Mark och vegetation

(1)

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP

Mark och vegetation

0.0 Markens höjd över angivet nollplan, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Utformning av allmän plats

skoter Skoterled, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

dike Dagvattendike, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

fördröjning Fördröjningsmagasin för dagvatten, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största byggnadsarea är 2 % per fastighetsarea inom användningsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Största byggnadsarea är 20 % per fastighetsarea inom egenskapsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e3 Största byggnadsarea är 30 % per fastighetsarea inom användningsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e4 Största byggnadsarea är 30 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e5 Största byggnadsarea är 50 % per fastighetsarea inom egenskapsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Komplementbyggnader får uppföras i högst 1 våning, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e6 Största byggnadsarea är 50 % av fastighetsarean inom användningsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Endast komplementbyggnad får placeras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

0.0 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Högsta totalhöjd i meter över angivet nollplan, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Byggnadens användning

e7 Verksamhet tillåten endast i bottenplan, 4 kap. 11 § 1 st 2 p.

Placering

Utformning

f Ny bebyggelse ska anpassas till de kulturmiljövärden som anges under båda bestämmelserna q, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Lägsta takvinkel är 5 grader, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b1 Dagvatten ska avledas till fördröjningsmagasin, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b2 Marken får inte hårdgöras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Lägenhetsfördelning och storlek på lägenheter

v För flerbostadshus gäller att maximalt 5 lägenheter får finnas per fastighet, 4 kap. 11 § 1 st 3 p.

Markens anordnande och vegetation

n Skogen ska vara kvar. Träd får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk. Gallring av sly är tillåten, 4 kap. 10 §

Stängsel och utfart

Utfartsförbud, 4 kap. 9 §

Skydd av kulturvärden

q1 Särskilt värdefull bebyggelse. Vid byte av panel i sin helhet ska rödmålad locklistpanel i slamfärgskulör användas. Tak ska täckas med svart pannplåt.

Dörrar, portar och fönsterramar och -spröjs ska vara i trä och målas med grön orginalkulör. Fönster ska vara kvadratiska med spröjs och fyra rutor eller tvåluftsfönster., 4 kap. 16 § 1 st 3 p.

q2 Särskilt värdefull bebyggelse. Byggnadens speciella karaktär med två takfall och mellanliggande våning ska bevaras. Byggnaden ska ha rödmålad locklistpanel i slamfärgskulör. Tak ska täckas med svart pannplåt. Dörrar, portar och fönsterramar och -spröjs ska vara i trä och målas med grön orginalkulör. Fönster ska vara kvadratiska med spröjs och fyra rutor eller tvåluftsfönster., 4 kap. 16 § 1 st 3 p.

Rivningsförbud

r Byggnad får inte rivas, 4 kap. 16 § 1 st 4 p.

Skydd mot störningar

m1 För byggnad gäller att lägsta grundläggningsnivå ligger högre än angränsande gatunivå, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

m2 För varje bostad gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot tyst eller ljuddämpad sida och att tillgång till uteplats vid tyst eller ljuddämpad sida ska finnas i nära anslutning till bostaden, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

m3 Varje bostad ska ha tillgång till en uteplats på tyst eller ljuddämpad sida i nära anslutning till bostaden, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Huvudmannaskap

Huvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats, 4 kap. 7 §

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft, 4 kap. 21 §

Villkor för lov

Bygglov får inte ges innan markföroreningar åtgärdats, 4 kap. 14 § 1 st 2 p.

ILLUSTRATION

Illusterad gång- och cykelväg +0.0

Rad-/kedje-/parhus, med tillhörande komplementbyggnader, ska placeras minst 2 meter från fastighetsgräns mot allmän platsmark, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Friliggande huvudbyggnad ska placeras minst 2 meter från fastighetsgräns. Tillhörande

komplementbyggnad ska placeras minst 4 meter från gata och minst 2 meter från övrig fastighetsgräns, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Bladindelning

Teckenförklaring

Fastighetsgräns Traktgräns Fastighetsnummer

Uthus, komplementbyggnad Byggnad

Bostad

Slänt Körbana

Gångbana Staket

Gatunamn

Ledningsrätt

Dike

Höjdkurva 1m

Lövskog

Stig

Lövträd

Myr Fastighetsnamn

Tele brunn inmätt Körbana kvarter

101072

101080

101081

101073

1751

1750

1752

1557

1554

101062 1748

2023

2024

1558

8:35

8:38

8:40 8:33

8:36

8:31

8:6 2 8:34

8:6 1

8:37

8:39

8:30

8:5

8:7

8:32

8:9 1

8:3 3

Gång- och cykelväg

E 150700 E 150800 E 150900 E 151000 E 151100 E 151200

N 7529200 N 7529200

N 7529300 N 7529400 N 7529500

N 7529600 N 7529700

Illustrerad gång- och cykelväg

494.3

502.4 497.0 506.7

509.5 503.0 504.0

498.4 494.0 499.5

498.0

497.4

497.3 496.2 496.3

496.3

504.9 496.4 497.2

NATUR

PARK

Z 1

GATA

GATA ^{GÅNG CYKEL}

PARK NATUR

NATUR NATUR

NATUR NATUR NATUR

NATUR

GATA NATUR

NATUR

E

H 1

B B

B B B

B B

B

B B

B

11 11 11

10 10

10

10 10 10

9

9 11 11 11

11

11 10 12.5

9

e 3

e ₃

e 3

e 5 9

skoter

q 1

f e 2

q 2

10

9

11

m 2

e 5

r

r m 1

m 1

v

v e 7

e 7

dike

fördröjning

fördröjning fördröjning fördröjning

fördröjning

11

e 3 11 e 3 11

e 3

b 2

b 1

e 4

e 2

e 6 e 6

e 6

e 5

m 3

e 4

e 4 e 4 e 4

11 +505

v 10 +510

+510

+510 +510

+520

+520 +520 +520

+520

+520 +520

+520

+520 +520 +520 +520

+530

+520

+520 +530

+505 +505

+520

+520 +520

+520

e 4

SIDA 1 SIDA 2

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Gata GATA

Gång- och cykelväg GÅNG CYKEL

Park PARK

Naturområde NATUR

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder B

Tekniska anläggningar E

Detaljhandel utom handel med skrymmande varor H1

Skola S

Café, handel, samlingslokaler, lager/förråd, kontor Z1

Beslutsdatum

Detaljplan för

Upprättad 2020-10-06

ORIGINAL

Skala 1:1000 A1 (1:2000 A3) Sida 2 (3)

Instans Grundkarta upprättad 2014-07-09 och reviderad 2020-08-13 av:

Tyrens AB

Koordinatsystem: SWEREF 99 20 15 Höjdsystem: RH 2000

Nina Eliasson

Plan- och exploateringschef

Lina Samuelsson Samhällsplanerare

LAGA KRAFT

JÄGARSKOLAN

etapp 2, del av Linbanan 1 m.fl.

Kiruna kommun i Norrbottens län

Dnr 2020-00062

2020-10-20 2020-11-18

KF §134 2020-10-05 KS §283

GODKÄNNANDE

ANTAGANDE

LAGA KRAFTHANDLING

100 m 90

80 70 60

40 50

30 20 10 0

Mark och vegetation

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP