund
Svedala Staffanstorp
Limhamn
Bebyggd fastighet med lokal
<20 000 kvm
Markfastighet
Tomträttsmark Övrig verkstad Utvecklingsfastighet Bebyggd fastighet med lokal
<20 000 kvm
Markfastighet
Tomträttsmark Övrig verkstad Utvecklingsfastighet Bebyggd fastighet med lokal
<20 000 kvm
Markfastighet
Tomträttsmark Övrig verkstad Utvecklingsfastighet Bebyggd fastighet med lokal
<20 000 kvm
Markfastighet
Tomträttsmark Övrig verkstad Utvecklingsfastighet Bebyggd fastighet med lokal
<20 000 kvm
Markfastighet
Tomträttsmark Övrig verkstad Utvecklingsfastighet Bebyggd fastighet med lokal
<20 000 kvm Utvecklingsfastighet Tomträttsmark Markfastighet Övrig verkstad
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Fastighetsöversikt
Affärsområde Projektfastigheter
Bagaregården 742:44 Göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38 Markfastighet
Gullbergsvass 703:57 Göteborg Tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 300 Tomträttsmark
Innerstaden 30:40 Malmö Malmö Östra station 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Innerstaden 31:7 Malmö Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Blekholmen 41) Stockholm Kontor 0 0 0 0 0 0 0 0 0 311 165 128 Bebyggd fastighet med lokal
Klassrummet 1 Stockholm Kontor 1873 1 178 0 18 1 134 0 0 0 26 5 21 000 2 678 Bebyggd fastighet med lokal
Liljeholmen 4:24 Stockholm Liljeholmen godsterminalområde 1910 1 144 0 1 144 0 0 0 0 0 0 5 710 2 038 Övrig verkstad
Terminalen 1 Stockholm Tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 000 Tomträttsmark
Varubudet 1 Stockholm Pendeltågsverkstad 1971 30 000 30 000 0 0 0 0 0 0 0 0 14 250 SL fastighet
Sundbyberg 2:782) Sundbyberg Kontorsprojekt 1962 185 0 0 0 0 0 0 185 0 39 800 210 Bebyggd fastighet med lokal
Sundbyberg 2:81 Sundbyberg Kontorsfastighet 2007 11 674 0 134 11 236 0 0 0 304 0 166 000 23 067 Bebyggd fastighet med lokal
Övriga fastigheter, ej detaljerade
45 st SL pendeltågsstationer 1928–1995 0 0 302 SL-fastigheter
Summa affärsområde
Projektfastigheter 44 181 30 000 1 296 12 370 0 0 0 515 1 543 675 65 011
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm) Total lokalar
ea (kvm)
Byggnadsår
1) Utvecklingsfastighet, hyresvärde avser intäkt för garageplats 2) Utvecklingsfastighet, yta och hyresvärde avser teknikutrymme
Bagaregården 742:44 Göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38 Markfastighet
Gullbergsvass 703:57 Göteborg Tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 300 Tomträttsmark
Innerstaden 30:40 Malmö Malmö Östra station 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Innerstaden 31:7 Malmö Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Blekholmen 41) Stockholm Kontor 0 0 0 0 0 0 0 0 0 311 165 128 Bebyggd fastighet med lokal
Klassrummet 1 Stockholm Kontor 1873 1 178 0 18 1 134 0 0 0 26 5 21 000 2 678 Bebyggd fastighet med lokal
Liljeholmen 4:24 Stockholm Liljeholmen godsterminalområde 1910 1 144 0 1 144 0 0 0 0 0 0 5 710 2 038 Övrig verkstad
Terminalen 1 Stockholm Tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 000 Tomträttsmark
Varubudet 1 Stockholm Pendeltågsverkstad 1971 30 000 30 000 0 0 0 0 0 0 0 0 14 250 SL fastighet
Sundbyberg 2:782) Sundbyberg Kontorsprojekt 1962 185 0 0 0 0 0 0 185 0 39 800 210 Bebyggd fastighet med lokal
Sundbyberg 2:81 Sundbyberg Kontorsfastighet 2007 11 674 0 134 11 236 0 0 0 304 0 166 000 23 067 Bebyggd fastighet med lokal
Övriga fastigheter, ej detaljerade
45 st SL pendeltågsstationer 1928–1995 0 0 302 SL-fastigheter
Summa affärsområde
Projektfastigheter 44 181 30 000 1 296 12 370 0 0 0 515 1 543 675 65 011
Kontor (kvm)
Butik (kvm) Väntsal (kvm) Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm)
Övrig a utr
ymmen (kvm)
Ekonomisk vakans (%) Restaurang (kvm)
Taxeringsvär de (K
SEK)
Hyresvär de (K
SEK)
Typ a v fastighet
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Affärsområde Mindre stationer
Affärsområde Mindre stationer utvecklar, förvaltar, äger och avyttrar mindre stations- och mark fastigheter.
Många av stationerna har inte längre kvar funktionen som station och avyttras i syfte att de ska få nytt liv med andra ägare.
Bebyggd fastighet med station, bostad, lokal Mestadels stationsfastigheter på orter av mindre betydelse i trafiksystemen och med mindre efterfrågan på väntsalar och service. Fastigheterna utvecklas mot bättre kostnadseffektivitet och anpassas efter trafik operatörernas efterfrågan.
Markfastighet / Parkeringsmark
Mindre markfastigheter där flera har god utvecklings potential av mindre lokala exploa törer. Många nyttjas som parkering.
Tomträttsmark
Fyra mindre tomrätter som är upplåtna för bostads- ändamål.
Väntsalsyta
Tre mindre fastigheter med mindre byggnad vilken enbart nyttjas som väntsal.
Godsterminal
FASTIGHETER
Av Jernhusens totala antal fastigheter ingår 40 procent i affärsområde Mindre stationer, vilka har ett marknadsvärde på 226 MSEK. Detta motsvarar 3 procent av det totala marknadsvärdet.
Kommun MSEK Andel %
Umeå 17,6 8
Botkyrka 14,3 6
Luleå 13,4 6
Södertälje 14,2 6
Göteborg inkl Mölndal 9,1 4
Östersund 8,5 4
Växjö 6,7 3
Övriga 142,6 63
Totalt 226,2 100
MARKNAdSväRdE
ToTAlT HyRESväRdE: 55,8 MSEK
1) Med övriga avses bostad, tomträtt, personalutrymme, teknik- utrymme, spåranläggning, p-plats, biljettautomat mm.
Kontor, 30%
Väntsal, 20%
Personalutrymme, 11%
Lager, 10%
Butik, 9%
Arrende, 7%
Verkstad, 3%
Teknikutrymme, 3%
Övrigt 1), 7%
HyRESväRdE
Utöver de externa hyresavtalen utgör hyresavtalen för väntsalar i dotter-
bolaget SRABs regi 19 procent av affärsområdets totala hyresvärde. Dessa är formellt tillsvidareav- tal med kort uppsägningstid. I praktiken är det fråga om relativt säkra intäkter.
Övriga kontrakt har en varierande kon- traktslängd, vanligen mellan tre till fem år.
Längre avtal är mindre vanligt och före kommer enbart på arrenden och övriga utrymmen.
0 10 20 30 40 50 60
2011 2010
2009 2012 2013 2014
%
FÖRFAlloSTRUKTUR HyRESAvTAl
Bebyggd fastighet med station och lokal Markfastighet/parkeringsmark Tomträttsmark Väntsalsyta Godsterminal
<20 000 kvm
Bebyggd fastighet med station och lokal
Markfastighet/parkeringsmark Tomträttsmark
Väntsalsyta Godsterminal
<20 000 kvm
J E R N H U S E N F A S T I G H E T S F Ö RT E C K N I N G 2 0 0 8
Fastighetsöversikt
Affärsområde Mindre stationer
Hamnen 1:1 Arvika Arvika station 1871 856 0 14 190 0 325 99 228 0 0 970 Bebyggd fastighet med station
Krylbo 9:2 Avesta Avesta-Krylbo station 1889 1795 75 70 982 0 210 168 290 25 298 1422 Bebyggd fastighet med station
Boden 56:40 Boden Boden station 1902 3 339 417 731 840 0 162 149 1 040 30 302 2 112 Bebyggd fastighet med station
Heden 4:114 Bollnäs Bollnäs station 1987 849 0 106 268 0 198 156 121 11 0 1 020 Bebyggd fastighet med station
Heden 4:115 Bollnäs Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 247 Markfastighet
Heden 4:99 Bollnäs Arrendemark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 250 Markfastighet
Järnvägen 2:15 Borås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 177 Markfastighet
Bangården 1 Botkyrka Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 3 400 0 Markfastighet
Tumba 7:241 Botkyrka Uttran grustäkrområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 4 320 0 Markfastighet
Boxholm 10:5 Boxholm Personalhus 1992 256 151 0 0 0 0 0 105 0 0 89 Bebyggd fastighet med lokal
Bräcke 5:14 Bräcke Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Bräcke 5:15 Bräcke Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 27 Markfastighet
Bräcke 5:16 Bräcke Bräcke station 1916 451 0 40 108 0 223 80 0 7 758 626 Bebyggd fastighet med station
Krontorps bandel 1:3 Degerfors Degerfors station 1866 361 0 95 0 0 113 90 63 18 0 339 Bebyggd fastighet med station
Eda 1:4 Eda Charlottenberg station 1865 380 0 0 112 0 174 70 24 33 0 380 Bebyggd fastighet med station
Hässelås 3:8 Eksjö Eksjö station 1897 487 0 0 340 0 0 147 0 0 0 361 Bebyggd fastighet med station
Emmaboda 2:5 Emmaboda Emmaboda station 1930 527 0 0 93 0 85 61 288 5 0 501 Bebyggd fastighet med station
Sankt Ilian 2:6 Enköping Enköping station 1886 625 0 0 292 0 179 152 2 2 1 264 746 Bebyggd fastighet med station
Eslöv 54:3 Eslöv Eslöv station 1913 1 359 0 108 355 0 243 300 353 14 0 1 117 Bebyggd fastighet med station
Västanfors 10:2 Fagersta Fagersta station 1899 1 223 0 0 422 0 120 104 577 13 9 668 Bebyggd fastighet med station
Falun 11:4 Falun Godsmagasin/
markområde 1902-1940 1 044 0 1 044 0 0 0 0 0 0 2 639 22 Bebyggd fastighet med lokal
Falun 11:5 Falun Falun station 1875 1 248 0 127 669 0 171 200 81 20 2 935 1 201 Bebyggd fastighet med station
Falun 11:6 Falun Industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 945 24 Markfastighet
Falun 11:7 Falun Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 138 0 Markfastighet
Orresta 3:7 Flen Flen station 1898 477 0 55 260 0 0 99 63 4 0 441 Bebyggd fastighet med station
Ölmestad 8:266 Gislaved Reftele station 1885 250 0 59 75 0 0 0 116 5 0 112 Bebyggd fastighet med station
Gällivare 12:501 Gällivare Gällivare station 1888 591 0 35 348 0 87 110 11 0 539 638 Bebyggd fastighet med station
Gällivare Bandel 100:2 Gällivare Nattavaara station 1980 18 0 0 0 0 0 18 0 0 0 46 Väntsalsyta
Hagaström 77:46 Gävle Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 Markfastighet
Hagaström 77:47 Gävle Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Halmstad 2:27 Halmstad Stationsområde 1983 305 0 4 0 0 0 0 301 0 0 193 Bebyggd fastighet med station
Halmstad 2:34 Halmstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Hedemora 7:2 Hedemora Hedemora station 1937 285 0 0 95 0 0 45 145 24 0 265 Bebyggd fastighet med station
Herrljunga 3:54 Herrljunga Herrljunga station 1863 1 146 0 139 598 0 212 117 80 33 1 900 960 Bebyggd fastighet med station
Strand 3:7 Hudiksvall Hudiksvall station 1888–2000 304 0 0 148 0 0 156 0 0 0 563 Bebyggd fastighet med station
Hultsfred 2:12 Hultsfred Hultsfred station 1901 749 0 0 0 0 170 185 394 1 0 447 Bebyggd fastighet med station
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm) Lokalar
ea (kvm) Byggnadsår
Hamnen 1:1 Arvika Arvika station 1871 856 0 14 190 0 325 99 228 0 0 970 Bebyggd fastighet med station
Krylbo 9:2 Avesta Avesta-Krylbo station 1889 1795 75 70 982 0 210 168 290 25 298 1422 Bebyggd fastighet med station
Boden 56:40 Boden Boden station 1902 3 339 417 731 840 0 162 149 1 040 30 302 2 112 Bebyggd fastighet med station
Heden 4:114 Bollnäs Bollnäs station 1987 849 0 106 268 0 198 156 121 11 0 1 020 Bebyggd fastighet med station
Heden 4:115 Bollnäs Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 247 Markfastighet
Heden 4:99 Bollnäs Arrendemark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 250 Markfastighet
Järnvägen 2:15 Borås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 177 Markfastighet
Bangården 1 Botkyrka Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 3 400 0 Markfastighet
Tumba 7:241 Botkyrka Uttran grustäkrområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 4 320 0 Markfastighet
Boxholm 10:5 Boxholm Personalhus 1992 256 151 0 0 0 0 0 105 0 0 89 Bebyggd fastighet med lokal
Bräcke 5:14 Bräcke Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Bräcke 5:15 Bräcke Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 27 Markfastighet
Bräcke 5:16 Bräcke Bräcke station 1916 451 0 40 108 0 223 80 0 7 758 626 Bebyggd fastighet med station
Krontorps bandel 1:3 Degerfors Degerfors station 1866 361 0 95 0 0 113 90 63 18 0 339 Bebyggd fastighet med station
Eda 1:4 Eda Charlottenberg station 1865 380 0 0 112 0 174 70 24 33 0 380 Bebyggd fastighet med station
Hässelås 3:8 Eksjö Eksjö station 1897 487 0 0 340 0 0 147 0 0 0 361 Bebyggd fastighet med station
Emmaboda 2:5 Emmaboda Emmaboda station 1930 527 0 0 93 0 85 61 288 5 0 501 Bebyggd fastighet med station
Sankt Ilian 2:6 Enköping Enköping station 1886 625 0 0 292 0 179 152 2 2 1 264 746 Bebyggd fastighet med station
Eslöv 54:3 Eslöv Eslöv station 1913 1 359 0 108 355 0 243 300 353 14 0 1 117 Bebyggd fastighet med station
Västanfors 10:2 Fagersta Fagersta station 1899 1 223 0 0 422 0 120 104 577 13 9 668 Bebyggd fastighet med station
Falun 11:4 Falun Godsmagasin/
markområde 1902-1940 1 044 0 1 044 0 0 0 0 0 0 2 639 22 Bebyggd fastighet med lokal
Falun 11:5 Falun Falun station 1875 1 248 0 127 669 0 171 200 81 20 2 935 1 201 Bebyggd fastighet med station
Falun 11:6 Falun Industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 945 24 Markfastighet
Falun 11:7 Falun Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 138 0 Markfastighet
Orresta 3:7 Flen Flen station 1898 477 0 55 260 0 0 99 63 4 0 441 Bebyggd fastighet med station
Ölmestad 8:266 Gislaved Reftele station 1885 250 0 59 75 0 0 0 116 5 0 112 Bebyggd fastighet med station
Gällivare 12:501 Gällivare Gällivare station 1888 591 0 35 348 0 87 110 11 0 539 638 Bebyggd fastighet med station
Gällivare Bandel 100:2 Gällivare Nattavaara station 1980 18 0 0 0 0 0 18 0 0 0 46 Väntsalsyta
Hagaström 77:46 Gävle Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 Markfastighet
Hagaström 77:47 Gävle Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Halmstad 2:27 Halmstad Stationsområde 1983 305 0 4 0 0 0 0 301 0 0 193 Bebyggd fastighet med station
Halmstad 2:34 Halmstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 — 0 0 Markfastighet
Hedemora 7:2 Hedemora Hedemora station 1937 285 0 0 95 0 0 45 145 24 0 265 Bebyggd fastighet med station
Herrljunga 3:54 Herrljunga Herrljunga station 1863 1 146 0 139 598 0 212 117 80 33 1 900 960 Bebyggd fastighet med station
Strand 3:7 Hudiksvall Hudiksvall station 1888–2000 304 0 0 148 0 0 156 0 0 0 563 Bebyggd fastighet med station
Hultsfred 2:12 Hultsfred Hultsfred station 1901 749 0 0 0 0 170 185 394 1 0 447 Bebyggd fastighet med station
Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Kont
or (kvm)
Butik (kvm) Väntsal (kvm) Gods
terminal
& Lager (kvm) Verks
tad (kvm)
Övrig a utr
ymmen (kvm)
Ekonomisk vakans (%) Restaurang (kvm)
Taxeringsvär de (K
SEK)
Hyresvär de (K
SEK)
Typ a v fastighet
