XY XY
16 18
20 20
18 22
16
14 14
12 10
8 6
8
12
8
9,28
8,96
8,98
9,18
9,27
9,26
9,11
8,14
8,45
8,27
9,69 8,22
8,44
8,69
8,55
7,85
7,71 Tjärnö skola
14-TJÄ-835
1486-P6
2:62 1:27
TJÄRNÖBO 2:45
2:63
2:47
1:27 2:80
Lugnetvägen
KORSNÄS
S:5 och s 76-f.204
KORSNÄS 2:8 2:11
2:6
KORSNÄS S:5 och s 76-f.202
Tjärnövägen
2:76
1:7 NYCKLEBY
1:14
Lr
Tjärnövägen
2:1
2:6
s 1:13
Lr
Lr
Lr ga:2
ga:2 ga:2
s:1 s:1
E=101500
p 1
p 1
p 1 p 2
f 1
f 1
f 1 f 2
b 1 p 1 f 1 b 1
Användningen av allmänna platser
Gata (PBL 4 kap. 8 § 2)
Användningen av kvartersmark
Bostäder (PBL 4 kap. 5 § 3 och 11 § 2)
Egenskapsbestämmelser för kvartersmark
Marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap. 16 § 1) Endast komplementbyggnad får placeras (PBL 4 kap. 16 § 1)
Administrativa bestämmelser
Kommunen är inte huvudman för allmän plats (4 kap. 7 §)
Genomförandetiden är 5 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft (4 kap. 21 §) Park (PBL 4 kap. 8 § 2)
Natur (PBL 4 kap. 8 § 2)
Tekniska anläggningar (PBL 4 kap. 5 § 3 och 11 § 2)
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark eller sammanbyggas över fastighetsgräns. (PBL 4 kap. 16 § 1)
p 1
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark, men parhus får sammanbyggas över fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark eller sammanbyggas. (PBL 4 kap. 16 § 1)
p 2
Endast friliggande småhus (PBL 4 kap. 16 § 1)
f 1
Endast friliggande småhus och parhus (PBL 4 kap. 16 § 1)
f 2
Största sammanlagda byggnadsarea inom användningsområde B är 20 % av fastighetsarean (PBL 4 kap. 11 § 1 p.)
Högsta nockhöjd i meter (PBL 4 kap. 11 § 1)
Utfartsförbud (PBL 4 kap. 9 §)
Takvinkel ska vara i intervallet 22 - 38 grader (PBL 4 kap. 16 § 1)
Minsta fastighetsstorlek är 1000 m2 för friliggande småhus och 800 m2 för småhus som är sammanbyggda över fastighetsgräns (PBL 4 kap. 18 § första stycket)
Garage/carport ska placeras så att det finns minst 6 meters uppställningsplats för fordon mellan byggnaden och fastighetsgräns mot gatan (PBL 4 kap. 16 § 1)
Högsta nockhöjd för komplementbyggnader är 4,5 meter (PBL 4 kap. 11 § 1)
Tak på huvudbyggnad ska vara sadeltak med röda takpannor. Solpaneler som är parallella med takfallet får finnas. (PBL 4 kap. 16 § 1)
Källare får inte finnas (PBL 4 kap. 16 § 1)
Minst 60 % av marken ska vara genomsläpplig (PBL 4 kap. 16 § 1)
Lägsta nivå på färdigt golv är +7,6 meter över grundkartans nollplan (PBL 4 kap. 12 § 1)
Högsta tillåtna höjd för stödmur är 1 meter mellan marknivå och murens överkant (PBL 4 kap. 16 § 1)
Tillåten maximal markbelastning är 30 kPa med avseende på släntstabilitet.
(PBL 4 kap. 16 § 1) (Inom GATA och område med planbestämmelse b1 gäller särskilda restriktioner avseende grundläggning enligt Projekterings-PM/
Geoteknik, daterat 2017-09-20, rev 2019-09-25. För bestämning av lämplig grundläggning inom detta område erfordras kompletterande undersökningar.)
b 1
Antagandehandling Plankarta
Detaljplan för
del av Korsnäs 2:6 m fl
Strömstads kommun Västra Götalands län
Upprättad av Miljö- och byggförvaltningen Reviderad
2019-07-15 2019-10-01
Pär Höjman, planeringsarkitekt
Utlåtande efter granskning
Till detaljplanen hör följande handlingar:
Fastighetsförteckning Plankarta
Planbeskrivning Samrådsredogörelse
0 10 50 100 m
Skala 1:1000 (A2), 1:2000 (A4)
Planbestämmelser
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Gränsbeteckningar
Planområdesgräns (PBL 4 kap. 5 § 1) Användningsgräns (PBL 4 kap. 5 § 1) Egenskapsgräns (PBL 4 kap. 5 § 1)
Användningen av allmänna platser
GRUNDKARTA till detaljplan över del av Korsnäs 2:6 m.fl.
Upprättad vid Strömstads Kommun, Miljö- och byggförvaltningen, Plan- och byggavdelningen år 2017 av:
Johan Hellman mätningsingenjör
Fastighets- och detaljredovisning gällande 2019-05-24.
Fastighetsgräns med medelfel > 1 m är markerad med XY i kartan.
Samfälligheters fastighetsgränser har ca 1 m medelfel.
Grundkartan är framställd genom utdrag ur Strömstads kommuns digitala baskarta.
Referenssystem SWEREF 99 12 00, RH2000
Övrig brunn
Elkabelskåp resp. telekabelskåp Belysningsstolpe
Dike Slänt Strandlinje Höjdkurvor
Markhöjd resp. gatuhöjd Sockel-, underkant fasad höjd Staket och grind
Stödmur
Byggnad, husliv resp. takkontur karterad Trappa
Ägoslagsgräns Detaljplangräns Beteckning detaljplan Strandskyddsgräns Trakt- el. kvartersgräns Fastighetsgräns och gränspunkt Gemensamhetsanläggning Ledningsrätt
Servitut
Fastighetsbeteckning Vägkant
Vägkant med kantsten Vägtrumma
Trafiksignal Järnvägsspår
Lövträd resp. barrträd
Barrskog, lövskog resp. sankmark Berg i dagen, resp. kyrkogård
1486-P95/3
STRÖMSTAD 4:16
10 11 12
2,24 3,99
Teckenförklaring
8,27
