Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2014-09-19
Anders Hallmén Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0404 KS-3 Diariekod: 431
Kommunstyrelsen
Dispens från strandskydd för byggande av ett enbostadshus, Södersättra 4:26
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att kommunstyrelsen beslutar
• Dispens medges för uppförande av enbostadshus på fastigheten Södersättra 4:26 med stöd av 7 kap 18 c pkt 1 och 2 § MB.
Sammanfattning
Efter många års planläggning av området öster om Rösjön beslutade kommunen avbryta planarbetet men samtidigt medge en varsam förtätning av befintliga fastigheter längs Rösjövägen.
Tre nya fastigheter har bildats varav en bebyggts med enbostadshus,
Södersättra 4:28. Dispensen för bygglovet överklagades med klagan avslogs av länsstyrelsen.
Ansökan om dispens från strandskyddet för att uppföra ett enbostadshus har inkommit för fastigheten Södesättra 4:26.
Kommunledningskontoret bedömer att ansökan uppfyller MB krav för dispens och att ansökan kan tillstyrkas.
Bakgrund
Ansökan om dispens från strandskyddet för att uppföra ett enbostadshus har inkommit för fastigheten Södesättra 4:26.
Området öster om Rösjön var under flera decennier föremål för utredning om förtätning. Parallellt med det har det funnits önskemål från ägaren av Södersättra 4:22 att stycka fastigheten.
När Sollentuna 2007 slutligen beslutade sig för att avbryta planarbetet efter det att Täby kommun med stöd av länsstyrelsen avstyrkt förslagen, uttalade kommunen samtidigt att en mindre förtätning skulle accepteras utan
planläggning. Det som avsågs var en avstyckning av de fastigheter som ligger längs Rösjövägen och som upplevs som en naturlig fortsättning av villabebyggelsen i Täby.
Tjänsteutlåtande
2014-09-19
Dnr 2014/0404 KS-3 Sidan 2 av 3
Sollentuna har därefter medgivit en avstyckning från Södersättra 4:22. De tre fastigheterna Södersättra 4:26-28 har bildats.
I oktober 2012 gav kommunstyrelsen dispens från strandskyddet för en bostadsbyggnad på en de tre avstyckade fastigheterna ovan: Södersättra 4:28. Beslutet överklagades av Naturskyddsföreningen men länsstyrelsen avslog överklagandet i juni 2014. Länsstyrelsens beslut bifogas. I beslutet anger länsstyrelsen att detta inte är något ställningstagande till dispens på fastigheterna Södersättra 4:26 och 27, vilket det naturligtvis inte kan vara.
Länsstyrelsen kan bara fatta beslut i det ärende som saken gäller.
Kommunledningskontorets ställningstagande
Avsikten i samband med medgivandet till avstyckning från Södersättra 4:22 var att dessa också, i enlighet med kommunens uttalande 2007, skulle kunna bebyggas utan föregående planläggning och att kommunen skulle medge dispens från strandskyddet då fastigheterna längs Rösjövägen upplevs som tomtmark tillhörande de tre sedan länge bebyggda fastigheterna Södersättra 4 20-22. Fastigheterna är också, som länsstyrelsen anger i motivet till sitt avslag, väl avskilda från strandområdet.
Det är viktigt att notera att Naturskyddsföreningens argumentation kring Rösjökilen och att denna är smal i detta avsnitt, inte är ett kriterie för ett avgörande i strandskyddsfrågan. Det är endast frågor kopplade till strandskyddets syften som kan ligga till grund för bedömningar i strandskyddsfrågor.
Tjänsteutlåtande
2014-09-19
Dnr 2014/0404 KS-3 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontoret bedömer mot bakgrund av ovanstående att dispens kan medges för uppförande av enbostadshus då skäl föreligger i enlighet med 7 kap 18 c 1 och 2 § MB. (pkt 1 innebär att marken redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att den saknar betydelse för
strandskyddets syften och pkt 2 att den genom väg och bebyggelse är väl avskild från området närmast strandlinjen).
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor: Ansökan
Länsstyrelsen beslut angående Södersättra 4:28